www.oStavbe.sk

Zdravím Vás,

mám možnosť kúpiť pozemok, ktorého výmeru si mám možnosť určiť (manipuláciou so šírkou). Pozemok sa skladá z dvoch úrovní:

- spodná časť od cesty - vzdialenost k medzi je cca4m a cca 14m
- medza (výška asi 2m, sklon strmý, ledva sa dá vyjst)
- vrchná čast k lesu - od medze cca 27m a 24m (odratal som 2m kvoli medzi)

Vrchnú aj spodnú časť možno považovať za rovinatú. Celkovo odhadujem ze pozemok moze mat cca 1000-1100m2.

Odhadom sa mi zdá že vrchná čast by mohla mať pri šírke pozemku cca 33m cca 650m2 a spodná cca 300m2.

Otázky ktoré by som mal:
- dáva zmysel stavba domu iba v hornej časti a stavba garáže alebo prístrešku iba v spodnej? Či vymýšlať zapustenie do medze....mne sa zdá nedostatok miesta v spodnej časti..a zakopanie sa prejavi financne
- nie je šírka pozemku 33m príliš štedrá? Má to vplyv na výmeru a cenu. Či by napr. nestačilo povedzme 25m na šírku...asi dom s podkrovym, cca 150m2
- budem musieť riešiť aj studnu a čističku...

Ďakujem za postrehy a pripomienky
J.

Cisto sukromny nazor. Pre vlastne kludne byvanie by som kupil maximum, co rozum a financie dovolia.

Ďakujem za nazor. Tiež ho zdieľam - rad by som kupil co najviac, ale zaroven su financne limity.

Zaujima ma pod aku hodnotu neist v hornej časti čo sa tyka širky pozemku kvoli umiestneniu domu. Myslim si ze dom by sa mal umiestnit do ľaveho horneho rohu - jednak je tam severna strana, jednak sused. Sused je vzdialeny od plota 8m, cize ja by som mohol umiestnit dom v odstupe napr. 2m (min zo zakona). Ak by mal dom širku\dlzku 16m, tak od domu k pravej hranici by mi ostalo 12-15m...

spravne uvazujem ze pozemok ide od cesty do kopca?
v ramci financnych limitov by som este zvazil aj moznost postavit dom prave v mieste medze a spravit pivnicu zahrnajucu garaz, spajzu, technologie, práčovňu, chlapsku hernu s barom, sipkami, minibarom, skladom na vinko ...
akurat teda svetove strany su proti tebe, kedze obyvacku by bolo vhodne otocit do vnutra pozemku a tam mas akurat severnu stranu ...
suhlasim s MartinomH, v tomto podoryse a rozmere by som siel do maxima co pustia financie a aj keby nepustil tak by som hladal moznosti na to aby pustili

ci bude stacit 25m si musis odpovedat sam ... ci ti tu niekto povie ze staci alebo nestaci, vzdy to je vysoko individualne a je to na osobnych preferenciach ...

Medza na pozemku moze byt velmi krasne vyuzita v tvoj vlastny prospech, avsak musis si dobre popremyslat, ako ju zakomponovat do celkoveho projektu.

V opacnom pripade ti bude velkou ostarou, hlavne v neskorsom veku -> schody mozu byt v starobe uz neprekonatelna prekazka. S troskou fantazie sa vsak tato zdanlivo nevyhoda
prehodi na vyhodu (vid minibar s biliardom, sipkami... )

Ber tolko kolko unesies (financne), pozemok nikdy nebude dostatocne siroky na to, aby nemohol byt aj sirsi.

Opačný případ (dům pod silnicí) se řešil v jiném tématu. Dával jsem tam fotku (podle mě) nejlepšího řešení: tj. garáž + technické zázemí napůl utopené pod zemí. Ten dům na fotce má shodnou orientaci - tj. silnice je z jihu. Aspoň nebudeš muset řešit stínění terasy u obýváku.
http://www.ostavbe.sk/poschodovy-dom-tino-t8413-30.html#p85605
Jezdím kolem více takových domů. Když si vzpomenu, vyfotím i ten zbytek.

Ahoj Luky,

dakujem za tip. Mas pravdu ze cesta je z juhu, ale rozdiel bude v tom ze v mojom pripade sklon stupa - cize od cesty dohora. Ci sa mylim?

_luky_ píše:Opačný případ (dům pod silnicí) se řešil v jiném tématu. Dával jsem tam fotku (podle mě) nejlepšího řešení: tj. garáž + technické zázemí napůl utopené pod zemí. Ten dům na fotce má shodnou orientaci - tj. silnice je z jihu. Aspoň nebudeš muset řešit stínění terasy u obýváku.
http://www.ostavbe.sk/poschodovy-dom-tino-t8413-30.html#p85605
Jezdím kolem více takových domů. Když si vzpomenu, vyfotím i ten zbytek.

Jsou tam 3 obrázky:
1. a 3. je dům "pod" silnicí.
Mrkni na 2. obrázek - to je tvůj případ. Je to ve svahu "nad" silnicí. Spodní patro je betonový monolit, vršek je VPC. Prostor za domem je ve výšce podlahy druhého podlaží.
Až pojedu okolo, vyfotím ti dalších pár řešení (ne všechny jsou dobré). Ale teď jsou všude uzavírky, tak jezdím jinudy...

súhlas s: matthewcheck dom umiestniť do medze priamo autom človek vojde do garaže a je doma. horne podlažie bude potom na urovni vrchu medze...