Výstavba v extraviláne

Výstavba v extraviláne

Poslaťod mataxxx » Str 08. Jan 2014 0:11:01

Dobrý deň,
vie mi niekto poradiť fintu, ako si postaviť objekt na bývanie v extraviláne, na ornej pôde kde nie sa nepočíta s výstavbou? Popis pozemku: Pozemok sa nachádza v obci ca.50m od tabule ale stále v obci.Pred pozemkom je normálna státna cesta cez ktorú pravidelne jazdi mhd. Cez nas pozemok je vedeny aj obecny vodovod a je moznost sa nan napojit.
Naproti cez cestu je aj stĺp elektrického vedenia a tiez sa tam dá napojit na elektrinu a aj kapacitne je to v poriadku.
Naproti cez cestu sú postavené normálne rodinné domy. Presto vsetko je ten nas pozemok v extravilane, nepocita sa tam s vystavbou a nechcu nam tam teda dovolit rodinny dom. Pritom je to pozemok idealny na stavbu RD, cez cestu su RD, 100m vedla su RD ale nam tam nechcu povolit RD, lebo je to extravilan, neuvazuje sa tam s vystavbou a pod.
Dostali sme typa, ze si stavbu mame definovat ako zahradnu chatu a obabrat to tymto sposobom. Vie mi niekto poradit ako na to? Ako mam popisat projekt? Ako mam nazvat miestnosti. Dostal som vyjadrenie, ze zahradnu chatu stavat mozem ale mam projekt upravit tak, aby zodpovedal stavbe zahradna chata. Kde najdem ake su rozdiely medzi RD a zahradnou chatou, ake su obmedzenia pre zahradnu chatu aby projekt vyzeral ako zahradna chata? Inak sa jedna o dom o ploche ca 100m2 (bungalov 3izby plus obyvacka s kuchynou) Podotykam, ze ten dom by vobec nebol ako past na oko prave naopak, normalne by tam zapadol, pretoze je to pozemok v obci a v blízkosti su oficialne RD.
Dakujem za radu. Potrebujem nejake paky, pretoze nie je mozne aby sa tam nedalo stavat.
mataxxx
 




Re: Výstavba v extraviláne

Poslaťod ... » Str 08. Jan 2014 7:38:07

mataxxx píše:Dobrý deň,
vie mi niekto poradiť fintu, ako si postaviť objekt na bývanie v extraviláne, na ornej pôde kde nie sa nepočíta s výstavbou? Popis pozemku: Pozemok sa nachádza v obci ca.50m od tabule ale stále v obci.Pred pozemkom je normálna státna cesta cez ktorú pravidelne jazdi mhd. Cez nas pozemok je vedeny aj obecny vodovod a je moznost sa nan napojit.
Naproti cez cestu je aj stĺp elektrického vedenia a tiez sa tam dá napojit na elektrinu a aj kapacitne je to v poriadku.
Naproti cez cestu sú postavené normálne rodinné domy. Presto vsetko je ten nas pozemok v extravilane, nepocita sa tam s vystavbou a nechcu nam tam teda dovolit rodinny dom. Pritom je to pozemok idealny na stavbu RD, cez cestu su RD, 100m vedla su RD ale nam tam nechcu povolit RD, lebo je to extravilan, neuvazuje sa tam s vystavbou a pod.
Dostali sme typa, ze si stavbu mame definovat ako zahradnu chatu a obabrat to tymto sposobom. Vie mi niekto poradit ako na to? Ako mam popisat projekt? Ako mam nazvat miestnosti. Dostal som vyjadrenie, ze zahradnu chatu stavat mozem ale mam projekt upravit tak, aby zodpovedal stavbe zahradna chata. Kde najdem ake su rozdiely medzi RD a zahradnou chatou, ake su obmedzenia pre zahradnu chatu aby projekt vyzeral ako zahradna chata? Inak sa jedna o dom o ploche ca 100m2 (bungalov 3izby plus obyvacka s kuchynou) Podotykam, ze ten dom by vobec nebol ako past na oko prave naopak, normalne by tam zapadol, pretoze je to pozemok v obci a v blízkosti su oficialne RD.
Dakujem za radu. Potrebujem nejake paky, pretoze nie je mozne aby sa tam nedalo stavat.


ist cestou rekreacneho objektu nie je uplne od veci, pokial viem nikde v zakone nie je definovane ze co este je zahradna chata a co uz nie, takze pokial sa s tym spracete do UPI (zastavanost, vyska) a nazvete to zahradna chata, tak to bude zahradna chata... (a teda ze nie malo takych povacsich roznych trvale obyvanych chat som uz mal moznost vidiet... :-))
...
 
Príspevky: 965
Registrovaný: Pia 14. Dec 2012 9:33:06
Dal súhlas: 20 krat
Dostal súhlas: 66 krat

Re: Výstavba v extraviláne

Poslaťod deko » Str 08. Jan 2014 9:34:05

treba sa zastavit za starostom. tipujem ze bude ocakavat obalku. ak ano, tak treba kontaktovat policiu s oznamenim ze od vas chce starosta uplatok. nemusi to byt najblizsie oddelenie, v pohode to moze byt aj nejake vo velkom meste. oni Vas uz budu dalej navigovat, ako dalej.

alebo treba ist rovno na Prezidium PZ na Racianskej, maju tam Utvar boja proti korupcii a tak Vas pripad vobec nemusi ist cez "uniformovanych".
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2484
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 194 krat

Re: Výstavba v extraviláne

Poslaťod boro » Str 08. Jan 2014 10:23:20

deko píše:treba sa zastavit za starostom. tipujem ze bude ocakavat obalku. ak ano, tak treba kontaktovat policiu s oznamenim ze od vas chce starosta uplatok.


Kua, úradníci rešpektujú územný plán a Ty na nich hneď s kriminálkou. Zbytočné opletačky a aj tak nepomôžu pri povoľovaní.

Záhradná chatka sa javí ako schodnejšia cesta, len neviem či to neprináša nejaké komplikácie s prípadným úverom, trvalým pobytom atď.
boro
 
Príspevky: 914
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: Výstavba v extraviláne

Poslaťod day » Str 08. Jan 2014 10:25:01

extravilan vobec nehovori o tom ci mozete stavat alebo nie

o tom ci mozete stavat hovori uzemny plan obce, ten je mozne zmenit, staci ist na zastupitelstvo vo vasej obci a porozpravat sa s kompetentnymi, to ale neznamena len starosta

potom prezistit na vsetkych instituciach ci tam nie je neaky iny problem plyn, voda, el., vojaci, ...

to su prve kroky ktore musite urobit, vsetko oficialne na papier, ked sa to nepodari potom sa mozte posunut aj inym smerom
Obrázok užívateľa
day
 
Príspevky: 550
Registrovaný: Ned 30. Máj 2010 13:23:18
Dal súhlas: 46 krat
Dostal súhlas: 18 krat

Re: Výstavba v extraviláne

Poslaťod ... » Str 08. Jan 2014 10:49:11

boro píše:Záhradná chatka sa javí ako schodnejšia cesta, len neviem či to neprináša nejaké komplikácie s prípadným úverom, trvalým pobytom atď.


ja mam oficialne rekreacny objekt (tiez v extravilane), v tatrabanke s tym ziaden problem nebol
trvaly pobyt zavisi od obce, to budem riesit ale asi az tento rok...
...
 
Príspevky: 965
Registrovaný: Pia 14. Dec 2012 9:33:06
Dal súhlas: 20 krat
Dostal súhlas: 66 krat

Re: Výstavba v extraviláne

Poslaťod bakula » Str 08. Jan 2014 14:04:12

day píše:potom prezistit na vsetkych instituciach ci tam nie je neaky iny problem plyn, voda, el., vojaci, ...


Ja by som zacal tu. Jeden znamy tiez kupil pozemok kde okolo je vsetko zastavane. Kusok na druhej strane cesty je dokonca Tesco a ked chcel zacat stavat tak prisiel na to ze na pozemku ma hlavne plynove potrubie ktore vedie do mesta. Takze nejaky dovod na to preco ten pozemok nie je urceny na zastavanie ked vsade okolo je vystavba asi bude.
bakula
 
Príspevky: 73
Registrovaný: Uto 19. Mar 2013 10:21:05
Bydlisko: SSR
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 3 krat

Re: Výstavba v extraviláne

Poslaťod benco » Štv 09. Jan 2014 9:14:10

ahoj, tiez idem stavat v extravilane..v prvom rade musi suhlasit obec, v mojom pripade vyzaduju pisomny suhlas, ze nebudem od obce pozadovat vybudovanie verejneho osvetlenia, udrzbu pristupovej cestu v zime a odvoz komunalneho odpadu. skus navrhnut starostovi obce nieco podobne, mozno ho zlomis. kazdopadne z toho co si napisal vidim ako najvacsi problem skutocnost, ze cez tvoj pozemok prechadza verejny vodovod a obavam sa, ze jediny sposob ako toto obist je prekladka, ktoru asi nezaplatis. otazne je, ci tam nie su aj dalsie siete (plyn, telekomunikacne kable, hydromelioracne rozvody atd). skus poziadat o vyjadrenie prislusne institucie, aby si aspon vedel, na com si. nasledne uvidis, ci ma zmysel dalej bojovat, alebo bude rozumnejsie to vzdat :(
benco
 
Príspevky: 2
Registrovaný: Str 13. Nov 2013 17:25:37
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Výstavba v extraviláne

Poslaťod Kuchtak » Štv 09. Jan 2014 11:07:31

osobne by som to vyriesil takto:
- kedze je to extravilan, je mozne ze stavebne povolenie s uzemnym rozhodnutim vam nebudu chciet zlucit; zajst za starosom, resp na stavebny urad, dohodnut sa ze chcete stavat zahradnu chatu alebo nieco co vam tam povolia... dajte si vyhotovit projekt pre uzemne, kedze je to orna poda, treba sa poobzerat na zivotnom, ci to nie je nahodou nejaka chranena oblast (je ich viacej druhov), pokial nie, obehat urady. kazdy urad Vam da vyjadrenie k uzemnemu rozhodnutiu; treba si ale vzdy poprosit, nech vam daju zaroven aj vyjadrenie k stavebnemu povoleniu, usetrite behacky a peniaze.. popri tom vyhotovit projekt pre stavebko na spominanu chatu, spalnu nazvite kôlňa, odkladací priestor na náradie, oddychova miestnost, a pod; nieco co koresponduje so zahradnictvom vo vseobecnosti ... riesili sme to takto v MT, jeden pan si chcel postavit haciendu v extravilane, v chranenom uzemi... jedine co mu povolili bola farma. tak postavil farmu pre chov danielov, miestnosti nazval kancelarie, spravil si velky plot a to povolenie dostal (v skratke)

potom je tu este jedna vec, a to je "zmena stavby pred dokončením" - ked niekto za behu meni priecky a pod, nic neobvykle.. alebo ked zo stvorcovej chaty spravi chatu T:).. ak ma chapete
Obrázok užívateľa
Kuchtak
 
Príspevky: 5
Registrovaný: Štv 12. Dec 2013 15:45:55
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Výstavba v extraviláne

Poslaťod nový prispivateľ » Štv 09. Jan 2014 15:03:15

Ja len pre zaujímavosť - u nás pred x rokmi vznikla nová štvrť s domami (do 40), verejné osvetlenie, elektrina, voda.
Stavali sme medzi poslednými.
Minulý rok vyberali u nás dane za pozmenky podľa extravilánu/intravilánu. Čudoval som sa, že som v zastavanej časti obce (skoro v strede) a som podľa LV v extraviláne(pred 7 rokmi som si to nevšimol) so 4x väčšími daňami za pozemok, ako je pozemok 30 metrov od nás (pozemok v intraviláne).
nový prispivateľ
 
Príspevky: 171
Obrázky: 1
Registrovaný: Sob 06. Dec 2008 22:59:58
Dal súhlas: 21 krat
Dostal súhlas: 4 krat





Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 8 hostia