www.oStavbe.sk

emkac: tato tema sa najprv zacala rozvijat v diskusii "Co by som robil inak", kedze sa to zvrhlo na porovnanie Rekonstrukcia vs novostavba, temu som rozdelil. Opat sa to zvrhlo na to, ako ojebabrat a povybavovat povolenia. Tak som to znova rozdelil. Este jedno zvrhnutie, a temu zmazem.

GEM píše:určite by som nerekonštruoval starší dom ale postavil nový podľa svojich predstáv.

ja pridam skusenost, kupil som chatu v zahradkarskej lokalite zakreslenu do mapy, so supisnym cislom. na miestnom uade mi totiz povedali, ze pristavba k chate nie je problem, ale stavba noveho objektu s vacsimi rozmermi problem byt moze. takze som teraz riesim pristavbu a dufam ze o chvilu budem davat ziadost o stavebne povolenie (trosku som sa zadrel na pozemkovom urade - vynatie, zakonne lehoty 30-dnove im nic nehovoria), povolovacky su fakt sila, niekedy ani uplatky nepohaju (peniaze davat odmietam, max flasu a bonbonieru) a treba odporucania, najlepsie politicke. co by so robil zatial inak? kupil by som nieco blizsie pri ceste a zastavke MHD. Teraz som sice v Ba pod lesom, ale 800 metrov pesi od MHD po horsej ceste, Dva auta to riesia zatial. Riesenie ze kupovat zahradu a nie stavebny pozemok by som nechal, je to to iste a podstatne lacnejsie. Na zahrade mozte mat sice len zahradnu chatu, ale ta podla terahsich zakonov nie je rozmerovo limitovana, treba si len vopred spracovat starostu a aj ten nemusi byt dolezity (ja som napr. v lokalite, kde podla uzemneho planu ma byt 70 % zelen, takze pravne by som mohol zastavat 30 % mojho 5á pozemku(...

GEM píše:...
Podla toho čo pišeš vidim že aj ty si urobil komplet rekonštrukciu, ja som ešte okrem iného zasahoval do nosných murov a priečok.Mal si na uvedenu rekonštrukciu projekt?

Ja som kupil nieco ako popisuje vyssie martin1 - zahradnu chatu. Ziaden projekt som nevybavoval, radsej zaplatim pripadnu pokutu (co na 99,9% nehrozi). Nemal som ani statika. Zasah do nosneho muru som robil jeden - otvor na nove vchodove dvere. Z byvalej terasy som spravil dalsie miestnosti...Mam vlastnu vodu, plyn, chodi MHD...

opek píše:Ja som kupil nieco ako popisuje vyssie martin1 - zahradnu chatu. Ziaden projekt som nevybavoval, radsej zaplatim pripadnu pokutu (co na 99,9% nehrozi). Nemal som ani statika. Zasah do nosneho muru som robil jeden - otvor na nove vchodove dvere. Z byvalej terasy som spravil dalsie miestnosti...Mam vlastnu vodu, plyn, chodi MHD...

zajimave a kde to je? ja mam za dubravkou, hruba luka. ale bez povoleni by som si k chate 5x5 pristavbu 6x7 nedovolil. navyse pocul som ze ak bez povoleni, tak nasleduje pokuta 50 000 sk, a potom tak ci tak si musi stavebnik zohnat setky projekty a setky povolenia tak ako to ja robim teraz. ako to je?

martin1 píše:zajimave a kde to je? ja mam za dubravkou, hruba luka. ale bez povoleni by som si k chate 5x5 pristavbu 6x7 nedovolil. navyse pocul som ze ak bez povoleni, tak nasleduje pokuta 50 000 sk, a potom tak ci tak si musi stavebnik zohnat setky projekty a setky povolenia tak ako to ja robim teraz. ako to je?

Nie vsetko je pri Blave
Ja som hned v KE. Moja chata mala zastavanu plochu okolo 70m2, zakresleny podorys v katastri som nemenil. Neviem aka je pokuta ale ja akoze nie som stavebnik, starostke som len povedal, ze budem robit upravy. Od statu z mojho pohladu nepotrebujem ziadne povolenia, nakolko to mam skolaudovane, mam vsetky inzinierske siete funkcne a susedom moje upravy nevadia...

opek je moj clovek...

kaja píše:opek je moj clovek...

Presne tak V Ba je situlácia iná, lebo tu idú po peniazoch ako žeravý, a bez "poplatkov" z urýchlenie to trvá dlhé mesiace. Ak to niekomu pomôže: tiež mám murovanú záhradnú chatu, všetci to rozširujeme, len to robíme systémom - ohlasovacia povinnosť na obecný úrad o "rozšírení o miestnosť na náradie" o "dreváreň" atd. Nepodlieha stavebnému povoleniu.

no ale drevaren 6x7 to by im asi bolo podozrive. ale ktovie mozno by to preslo, takto si na mne kazdy krasne zgustne, co uz. no, ale sused kusok vyssie viem ze uz davnejsie prerabal a setko bez povoleni, spravil vacsi podorys a potom ako na stracej nozke a potom sa natahval s uradmi, chceli mu dat pokutu, nechceli skolaudovat, v ba su proste ludia debilni na uradoch, nevedia co je normalny ludsky pristup, casto cloveka buru ako stroj, ani sa s niektorymi uradnikmi neda pohovorit, debilna krava ma 30 dni lehotu a dalsich 30 v zavaznych pripadoch kasle sa uz 2 mesiace na vynatie mojich 42 m2, neuveritelne, najradsej by som ich zazaloval za prietahy ale to by znamenalo pre mna este vacsie prietahy, ale na tych ohlasovaniac nieco bude, aj som sa o to zaujimal, len myslim ze mocji plus 42 m2 nespadalo do ohlasovania a projektant mi povedal, ze aj pri ohlasovani treba projekty...no vyzera ze som sa oklaslal a stcam cas, ked sa otepli a ja budem bez papiera a moznosti stavat a riesit nadvazne veci, tak si budem moct povedat ze by som robil veci inak, takto zatial som v norme casovej, zatial

Tato diskusia povodne vznikla v teme "Co by som robil inak"
Kedze to nabralo vacsie rozmery a minulo sa to povodnej myslienke temy, presunul som tuto zaujimavu diskusiu do samostatnej temy.
Skuste pokracovat v tejto teme v tomto duchu.

edit 23.1.2009
emkac: nevyslo, pokracovalo sa v povoleniach, nie porovnaniu

Ked som sa minuly rok na jar rozhodol, ze si dam cisticku odpadovych vod, napisal som na UZP, co budu odo mna vyzadovat. Predbezne bolo potrebnych cca 9 vyjadreni a posudkov(= sialeny casovy sklz). Tak som im odpisal, co sa stane, ak si COV zriadim a budem chciet dodatocne skolaudovat. Odpisali mi, ze mi MOZU dat pokutu 3000,-(slovom tritisic) korun (s poznamkou, ze danu pokutu na danom OUZP este NIKOMU NIKDY nevystavili) a uz len 4-5 potvrdeni. Velmi pekne som im podakoval, kupil som si COV za 36000,-, zapojil. Teraz mam k plnej spokojnosti COV, mam aj nejake stare potvrdenia o vyvoze zumpy (vzhladom, ze je to ako zahradna chata, nemusi byt ani periodicita vyvozu nesmierna). V pripade, ze by ma OUZP kontroloval, mam potvrdenie o vyvoze zumpy, pokial by sa nedali odbit, s kludom proletara zacnem vybavovat dodatocne kolaudacne konanie a v najhorsom pripade si doplatim 3000,- Sk(cca 100€) za pokutu.
Nejde o to, ze by som nebol ochotny tieto veci vybavit, zaplatit, dat do suladu - ale tato cast statnej spravy je totalne zmagorena byrokraticka banda, ktora nikdy nepochopi, ze COV je ekologickejsia vec ako nejake septiky a zumpy, ale radsej vam budu hadzat pod nohy byrokraticke polena.
Na moju budovu nemam ani projekt (len vlastne nacrty) a nejaky znalecky posudok, co som potreboval k vybaveniu hypoteky. Ako som vravel, rekonstrukciu som si prebral so susedmi (zdvihnutie strechy, okna, COV a podobne veci, co by sa ich mohli tykat...).
A som roahodnuty, ze v pripade problemov zo strany statu by som postupoval ako on - odvolania, staznosti, posudky... Velmi ma potesila i informacia, ze este NIKDY u nas nedali ziadnu stavbu zrusit...

ja som chcel byt slusnym obcanom tohto pofuckovaneho statu a doteraz toho lutujem... uz by som staval presne ako opek,bez zdrapov papierov....
najlepsie bolo ze som musel cestne prehlasit ze ornicu neznicim,neutlacim,zrekultivujem,atd.ornicu vsak majitel rozpredal asi 5 rokov pred pocas parcelovania,sietovania...

kaja píše:najlepsie bolo ze som musel cestne prehlasit ze ornicu neznicim,neutlacim,zrekultivujem,atd.ornicu vsak majitel rozpredal asi 5 rokov pred pocas parcelovania,sietovania...

presne ako píšeš. aj nám majiteľ počas parcelovania predal ornicu a navozil tam pekný sajrajt. Dedo mi počas kopania základov rozprával aká tam bola voľakedy najúrodnejšia poda v okrese. Mne dokonca prišiel obvodný pozemkový úrad na fyzickú kontrolu plnenia podmienok vydaných pri rozhodnutí o vyňatí pôdy: ukladanie ornice v zemníku, ochrana pôdneho fondu, zaburinenie pozemku atď...

ešte že hned vedľa stavali hypermarket na krásnej ornici, ktorú mám teraz v záhrade........

quark píše: Mne dokonca prišiel obvodný pozemkový úrad na fyzickú kontrolu plnenia podmienok vydaných pri rozhodnutí o vyňatí pôdy: ukladanie ornice v zemníku, ochrana pôdneho fondu, zaburinenie pozemku atď...
.

to vazne prisli? to je neuveritelne, malych stavebnikov takto riesia a na velkych kaslu. a co zistili? kolko ti inak trvalo vynatie od podania ziadosti s komplet. vsetkymi posudkami az po rozhodnutie OPÚ? maju na to zo zakona 30 dni a pri zavaznych pripadoch dalsich 30 dni, nie? mna natahuju uz 2 mesiace a neviem co robit...

martin1 píše:to vazne prisli? to je neuveritelne, malych stavebnikov takto riesia a na velkych kaslu. a co zistili? kolko ti inak trvalo vynatie od podania ziadosti s komplet. vsetkymi posudkami az po rozhodnutie OPÚ? maju na to zo zakona 30 dni a pri zavaznych pripadoch dalsich 30 dni, nie? mna natahuju uz 2 mesiace a neviem co robit...

26.3.2008 som podal žiadosť na Obv. poz. úrad: 2x geom. plán, 1x situácia, 1x LV, 1 x 1000 Sk kolok a určenie BPEJ na katastri za 250 Sk kolok pre OPÚ.
30.4.2008 som prebral potvrdenie o právoplatnosti rozhodnutia o vyňatí pôdy......
ale to som tam bol 3-krát urgovať/ a pár krát tam bol spraviť vietor môj otec, ktorého tam poznajú/, ponáhlal som kvôli žiadosti o stav. povolenie

quark píše:26.3.2008 som podal žiadosť na Obv. poz. úrad: 2x geom. plán, 1x situácia, 1x LV, 1 x 1000 Sk kolok a určenie BPEJ na katastri za 250 Sk kolok pre OPÚ.
30.4.2008 som prebral potvrdenie o právoplatnosti rozhodnutia o vyňatí pôdy......
ale to som tam bol 3-krát urgovať/ a pár krát tam bol spraviť vietor môj otec, ktorého tam poznajú/, ponáhlal som kvôli žiadosti o stav. povolenie

presne aj ja tak riesim potrebujem od nich papier, aby som mohol dat ziadost o stavebne povololenie. inak ja som im musel dolozit okrem toho co si napisal, aj vyjadrenie hydromelioracii, bilanciu skryvky - vrtali mi na pozemku a robili analyzy - mesiac, na zaklade ktorej dal pozemkovy BPEJ (aj to len za bonbonieru a za dalsi mesiac!). mne na pozemkovom povedala referentka ze co chcem, sak som podal ziadost v novembri (pred 2 mesiacmi a oni maju mesiac lehotu) a ona teraz riesi tych co podali v aprili, dobre nie?
no, ale uz to riesim cez vyssiu moc, tak snad to vyjde, niekedy uplatky sa mozu strcit, bez znamosti nie je sanca.
a kolko ti trvalo potom ziskat stavebne povolenie od podania ziadosti?

bilanciu skrývky-aj to som odovzdal, to som zabudol napísať /šak nebolo to už včera/,
7.5. žiadosť o stav. povolenie
9.5. doručené oznámenie o začatí stav. konania a o upustení od ústneho pojednávania
26.5. som už kopal základy.....
asi 4.7. som mal stav. povolenie /a ja som 6.7. už mal postavené 1.NP/
ešte som im musel priniesť Energetický posudok na stavbu
keď to zhrniem tak mesto bolo vybavené najrýhlejšie.....
najviac nervov som mal z katastra a obv. pozem. úradu.......