www.oStavbe.sk

Zdravim stavebnici,

cas kolaudacie sa pomaly blizi, preto sa chcem spytat par otazok.

Ake projektove zmeny ste urobili na svojich domoch pocas stavby, ako ste ich dolozili ku kolaudaci a ako to prijali kolaudacni komisari?

Urobil som par zmien (zrusenie vykiera, zrusenie balkona, zmensenie okien, premiestnenie terasy na juznu stranu), vacsia zmena bola predlzenie garaze (predlzenie do vlastneho pozemku, nie k susedom) a pristup do priestoru nad garazou z exterieru (ext. schody). Vsetky zmeny mam spisane s predajcom katalogoveho projektu na papieri a potvrdene. Pri vybabovani stavebneho povolenia nebol cas na dolozenie zmien do projektu a takisto mi predajca a aj projektantka odporucila dolozit zmeny ku kolaudaci. Geometricky plan je hotovy podla aktualneho stavu.

Ake mate skusenosti so zmenami a naco sa mam pripravit?
vdaka, Jecko

Ja som posuval okna, presuval priecky a pod. Rusil stresne okna. Jednoducho som do vykresu dokreslil zmeny , napisal skutkovy stav ku dnu ..... a nechal to vsetko podpisat stavebnemu dozoru. Nema problema, pani to stacilo. Ked vsak mas na urade hnidopichov, mozno to budu chciet mat nakreslene od projektanta.
Ziadna zo zmien mi vsak nezasahovala do statiky, potom by bol asi nutny posudok od statika.

toto ma tiez zaujima nakolko sa kolaudacia blizi.
Tych zmien mam docela dost http://prodom.sk/?p=projekty&project=235
1) zrusil som to vstupne "preddverie" a zvacsil si tak chodbu
2) zrusenie nosnej priecky cez stred domu ale na to mam staticky projekt
3) zruseny balkon
4) presunuty komin aj krb na protilahlu stenu
5) zrusene vsetky stresne okna
6) pridane okno na shodisko
7) pridane franc. okna do podkrovia do kupelne a detskej izby kde su ale preklady a vence robene ako na opacnej strane domu
8) zmena systemu vykurovania z radiatorov na podlahove kurenie

Obavam sa prave tych hnidopichov zo stavebneho uradu ako to zoberu ked to spisem na ziadosti o zmenu stavby pred dokoncenim...

Ja som robil tiez par zmien oproti projektu . Zrusil som nezmyselne kledby v kuchyni , vytvoril miestnost pod schodami , zrusil vsetky stresne okna , pri dome mal byt pristresok pre auto , ja som ho obmuroval a urobil z toho pristavanu garaz , prepojil garaz s domom , zmensil jedno okno .
Pred kolaudaciou som navstivil projektanta , ktory mi tieto vsetky zmeny zakreslil do projektu ( cervenou ) , dal peciatku a pri kolaudacii som to odovzdal stavebnemu uradu . Garaz som mal odsuhlasenu s predajcom katalogoveho projektu a pisomne potvrdenu so suhlasom .
Ohladne vykurovania u mna nebola ani zmienka a myslim , ze by to nemal byt ziaden problem . V projekte mam tiez radiatorove a dal som podlahove do celeho domu .

Najdolezitejsie je aby si sa zmestil do zastavanej plochy domu podla projektu ( je tam nejaka tolerancia ) . Pri prekroceni , je jednoznacne , ze boli posunute nosne mury a tym padom na to musi byt projektova dokumentacia .

Akou formou ste si dali odsúhlasiť zmeny v katalógovom projekte?
konkrétne v prodome?
zmeny mám nasledovné:
- zmena z tehly na porfix (to asi ani netreba riešiť lebo to nevidno)
- znížený strop, (SDK)
- miestnosť pre WC je špajza a Wc je na novom mieste,
- radiatorové kúrenie na podlahové
- inak rozmery miestností sa menili len minimálne (tehla38 - porfix30)

posielali ste do prodomu len popis zmien alebo aj nejaký náčrtok?

tu som spominal moj pripad - projekt-domu-emkac-t403.html#p4999
napiste to na papier, dajte si to akceptovat projektantom a mate svaty pokoj

ifitko píše:Akou formou ste si dali odsúhlasiť zmeny v katalógovom projekte?
konkrétne v prodome?
zmeny mám nasledovné:
- zmena z tehly na porfix (to asi ani netreba riešiť lebo to nevidno)
- znížený strop, (SDK)
- miestnosť pre WC je špajza a Wc je na novom mieste,
- radiatorové kúrenie na podlahové
- inak rozmery miestností sa menili len minimálne (tehla38 - porfix30)

posielali ste do prodomu len popis zmien alebo aj nejaký náčrtok?

Konkretne v tvojom pripade by som tymto prodom ani neotravoval .
- v projekte som mal tehlu staval som z ytongu
- znizeny strop - nieje zapotreby ziaden suhlas
- wc - pokial ste neposuvali nosne steny , len nenosne priecky , tak to staci ak vam udobri stavebny dozor ( a mozno ani nebude treba )
- kurenie - podobny pripad - nic som neohlasoval ani neriesil
- pri kolaudacii nebude nikto behat s metrom a premeriavat izby

Takze uplne v pohode , osobne by som nic neriesil .

ďakujem, dám vedieť ako to dopadlo

Este sme ani neukoncili hrubu stavbu a uz sme urobili niekolko viac-menej podstatnych zmien voci projektu.
- zvacsili sme rozmery niektorych mensich okien
- pridali sme jedno okno nad schodisko
- zdvihli sme podkrovie o 1 rad tehal

Kedze niektori z vas si uz tymto presli, tak sa chcem opytat, ci mozem ocakavat nejake problemy a ci je lepsie podat ziadost o zmenu stavby pred dokoncenim teraz, alebo to radsej pospisovat vsetko naraz a podat az pred kolaudaciou? Pripadne ci to odignorovat uplne, ved aj tak to nikto kontrolovat nebude...

marko182 píše:Este sme ani neukoncili hrubu stavbu a uz sme urobili niekolko viac-menej podstatnych zmien voci projektu.
- zvacsili sme rozmery niektorych mensich okien
- pridali sme jedno okno nad schodisko
- zdvihli sme podkrovie o 1 rad tehal

Kedze niektori z vas si uz tymto presli, tak sa chcem opytat, ci mozem ocakavat nejake problemy a ci je lepsie podat ziadost o zmenu stavby pred dokoncenim teraz, alebo to radsej pospisovat vsetko naraz a podat az pred kolaudaciou? Pripadne ci to odignorovat uplne, ved aj tak to nikto kontrolovat nebude...

marko moje zmeny su:

garaz, TM, vsetko v ramci ciatocneho podpivnicenia, 2x terasa, zmena krovu a ....

tvoje zmeny by som neriesil

day,
dik za nazor, nebudem si robit starosti tam, kde netreba. Radsej sa budem sustredit na ine veci.

marko182 píše:Kedze niektori z vas si uz tymto presli, tak sa chcem opytat, ci mozem ocakavat nejake problemy a ci je lepsie podat ziadost o zmenu stavby pred dokoncenim teraz, alebo to radsej pospisovat vsetko naraz a podat az pred kolaudaciou?

Ja som zmeny zapisal do prislusnej kolonky v tlacive na ziadosti o kolaudaciu a oni ich odtial opisali do rozhodnutia s tym, ze su nepodstatne a ze ich urad odsuhlasuje. Moje zmeny naozaj boli nepodstatne.

Nijake odporucanie vsak nedavam, zalezi na koho natrafite. Mozno budete kolaudovat 5 minut a mozno na etapy niekolko tyzdnov.....

MartinH píše:Moje zmeny naozaj boli nepodstatne.

A ake zmeny si robil, ak sa mozem opytat? Len nech viem, ake zmeny za povazuju za "nepodstatne" z pohladu uradnikov. Viem, ze to je velmi individualne, ale aspon zhruba.

marko182 píše:A ake zmeny si robil, ak sa mozem opytat? Len nech viem, ake zmeny za povazuju za "nepodstatne" z pohladu uradnikov. Viem, ze to je velmi individualne, ale aspon zhruba.

Pridal som drenaz okolo zakladov, posunul som jednu priecku a uplne zrusil druhu, presunul som vanu do druhej kupelne, zmensil jedno okno a zrusil pergolu. Ziadne otazky k tomu neboli. Citlivi boli na dodrzanie max. vysky a odstupov od hranice pozemku a to som nemenil.