www.oStavbe.sk

Zdravím, rád by som sa opýtal skúsených, ako postupovať s dotknutými úradmi pri rekonštrukcii na dom. Z domu ostávajú len obvodové múry, strecha nová, tiež tvarovo takmer rovnaká, až na jej výšku (žľab a hrebeň stúpnu cca. o 0,5m). Prípojky k sietiam sú jestvujúce. Otázka: Treba projekty na tieto profesie? Statika sa samozrejme bude riešiť. Viem, že toto je najlepšie dohodnúť so stavebným úradom, ale predbežne mám záujem o štatistické info, ďakujem...

keď má byť rekonštrukcia taká, že ostanú len pôvodné obvod. múry a všetko ostatné vrátane strechy ide preč, tak ešte raz porozmýšľať, či sa neoplatí dať preč aj obvod. múry a vymurovať nové tak ako vám to teraz najviac vyhovuje. ktovie ako je riešená hydroizolácia, atď

najlepsia rada - kaslat na obvodove mury a siete. kompletne to zrusit a postavit nanovo. rekonstruoval som, viem o com hovorim. tie mury az tolko nestoja a usetri to kopec problemov.

deko píše:najlepsia rada - kaslat na obvodove mury a siete. kompletne to zrusit a postavit nanovo.

Tiež som rekonštruoval, resp. ešte stále rekonštruujem, a musel som urobiť tisíc kompromisov. Ale aj tak treba zvážiť, či to celé zbúrať a postaviť nové, alebo rekonštruovať, nedá sa paušalizovať. Búranie, odvoz a likvidácia sute stojí čas a penize, rovnako ako nové základy a múry. Niekedy sa to oplatí, niekedy nie.

ja tvrdim ze sa to oplati vzdy, vzdy a vzdy. vynimka je iba vtedy, ak je to historicky cenna budova alebo tam je nieco ako "genius loci". vtedy sa samozrejme na peniaze ani nervy nepozera...

Zavisi to od velkosti podorysnej domu, bude treba na to stavebne povolenie a aj energeticky certifikat, vsetko zrejme.
Rekonstrukcie su velkou vyzvou pre stavbarov

stavebne povolenie treba aj na velku rekonstrukciu. napr. pri zasahoch do elektriny, plynu ci vody, zmenach strechy, stropov - proste veci, ktore mozu byt potencialne nebezpecne...

Moja otázka skôr bola mierená na požiadavky dotknutých orgánov, ako SPP, BVS, ZSE... Či pri reknoštrukcii domu, v ktorom sú zavedené siete budú požadovať plnohodnotné projekty profesií na stavebné povolenie od spôsobilých osôb. Dík

Treba vypracovat vsetky dotknute profesie. To iste ako novy projekt. + buracie prace, murovacie prace, novy stav, povodny.
Je to ovela pracnejsie ako novostavba.
Samozrejme realizacny projekt netreba, staci projekt pre stavebne povolenie - ten uz obsahuje profesie.