Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod domcek003 » Uto 20. Feb 2018 22:06:25

Mám záujem pustiť sa do stavby rodinného domu, typu bungalov. Celkové rozmery domu sú približne 10x12m. Izby : Spálňa, 2x detská izba, kuchyňa, obývacia izba, kotolňa, kúpelňa. Chcem sa poradiť ohľadom ceny nákladov za svojpomocnú výstavbu podobného domu. Ak niekto už staval podobný dom a vedel by mi poradiť s rozpočtom bol by som veľmi vďačný.
domcek003
 
Príspevky: 3
Registrovaný: Pon 25. Dec 2017 20:34:11
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Re: Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod emkac » Uto 20. Feb 2018 23:44:10

co je to svojpomocne? definuj, co dokazes naozaj spravit sam a zadarmo

ja mam plus minus podobny dom, zaokruhlene ma vysiel vratane vybavenia a vratane rekuperacie (relativne draha polozka) bez okolia na cca 110-120 000 E
svojpomocne som robil hydroizolaciu a tahal (nie zapajal) elektriku, kladol podlahovy EPS, cistil a robil poriadky a uz ani neviem
a na zvysok som si najimal partie
material som si obstaraval sam
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2852
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 105 krat
Dostal súhlas: 255 krat

Re: Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod Ludo » Str 21. Feb 2018 9:11:01

viem presne kolko stoji taky dom
minies
vsetky svoje peniaze ktore aktualne mas
a aj vsetky ktore zarobis najblizsich 10 rokov
a nie je to sranda-sedi to....
a mozno este bude treba dolozit na okolie, na zahradu, travnik, altan, gril, plot,terasu, sedenie, bazenik,atd....
teda na veci kvoli ktorym stavias dom, kedze bez nich predsa mozes byvat aj v byte :lol:

S týmto príspevkom autora Ludo súhlasil
_luky_
Ludo
 
Príspevky: 1457
Obrázky: 0
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:33:55
Dal súhlas: 133 krat
Dostal súhlas: 173 krat

Re: Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod opek » Str 21. Feb 2018 13:54:19

Pokiaľ si naozaj budeš dom robiť svojpomocne (čiže za prácu nebudeš platiť), tak nie je nič jednoduchšie ako si spočítať ceny všetkých materiálov... :D :drink
Obrázok užívateľa
opek
 
Príspevky: 353
Obrázky: 1
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 9:08:15
Dal súhlas: 18 krat
Dostal súhlas: 29 krat

Re: Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod Ludo » Str 21. Feb 2018 22:21:14

isteže
ratajme na taký bungalovík....
20 kubikov betonu po 80e =1600e
tvarnice (10x12x2,5x2=cca 100stvorcovx40 e)= 4000e
strecha cca 4500 e
polystyren a omitka cca 1500 e
okna das aj za 2000 e
rozvody vody, eletro das za tisicku
v podstate hotova hruba stavba za 14500e
potom už len takých 50 až 150 tisíc na dokončovačky
plus tie prkotinky (plot, gril...) čo som dával predtým, ktoré robia dom domom za dalších 15 až 150 tisíc
či niečo zle rátam????
Ludo
 
Príspevky: 1457
Obrázky: 0
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:33:55
Dal súhlas: 133 krat
Dostal súhlas: 173 krat

Re: Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod MartinH » Str 21. Feb 2018 22:44:40

domcek003 píše:Mám záujem pustiť sa do stavby rodinného domu, typu bungalov. Celkové rozmery domu sú približne 10x12m. Izby : Spálňa, 2x detská izba, kuchyňa, obývacia izba, kotolňa, kúpelňa. Chcem sa poradiť ohľadom ceny nákladov za svojpomocnú výstavbu podobného domu. Ak niekto už staval podobný dom a vedel by mi poradiť s rozpočtom bol by som veľmi vďačný.


Prinos svojpomoci je umerny znalosti stavebnictva. Ked mas problem uz s rozpoctom, asi ide viac o nadsenie z predstavy noveho byvania. Rozmysli si to tak, aby si dom dokoncil, a to v rozumnom case. Mozno pre stavbu spravis viac hodinou nadcasu v praci ako hodinou makania na stavbe.

Cena bude blizko 1000€ na m2 + 20% rezerva, ktora sa urcite minie. Emkacovych 120.000 je aj moj odhad. K tomu zahrada, ploty atd.
Obrázok užívateľa
MartinH
 
Príspevky: 3665
Registrovaný: Ned 30. Nov 2008 20:02:01
Dal súhlas: 196 krat
Dostal súhlas: 300 krat

Re: Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod domcek003 » Štv 22. Feb 2018 9:34:14

Ludo píše:isteže
ratajme na taký bungalovík....
20 kubikov betonu po 80e =1600e
tvarnice (10x12x2,5x2=cca 100stvorcovx40 e)= 4000e
strecha cca 4500 e
polystyren a omitka cca 1500 e
okna das aj za 2000 e
rozvody vody, eletro das za tisicku
v podstate hotova hruba stavba za 14500e
potom už len takých 50 až 150 tisíc na dokončovačky
plus tie prkotinky (plot, gril...) čo som dával predtým, ktoré robia dom domom za dalších 15 až 150 tisíc
či niečo zle rátam????


Ďakujem za užitočnú radu. Keď som ja počítal, tak mi to tiež tak nejak vyšlo za hrubú stavbu. Okna som si približne prepočítal a vyšlo mi to podobne. Nepotrebujem vysoký luxus, takže dokončenie domu bude postupne. Pýtal som sa aj na jedných stavebninách, ale nejak nemali ochotu spraviť približný rozpočet.
domcek003
 
Príspevky: 3
Registrovaný: Pon 25. Dec 2017 20:34:11
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod domcek003 » Štv 22. Feb 2018 9:41:27

emkac píše:co je to svojpomocne? definuj, co dokazes naozaj spravit sam a zadarmo

ja mam plus minus podobny dom, zaokruhlene ma vysiel vratane vybavenia a vratane rekuperacie (relativne draha polozka) bez okolia na cca 110-120 000 E
svojpomocne som robil hydroizolaciu a tahal (nie zapajal) elektriku, kladol podlahovy EPS, cistil a robil poriadky a uz ani neviem
a na zvysok som si najimal partie
material som si obstaraval sam



Svojpomocne som myslel iba cenu materiálu, pretože na prácu mám rodinu a známych, ktorý mi pomôžu a ktorý robia v týchto profesiách. Ja mám taktiež pracovné skúsenosti s niektorými stavebnými prácami. Hrubú stavbu považujem len za vybudovanie základov, základová doska, vymurovanie múrov, strecha (krov, krytina) a okná. Inak nič naviac, ani stierky, ani podlahy nič, len vytiahnutie múrov a prikryť stavbu. Len som to asi zle napísal, preto sme sa nepochopili.
domcek003
 
Príspevky: 3
Registrovaný: Pon 25. Dec 2017 20:34:11
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod Ludo » Štv 22. Feb 2018 20:12:27

ak si ratal tak ako ja som pisal-tak nem dobre dopadnes :dash
z mojej strany islo o tazku recesiu :idea:
chyba ti tam zopar malickosti (celkovo asi tak za 10 az 50 tisic)
1.projekt
2.osadenie projektu na pozemok
3.stavebne povolenia
4.projekty sieti (elektro, voda, odpad, plyn)
5.pripojky sieti od hlavneho rozvodu k pozemku
6.pripojky sieti po pozemku
7.prechodky sieti na stavbu
8.napojenie tychto sieti, plus rozvody sieti po dome, plus ich ukoncenie
9.hydroizolacia deky
10.tepelna izolacia deky
11.izolacie zakladov
12.folie stresne
13.tepelna izolacia strechy
14.odvodnenie strechy a napojenie tohto odvodnenia, plus vsakovanie tohto odvodnenia
15. lepidla, tmely, peny a ine srandy

a urcite som na par veci zabudol, aj ked sa bavime len o hrubej stavbe samotnej-lebo dokoncovacky su kapitola sama o sebe
apropo rodina a kamosi
ano, slubia
dokonca par krat aj pridu
a pomozu
ale nebudu ti tam rok ci dva cele vikendy muklovat na stavbe
prosto nebudu
odskusane to mame vsetci co uz byvame
teda jedine zeby si im zaplatil, ale to uz sme niekde inde
Ludo
 
Príspevky: 1457
Obrázky: 0
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:33:55
Dal súhlas: 133 krat
Dostal súhlas: 173 krat

Re: Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod emkac » Štv 22. Feb 2018 20:43:36

ja mam excel s presnymi polozkami, ale nedostal som sa k sumarom a kontimgncnym tabulkam, cize ti bez piplacky nepoviem, kolko je material/praca/drobnosti a pod.
v kazdom pripade ma hruba stavba vysla na cca 32K, v tom je projekt a vsetky drobnosti (akoze aj tmely, lepidla, pomocnici, skratka vsetko), az kym som nezacal osadzat elektriku
su to velmi realne a presne cisla, takze sa mozes na ne spolahnut
samozrejme su aj s pracou, co ty vraj mat nebudes

vraj pisem schvalne, suhlasim totiz s Ludom, ze rodina a kamosi vypomozu len trosku... moc sa na nich nespoliehaj
a najma, taka stavba zabija rodinne aj kamaratske vztahy, cize pozor na to
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2852
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 105 krat
Dostal súhlas: 255 krat

Re: Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod Ludo » Štv 22. Feb 2018 22:38:27

kamosi

vies, terazky pri pive ti ten kamos tesar povie :"co sa bojis, to ti urobim, kup pivo a mas to zadara, nic sa neboj, takych domov som uz postavil stovku, neni problem,postaviame, pogrilujeme, popijeme, parada"
potom uz po fuske u teba, pride v sobotu vecer nacengany domov, jeho zena zuriac nad jeho stavom, v kutiku duse dufajuc ze vsetko neprepil nastrci dlan - a on tam neda ani cent, tak sa ho zena rovno pyta - HEJ! KDE SU LOVE?!?
on odpoveda- neni su, neries, vies, dobry kamos, pomahame si, som makal zadara, som mu slubil, sak grilujeme, popijeme a tak...
toto co ten tesar zazije v ten vecer so svojou zenou :nie:
ani keby bola neviem ako tolerantna- tak toto nezopakuje kamos tesar viac ako dvakrat , to sa prosto neda....a koniec pomahaniu

rodina

bratrancovej zeny syn sa slubil, ved mamka s ockom mu nakazali, sak pomoz, sak rodina...
lenze on ti je rit palovu nie rodina-rodina su ti jeho rodicia, takze raz dojde a koniec, ved on ma svoje problemy ...
bratranec z opacnej strany rodiny sa tiez slubil, teda aj jeho zena slubila ze pomoze , tiez raz pridu...
a potom zacnu doma spekulovat, ze v com im asi tak budes vediet pomoct ty, a ked na nic nepridu, tak boli naposledy, a napokon
ved ty budes mat asi plnu tasku penazi ked stavias svoj VLASTNY DOM, a oni ani len na dovolenke v lete neboli, ani na Domasi - tak co ti maju este co pomahat zadara...

p.s.
zivot je svina....
alebo si ten domcek viez zaplatit, alebo si ho spravis temer sam-tomu ver :!:
(pripadna vynimka len potvrdzuje toto pravidlo)
Ludo
 
Príspevky: 1457
Obrázky: 0
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:33:55
Dal súhlas: 133 krat
Dostal súhlas: 173 krat

Re: Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod ... » Štv 22. Feb 2018 22:57:55

Ludo píše:apropo rodina a kamosi
ano, slubia
dokonca par krat aj pridu
a pomozu
ale nebudu ti tam rok ci dva cele vikendy muklovat na stavbe
prosto nebudu
odskusane to mame vsetci co uz byvame


v tomto ti musim oponovat, mame suseda, ktory ma otca a brata a navzajom si teda celkom dost pomahaju, obaja bratia si svojpomocne viac-menej za cenu materialu postavili domy (navzajom si pomahali a nestavali uplne naraz) a tiez potom pomahali aj otcovi pri rekonstrukcii rodicovskeho domu.... viem ze sa to nevidi casto, ale uplne vylucene to nie je (a teda este druha vec je ze nebyvaju od seba ani prilis daleko, takze presuny im nezaberali privela casu)
...
 
Príspevky: 937
Registrovaný: Pia 14. Dec 2012 9:33:06
Dal súhlas: 14 krat
Dostal súhlas: 62 krat

Re: Výstavba bungalovu svojpomocne - Financovanie

Poslaťod theb » Pia 23. Feb 2018 9:38:22

Jeden jediny spolahlivy clovek, ktory mi na stavbe pomahal, ba dokonca ked som nemal cas, tak sam prisiel robit nejake prace bol moj otec.

Kamaratov mozes vyuzit naozaj 2 az 3x max. osoba/stavba...A to aj pivo a grilovacka bola...

S týmto príspevkom autora theb súhlasil
steve33
Obrázok užívateľa
theb
 
Príspevky: 771
Registrovaný: Štv 15. Júl 2010 9:30:19
Dal súhlas: 11 krat
Dostal súhlas: 62 krat





Späť na Stavebné práce, stavebný materiál

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia