stavba altánku

Re: stavba altánku

Poslaťod emkac » Uto 09. Aug 2011 18:12:04

WYSIWYG píše: keďže základy, sme pri ohlasovacej povinnosti na drobnú stavbu, stavebný úrad príslušnej obce môže tvrdo žiadať dodržanie stavebného zákona a umiestnenie základu 2 m od hranice pozemku
- ak by stavebný úrad nebol taký prísny, protestovať môže sused a má veľkú šancu, že uspeje; niet nad poriadnu susedskú diskusiu pred začiatkom takejto drobnej stavby


hmmm.... ohlasil som drobnu stavbu, zaklady su asi tak meter od pozemkov oboch susedov.... strecha trochu pretrca, cize mozno tak pol metra od plotov.....
stavebny urad nic, ziaden komentar.....
co moze sused teraz dosiahnut? aj keby sa stazoval? ved uz to stoji kvazi s pozehnanim stavbeho uradu
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2870
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 105 krat
Dostal súhlas: 259 krat




Re: stavba altánku

Poslaťod jana » Štv 11. Aug 2011 10:34:28

emkac píše:
WYSIWYG píše:keďže základy, sme pri ohlasovacej povinnosti na drobnú stavbu, stavebný úrad príslušnej obce môže tvrdo žiadať dodržanie stavebného zákona a umiestnenie základu 2 m od hranice pozemku
- ak by stavebný úrad nebol taký prísny, protestovať môže sused a má veľkú šancu, že uspeje; niet nad poriadnu susedskú diskusiu pred začiatkom takejto drobnej stavby


hmmm.... ohlasil som drobnu stavbu, zaklady su asi tak meter od pozemkov oboch susedov.... strecha trochu pretrca, cize mozno tak pol metra od plotov.....
stavebny urad nic, ziaden komentar.....
co moze sused teraz dosiahnut? aj keby sa stazoval? ved uz to stoji kvazi s pozehnanim stavbeho uradu

a susedia maju altanok tak, ze je vlastne na jednom rohu pozemku. ale kusok posunuli smerom do pozemku, aby mali ryny este nad svojim pozemkom. a stavebny urad nic, aj ohlasili, aj postavili.
jana
 
Príspevky: 127
Registrovaný: Uto 27. Jan 2009 14:39:55
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 12 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod WYSIWYG » Pon 22. Aug 2011 11:56:08

emkac píše:
WYSIWYG píše: keďže základy, sme pri ohlasovacej povinnosti na drobnú stavbu, stavebný úrad príslušnej obce môže tvrdo žiadať dodržanie stavebného zákona a umiestnenie základu 2 m od hranice pozemku
- ak by stavebný úrad nebol taký prísny, protestovať môže sused a má veľkú šancu, že uspeje; niet nad poriadnu susedskú diskusiu pred začiatkom takejto drobnej stavby


hmmm.... ohlasil som drobnu stavbu, zaklady su asi tak meter od pozemkov oboch susedov.... strecha trochu pretrca, cize mozno tak pol metra od plotov.....
stavebny urad nic, ziaden komentar.....
co moze sused teraz dosiahnut? aj keby sa stazoval? ved uz to stoji kvazi s pozehnanim stavbeho uradu


Čo môže sused? To závisí od vašich vzťahov. Okrem iného :-)
Môže napr. žalovať obecný úrad za nedodržanie postupu alebo za nepripomienkovanie. Čiže už nie Teba, ak si ohlásil a nebolo to zamietnuté.
Tu by to chcelo právnický výklad a iný štát, než je ten slovenský.
Ale modelovo: Ak by sused vyhral a drobná stavba by sa mala odstrániť, alebo dať do súladu so zákonom, všetky náklady by mal znášať úrad, nie Ty.
Ak si pravda postavil presne to, čo si ohlásil.
Keďže však vieme aká je prax, možno by sa našiel rozdiel realizačný voči ohlásenému zámeru... ;-)
A tiež: úrad či úradník si je vedomý, že sused sa môže odvolať, preto môže odpoveď zdržiavať a komplikovať (ak neprekročí zákonné termíny...).
A sme pri tom, čo čítam vo vlákne "Co ma momentalne stve":
pretože medzi stavebníkmi sa nájdu špekulanti a úradníci vedia, že sa nájdu, nemajú záujem všetko jednoducho schvaľovať (veď by si narobili ďalšie problémy a žaloby);
keďže však ľudia nemajú nervy na zdĺhavé schvaľovanie, snažia sa čo-to obísť.
A sme v začarovanom kruhu... :-)

Už som to tu niekoľkokrát písal. Dobré je zamyslieť sa nad (drobnou) stavbou z pohľadu suseda, alebo z pohľadu princípu - nerobím druhým to, čo nechcem aby mi robili oni... :-)
Tým nechcem tvrdiť, že takéto problémy vznikajú vždy zámerne. Častejšie však z neznalosti, z lenivosti, z nedostatku empatie... ;-)

Častokrát počúvam: Máme demokraciu, na svojom pozemku si môžem postaviť, čo sa mi zachce. Takýto pohľad je však dooooosť krivý a vedie k anarchii - stačí, aby sa dvaja takí stretli vedľa seba: jeden si postaví garáž bez povolenia, druhý mu pod oknami začne chovať dobytok... :shock:

Uff, ale som sa rozpísal.
Laudatus...!
Obrázok užívateľa
WYSIWYG
 
Príspevky: 286
Obrázky: 0
Registrovaný: Štv 13. Aug 2009 15:48:40
Bydlisko: Bratislavské humná
Dal súhlas: 122 krat
Dostal súhlas: 25 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod mimo » Uto 23. Aug 2011 8:36:56

plánujeme altánok, nie však svojpomocne, keďže pôjde o altánok väčší, cca 5x5m aj so šopou za ním, aj s kamennými stenami/stenou, a krbom

potrebujeme projekt a realizačnú firmičku
nemáte referencie?
ďakujem
Obrázok užívateľa
mimo
 
Príspevky: 367
Registrovaný: Pon 30. Mar 2009 18:59:39
Bydlisko: Kvetoslavov
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 13 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod ziletka » Uto 12. Jún 2012 8:34:12

debatilo sa tu o drobnych stavbach tak sa spytam tu.
Chceme postavit bazen rozmerov 6x3m zapusteny do zeme 1,5m od jedneho suseda a 1m od druheho.
V ohlaseni na drobnu stavbu je cast kde maju byt podpisy susedov ktorych sa to tyka, cize predpokladam ze tych kde je vzdialenost od pozemku menej ako 2m.
Sused od ktoreho to chceme postavit 1,5m nema problem a podpisal.
Druhy sused od ktoreho chceme stavat 1m nema s tym tiez problem, ale nepodpisal.
Vravim ze ak to ma byt meter od pozemku, tak potrebujem jeho podpis, a zacal ze ho do niecoho tlacim. Vravim: Ved sam hovorite ze Vam to nevadi a ze mozme postavit meter od plota, tak ja Vas do nicoho netlacim, len kvoli oficialnej stranke potrebujem na to aj Vas podpis. A on vravi: Dajte si to meter od pozemku kludne, ale podpis Vam nedam.
A co teraz?
- mam to na nacrt zakreslit meter od pozemku a uvidim ci to schvalia aj bez jeho podpisu?
- alebo to mam dat 2m ked nepodpisal?
- co sa stane ak to dam na meter a za par rokov bude vymyslat ze to neschvalil? Platia sa nejake pokuty? Alebo ked to budem mat potvrdene od obce, tak som za vodou?
Všetky peniaze nezarobíš, niektoré budeš musieť aj ukradnúť.
Obrázok užívateľa
ziletka
 
Príspevky: 1163
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 21:54:45
Bydlisko: Martin
Dal súhlas: 34 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod sigma » Uto 12. Jún 2012 8:39:05

V podstate Ti nedal suhlas. Teraz mozes cakat, ze bude chciet stavat on...
^- to znamena, ze musis cakat (cca 14 dni, neviem aktualne lehoty) na vyjadrenie stavebneho uradu. Ked tam ma cestu, tak mu to nebude vadit, ze mu tam budes spliechat vodu.
--
nechcel som aby to vyznelo, ze Ta zablokoval.
Naposledy upravil sigma dňa Uto 12. Jún 2012 9:02:57, celkovo upravené 1
Obrázok užívateľa
sigma
 
Príspevky: 1862
Obrázky: 10
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 9:23:12
Bydlisko: NR
Dal súhlas: 332 krat
Dostal súhlas: 108 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod ziletka » Uto 12. Jún 2012 8:45:12

sigma píše:V podstate Ti nedal suhlas. Teraz mozes cakat, ze bude chciet stavat on...

no to sa nedockam. Mame spolocnych len asi 13m plotu a tam ma prijazdovu cestu.
Takze navrhujes dat to na 2 metre? Alebo je nejaka ina moznost?
Všetky peniaze nezarobíš, niektoré budeš musieť aj ukradnúť.
Obrázok užívateľa
ziletka
 
Príspevky: 1163
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 21:54:45
Bydlisko: Martin
Dal súhlas: 34 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod Adam » Uto 12. Jún 2012 8:50:32

Stavebný úrad môže a musí rozhodnúť o stavbe aj bez písomného súhlasu susedov, kladne alebo záporne alebo s nejakými podmienkami. Súhlas je vždy len jeden z podkladov pre rozhodnutie.
Adam
 
Príspevky: 222
Registrovaný: Uto 23. Feb 2010 21:48:23
Bydlisko: LV
Dal súhlas: 6 krat
Dostal súhlas: 14 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod boro » Uto 12. Jún 2012 8:58:02

ziletka píše:A co teraz?
- mam to na nacrt zakreslit meter od pozemku a uvidim ci to schvalia aj bez jeho podpisu?
- alebo to mam dat 2m ked nepodpisal?
- co sa stane ak to dam na meter a za par rokov bude vymyslat ze to neschvalil? Platia sa nejake pokuty? Alebo ked to budem mat potvrdene od obce, tak som za vodou?


Zakresli tak ako to chceš, pošli oznámenie bez podpisu suseda a počkaj, kým stavebný úrad pošle oznámenie, že proti stavbe nemá námietky. Tým sa to považuje za schválené, si za vodou.
boro
 
Príspevky: 914
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod theb » Uto 12. Jún 2012 11:27:33

Myslim, ze oznamenie o drobnej stavbe sa ani neposiela susedom, iba tebe. Nemyslim si, ze na drobnu stavbu by bol potrebny suhlas susedov.
Okrem toho je legislativa v tomto tiez celkom jasna. Staci ti 50 cm od plota suseda a mozes stavat drobnu stavbu (do 25 m2). Samozrejme je lepsie sa vzdy so susedom dohodnut... ;)

OT: Takisto je stavebny zakon deravy ako reseto, co sa tyka rozostupu stavieb...
Obrázok užívateľa
theb
 
Príspevky: 784
Registrovaný: Štv 15. Júl 2010 9:30:19
Dal súhlas: 11 krat
Dostal súhlas: 65 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod tramo » Uto 12. Jún 2012 12:47:15

No myslim si ze oznamenie o drobnej stavbe musi byt schvalene aj susedom(na papiery z obecneho uradu je nutny suhlas suseda). Ale k veci prave tuto sobotu prisiel za mnou sused ktory byva v zahranici a chodi na slovensko raz za mesiac a aj to nie vzdy(cize moc sa o to nestara)... Ma hned vedla mna pozemok kde ma cca 9m od hranice pozemku hospodarsku budovu a hovoril mi ze by rad smerom ku mne pristaval tak 5 metrov vysoke asi 6m a vyskovo svah ide smerom dole ku mne cca 1m prevysenie, ja mam dom situovany tak ze obyvackove a kuchynove okna su tym smerom kde on chce pristavovat a je to juzna strana, tym padom ak pristavy tam mne bude tienit do obyvacoch priestorov. Samozrejme sa mi to nepozdava(myslim ze by sa to ani Vam nepozdavalo)... dufam ze nebudem musiet riesit svetelnotechnicke projekty a dalsie veci a dohodneme sa ze si to moze postavit z opacnej strany...
tramo
 
Príspevky: 109
Obrázky: 3
Registrovaný: Str 02. Mar 2011 15:01:43
Dal súhlas: 3 krat
Dostal súhlas: 4 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod Grey1 » Uto 12. Jún 2012 14:05:03

tramo píše:No myslim si ze oznamenie o drobnej stavbe musi byt schvalene aj susedom(na papiery z obecneho uradu je nutny suhlas suseda)


ten altánok mám za sebou. Ja som sa so susedom dohodol, ale žiaden papier mu z mesta nedošiel a je fakt, že stavebný úrad pri drobných stavbách susedov nevolá.
Grey1
 
Príspevky: 221
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 9:21:21
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 2 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod tramo » Uto 12. Jún 2012 16:24:59

Dik za info tak ked budem vidiet ze zacal sused nieco robit bez toho ze mi nic neoznamil tak idem na urad riesit veci, ale stale dufam v dobro u suseda ze sa pride este o tom dohodnut...nerad som v konfliktoch....
tramo
 
Príspevky: 109
Obrázky: 3
Registrovaný: Str 02. Mar 2011 15:01:43
Dal súhlas: 3 krat
Dostal súhlas: 4 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod Stefan BA » Str 13. Jún 2012 13:54:44

drobna stavba v zakone nema podlozene presne odstupy od susediacich pozemkov. V tlacive, original z citovaneho zakona, je iba kolonka , ci sa pri realizacii budu vyuzivat susedne pozemky,ak ano, tak treba suhlas suseda. Z vykladu zakona teda plati ze mozes uskutocnit drobnu stavbu,aj pol metra od suseda,a jeho suhlas nepotrebujes...
Stefan BA
 
Príspevky: 61
Registrovaný: Pia 02. Jan 2009 20:38:46
Bydlisko: Bratislava
Dal súhlas: 9 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: stavba altánku

Poslaťod tramo » Str 13. Jún 2012 14:47:40

Hmm, asi to tak je ale zda sa mi to dost zle ked sused moze zo strany kde mam obyvacku postavit "malu stavbu" 6-7metrov vysoku a bude mi tienit tak ze nebudem mat slnko v obyvacke.
tramo
 
Príspevky: 109
Obrázky: 3
Registrovaný: Str 02. Mar 2011 15:01:43
Dal súhlas: 3 krat
Dostal súhlas: 4 krat




PredchádzajúciĎalší

Späť na Exteriér, bazén, záhrada, terasa

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia

cron