Žádám o radu v čase mezi definitivním získáním pozemku a kontaktováním architekta/projektanta:
Můžu dostat darem pozemek, územním plánem určen k výstavbě, ověřeno na stavebním úřadě, darování od otce přislíbeno.
Na pozemek vede jediná "rozumná" přístupová cesta, kterou vlastní 5 lidí a snad se mi s nimi v nejbližší době podaří najít společnou řeč a zřídit věcné břemeno jízdy a chůze. Elektřina, kanalizace a plyn je v této cestě. Vodovod budu muset natáhnout z hlavní ulice někomu přes zahradu. (ověřeno u správců sítí).
Chtěl bych stavět RD, řekněme 100m2 zastavěné plochy, v nízkoenergetickém až pasivním standardu. K tomu garáž spojenou s domem, přístřešek na auto a výhledově "stodolu" neboli kůlnu na zahradní krámy.
Bohužel pro tyto záměry má pozemek nešťastnou orientaci - přístup z jihu, téměř totální rovina. Rád bych slyšel názory na umístění domu, orientaci vstupu a pod. Nejlepší by bylo dům umístit do nejdál od cesty, aby bylo na jih dost místa, ale pak to bude k cestě sakra daleko (dlouhé přípojky, dlouhá cesta, zimní házení sněhu...). Když to bude blízko, budu mít možná dům blízko hlučné silnice (která možná nebude) a může se tam objevit něco, co bude stínit slunce. Představa je oplotit si tu menší část pozemku (cca 4500m2) a zbytek výhledově využít jako pastvinu pro ovečky.
Přikládám katastr.mapu. Číslíčka jsou rozměry v metrech, žlutá "můj" pozemek (má něco přes hektar, i když ne všechno je v zastavitelném území), modrá přístupová cesta, šedivá je plánovaný obchvat města (silnice 1.třídy) a zelená je plánovaný pás zeleně kolem této komunikace. Jedná se o město cca 4000 obyvatel, které se rozkládá na jih od tohoto místa, na sever už jsou jen pole.