Rozpočet stavby RD

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod Kokxo » Str 14. Apr 2010 19:17:43

Ten ytong vazne stoji tolko? Najdi lacnejsie, takisto lepidlo, staci obycajny basic od baumitu, 25 kg /100 sk.
Kokxo
 
Príspevky: 554
Registrovaný: Sob 12. Dec 2009 21:46:05
Dal súhlas: 32 krat
Dostal súhlas: 32 krat




Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod edo1 » Str 14. Apr 2010 20:21:09

To esde-
Nmyslím si, že rozpočet je emocionálny. Ako 1. otázka znela či je rozpočet reálny a či som nič nezabudol- materiál bol pevne zadefinovaný. Samozrejme je možná veľká polemika o rôznych materiáloch- pomer cena-R atd, venoval som sa tomu dosť, proste som sa tak rozhodol. Bdw- kalkuloval som s katalógovými cenníkmi, v ktorých je cena min. vlny identická z multiporom, i ked teraz mi došlo info, že na vlnu je 50% zlava- čiže možno rozhodnutie priebežne zmením. Mojím cieľom nebolo vyvolať polemiku či strop, alebo nie, či vlnu alebo polystyrén, alebo multipor. Potreboval som sa poradiť či z zadefinovaných materiálov je to reálny rozpočet či som nič nezabudol. Absolutne ma neovplyvnil žiadny xelácky predajca- snahou bolo dosiahnut najviacej za priatelnú cenu- vadia Vám preklady- min. položka- eliminujem tep. mosty, spravím to 3x rýchlejšie ako žb atd.
No k tomu projektu- cena projektu 30k, zmeny odhadujem 30k, poplatky za povolenie 10k no a ten zvyšok som písal ako rezerva10-20%
Bol by som rád keby som stiahol základovú dosku a pridal na streche ;)
peniaze a čas- je to fakt, že neovplývam ani jedným. Preto ako si všimnete je stavba plán. na 2-3roky, čo nie je krátko
Naposledy upravil edo1 dňa Str 14. Apr 2010 21:28:48, celkovo upravené 1
edo1
 
Príspevky: 139
Registrovaný: Uto 13. Apr 2010 12:30:25
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 5 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod fabka2004 » Str 14. Apr 2010 21:17:07

v globale ta cena sedi, jednotlive polozky su poddimenozvane a aj predimenzovane ....

1. cena individualneho projektu na urovni 1500€ .. pardon 1/2 z tvojej sumy 50t
predsa nebudes platit 100tSk za katalog s upravami, to uz radsej indi a ver ze bude lacnejsi
2. bude to ZB zakladova doska, ale pasy a podkladny beton? ... asi to druhe
je jedno co to bude, je to predrazene
3. steny vol co najtensie 200 Ytong az az ... ak uz Ytong tak max 20cm, dnes by som volil co najtensie nosne obvodove murivo,
mam 250 Ytong
strop v bungalove? ... o tom sa tu uz diskutovalo az az ... jednoznacne NIE
preklady ytong? to snad nie, videli ste ich cenu, ak uz tak tehlove ale najsamlepsie su klasicke betonove (jak cenovo tak kvalitou)
vela casu nestartite
co sa tyka izolacie multipor, uz drahsia a menej efektivna nebola? ..
asi hlavne ze dycha (prievan v penazenke stale mam ako z ceny za izolaciu tak za ucty na energie)
izolacia jednoznacne EPS a pri dnesnych cenach pod 25cm EPS nema zmysel
mna Ytong na podobnu plochu vysiel pod 100tSk (aj s predrazenym prekladom)
4. tuto by som pridal 200t je malo .... za vlnu za 70t ziskate minimalne 110m3 izolacie co znamena vyse 80cm izolacie ... dajte si polovicnu sumu, resp volte min 45cm izolacie
5. OK
6. okná ina palka ... da sa usetrit aj 100tSk a to Vam Mirador neusetri ani za 100r
7. pri dnesnych cenach NO WAY
8. podlahovka jednoznacne vodna aj s kotlom do 60t
9. RJ schvalujem a ZR prizvukujem
10.sanita- 200k zalzi od stnd
11.kuchyna 200k tu by som pridal
12.krb vec vkusu
13.podlahy: to budu pekelne drahe dlazby resp plavacky ... poter cca 30t, izolacia 30t a ostalo 140t, podlahy maju svoje caro
14.OK
15. zalezi od stnd
16. pripojenie sietí k dom- cena kabla nieco pre ZSE tak do 15t

S týmto príspevkom autora fabka2004 súhlasil
emkac
fabka2004
 
Príspevky: 1910
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 10:13:36
Bydlisko: BA vidiek
Dal súhlas: 48 krat
Dostal súhlas: 172 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod kamasko » Str 14. Apr 2010 23:30:21

zatial sme dostali po strechu, v prilohe je moj zoznam nakladov za material, pracu,

zacali sme betonovat v marci 2009 a strecha bola koncom augusta hotova.

porozmyslaj este nad tym vsetkym,
projekt aj zaklady by som uz teraz riesil inac ako ked sme zacinali ;-)
Prílohy
ROZPOCET.xls
(27.5 KiB) 438 krát
kamasko
 
Príspevky: 43
Registrovaný: Ned 14. Feb 2010 10:57:30
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod MiroM » Štv 15. Apr 2010 7:48:06

ninaclaudius píše:tu je moj rozpocet, mozte dopisovat, co som zabudla :-))


Tento prispevok nechapem, ty si vlastne edo, autor prispevku? Stava sa to neprehladne, kto chce vlastne poradit? Ak chce niekto dat do plena , mal by si zalozit novu temu napr. "Navrh rozpoctu - ninaclaudius".
Obrázok užívateľa
MiroM
 
Príspevky: 3039
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 8:21:13
Dal súhlas: 58 krat
Dostal súhlas: 244 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod MiroM » Štv 15. Apr 2010 7:52:07

kamasko píše:zatial sme dostali po strechu, v prilohe je moj zoznam nakladov za material, pracu,

zacali sme betonovat v marci 2009 a strecha bola koncom augusta hotova.

porozmyslaj este nad tym vsetkym,
projekt aj zaklady by som uz teraz riesil inac ako ked sme zacinali ;-)


Tento rozpocet by som za vzor celkom nedaval. To je bungalov? Lebo tie zaklady su ako na 5-poschodovu budovu. Naco si zaplatil stavebny dozor, ked nedozeral ani na betonovanie zakladovych pasov? Preco si daval do pasov a do podkladneho betona beton B20? Myslis, ze to nejako pomohlo statike domu? Muselo ho tam ist obrovske mnozstvo, inac si neviem vysvetlit tu sumu za beton do pasov :shock:
Niektori stavebnici maju tendenciu na zaciatku sa vyhadzat z penazi(lebo este nevedia co ich caka) a potom musia riesit kompromisy pri dokoncovani.
Obrázok užívateľa
MiroM
 
Príspevky: 3039
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 8:21:13
Dal súhlas: 58 krat
Dostal súhlas: 244 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod ninaclaudius » Štv 15. Apr 2010 8:07:51

MiroM píše:
ninaclaudius píše:tu je moj rozpocet, mozte dopisovat, co som zabudla :-))


Tento prispevok nechapem, ty si vlastne edo, autor prispevku? Stava sa to neprehladne, kto chce vlastne poradit? Ak chce niekto dat do plena , mal by si zalozit novu temu napr. "Navrh rozpoctu - ninaclaudius".


nie nie som edo, chcela som dat ako priklad moj vzor
ninaclaudius
 
Príspevky: 123
Registrovaný: Štv 18. Dec 2008 13:32:27
Dal súhlas: 10 krat
Dostal súhlas: 5 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod esde » Štv 15. Apr 2010 9:49:02

>Niektori stavebnici maju tendenciu na zaciatku sa vyhadzat z penazi(lebo este nevedia co ich >caka) a potom musia riesit kompromisy pri dokoncovani.

Toto vytesat do kamena alebo dat na homepage ostavbe. Ale bohuzial, zacinajuci stavebnici to aj tak pochopia az pri zaverecnej.

Este nesuvisle pripomienky:
Katalog za 100k je splachovanie penazi. Za polovicu mate indi a este vam zostane na dobru veceru hoci aj zo striptizom. Ak su v katalogovom potrebne zmeny vacsie ako 3 ciary, radim zabudnut na katalog a ist do individualneho.

Este vzdy nemate jasno ci zakladova doska alebo pasy + podkladny. Od rozhodnutia dost zalezi a kazdy sposob si vyzaduje iny pristup.

Celkove zhodnotenie:
hruba stavba : vyhadzovanie penazi do vzduchu (doslova a do pismena)
dokoncovanie: polozky na hrane az podcenene.

S týmto príspevkom autora esde súhlasili - 4
emkac, Jookie, kamasko, Ludo
esde
 
Príspevky: 1226
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 18:33:16
Dal súhlas: 49 krat
Dostal súhlas: 162 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod edo1 » Štv 15. Apr 2010 11:08:59

To esde.
Uznávam že nie som od fachu. Projekt som už vysvetloval- je fakt, že nemám presnú ponuku na úpravy- preto tá cena bola len odhad. Zvažoval som aj indivindi proj- ale tlačí ma čas. Ono nie sú tu zverejnené všetky okolnosti, tiež aj osobné, preto sú možno niektoré veci nie moc štastné ev. šťastne vybraté.
Bod 2. Základové pásy

Ale ďakujem za rady zvážim niektoré zmeny.
Keďže Ste odborník od fachu- akú min. vlnu zvoliť na steny a prečo/polystyrén nie :D / to bude zase útokov prečo nie polystyrén
edo1
 
Príspevky: 139
Registrovaný: Uto 13. Apr 2010 12:30:25
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 5 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod kozojed » Štv 15. Apr 2010 13:01:37

ninaclaudius: pri strecha mas: robota nejaka 20000,-. za to ti nezmontuju ani krov, nehovoriac uz o pokladke krytiny.
moja aktualna cena, za ktoru mi to budu zaciatkom maja robit je cca 100000,- sk za strechu 190m2, nejaka ta valba a vikier. a to boli ine ponuky aj za 2x tolko.
kozojed
 
Príspevky: 90
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 15:46:20
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod kamasko » Štv 15. Apr 2010 20:57:27

MiroM píše:
kamasko píše:zatial sme dostali po strechu, v prilohe je moj zoznam nakladov za material, pracu,

zacali sme betonovat v marci 2009 a strecha bola koncom augusta hotova.

porozmyslaj este nad tym vsetkym,
projekt aj zaklady by som uz teraz riesil inac ako ked sme zacinali ;-)


Tento rozpocet by som za vzor celkom nedaval. To je bungalov? Lebo tie zaklady su ako na 5-poschodovu budovu. Naco si zaplatil stavebny dozor, ked nedozeral ani na betonovanie zakladovych pasov? Preco si daval do pasov a do podkladneho betona beton B20? Myslis, ze to nejako pomohlo statike domu? Muselo ho tam ist obrovske mnozstvo, inac si neviem vysvetlit tu sumu za beton do pasov :shock:
Niektori stavebnici maju tendenciu na zaciatku sa vyhadzat z penazi(lebo este nevedia co ich caka) a potom musia riesit kompromisy pri dokoncovani.



netvrdim ze ten moj je pozitivny vzor :-)
len tvrdim ze "dobre nad vsetkym porozmyslaj, emocie radsej bokom"

.. co ak mi prave dozor prikazal radsej spravit "zaklady na 5posch. dom?" ;-)

Je to tak preto lebo staviame na sprasovej pode, pri kopani sme isli do hlbky na pevny podklad miestami az 130! cm...
a rohy som neosaloval, co bola chyba a
zaplatil som za nu betonom....

niektore polozky na zaciatku - projekt,upravy a ostatne "drobnosti" hned na zaciatku stavby vedia prekvapit,
a ako to zacne na zaciatku, tak to ide az do konca...jedno prekvapenie za druhym...

pozrel som papiere z betonarky, beton bol B15 nie B20, a bolo ho skoro 40 kubikov, malo byt 23..(aj do DTciek)

teraz viem ze urcite by sa dalo minimalne 20-30 tisic usetrit. :-/

Mozno sme mali spravit zakladovu dosku, lenze kto ti spravne poradi pri tom tvojom konkretnom probleme?
a ked ta tlaci cas?

dozor? projektant? ...murari? ...http://jiho.ceskestavby.cz/clanky/stavb ... -5194.html? ;-)
kamasko
 
Príspevky: 43
Registrovaný: Ned 14. Feb 2010 10:57:30
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod emkac » Str 21. Apr 2010 16:36:54

Ja poviem iba moj nazor. Pred dvoma (ci troma?) rokmi som zacinal stavat a dal som tiez otazku na forum.
Bolo mi zodpovedane rovnako ako tebe, ze moj navrh je zly a mam riesit ine veci. Cize priamu odpoved na moju otazku som nedostal, rovnako ako tebe odpovedali, ze mas zle steny, izolaciu, strop a pod., namiesto toho, aby ti povedali, ze mas rozpocet tam dobre a tam zle. (nieco ako pisal fabka)
Po dlhej (kvazi) hadke som nakoniec niekde ustupil a dal na ludi z fora. (hadka = z mojej strany uvadzanie pocitov a domnienok a stale si tocenie dookola toho isteho a z ich strany uvadzanie argumentov)
A teraz lutujem, ze som na niektorych svojich veciach trval a nenechal sa presvedcit. (mimochodom, esde bol jeden z tych, ktori ma vtedy "presviedcali"....co mi pripomina, ze ma u mna za jeho rady pivo (a nie jedno) :drink )

Ak ti viaceri radia, ze mas zle steny, izolaciu, preklady, strop, tak asi ich aj mas. Ak si sa rozhodol pre Multipor a stale si budes trvat na svojom, VER ze to olutujes, tak ako vela ludi olutovalo svoje rozhodnutia.

Samozrejme mozes trvat na svojom, len potom sa necuduj, ked na zaciatku bude penazi vela a na konci malo. Stalo sa to mne, stalo sa to vela ludom, stane sa to aj tebe. Pretoze nie hruba stavba, ale detaily su drahe. Ak urobis draho hrubu stavbu, na detaily nebudu peniaze.

Pises ze nemas ani cas ani peniaze, ale uz ta tlaci s porjektom a zacatim cas a zvolil si si predrazene materialy. Tak tomu nerozumiem. Vlastne rozumiem. Tiez som bol na tom podobne. Tiez som si zistoval veci na poslednu chvilu. A x krat to olutoval.

Ale aby som aj priamo odpovedal na tvoju otazku. Ak mas katalogac a mas vykaz vymer, tak si na to mozno ako ja. Dom som (bez okolia) postavil za ceny bez dph z projektu, pricom som pozuil kvalitnejsie materialy a je to aj s ciastocnym vybavenim (kuchyna, skrine a pod.). Ale samozrejme to zavisi, aky vykaz vymer mas. A aj od toho, ci to nechas uplne na dodavatela, alebo nieco budes organizovat a robit sam.
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2992
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 106 krat
Dostal súhlas: 273 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod edo1 » Str 21. Apr 2010 21:26:29

Diky za realnu kritiku. No nemal som pocit, že to robim na rychlo. Venujem sa tomu dost dlho- ono asi idealna varianta neexistuje, pre niekoho je ideal to pre ineho ine. Cas ma tlaci, ale napriek tomu realizujem individualny projekt. Katalogac nam nevyhovoval a po zratani ciez za upravu, osadenie, statiku, pripojenie sieti na tom budem rovnako.
K tomu multiporu- dnes som sa tomu akurat venoval- zisťoval som si ceny min. vlny- po zlave vychádza rockwool 200mm na 600sk.
Co je super cena- ale dalej- na 1m2 6kotiev po 45sk- 270/m2 možno by dali na to zlavu to neviem- čie 600+270/samo na to je protinazor- načo kotviť/ďalej lepidlo pod min. vlnu 100sk/m2, lepidlo na povrch 200sk/m2 /aj sklotextil. mriežka/- suma sumarum 1170sk/m2
Ak sa mylim opravte ma prosím/. Ytong multipor 200 po zlave 930/m2, lepidlo pod a nad+mriežka 300sk
suma sumarum 1230/m2.
Súhlasím- po Vašej kritike som začal veľmi dumať, no a typ zateplenia zvolím až po aktuálnych cenových ponukách- hrúbka bude rovnaká. nerád by som prešvihol rozpočet, preto som sa pýtal. :(
Strop- vidi sa my zbytočne vykurovať o 1/3 objemu viac ked nemusim, žiadna uložna plocha- dom bude maximalizovať efektivnu plochu, minim. množstvo odklad.priestorov, a nepáči sa mi pohlad na strechu. bol som na konzultácii s projektantom- dosť ma nalomil na strop z trámov prekrytý osb doskami a prestierkovaný-Nemám ale zistené, či je to lacnejšia varianta. I ked predpokladám že áno.
K tomu kritizovanému katalógovému projektu- zisťoval som si cenu katalogu- 1000 euro- ked som predajcovi oznamil zmeny ktore by som chcel usmial sa a povedal od 1000do 2000e, siete, osadenie na pozemok 300e
čiže mojich 100000 bol odhad- lebo som nevedel či nepojdem do individuálneho a idem. :(
Ale aj tak diky za rady, dufam že sa až tak nemyli- prepočítal som to asi 200x, iked realita je často ina.
Naposledy upravil edo1 dňa Str 21. Apr 2010 21:49:22, celkovo upravené 2
edo1
 
Príspevky: 139
Registrovaný: Uto 13. Apr 2010 12:30:25
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 5 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod edo1 » Str 21. Apr 2010 21:34:35

Tak poprosím odoborníka od fachu- esdeho.
Vzhladom na napísané mi viete poradiť ideálnu skladbu môjho domu
od piky základ, steny zateplenie, strecha strop atd.
ďakujem za rady ;)
edo1
 
Príspevky: 139
Registrovaný: Uto 13. Apr 2010 12:30:25
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 5 krat

Re: Rozpočet stavby RD

Poslaťod emkac » Str 21. Apr 2010 21:53:56

Nie som esde, ale skusim napisat, z coho a ako by som staval bungalov ja.
Zakladova doska - netusim. Budto cisto doska zateplena zospodu (ale to je pre fajnsmekrov), alebo klasicke pasy a deka. Hrubku a hlbku podla podlozia.
Steny 20 cm Ytong. Strop pochodzny, ale nie betonovy.
Zateplenie 10 cm zaklady, 15 cm podlaha, 20 cm stena, 40 cm strop. (pozor, strop, nie strecha, cize ziadne vykurovanie navyse. A len tak mimochodom, ak budes mat betonovy strop, aj tak budes vykurovat podkrovie, lebo strop izolovat nebude.)
Zateplenie stena EPS, zaklady XPS, podlaha EPS 100, strop vata (ta pevnejsia, co moze byt pochodzna)
Samozrejme 3oj skla a rekuperacka.
Na tento dom uz je mozno podlahovka zbytocna, ale ja osobne by som ju dal.

A davam velke plus ze netrvas (neopravnene) na svojich (zial nepresnych) nazoroch a si ochotny ich zmenit. Ak si najdes cas dva dni cisteho casu a preluskas toto forum, usetris kopec casu, nervov a penazi. Ver mi, precital som vsetkych cca 30 000 prispevkov na tomto fore a je tu kopec ludi, co sa nechali poucit a su radi, a kopec ludi, co sa nenechali a :dash
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2992
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 106 krat
Dostal súhlas: 273 krat




PredchádzajúciĎalší

Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 2 hostia

cron