Rekonstruovat stary alebo postavit novy?

Rekonstruovat stary alebo postavit novy?

Poslaťod Rudi_M » Str 07. Jan 2009 19:36:33

emkac: tato diskusia povodne vznikla v teme "Co by som robil inak"
Kedze to nabralo vacsie rozmery a minulo sa to povodnej myslienke temy, presunul som tuto zaujimavu diskusiu do samostatnej temy.


GEM píše:určite by som nerekonštruoval starší dom ale postavil nový podľa svojich predstáv. :x

tak konečne to niekto aj verejne priznal - doteraz len niektorí z našich priateľov potvrdili (len pri dlhšej debate a dôverne v úzkom kruhu :oops: ), že rekonštrukcia staršieho RD ich vyšla rovnako / viac ako stavba nového!

podľa môjho názoru je to dôsledok "neuváženého" rozhodnutia "dostať" z pôvodného RD niečo úplne iné (napr kompletné posuny aj nosných priečok, nadstavby pre podkrovie, výmeny celej strechy a pod) namiesto ďaľšieho hľadania vhodnejšieho RD (vyžadujúceho menej nákladných úprav)
Naposledy upravil emkac dňa Uto 20. Jan 2009 0:24:20, celkovo upravené 2
Dôvod: Tema vznikla rozdelenim inej temy
Rudi_M
 
Príspevky: 333
Obrázky: 2
Registrovaný: Ned 23. Nov 2008 17:49:32
Bydlisko: RD Ekord v obci Sekule; užívané od 11/2009 k plnej spokojnosti
Dal súhlas: 32 krat
Dostal súhlas: 14 krat




Re: Co by som robil inak

Poslaťod PeterK » Str 07. Jan 2009 20:33:47

GEM píše:určite by som nerekonštruoval starší dom ale postavil nový podľa svojich predstáv. :x


Moja reč. To isté robím aj ja. Celý rok sme búrali starý rodinný dom aj napriek tomu, že to mnohí nemohli pochopiť.
A po tom, keď som celý dom rozrobil, tak som rád, že som sa takto rozhodol. Základové steny v pivnici sa rozoberali takmer samé. Skôr sa rozsypali samé. ;)
Obrázok užívateľa
PeterK
 
Príspevky: 39
Registrovaný: Pon 24. Nov 2008 22:24:11
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Co by som robil inak

Poslaťod deko » Štv 08. Jan 2009 8:58:21

Rudi_M píše:
GEM píše:určite by som nerekonštruoval starší dom ale postavil nový podľa svojich predstáv. :x

tak konečne to niekto aj verejne priznal - doteraz len niektorí z našich priateľov potvrdili (len pri dlhšej debate a dôverne v úzkom kruhu :oops: ), že rekonštrukcia staršieho RD ich vyšla rovnako / viac ako stavba nového!

podľa môjho názoru je to dôsledok "neuváženého" rozhodnutia "dostať" z pôvodného RD niečo úplne iné (napr kompletné posuny aj nosných priečok, nadstavby pre podkrovie, výmeny celej strechy a pod) namiesto ďaľšieho hľadania vhodnejšieho RD (vyžadujúceho menej nákladných úprav)


fakt je, ze po ukonceni rekonstrukcie z mojho domu zostane stara iba hola stavba a cast omietok (kurenie, plyn, voda, elektrina, zateplenie, okna, dvere, vybavenie kupelne, strecha - vsetko je/bude nove). aj tak si ale myslim, ze ma to vyslo lacnejsie ako postavit novy dom. keby som totiz staval novy, nemali by sme kde byvat (byvanie u niektorej zo svokier odmietam) a za podnajom by sme zaplatili okolo 5000-6000 eur. navyse by som sa nedokopal k tomu, aby som prakticky vsetko robil sam a platil by som majstrov (takto vidim ze to alebo tamto mi pada a hlavu a treba to rychlo spravit a mozem to robit aj po veceroch ked pridem z prace).

takze si trufam tvrdit, ze mna osobne rekostrukcia nevysla na viac penazi ako nova stavba. takisto je ale fakt, ze dispoziciu domu som nemenil - vsetky steny a priecky su stale rovnako rozlozene.
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2476
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 149 krat
Dostal súhlas: 190 krat

Re: Co by som robil inak

Poslaťod jojkoz » Štv 08. Jan 2009 15:22:28

GEM píše:určite by som nerekonštruoval starší dom ale postavil nový podľa svojich predstáv. :x


No tak s tymto ja taktiez nesuhlasim.

Mozno som mal stastie na dom ... - je sice 50-rocny ale mal uz spravenu deku a nemam ani napr. problem s vlhnutim stien (zrejme je uz izolacia).
Ja som zhodil strechu a v podstate aj vsetky priecky nad dekou - ostali len dva kominy.
Kedze povodna strecha bola len po deku (coz mi nevyhovovalo lebo chcem obytne podkrovie) tak som pri vymene strechy rovno aj nadmuroval 5 radov ytongu.
Dala sa nova strecha.

Su mi jasne nevyhody

- rozmiestnenie izieb .. ( nie su uplne podla mojich predstav ale dokazali sme so zenou najst pekny kompromis ktori nam dost vyhovuje)
- material murov ( hlavne kvoli tomu ze ked sa da izolacia budu dost hrube - cca 70 cm) - ale to mi taktiez nejako nevadi - okna som dal zarovno murom a vnutry (na velke potesenie manzelky :) ) budu 35-40 cm parapety
Pokial sa bocne spalety robia sikmo (rozsiruju sa od okna dnu) - tak to ani nevyzera tak strasne ( strielne ... :) )
- Dost spinava robota pri prerabke , elektriny, vody aj kurenia.

A teraz vyhody (aspon teda pre mna ) oproti novostavbe.

- najvacsia - v podstate ziadne vybavovacky - stacilo jedine stavebne povolenie kvoli streche ( aj to len kvoli podmurovaniu ) nemusim obehavat, elektrikarov, plynarov, vodarov, kominarov, kanalizacia - nepotrebujem k tomu projekty, revizie a ani samotne pripojky - mozno sa to nezda ale skuste si to zratat kolko Vam to spravilo na novostavbe ;) - o zabitom case ani nehovorim

- Zatial si robim vrch (podkrovie) a dole si pokojne byvam ( nemusim mat ine byvanie - a som v podstate stale na stavbe) , nic ma nenahana - a v podstate si skoro vsetko mozem robit sam (nejde ani tak o peniaze ako o nervy s robosmy - sak to kazdy pozna), dole som zatial len vymenil okna a prerobil kurenie.

- nemusim stavat rozne pristresky na auto, stavebne budy, dokonca aj plot mam. Chodniky a dvor sice casom prerabat budem ale uz teraz mam spevnenu plochu takze aj tato starost odpada.

- No a kedze ako som pisal vacsinu robot si robim sam (coz znamena aj pomalsie ako najati robosi) - ale zase nemam napr. problem s financovanim a idem zatial bez problemov bez uveru (velmi rad pouzivam vetu - Robim tak pomaly, ze stiham na to zarabat :) )

Takze teraz si spravim vklude vrch a potom budem prerabat spodok a pritom stale byvam na svojom.
jojkoz
 
Príspevky: 159
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:53
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Co by som robil inak

Poslaťod opek » Pia 16. Jan 2009 12:57:07

GEM píše:určite by som nerekonštruoval starší dom ale postavil nový podľa svojich predstáv. :x


S tym tiez nemozem suhlasit. Myslim, ze je to velmi individualne. Dobre som sa oboznamil so stavom toho co kupujem a vopred som vedel, co chcem naisto robit. Hned sme sa nastahovali a popritom som si rekonstruoval (a po roku stale pokracujem). Vsetko pre mna podstatne som si spravil (nove kurenie, potery, vymena okien, zateplenie strechy a vonkajsie, COV, kupelna, kuchyna, satnik, oplotenie....) a este mam par veci naplanovanych. Ale som vcelku spokojny, na ziaden neriesitelny problem som nenatrafil. Podla mojich prepoctov by ma vysla novostavba danych parametrov ovela, ovela drahsie, o casovej narocnosti radsej ani nehovorim... :roll:
Obrázok užívateľa
opek
 
Príspevky: 356
Obrázky: 1
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 9:08:15
Dal súhlas: 18 krat
Dostal súhlas: 30 krat

Re: Co by som robil inak

Poslaťod GEM » Pia 16. Jan 2009 22:15:34

opek píše:
GEM píše:určite by som nerekonštruoval starší dom ale postavil nový podľa svojich predstáv. :x


S tym tiez nemozem suhlasit. Myslim, ze je to velmi individualne. Dobre som sa oboznamil so stavom toho co kupujem a vopred som vedel, co chcem naisto robit. Hned sme sa nastahovali a popritom som si rekonstruoval (a po roku stale pokracujem). Vsetko pre mna podstatne som si spravil (nove kurenie, potery, vymena okien, zateplenie strechy a vonkajsie, COV, kupelna, kuchyna, satnik, oplotenie....) a este mam par veci naplanovanych. Ale som vcelku spokojny, na ziaden neriesitelny problem som nenatrafil. Podla mojich prepoctov by ma vysla novostavba danych parametrov ovela, ovela drahsie, o casovej narocnosti radsej ani nehovorim... :roll:



Samozrejme kazdy ma na moje tvrdenie svoj pohlad minimalne ked je to povedzme nejaky citový vztah k nehnutelnosti,-rodičovský dom apod.Odhliadnuc o tohoto je rekonštrukcia otazka kompromisov.Takisto aj ja som sa s domom pri kupe oboznamil( otazka je do akej miery sa to pri kupe da urobit, nevidime ake technologie ake izolacie ...boli pri výstavbe použité atd) ,o všetkých vadach som vedel a ziadne zavazne dalsie som neobjavil. Ale..
Ak by tam aj nebol použity žiadny kompromis (idealny prípad-asi neexistuje)minimalne s každou prerábkou je spojena demontáž,buracie práce......teda čo som raz už zaplatil aj ked za zostatkovu cenu som demontoval a vyhodil opravujem ekologicky znehodnotil :lol: Nehovoriac o čase stravenom pri tychto činnostiach.Zostali mi len mury , strop a strecha.
Podla toho čo pišeš vidim že aj ty si urobil komplet rekonštrukciu, ja som ešte okrem iného zasahoval do nosných murov a priečok.Mal si na uvedenu rekonštrukciu projekt?
GEM
 
Príspevky: 26
Registrovaný: Štv 04. Dec 2008 23:08:38
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Rekonstruovat stary alebo postavit novy?

Poslaťod quark » Pia 23. Jan 2009 11:25:28

ja som rekonštruoval už 2 RD viac menej svojpomocne, ale poväčšinou sa oplatí rekonštruovať RD len kvôli polohe pozemku, cene a kvôli rodinným vzťahom....
moja odpoveď na otázku: postaviť nový!
quark
 
Príspevky: 510
Obrázky: 0
Registrovaný: Uto 25. Nov 2008 12:19:21
Bydlisko: Senica
Dal súhlas: 8 krat
Dostal súhlas: 10 krat

Re: Rekonstruovat stary alebo postavit novy?

Poslaťod ziletka » Pia 23. Jan 2009 13:45:03

Povodne som chcel stavat novy dom, lebo rekonstrukcia je narocnejsia a v mnohych pripadoch aj drahsia. Kedze zohnat dobry pozemok je problem a naskytla sa moznost prerobit stary dom z rodiny, tak sme sa do toho pustili a nelutujem. Je na vybornom mieste, a stale mam este k dispozicii nervy ktore som usetril na povoleniach :D Tazke s prerobenim bude urcite kopa prace a nervov, ale kedze robim na svojom tak sa z toho tesim.
Všetky peniaze nezarobíš, niektoré budeš musieť aj ukradnúť.
Obrázok užívateľa
ziletka
 
Príspevky: 1163
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 21:54:45
Bydlisko: Martin
Dal súhlas: 34 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: Rekonstruovat stary alebo postavit novy?

Poslaťod ivvan » Pia 23. Jan 2009 13:53:14

ja som prerábal cca 30ročný dom a druhýkrát by som už do toho nešiel, další bude radšej nový :)
ivvan
 
Príspevky: 347
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 13:27:42
Bydlisko: sever
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 20 krat

Re: Rekonstruovat stary alebo postavit novy?

Poslaťod MadaC » Pia 23. Jan 2009 14:11:37

Jediny stary dom, ktory by som bol ochotny prerabat je funkcionalisticka vila z 1930. :D
MadaC
 
Príspevky: 185
Registrovaný: Ned 23. Nov 2008 17:34:39
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 8 krat





Späť na Stavebné práce, stavebný materiál

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 1 hosť

cron