Stránka 1 z 1

Čo je rekonštrukcia

PoslaťNapísal: Uto 14. Máj 2019 11:43:17
od Peter1984
Dobrý deň,

minule som sa stretol s tým, že investor naplánoval výstavbu polyfunkčného objektu, ktorú uviedol ako rekonštrukciu. Momentálne je existujúci objekt jednopodlažná krčma, ktorej rekonštrukciou ( zmenou stavby ) má vzniknúť 4-podlažný polyfunkčný objekt s priestormi na prenájom na prízemí a ostatné podlažia majú byť byty. Navrhovaný objekt spľňa podmienky v územnom pláne ohľadom výšky, počtu podalží a účelu, avšak pri jeho výstavbe bude pôvodný objekt z búraný, aj keď investor uvádza rekonštrukciu. Moja otázka znie, že ak z pôvodného objektu nechám iba jednu tehlu ( stenu, okno a pod. ) na pôvodnom mieste, tak je to možné považovať realizáciu nového polyfunkčneho objektu za rekonštrukciu pôvodného objektu?

PS: v stavebnom zákone som nikde nenašiel, čo a v akom rozsahu je možné považovať za rekonštrukciu

Re: Čo je rekonštrukcia

PoslaťNapísal: Pia 17. Máj 2019 14:52:04
od Ludo
stavebny zakon je velmi vlazny - by som to tak nazval
dolezitejsie je
co ma investor uvedene v stavebnom povoleni, resp. v tom povoleni na rekonstrukciu
ved tam musi byt presne popisane, co a ako sa bude rekonstruovat
ak to ma takto schvalene ako to robi- nic s tym nenarobis-jedine zeby si to napadol sudne, ale to by si napadal rozhodnutie stavebneho uradu...
ian vec je
ked invsetor ma jedno napisane v povoleni a druhe kona, ze teda do papierov uviedol ze ponecha 2 ci 3 steny a on to cele zbura a postavi nanovo-to uz by si vedel napadnut jednak na stavebnom urade ze nedodrzuje platne povolenie-alebo aj sudne to vies napadnut - to uz napadas toho investora priamo
otazkou je
v akom si ty vztahu k tomu investorovi-sused?

Re: Čo je rekonštrukcia

PoslaťNapísal: Ned 19. Máj 2019 19:56:42
od joko
Podľa odborníka nie je nič definované pod pojmom " Rekonštrukcia". Rozdiel medzi novostavbou a rekonštrukciou je iba "umiestnenie stavby". Nový objekt musí mať povolenie ako keby "novostavba" so všetkými náležitosťami, len nemusí riešiť umiestnenie stavby, lebo stavia na pôvodnom mieste, možno využije niektoré časti základov. Takže ak má vybavené územné , svetlotechniku pri štvorpodlažnom objekte ....., tak je irelevantný názov stavby.