www.oStavbe.sk

Chcel by som poprosiť o radu. Chcem podať podklady pre územné rozhodnutie a neviem, či už mám všetky papiere pripravené.
Mám od inžinierskych siti papiere, že neprechádzajú cez moju parcelu SPP, SSE, vodári aj t-com.
Musím obehať aj susedov ?

Nie, tým oznámi začatie konania stavebný úrad. Je však dobré ich o tom vopred informovať, nech nie sú náhodou prekvapení...
Čisto teoreticky by nemali byť treba žiadne papere od iných úradov, stavebný úrad by ich mal osloviť a ich stanoviská získať v rámci konania (a ak sa nevyjadria v určenej lehote, súhlasia). Žiaľ, zaužívala sa tu prax, že stavebník si to má obehať sám pred začatím konania.

boro píše:Nie, tým oznámi začatie konania stavebný úrad. Je však dobré ich o tom vopred informovať, nech nie sú náhodou prekvapení...
Čisto teoreticky by nemali byť treba žiadne papere od iných úradov, stavebný úrad by ich mal osloviť a ich stanoviská získať v rámci konania (a ak sa nevyjadria v určenej lehote, súhlasia). Žiaľ, zaužívala sa tu prax, že stavebník si to má obehať sám pred začatím konania.

Stavebný úrad si dá samozrejme načas. Ja som si vyjadrenia od inštitucii zabezpečil sam do 3 týždňov. Potom som ešte 2x obehával susedov. Raz mi podpisovali oznamenie o začati uzemneho a stavebného konania a potom ešte raz s rozhodnutím o stavebnom povoleni. Vždy to bola sada obálok od stavebného úradu.

Chcel by som sa opýtať, keď pôjdem za susedmi ako to mám dať na papier, že súhlasia so stavbou rod. domu.
Chcel by som z jednej strany posunúť stavbu garáže od hranice pozemku na 1 m a neviem či je to možné.

janci450 - garaz mozes posunut bez suhlasu susedov. Na nu sa pravidlo 2m odstupu od hranice pozemku nevztahuje.
Uzemne konanie moze prebehnut aj bez pritomnosti susedov (moj pripad). Vtedy sa ma za to, ze ziadne namietky neuplatnuju.

viem, že do určitých metrov štvorcových stačí ohlasovacia povinnosť, ale mi chceme dvojgaráž 6 x 7,5 m a to už potrebujeme stavebné povolenie.
Náš starosta má problém s výstavbou nových rod. domov a robí problémy. Všetko musíme spraviť na 100 % inak by sme mali problém.

Mich píše:Stavebný úrad si dá samozrejme načas. Ja som si vyjadrenia od inštitucii zabezpečil sam do 3 týždňov.

Podľa zákona to musí od podania žiadosti do vydania rozhodnutia stihnúť za 30 dní, v zložitejších prípadoch (čo garáž a ani bežný RD rozhodne nie je) za 60. Ale ako som už napísal, štátno-úradnícka mafia si zaužila prax, že to môžu naťahovať celé mesiace. Sťažnosť na nečinnosť podaná na nadriadený krajský stavebný úrad im obvykle zrýchli krok.