www.oStavbe.sk

Po dlhej dobe sme objavili pozemok so všetkými SI, ktorý sa nám pozdáva – lokalitou, cenou, aj rozlohou 813 m2(šírka cca 17 m), posledná tretina pozemku je však oddelená plytkým potôčkom. Len odhadujem, že ten potôčik si vyžiada úpravu koryta a brehov v šírke minimálne 3 m. Chvíľami ma utešuje predstava romantického kúta záhrady s potôčkom, ale viac ma trápi neistota, či s tým nebude viac starostí ako radosti.
Potrebovala by som informáciu akú zodpovednosť a povinnosti má vlastník pozemku, ktorému cez pozemok preteká potok. Ďakujem za každú radu-názor.

povinnosti - udrziavat koryto v akom-takom priechodnom stave. to by som vobec neriesil.

v prvom rade by som totiz riesil, ci sa ten potok ma kam vyliat bez toho, aby ohrozil dom. kazdy potok sa totiz skor ci neskor vyleje z brehov. a je uplne jedno, ci je zregulovany alebo nie.

deko píše: v prvom rade by som totiz riesil, ci sa ten potok ma kam vyliat bez toho, aby ohrozil dom. kazdy potok sa totiz skor ci neskor vyleje z brehov

presne tak, ak je ten pozemok rovinaty asi by som sa radsej poobzeral po niecom inom...ja mam tiez na konci pozemku potok, ale dom bude na "kopci" a ak sa to vyleje tak na opacnu stranu, pretoze tam je rovinaty teren...tiez si dobre pozri katastralnu mapu, casto sa totiz stava ze pozemky okolo tokov vlastni niektora sprava povodia

Potôčik može a nemusí byť problém. Záleží od štastia...

Ja by som si pozrel tereny pohľad na google maps - a aspoň pribrižne určil z akeho uzemia potok zbiera vodu (veľké územie = vyššie riziko, malé územie = menšie riziko). Potom by som sa pozrel na terén a zhodnotil, či v pripade že voda stupne napr. o 1m, čo to znamena, o 2 metre, čo to znamena.

Rovnako by som sa zamyslel nad terenom pozemku a okolia (bližšieho a širšieho). Ak sa potok vyleje, bude sa to akumulovať u mňa? u susedov? ...atď.

Niežeby som v takych podmienkach nestaval, ale snažil by som sa stavať voči najhoršiemu možnému scenáru.

(napr. nestavať dom na úrovni terénu ale napr. 1m nad)

nie,
vid dekov prispevok

day píše:nie,
vid dekov prispevok

takto. ja som netvrdil ze nie. videl som krasne stavebne pozemky cez ktore pretekal potok. lenze domy na nich stali cca 10 metrov nad normalnou hladinou potoka, pricom "koryto" pripadne vyliateho potoka mohlo mat na sirku cca 40 metrov. cize aj keby hned pod pozemkom zrazu vznikla hradza a potok by neodtekal, pricom namiesto 5 m3/hod by prietok stupol na desatnasobok, pri sirke pozemku 18 metrov by trvalo 144 hodin kym by sa koryto naplnilo... to samozrejme nepocitam s pozemkami nad tym modelovym, pri ktorych kazdych 18 metrov dlzky pridava dalsich 144 hodin

Logicke dovody proti boli povedane, pridal by som kvalitu vody - ci nehrozi, ze sa z potocika stane stoka.

Uz som videl aj vodopad v strede dediny a veru neviem, ci by som si v najblizsich domoch zvykol na staly hluk. (Sutazna otazka pre turistov: ktora slovenska dedina to je?).

Na zaver pridam tri dovody za:
1. Tepelne cerpadlo voda - voda ako zdroj tepla na kurenie.
2. Potok ako zdroj chladu na klimatizovanie.
3. Zive jazierko v zahrade, nie umela napodobnenina
Pre technicke vyuzitie musi byt potocik dost velky, taky co nikdy v zime nezamrza a v lete sa nestraca.

Ďakujem za všetky odpovede, všetky pripomienky sú dôležité. Zvažujeme kúpiť jeden z niekoľkých nových pozemkov práve na okraji obce, kadiaľ aj ten potok vteká, preteká cez nové pozemky a pokračuje obtekajúc celú obec. Ten potôčik pramení hore v kopci, na mapy.sk vidím že má aj jeden prítok, v marci- keď sa roztopí sneh na kopci, bude možné vidieť, čo sa od toho dá čakať. Ťažko sa rozhoduje, chce to viac času.

MartinH píše:...vodopad v strede dediny a veru neviem, ci by som si v najblizsich domoch zvykol na staly hluk. (Sutazna otazka pre turistov: ktora slovenska dedina to je?).

Kupelna obec Lúčky?

ešte som niekde v googli videl malú plávajúcu hydroelektrárničku.

mlaco píše:

MartinH píše:...vodopad v strede dediny a veru neviem, ci by som si v najblizsich domoch zvykol na staly hluk. (Sutazna otazka pre turistov: ktora slovenska dedina to je?).

Kupelna obec Lúčky?

Správne, gratulujem!

Pripájam vlastné foto

elka píše: na mapy.sk vidím že má aj jeden prítok, v marci- keď sa roztopí sneh na kopci, bude možné vidieť, čo sa od toho dá čakať. Ťažko sa rozhoduje, chce to viac času.

topiaci sa sneh moze nieco naznacit ale vobec nie je smerodajny. hocikedy v lete moze prist burkovy mrak s desattisicmi kubikov vody, ktory spadne za par minut rovno v povodi potoka a to je uplne iny frmol...

deko, máš pravdu, taký frmol zažili ľudia pred rokom na opačnom konci Liptova, preto ma na budúcom pozemku trápi blízkosť i len malého potôčika … http://liptov.sme.sk/c/5477697/horor-tr ... skody.html

Priateľka má dom hneď vedľa potoka a mali také šťastie, že všetky okolité domy a celkovo celá obec čerpala vodu z pivnice a oni krásne sucho. A to ich pri stavbe upozorňovali na to, že je tam veľká pravdepodobnosť zatopenia, ale skúsený svokor sa nedal odradiť Ako každý píše, je to o šťastí, ale určité veci sa dajú predvídať.

Mne cez pozemok prechadza uzucky malucky potocik,ktory sa v lete straca,tecie tade voda len ked zaprsi a napr. v zime.viete niekto poradit aka je prax pri regulovani takychto potocikov,ak sa tak vobec mozu nazvat.a ci je mozna aj taka alternativa,ze by sa do zemem osadili rury a zasypalo by sa to hlinou?