Rozpočet stavby RD

Rozpočet stavby RD

Poslaťod edo » Uto 13. Apr 2010 12:33:39

Ahoj stavebníci. Táto téma bola už zadaná na porada.sk- Tí ktorí ju navštevujú si ju prosím nevšímajte. Len my zatial nikto neporadil, preto skúšam tu.

Ahoj stabári. Chcel by som sa s Vami poradiť o reálnosti môjho rozpočtu na stavbu RD. Ako 1.- projekt od euroline- bungalov 569 s malými zmenami- zanikla by 4. malá izba, rozdelené medzi 2 väčšie, zväčšila by sa menšia kúpelňa- tam by išiel sprchový kút.
Bungalov 10x14, zastavaná plocha: 145,7 m2, celková úžitková plocha: 115,5 m2, obstavaný priestor: 650,6 m3
pozemok- mierny svah- vyrovnanie do roviny pomocou malých op. múrov. V dome všade strop, izolácia by sa rozkladala po strope pod strechou

Rozpočet:
1. projekt aj s úpravami+nejaké veci na vyše- 100k
2. základ. doska /izolácia, tep. izol.základu/ 250k
3. steny /ytong 30 P2-400, ytong mont. strop, preklady ytong, izol. ytong multipor-
zarátaná už ponúkaná zľava- 450k
4. strecha-plocha asi 200m2: 200k + zateplenie 30-40cm min. vlny- 70k
5. rozvody /elektrika, vda, odpad/- 150k
6. okná- mirador/trojsklá/+ vchodové dvere 250k
7. solár- 100k
8. podlahovka- elektrická, ev. elektrokáble- 160-130
9. rekuperácia- 100k
10.sanita- 200k
11.kuchyna 200k
12.krb- 80k
13.podlahy: 200k/zarátaná izolácia 20cm, poter, dlažba, ev. plávačka/
14.stierky- 150k
15. int. dvere- 80k
16. pripojenie sietí k dom- 100k

Cca: 2,8mil.

Predpokladám veľkú časť svojpomoci, ev. s pomocou živnostníkov- okrem- krov, strecha, okná, podlahovka? solár?, prip. sietí. Rozpočet nezaŕňa vonk. úpravy. Predpoklad. doba stavby 2-3roky.
Poprosím o rady kde som sa sekol. Dikes.
edo
 




Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod sigma » Uto 13. Apr 2010 12:37:20

V tych 80K za krb je aj komin? Celkovu sumu treba vynasobiť indexom pomocných materálových položiek 1,5.
Obrázok užívateľa
sigma
 
Príspevky: 1861
Obrázky: 10
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 9:23:12
Bydlisko: NR
Dal súhlas: 332 krat
Dostal súhlas: 108 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod edo1 » Uto 13. Apr 2010 12:49:10

komín som zabudol- to je fakt. No snažil som sa kalkulácie predimenzovať s nejakou rezervou-10-20%, pričom väčšina kalkul. je z cenových ponúk zahrń. aj prácu, pričom by to mohlo isť aj svojpomoc. Dufam že 1.5 to nebude, lebo inac na to bodam :D
edo1
 
Príspevky: 129
Registrovaný: Uto 13. Apr 2010 12:30:25
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 2 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod juro_b » Uto 13. Apr 2010 15:27:02

myslim,ze rozpocet je celkom realny.akurat by som mal pochybnosti pri bode 3:mi to pripada,ze si sa dostal do ruk sikovnemu dealerovi zo xelly - montovany strop ytong do bungalovu - podla mna zbytocne,preklady ytong - takisto,a o izolacii multipor by som asi neuvazoval ani keby bola za cenu polystyrenu,vid hmotnost a tep.izolacne vlastnosti.
juro_b
 
Príspevky: 420
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 23:19:19
Dal súhlas: 10 krat
Dostal súhlas: 13 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod Ludo » Uto 13. Apr 2010 17:26:06

tak, tak, na tom strope, stenach a izolacii sa da este stiahnut pekny balik
ten balik sa totiz zide na vselijake pasky, tmely, šrobky z nerezu. lišty a ine drobnosti, ktore spolu tvoria pár sto tisíc v starej mene
Ludo
 
Príspevky: 1496
Obrázky: 0
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:33:55
Dal súhlas: 136 krat
Dostal súhlas: 177 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod ninaclaudius » Uto 13. Apr 2010 17:56:05

uz som ti odpovedala tu :-)

http://www.porada.sk/t137886-rozpocet-stavby-rd.html

tiez riesim strop drevom, ziaden beton, izolacie mam podobne, ale bezne, nie nejake high-tech vystrelky :-)
ninaclaudius
 
Príspevky: 123
Registrovaný: Štv 18. Dec 2008 13:32:27
Dal súhlas: 10 krat
Dostal súhlas: 5 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod edo1 » Uto 13. Apr 2010 18:42:49

Nedostal som sa do rúk žiadnemu šikovnému dealerovi zo xelly. Dlho som zvažoval aký materiál použiť. Vzhľadom na to, že nie som milionár/stavba na kľúč/ a zase nie som úplne ľavý- zvažoval som svojpomoc. Ako najlepšia varianta mi vyšla varianta ytongu- tvárnice bez debaty, preklady- samo išlo by to aj žb prekladom, ale komplikov. šalovanie atd.- ovela jednoduchšie je tam položiť preklad/u mňa hrá úlohu aj čas, nemám nekonečné množstvo dní na prácu/. Strop- no to bola moja predstava, proste by som to tak rád mal, ľahšie sa bude klásť aj rekuperácia, izolácia atď. No a multipor- vyšlo mi to ako najjednoduchšie- pracovne- i keď drahšie riešenie- ale porovnateľná min. vlna je na rovnakej cen. úrovni ako multipor a nemám s tým praktické skús. čili by na to išla firma atd., polystyrén neobľubujem ;)

To:ninaclaudius samo- ďakujem velmi pekne za odpoveď, som rád, že sa nejako zhodujeme.
edo1
 
Príspevky: 129
Registrovaný: Uto 13. Apr 2010 12:30:25
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 2 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod mendo » Uto 13. Apr 2010 19:07:10

1. Katalog a 100tis. to hadam nie. Zato uz invidulny projekt. Kolky, geometricke plany, a capiny okolo toho to az taka palka nieje
3. taky strop na bungalov ti netreba, to uz bolo spomenute. Mna preklady,komplet tehly -obvod heluz 30, zateplenie 150eps zastavana plocha 150m2 podkrovny vyslo do 200tis. vtom su uz aj palety a este neake love mi budu vracat
4. Strecha na bungalove a pri tondachu na doplnkoch sa dost predrazi a zateplenie zozenies aj lacnejsie
8. za tu el. podlahovku je to veru dost. to skor by som riesil KV s teplovodnym vymenikom-akumulacna nadrz-vodna podlahovka. podlahovku si svojpomocne spravis za polovicnu cenu co tu mas za kable
16. Ja som tahal 150m elektricku siet pre 5 RD a 130m vodovod a komplet som sa zmestil do 120tis. tak tie pripojky by som za tak draho nevidel, plyn tam nemas tak len odpad, elektrika a voda. Ak je vtom aj zumpa prip COV tak to je uz realnejsie.
mendo
 
Príspevky: 802
Registrovaný: Štv 07. Máj 2009 7:55:05
Bydlisko: Trenchtown
Dal súhlas: 6 krat
Dostal súhlas: 36 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod edo1 » Uto 13. Apr 2010 19:32:15

Sekol som sa- bod 8. je vodná podlahovka s elektrokotlom a elektrokáble- devi
edo1
 
Príspevky: 129
Registrovaný: Uto 13. Apr 2010 12:30:25
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 2 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod MiroM » Str 14. Apr 2010 8:07:55

Dost veci tu uz bolo povedanych.
1.) Multipor - pouvazuj , porozmyslaj a pokus sa na neho zabudnut. Co je na tom jednoduchsie oproti lepeniu inej lacnejsej izolacie?
2.)Cena katalogoveho domu 100tis., to tam mas tolko zmien? To by som uz isiel do individualneho projektu a neriesil kompromisy v katalogovom.
3.)Zakladova doska. To naozaj zakladas na zakladovej doske? Alebo zakl. pasy + podkladny beton? Pri svojpomoci ta cena moze byt polovicna.
4.)Strop . Ak chces pevny strop, budis, ale v tramovom strope by sa rozvody rekuperacie tahali lahsie.
5.)Strecha. Tam by som cenu upravil smerom nahor. Neviem vsak aku budes mat krytinu a co zvladnes svojpomocne. Tych 200tis. to bude takmer cena materialu a kde je cena za pracu? (tesari a pokryvaci byvaju pomerne nenazrani)
6.)Ostatne ceny uz zavisia na tvojej predstave standardu. Aku pouzijes dlazbu, plavajucu podlahu, ake dvere a pod. Tak k tomu sa nevyjadrim.
Ale celkovo by si sa mohol dostat na nizsiu sumu, ak by si zvladol viac veci svojpomocne.
Obrázok užívateľa
MiroM
 
Príspevky: 3037
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 8:21:13
Dal súhlas: 58 krat
Dostal súhlas: 244 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod waldas82 » Str 14. Apr 2010 10:25:00

Pozri si toto. Malo by tam byt zhruba vsetko potrebne.
Prílohy
fazy.xls
(21.5 KiB) 435 krát
waldas82
 
Príspevky: 43
Registrovaný: Štv 02. Apr 2009 6:50:57
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod mendo » Str 14. Apr 2010 10:49:41

strecha na bungalove je asi to naj co sa ma na bungalove fascinuje , ale je to aj najvatsia palka Miro mal vcelku presny nastrel. Preto som od bungalovu rychlo upustil ,za vela penazi malo muziky asi tak by som to zhrnul ,ale to je uz na inu temu :)
mendo
 
Príspevky: 802
Registrovaný: Štv 07. Máj 2009 7:55:05
Bydlisko: Trenchtown
Dal súhlas: 6 krat
Dostal súhlas: 36 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod esde » Str 14. Apr 2010 11:19:45

Takmer vsetko uz bolo napisane.
Celkovo su postavene poziadavky VELMI chaoticky.
Peniaze: malo (alebo aspon nie vela ;-) )
cas: nie je vela

Musite si vybrat, co je pre vas priorita, bud cas (peniaze stupaju) alebo peniaze(predlzuje sa cas). Oboje mat nemozte, takto svet nefunguje.

Nemate prilis penazi ale:
- katalogac za nehorazne prachy
- emocionalne rozhodovanie namiesto racia. Emocie (oblubujem, neoblubujem. Strop- no to bola moja predstava, proste by som to tak rád mal) su na dome to NAJDRAHSIE
- drobnosti (napr. preklady) znova to najdrahsie, udajne aby sa usetril cas
- idete vyslovene na ruku predajcom Ytongu ako tu uz bolo napisane. Znova rozhodovanie podla pritazlivosti a nie podla racionalnych argumentov. Napr. pevny,tuhy strop + bungalow, uz o tom bola niekolkokrat debata, znamena to spajat nevyhody bungalowu a poschodoveho. pritom racionalny argument na to nie je. Rovnako ako na zlozenie obvodovych murov.

T.j. menej pocitov, viac pocitania. Inac sa moze stat (a zatial to tak vyzera) ze budete potrebovat kopec penazi, hromadu casu a vysledok bude sklamanim.

S týmto príspevkom autora esde súhlasil
drepo
esde
 
Príspevky: 1224
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 18:33:16
Dal súhlas: 49 krat
Dostal súhlas: 160 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod ninaclaudius » Str 14. Apr 2010 12:15:13

tu je moj rozpocet, mozte dopisovat, co som zabudla :-))
Prílohy
ROZPOCET.xls
(31 KiB) 452 krát
ninaclaudius
 
Príspevky: 123
Registrovaný: Štv 18. Dec 2008 13:32:27
Dal súhlas: 10 krat
Dostal súhlas: 5 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod bobco » Str 14. Apr 2010 19:13:55

ninaclaudius ušetrím ti 20 tis. v starej mene :ano:
Pri priečkach a rozmere tvárnice 150x249x500 je spotreba 6,7 ks/m2 ( nie 8,5), následne na 130 m2 potrebuješ 871 ks == 74035,-SK ;)
Hádma počítaš ešte s finanč. rezervou na náradie, tmely, purpeny, klínce, lišty ... a milion iných vecí.
Obrázok užívateľa
bobco
 
Príspevky: 380
Registrovaný: Str 31. Dec 2008 16:21:43
Bydlisko: okr. HC
Dal súhlas: 23 krat
Dostal súhlas: 28 krat




Ďalší

Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia