www.oStavbe.sk

Dobrý deň, rád by som sa niečo opýtal. Neviete mi poradiť, ako sa nahrubo predbežne rozpočtujú investície do stavby rodinného domu? Potreboval by som vedieť, či existuje nejaká merná potreba peňazí na m2 alebo m3 navrhovaného domu, prípadne iný predbežný spôsob na rozpočtovanie stavby. Ak by niekto vedel, tiež by som rád poprosil na čo všetko sa vzťahuje jeho výpočet (predpokladám, že to bude hrubá stavba). Taktiež ak má mať na cenu vplyv to, že dom by bol rekonštrukcia, koľko sa navýši predpokladaná cena? Viem, že tu vstupuje viac faktorov, takže nechám sa prekvapiť reakciami, ak nejaké budú. Veľmi pekne ďakujem...

2mm píše:Dobrý deň, rád by som sa niečo opýtal. Neviete mi poradiť, ako sa nahrubo predbežne rozpočtujú investície do stavby rodinného domu? Potreboval by som vedieť, či existuje nejaká merná potreba peňazí na m2 alebo m3 navrhovaného domu, prípadne iný predbežný spôsob na rozpočtovanie stavby. Ak by niekto vedel, tiež by som rád poprosil na čo všetko sa vzťahuje jeho výpočet (predpokladám, že to bude hrubá stavba). Taktiež ak má mať na cenu vplyv to, že dom by bol rekonštrukcia, koľko sa navýši predpokladaná cena? Viem, že tu vstupuje viac faktorov, takže nechám sa prekvapiť reakciami, ak nejaké budú. Veľmi pekne ďakujem...

A k comu je to treba? Len pre seba, aby bolo jasne ci ist do rekonstrukcie alebo stavby noveho? Alebo ako oporne cisla pre cenove ponuky od stavebnych firiem? Relativne priblizne presne ( ) sa to da urobit tak, ze sa to da urobit cloveku, ktory vypracuvava rozpocty, ale to moze stat 100 Euro (alebo aj viac, podla rozsahu). Uplnym hrubym odhadom to ide urobit tak, ze sa zoberie objem alebo plocha stavby a prenasobi sa to priemernou cenou za m2 alebo m3. Presnejsie by to slo odhadnut pri rozpisani si krokov rucne, spocitanie cien materialov, odhad cien prac, ale to je vela pocitania, na vela veci sa zabudne a vysledok je teda neisty...

Este dalsia vec je, ze cena nemusi byt uplne rozhodujuca pri rozhodovani medzi rekonstrukciou a stavbou nanovo, kedze jedno alebo druhe moze v konkretnom pripade poskytnut nejake specialne vyhody, alebo to moze byt nariadene miestnymi organmi (napr. zachovanie prednej strany domu v nejakej historickejsej mestkej casti (skusenost s rodinnym domom v Presove, dalej od centra)).

funkcia vyhladavanie sem-tam pomoze
post30144.html

po preluskani tejto temy budes vediet ako na to, ja som s mojim rozpoctom stravil vysoko cez 100 clovekohodin co je sice vela ale ovela viac som sa pritom naucil

pocul som take empiricke cisla (citaj hausnumera) ze m3 obstavaneho priestoru pri tazkej svojpomoci vyjde v beznom standarde priemerne na cca 130eu (ale treba do toho ratat aj zaklady, neobyvane podkrovie atd) ale toto je fakt len velmi hruby odhad...tebe vsak pri rekonstrukcii netreba tahat mury, riesit zaklady, ale zas hrozi podrezavanie atd...odporucam jednoducho spisat si zoznam prac, ktore musis urobit a ktore chces urobit a zratat si ich predbeznu cenu spolu s materialom...

PS: ja som nepriamo zazil 2 rekonstrukcie a mozem povedat jedine toto - ak ten dom nie je fakt v perfektnom stave radsej by som ho zbural