Terasa pri dome - jej vplyv na zastavanost

Terasa pri dome - jej vplyv na zastavanost

Poslaťod matkoo72 » Ned 13. Sep 2009 15:31:51

Pozdravujem

rad by som sa problematiky znalych spytal na jednu vec... V kratkosti objasnim situaciu:
Mame pozemok nieco malo cez 6 arov a projekt na pekny bungalow s malou terasou, ktory vsak presne zaplna dovolenu zastavanost (30%). Radi by sme vsak terasu o nieco vaecsiu, povedzme 20 m2. O stavebne povolenie chcem poziadat do mesiaca.

Co navrhujete?
- dat ju do projektu, snad to prejde (zial pokial viem, MU je na toto citlivy)
- dorobit terasu po skolaudovani
- nahradit betonovu terasu inym podkladom (akym?)

Vdaka,
Martin
https://vzahradke.blogspot.com/
matkoo72
 
Príspevky: 93
Registrovaný: Ned 13. Sep 2009 15:16:55
Bydlisko: Vajnory
Dal súhlas: 22 krat
Dostal súhlas: 3 krat




Re: terasa pri dome

Poslaťod martin1 » Ned 13. Sep 2009 20:01:45

ja som terasu v projekte nemal, na co? ked nema zaklady nemusi byt v povoleni, ja planujem terasu s woodplasticu...
inak este dodam, ze tiez mam maly pozemok, dokonca len 5 á, ani by ma nenapadlo ho s tretiny zastavat buggalovom, to by bola skoda, je nieco zle na chodienie po schodoch?
martin1
 
Príspevky: 774
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 30. Nov 2008 12:37:28
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod Andrej » Ned 13. Sep 2009 21:20:42

Suhlasim s Martinom ohladom tych schodov. A co sa tyka terasy, projekt nechaj uz ako je. Terasa je aj tak idealna z dreva, je prijemnejsie na bose chodenie ako dlazba.
Andrej
 
Príspevky: 273
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 10:47:30
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 10 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod matkoo72 » Ned 13. Sep 2009 22:14:42

martin1 píše:inak este dodam, ze tiez mam maly pozemok, dokonca len 5 á, ani by ma nenapadlo ho s tretiny zastavat buggalovom, to by bola skoda, je nieco zle na chodienie po schodoch?


Pri bungalowe mam pocit, ze je rodina viac pokope. Ak sa raz maju deti zavriet do svojej izby a mat nas na haku, tak nech je to aspon na tom istom poschodi :-)
Okrem toho... raz sa snad dozijem dochodku a pri dnesnych civilizacnych navykoch... Kto vie, ci vyjdem do schodov... (a ci sa ho dozijem, samozrejme)
A posledne... teraz byvam na 3 posch. bez vytahu, navlacili sme sa tam dvojicky a schody tym padom FAKT nemusim...

Okrem toho, ak nechcem bazen (vysoka spodna voda), ani pestovat zeleninu... tie 4 are na kosenie bude viac nez dost.

Martin
https://vzahradke.blogspot.com/
matkoo72
 
Príspevky: 93
Registrovaný: Ned 13. Sep 2009 15:16:55
Bydlisko: Vajnory
Dal súhlas: 22 krat
Dostal súhlas: 3 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod matkoo72 » Ned 13. Sep 2009 22:17:09

Andrej píše:Terasa je aj tak idealna z dreva, je prijemnejsie na bose chodenie ako dlazba.

Drevena terasa bez zakladov nepotrebuje povolenie?

Dik,
Martin
https://vzahradke.blogspot.com/
matkoo72
 
Príspevky: 93
Registrovaný: Ned 13. Sep 2009 15:16:55
Bydlisko: Vajnory
Dal súhlas: 22 krat
Dostal súhlas: 3 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod tomas g » Pon 14. Sep 2009 0:28:11

Prikladam odpoved Ing. Kreutzovej zo SKSI na podobnu otazku:

"Pri určovaní zastavanej plochy je treba vedieť na aký účel je treba plochu počítať. Zastavaná plocha je plocha pôdorysného rezu vymedzená vonkajším obvodom zvislých konštrukcií.
Terasa a vonkajšie schody sa do zastavanej plochy započítavajú iba vtedy, keď sú umiestnené pod plochou ďalšieho podlažia, ktoré obyčajne býva podopreté v rohu nosným stĺpom. Napríklad aj plocha podchodov na 1. n. p. s bočnou stenou alebo nosnými stĺpmi sa do zastavanej plochy započítava.
Pozor! Pre zistenie zastavanej plochy pozemku sa zarátava plocha zastavaná stavbou, odkvapovými chodníkmi, terasami vonkajšími schodami mimo pôdorysu stavby i inými plošnými stavbami"


Takze pre tvoj ucel sa do zastavanosti pozemku pocita KAZDA terasa, bez ohladu na material. Nedostanestm uz ani pristresok pre auto alebo zahradny domcek.
tomas g
 
Príspevky: 1040
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 17:33:12
Bydlisko: TT
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 144 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod matkoo72 » Pon 14. Sep 2009 14:07:05

tomas g píše:Takze pre tvoj ucel sa do zastavanosti pozemku pocita KAZDA terasa, bez ohladu na material. Nedostanestm uz ani pristresok pre auto alebo zahradny domcek.


Inzinierka Kreutzova pise "Terasa a vonkajšie schody sa do zastavanej plochy započítavajú iba vtedy, keď sú umiestnené pod plochou ďalšieho podlažia". Hned na to pise "Pre zistenie zastavanej plochy pozemku sa zarátava plocha zastavaná stavbou, odkvapovými chodníkmi, terasami vonkajšími schodami mimo pôdorysu stavby i inými plošnými stavbami"

Nerozumiem... To je rozdiel medzi "zastavanou plochou" a "zastavanou plochou pozemku"?
Pristresok na auto netreba, garaz je sucastou domu.

Martin
https://vzahradke.blogspot.com/
matkoo72
 
Príspevky: 93
Registrovaný: Ned 13. Sep 2009 15:16:55
Bydlisko: Vajnory
Dal súhlas: 22 krat
Dostal súhlas: 3 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod tomas g » Pon 14. Sep 2009 19:18:54

matkoo72 píše:
Nerozumiem... To je rozdiel medzi "zastavanou plochou" a "zastavanou plochou pozemku"?


Martin


Presne tak, moze v tom byt rozdiel. Ak mas predpisane % zastavanosti pozemku, radsej si presne over, co tym myslia. Teraz riesim jeden projekt drevostavby v CHKO a je to natahovacka o centimetre a o slovicka....
tomas g
 
Príspevky: 1040
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 17:33:12
Bydlisko: TT
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 144 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod boro » Pon 14. Sep 2009 21:06:34

matkoo72 píše:To je rozdiel medzi "zastavanou plochou" a "zastavanou plochou pozemku"?


"Zastavana plocha pozemku" zaujima napr. aj pozemkovy urad (ked potrebujes vynat podu z polnohospodarskeho podneho fondu). Zjednodušenie je to plocha, kde uz trava neporastie :)
boro
 
Príspevky: 916
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod Andrej » Uto 15. Sep 2009 22:53:41

Sniva sa mi, alebo zmizli moje 2 spravy? :shock:
Andrej
 
Príspevky: 273
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 10:47:30
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 10 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod matkoo72 » Uto 15. Sep 2009 23:02:31

Andrej píše:Sniva sa mi, alebo zmizli moje 2 spravy? :shock:

netusim... o com si pisal???

Martin
https://vzahradke.blogspot.com/
matkoo72
 
Príspevky: 93
Registrovaný: Ned 13. Sep 2009 15:16:55
Bydlisko: Vajnory
Dal súhlas: 22 krat
Dostal súhlas: 3 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod admin » Uto 15. Sep 2009 23:36:35

Andrej píše:Sniva sa mi, alebo zmizli moje 2 spravy? :shock:

su dve moznosti:
1. bud ich zmazali moderatori
2. pisal si ich vcera v noci, ked hosting migroval databazu na rychlejsi server
Obrázok užívateľa
admin
Administrátor
 
Príspevky: 290
Obrázky: 5
Registrovaný: Uto 18. Nov 2008 18:30:21
Dal súhlas: 14 krat
Dostal súhlas: 19 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod Andrej » Uto 15. Sep 2009 23:40:27

admin píše:
Andrej píše:Sniva sa mi, alebo zmizli moje 2 spravy? :shock:

su dve moznosti:
1. bud ich zmazali moderatori
2. pisal si ich vcera v noci, ked hosting migroval databazu na rychlejsi server


bude to asi dvojka
Andrej
 
Príspevky: 273
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 10:47:30
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 10 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod Andrej » Uto 15. Sep 2009 23:41:22

matkoo72 píše:
Andrej píše:Sniva sa mi, alebo zmizli moje 2 spravy? :shock:

netusim... o com si pisal???

Martin


Len tolko, ze ked pridas k domu drevenu terasu, nikto z uradu to nebude premeriavat ani kontrolovat. Pri betonovej by som si tak isty nebol.
Andrej
 
Príspevky: 273
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 10:47:30
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 10 krat

Re: terasa pri dome

Poslaťod boro » Str 16. Sep 2009 12:44:59

Andrej píše:Len tolko, ze ked pridas k domu drevenu terasu, nikto z uradu to nebude premeriavat ani kontrolovat. Pri betonovej by som si tak isty nebol.


Najmä, ak tú drevenú pridá až po kolaudácii.
boro
 
Príspevky: 916
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat




Ďalší

Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia

cron