@ mirusik
1. Zmluva o dielo existuje a ja uzatvorená podľa ust. § 631 a nasl. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. (Obchodný zákon sme odmietli, lebo je pre zhotoviteľa výhodnejší.) a rieši odstránenie závad a aj sankcií. Jeden problém tam je a to čas, kedy má zhotoviteľ začať s riešením reklamácie. Neustriehli sme formuláciu:
Zhotoviteľ sa zaväzuje odstrániť reklamované vady v technicky čo možno najkratšom čase.
S prácami na ich odstránenie však musí začať najneskôr do 10 pracovných dní od preverenia prevzatej
písomnej reklamácie s tým, že záväzná lehota na ich odstránenie bude zmluvnými stranami
dohodnutá a špecifikovaná v osobitnom písomnom protokole.
Inými slovami, vadu musí zhotoviteľ odstrániť do 10 -tich dní, ale odkedy? (Nie je tam čas preverenia písomnej reklamácie, čo sme sa pri podpise nevšimli.)
Ak zhotoviteľ nezačne s odstraňovaním vád v dohodnutom termíne alebo bude v omeškaní
s odstránením vady alebo nedorobku v dohodnutom termíne zaplatí zmluvnú pokutu XX,X € za každý
deň omeškania.
2. V tomto prípade je stavbyvedúci aj spolumajiteľom zhotoviteľskej spoločnosti.
3. Tu si nebojím povedať, že každá z našich reklamácií je zapríčinená neodhalením nedôslednosti na stavbe, ale podrobnosťami Vás na fóre nebudem unúvať.
Znalecký posudok je vo väčšine prípadov vypracovaný človekom, ktorý má licenciu súdneho znalca. Bohužiaľ, v Košiciach sme žiadneho "správneho" nenašli. Niekoľký nám odpovedali, že tak akurát vedia zhotnotiť cenu diela. Ďalší sa stiahli po zistení, že ide o drevodom, aj keď vady, ktoré reklamujeme s touto skutočnosťou priamo nekorešpondujú. (Problém je v použití moderných materiálov, ako je napríklad horčíková doska.) A našiel sa aj jeden taký, ktorý mi po dvoch hodinách povedal, že vidí, že sa v tom už celkom dobre orientujem, nech vyjadrenie znalca napíšem ja, on tomu dá formu a podpíše to. Lenže je chcem, aby sa na to pozrel nezávisle na mojom pohľade, tak bude väčšia šanca, že aj súd príde k rovnakým záverom. Nakoniec som cez iné fórum komunikoval s jedným skvelým znalcom, ale je niekoľko sto kilometrov od nás, takže až na niekoľko desiatok minút telefonického rozhovoru sa viac realizovať "neoplatilo" ani jednému z nás. Napriek tomu som tomu pánovi vďačný.
Viete mi odporučiť znalca, s ktorým (by) ste boli spokojný?
@boro
Na SOI -ku som sa obrátil tiež, od nej mám informáciu, že mi zhotoviteľ nemôže zamietnúť reklamáciu "len tak" bez znaleckého posudku. Ďalšie právne aspekty im vraj neprináležia.
Takisto som sa obrátil na SKSI, tí v podstate "len" odcitovali stavebný zákon. Z ktorého pre mňa nič produktívne nevyplýva....
Obom Vám ďakujem a teším sa na ďalšie postrehy.