Stránka 2 z 2

Re: Ako vypočítať hodnotu nehnuteľností ? (Znalecký posudok)

PoslaťNapísal: Pon 11. Jan 2010 17:57:12
od bazilka
Super, veľká vďaka... :yahoo
Nové pletivo máme, stĺpiky sa natrú nanovo... A pozemok nie je celý oplotený, a tam kde je, je to zlé.

Re: Ako vypočítať hodnotu nehnuteľností ? (Znalecký posudok)

PoslaťNapísal: Pon 11. Jan 2010 18:06:55
od deko
Ivan píše:niečo na zvýšenie hodnoty: mne znalec ohodnotil plot (železné stĺpiky+ nové pletivo) dĺžka 90m na 100 000Sk. :shock:
ten plot ma stál tak 15000Sk :ano:


to zalezi od konkretneho znalca. mozno iny znalec by ten plot neohodnotil ani na 5 tisic :roll:

bazilka: vyber si konkretneho znalca a jeho sa normalne na rovinu opytaj ako by sa dala legalne zvysit cena...

Re: Ako vypočítať hodnotu nehnuteľností ? (Znalecký posudok)

PoslaťNapísal: Pon 11. Jan 2010 22:33:36
od Miro Ke
deko nie je to celkom tak Ivan ma pravdu, preto aj ja som pisal ze sa hodnoti samostatne dom, studna, plot a pod. Oni idu podla tabuliek a mne plot (beton.stlpik a pletivo) ohodnotili na 114 tis. Sk a studnu na 38tis. Sk realne naklady boli podstatne nizsie.

Re: Ako vypočítať hodnotu nehnuteľností ? (Znalecký posudok)

PoslaťNapísal: Uto 12. Jan 2010 10:04:59
od Londoner
Je to tak,ako som uz pisal a bolo tu uvedene. Znalci vychadzaju z predpokladanej zivotnosti stavby a jej prislusenstva a v SW je nejaka technicka hodnota, ktora sa pouzije. Pri novostavbe je aj plot novy, zivotnost ma povedzme 40r-1r od postavenia=39r, tak hodnota bude slusna. Rovnaky plot u suseda postaveny pred 20r. bude mat hodnotu polovicnu... Vynalozene naklady nie su relevantne, keramicka dlazba bude len keramicka dlazba, ci uz dorazila z Ciny, alebo Nemecka. ;)
Jedina moznost ako hybat s hodnotou je pri prenasobeni tech. hodnoty celk. koeficientom, tam by mal znalec zohladnit kvalitu, trhovu cenu porovnatelnych nehnutelnosti atd.
Je to podobne, ako ked mate vypracovany rozpocet, niektore polozky Vas rozosmeju, ine rozplacu :shock: