www.oStavbe.sk

Zdravim,

na jar by sme chceli zacat so stavbou domu, takze mojich otazkok casom asi bude pribudat.

Rozhodnutie o stavebnom konani uz mame doma (po vyse mesiaci cakania na potvdenie), dnes sme si boli vyzdvihnut na urade tlacivo k stavebnemu rozhodnutiu. Do jednej z poloziek na tlacive treba zadat stavebny dozor, stavbu planujem stavat svojpomocne, ako ste toto riesili? Pripadne ak je dozor nutne zadat (aspon formalne), mozte mi odporucit niekoho v okoli Ziliny?

Este mam jednu podotazku. Aky je postup v pripade, ze chcem vyclenit len podorys domu ako stavebny pozemok. Najst geodeta -> katastralny urad? Co k tomu potrebujem?


vdaka, pripadne SS

zaujimave ze ste dostali stavebne povolenie ked ste nemali stavebny dozor pocas stavebneho konania...
ja som musel mat stavebny dozor a az tak dat vsetky papiere na stavebny urad....(spolu s opravnenim ci certifikatom ze ten a ten moze vykonavat stavebny dozor)

formalne to asi len tak nebude pokial nemate v rodine niekho....urcite si za to zapyta peniaze..mna to stalo 3000sk

Zatial mame len uzemne rozhodnutie, doteraz to nikde nevyzadovali...Teraz ma prekvapili s touto poziadavkou , bud sa uvedie firma, ktora stavbu zabezpeci, alebo svojpomoc so stavebnym dozorom.

Neprekvapili, je to normalne.

Stavebny dozor:
viewtopic.php?f=7&t=214&start=0&hilit=stavebny+dozor

Zalezi len od vas aky level chcete a viete zaplatit.

Ja som do ziadosti napisal, ze firma so stavebnym opravnenim bude vybrana vo vyberovom konani po obdrzani stavebneho povolenia. V stavebnom povoleni potom uviedli, ze pred zacatim stavania ju mam oznamit na stavebny urad.

Myslim si, ze kazdopadne stavebny dozor bude potrebny. Budes potrebovat aj jeho ucast pri kolaudacii alebo jeho vyjadrenie - aspon u mna to tak bolo. Mne stavebny dozor robil projektant, ktory mi aj upravoval projekt /a chvalim si to, takato spolupraca bola velmi dobra/ sem tam som potreboval aj jeho rady, nazory atd. Dokonca sa aj sam zaujimal ako mi to ide. Okrem toho som mal pozicku so statneho fondu rozvoja byvania a pri nakupoch materialov bol jeho podpis s peciatkou velmi potrebny.
K tej druhej otazke - ja som kupil pozemok cisto ako ornu podu v intravilane a pre stavbu RD som si dal vyclenit ako stavebny pozemok okolo 100m2 a to na urade podneho fondu, kde som potreboval list vlastnictva, vyjadrenie obce, a projektovu dokumentaciu. Ohladne tohoto ti budu vediet poradit aj na stavebnom urade alebo na katastri. Je to vhodne tak spravit aj z dovodu platenia dani za nehnutelnosti, lebo sadzba na ornu podu a stavebny pozemok je dost rozdielna. Geodeta som na to este nepotreboval, toho budes potrebovat az pri vytyceni zakladov a potom pri zamerani dokoncenej stavby.

1.bežne 5.000 Sk za pečiatku, a kontakt ti dajú dokonca na stavebnom úrade, ked sú normálny.
2. List vlastníctva, snímka z mapy a geometrický plán- geodet a potom kataster...

A k tej pečiatke pri kolaudácii asi tak koľko záznamov od stavebného dozoru by malo byť v stavebnom denníku ?
Akože základy, stropy, strecha a ešte voľačo ?

Jecko píše:Zatial mame len uzemne rozhodnutie, doteraz to nikde nevyzadovali...Teraz ma prekvapili s touto poziadavkou , bud sa uvedie firma, ktora stavbu zabezpeci, alebo svojpomoc so stavebnym dozorom.

ste si isty ze mate stavebne povolenie? jedna vec je uzemne rozhodnutie a druha stavebne, pri uzemnom (musi byt najprv) sa stavebny dozor nepise. potom saza tymto podava ziadost o stavebne rozhodnutie a pri stavebnom je dozor potrebny, ako niektori pisali ze za dozor 5 a peciatka, ja to budem mat asi o za 10 % danej ceny - 500 sk, snazim sa ist v linii ned za 1,6
no a tretia moznost je stavbne a uzemne rohodnutie naraz...

Jecko ak je to územné rozhodnutie čerstvé, tak neviem do koľkých mesiacov stavebné povolenie na stavbu do 300 m2, pivnica, prízemie, podkrovie netreba stačí ohlásenie.

ak mate naozaj len uzemne rozhodnutie, tak staba dom una jatr nie je taka istota potom to ide takto, podate ziadost o stavebne, cakate taky mesiac na vyjadrenia susedov pripadne, ak nie su namietky od nich, tak potom cakate dalsich 60 dni na vydanie rozhodnutia, ak mate znamych da sa rychlejsie, ak znamych nemate a navyse susedia maju pripomienky, tak sa to moze o par mesiacov predlzit...