www.oStavbe.sk

Zdravím ,
chcel by som vedieť ako sa brániť voči námietke voči umiestneniu stavby od môjho suseda . Aj keď je všetko podľa stavebného zákona že stavbu bude min. 2m od hranice jeho pozemku, tak on chce 5m odstup . Čo je pre mňa úplne znehodnotenie pozemku , ved načo 5m za domom zo severu je nezmysel. Na strane od suseda sú len okná wc, kúpelňa a tech.m. tak nič neporušujem . On tvrdí že mu budem tieniť a pritom slnka má dosť od východu aj juhozápad ja som južný sused a bude to bungalov tak si myslím že je to len špekulant. Viete poradiť ako sa brániť a postupovať aby som mohol pokračovať ? Ďakujem

Předpokládám, že na Slovensku máte podobné zákony jako u nás. A tedy soused se může vyjádřit, může vznášet požadavky. Ovšem stavební úřad ty požadavky porovná se zákony a pokud vše dle zákona splňuješ, prohlásí, že připomínky souseda jsou neopodstatněné a tedy se k ním nebude přihlížet. Tedy jediné, co je třeba z tvé strany, je čekat na vyjádření SÚ. Pokud ovšem chceš nějakou výjimku, pak ti ta výjimka nemusí projít. Tak to je.

Presne ako pise luky. Ak na tu stranu nema obytnu miestnost, tak ho hned na stavebnom urade zrusia. Ak tam ma obytnu miestnost, tak mozu nariadit vypracovanie svetlotechnickeho posudku (ktory objednas a zaplati ty, je to cca 180€), ktorym sa musi dokazat ci mu zhorsujes alebo nezhorsujes podmienky v obytnych miestnostiach. Ak by si ich aj o nieco zhorsil, podstatne je, aby sa nezhorsili pod normou stanovenu hranicu. A take, ze mu tienis pozemok, sa vobec neberie do uvahy.

s tým susedom si hovoril? možno mu len stačí vysvetliť aká bude výška stavby, aké okná otočené ku nemu a podobne.
málokto je nadšený ak sa mu zmení prázdna záhrada na zastavanú plochu pár metrov od domu.

Myslim, ze v stavebnom zakone je spominane aj to, aku vzdialenost musia mat dve susedne stavby (rodinne domy, tak salamunsky tusim to tam bolo napisane)...A viem, ze vzdialenost medzi nimi musi byt 7 metrov. Teda ak ma on vzdialenost domu od jeho plota 2m, tak ty by si mal mat na svojom 5m, aby ste tak mali rozostup stavieb 7m.

Viem, ze tam existuje aj vela vynimiek, ci uz velkost pozemku, umiestnenie susednych stavieb, uzemny plan obce atd atd...Na to su tu vsak uz ine hlavicky

Ja som tiez 2 m od hranice pozemku suseda. Sused je od hranice 4 m , kedze sused mal postavene skôr ako som zacal ja , tak tiez som musel vypracovat a zaplatit svetlo-technicky posudok , predlozit ho k stavebnemu povoleniu a vsetko bolo o.k. Samozrejme ziadne okna obytnych miestnosti smerom k susedovi, len TM, kupelna, spajza a vchodove dvere.