Stránka 3 z 3

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Sob 18. Feb 2012 19:46:18
od day
ako to vyriesili susedia?

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Ned 19. Feb 2012 0:07:33
od MartinH
Keby ste si rozdelili pozemok na dve parcely a postavili si s manzelom dvojdom 2x100m2, bol by uzemny plan dodrzany? Ak ano, potom je to nedomyslene nariadenie a zasluzi si, aby sa k nemu primerane pristupovalo.

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Ned 19. Feb 2012 21:58:15
od Daduš
day píše:ako to vyriesili susedia?


su tam na okolí zvacsa poschodove a vtedy je 100m2 viac než dost a je tam plno aj takých ktoré majú zastavaných aspon 200m2 a su zaroven aj poschodove.
Cize tito susedia si asi z UP tazku hlavu nerobili.
Rada by som mala vsetko legalne , snad sa to podari.

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Ned 19. Feb 2012 22:02:31
od Daduš
MartinH píše:Keby ste si rozdelili pozemok na dve parcely a postavili si s manzelom dvojdom 2x100m2, bol by uzemny plan dodrzany? Ak ano, potom je to nedomyslene nariadenie a zasluzi si, aby sa k nemu primerane pristupovalo.


Tak toto je velmi dobra pripomienka.
Nedomysleny je cely UP asi aj vtom, ze ci mas 500,700 alebo 1000 m2, zastavat ,mozes vzdy len tych 100m2. Potom si uz asi len kupit vykonnu kosacku.

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Ned 19. Feb 2012 23:58:20
od ppan
MartinH píše:Keby ste si rozdelili pozemok na dve parcely a postavili si s manzelom dvojdom 2x100m2, bol by uzemny plan dodrzany? Ak ano, potom je to nedomyslene nariadenie a zasluzi si, aby sa k nemu primerane pristupovalo.


To nemusi byt vzdy schodna cesta, niektore obce maju regulativy postavene tak, ze na mensej vymere pozemku samostatne stojaci dom postavit nedovolia. Su napriklad obce pri Bratislave, ktore nepovolia stavbu na mensom pozemku ako je 600 metrov stvorcovych,aby predisli pripadnej velmi hustej vystavbe.

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Pon 20. Feb 2012 0:56:24
od MartinH
ppan píše:To nemusi byt vzdy schodna cesta, niektore obce maju regulativy postavene tak, ze na mensej vymere pozemku samostatne stojaci dom postavit nedovolia. Su napriklad obce pri Bratislave, ktore nepovolia stavbu na mensom pozemku ako je 600 metrov stvorcovych,aby predisli pripadnej velmi hustej vystavbe.


Je to mozne, treba si dobre precitat text. Kedysi som bol v jednej firme zodpovedny za ekonomiku a dobrym citanim danovych zakonov som dostal 100% legalne do nakladov aj to, co zakonodarca asi nechcel.

Mozno cesta vedie cez dve stavebne povolenia na dvoch parcelach (napr. dom + garaz s dielnou), mozno nie. Treba citat.

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Pon 23. Apr 2012 10:07:31
od Daduš
Napokon sme kúpu pôvodného pozemku zastavili a presunuli sa o 5pozemkov ďalej na rozlohu 648m2. Ten už je náš no regulatíva hovorí, zastavanosť 15%, max. do 100 m2. Dali sme kresliť individuálny projekt, ktorý cca zodpovedá rozlohe, urobené to je na 106m2 a je tam všetko čo potrebujem a chcem. Teraz vyvstáva otázka, ako legálne urobiť odstavnú plochu na autá a 25 m2 kôlničku (na kosačku, bicykle, záhradný nábytok...) keď je regulatíva aká je .

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Pon 23. Apr 2012 13:19:18
od pohodak
prisne vzate legalne asi nijak, ale do 25m2 ti staci ohlaska na stavebny urad a tam UP asi nikto kontrolovat nebude

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Pon 23. Apr 2012 16:46:57
od Daduš
Vďaka, asi sa spoľahnem nato, že to nebudú kontrolovať. Dnes som volala na stavebný úrad kvôli tlačivu na ohlášku umiestnenia stavebnej búdy. Takmer som padla na zadok. Nemôžu mi stavebnú búdu povoliť, keďže je pozemok ešte prázdny a stavebná búda je doplnková stavba k domu. Takže legálne ďaleko nezájdeš.

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Pon 23. Apr 2012 21:52:31
od boro
Daduš píše:Dnes som volala na stavebný úrad kvôli tlačivu na ohlášku umiestnenia stavebnej búdy. Takmer som padla na zadok. Nemôžu mi stavebnú búdu povoliť, keďže je pozemok ešte prázdny a stavebná búda je doplnková stavba k domu. Takže legálne ďaleko nezájdeš.


S takým úradníkom to budete mať veselé. Určite by si mal občerstviť znalosť stavebného zákona. Stavebnú búdu rozhodne nemožno považovať za stavbu, takže žiadne povolenie.

§ 43 stavebného zákona:
"Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu."

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Uto 24. Apr 2012 17:30:12
od Daduš
však mi aj povedala, že ak ju dáme na pätky, tak tam môže byť, ale "ona o tom nevie" . Tak vybavuj v tomto štáte niečo legálne. A to ma iná úradníčka z toho stavebného úradu odporučila na tu ďalšiu aby som si vzala tlačivo na ohlásenie drobnej stavby. Tak ja už neviem či vie pravá ruka, čo robí ľavá.

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Str 25. Apr 2012 8:37:27
od tomas g
Daduš píše:však mi aj povedala, že ak ju dáme na pätky, tak tam môže byť, ale "ona o tom nevie" . Tak vybavuj v tomto štáte niečo legálne. A to ma iná úradníčka z toho stavebného úradu odporučila na tu ďalšiu aby som si vzala tlačivo na ohlásenie drobnej stavby. Tak ja už neviem či vie pravá ruka, čo robí ľavá.

Stavebna buda nie je stavba, je to iba zariadenie staveniska. Nevidim dovod, preco by mala byt osadena na patky - staci ju polozit na teren. Nic neohlasujte, budu privezte a je.

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Str 25. Apr 2012 9:07:31
od Lubomir
Ako som sa len nedavno dozvedel a nemam to nijako potvrdene, do zastavanosti pozemku sa vraj beru aj take veci ako chodniky akolo domu, prijazdove cesty, plot pokial ma betonove zaklady, bazen na zahrade, teda skoro vsetko. Ak je toto naozaj pravda, tak dodrzat zastavanost na malom pozemku je naozaj neraz nad vsetky dobre umysli. Tiez som ju tym padom prekrocil, aj ked nevedome, ale co mam teraz chodit okolo domu len po trave a auto mam parkovat na tiez na trave?

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

PoslaťNapísal: Str 25. Apr 2012 16:42:29
od tomas g
Lubomir píše:Ako som sa len nedavno dozvedel a nemam to nijako potvrdene, do zastavanosti pozemku sa vraj beru aj take veci ako chodniky akolo domu, prijazdove cesty, plot pokial ma betonove zaklady, bazen na zahrade, teda skoro vsetko. Ak je toto naozaj pravda, tak dodrzat zastavanost na malom pozemku je naozaj neraz nad vsetky dobre umysli. Tiez som ju tym padom prekrocil, aj ked nevedome, ale co mam teraz chodit okolo domu len po trave a auto mam parkovat na tiez na trave?


Toto si treba preverit na stavebnom urade - ci ide o zastavanu plochu objektu, alebo zastavanost aj so spevnenymi plochami. Sam teraz riesim podobny pripad, kde mesto predpisuje maximalnu zastavanost aj so spevnenymi plochami - inde predpisuju iba zastavanu plochu objektu.