www.oStavbe.sk

bazilka · od **bazilka** » Pon 04. Jan 2010 22:02:31

Tak, a je to tu... Rozmýšľam nad projektom. zatiaľ ma čas nesúri, ale ako vidím, treba tomu venovať dostatok času. Toto fórum ma naučilo niekoľko vecí - poraď sa, kým môžeš; sprav si sám, čo môžeš - nikto to nespraví lepšie ako ja sám (všeobecná formulácia), čiže budem čiastočne svojpomocne stavať.
Pozemok - viď foto. Vysvetlivky - môj pozemok je vyhranený čiernou; červenou sú susedné stavby; modrá je cesta; zelené - stavby na našom pozemku - najväčšie je dom, za domom je prístrešok, a ešte kúsok za tým na opačnej strane pozemku - ten štvorec - je garáž - plechová, betónové základy; ružová je novovykopaná studňa;

sever je smerom hore...
pozemok má rozmer 15x166m, prístup z oboch strán, aj elektrika a plyn. Voda zatiaľ naša - bude obecná, kanalizácia žiadna, ani žumpa nie je na pozemku.
Zatiaľ sa snžím kresliť v Roomarrnageri, takže skúšam čo a ako... Sú ešte nedotiahnuté veci do konca - napr. vôbec neviem, či robiť pivnicu alebo nie - už teraz to závisí len na dohode s otcom, ale predbežne to vyzerá, že nie, ale + prístrešok, resp. kutil miestnosť, možno vrátane garáže pre auto - pôvodná garáž je využitá inak. Otec ale váha, či spraviť aj montážnu jamu. Resp. ako vložiť do projektu tieto časti, či zvlášť od domu alebo spolu a nad tým obytné miestnosti... Ešte je veľa nezodpovedaných otázok, preto skôr než začneme niečo reálne, poprosím Vaše názory na vychytanie čo najväčšieho množstva chýb. Taktiež ešte nevieme, z čoho sa bude stavať, zvažujeme drevo (http://www.karashouse.eu - ak je to reklama, preč s tým, ale zdajú sa mi byť dosť drahý na prvý pohľad - HS), alebo tehla alebo porobetón. Každé ma svoje pre aj proti. Šírka tehla (alebo čo to bude) + zateplenie až keď bude projekt hotový, podľa presného prerátania. Bude určite podalhové kúrenie. Rovnako netuším, či niektoré steny nebudú musieť byť širšie - keď budú nosné, takže šírka stien je zatiaľ len čistý nástrel.
Nemáme nijako určené, aké rozmery má dom mať, a kde bude umiestnený. ale čo sa mne pozdáva na mojom náčrte - kuchyňa - má slnko ráno, obývačka večer... Izby cez deň... Zatiaľ mi tam chýba nejaká špajza... Poschodie sa bude riešiť asi až po dokončení prízemia... Alebo je podstatné riešiť to teraz? Jediné, čo viem, že voda+odpad budú niekde nad kuchyňou - WC... Dúfam, že nezačínam z opačného konca

Takže?
PS: Vopred veľká vďaka.

vvv · od **vvv** » Pon 04. Jan 2010 22:36:30

No asi by som riesil hned aj poschodie, aspon orientacne, a urcit co vsetko v dome naozaj chcem mat a v akej ploche miestnosti (tech. miestnost, zadverie, spomenuta spajza, technicka miestnost, práčovna....). Uz pri prvych nastreloch kreslit v mierke so skutocnymi rozmermi - narazam na tie schody, takto nakreslene sa mi nezda, ze by to tam vyslo a hrubka muriva, na tom sa da tiez trosku plochy usetrit, ak sa zateplenie vysunie mimo podorysu, aj ked to asi nie je velmi koser. Neviem, ci rozmery podorysu su uz celkom jasne, asi je to dost limitujuci faktor. K tomuto navrhu sa je tazko vyjadrovat, lebo podla mna tam este dost veci chyba a urcite ich tam budete neskor dokreslovat podla vasich poziadaviek.

deko · od **deko** » Pon 04. Jan 2010 23:26:45

bazilka v prvom rade by si mohla ozrejmit na ktorom konci pozemku bude stat ten dom

lebo ina situacia bude ak bude v severnej casti a ina situacia ak bude stat v juznej casti :ano:

MadaC · od **MadaC** » Pon 04. Jan 2010 23:45:16

Aky je sklon pozemku a ktorym smerom (dolezite napr. pre rozhodnutie ci pivnicu). Aky je uzemny plan, regulativy, max. vyska, typ strechy a pod. Mas to zistene? Chces nejaku klasiku ako katalog, alebo moze byt aj nieco modernejsie? Chces stavat na kluc, dodavatelsky, svojpomoc.

PistaTT · od **PistaTT** » Uto 05. Jan 2010 10:26:31

pri tvorbe projektu by som urcite riesil naraz prizemie aj poschodie (umiestnenie schodiska, rozvody vody/kanalizacie, umiestnenie nosnych priecok a zaroven pocet a velkost izieb) - napr. schodisko tak ako je nakreslene v navrhu bude vynucovat dlhu uzku chodbu aj na poschodi...
pri tom pozemku by som sa asi rozhodol stavat blizko severnej hranice pozemku, pravdepodobne by som pred dom predsunul samostatnu garaz s kutil miestnostou a tym dosiahol zvacsenie sukromia a znizenie hluku (ak je cesta frekventovana)
garaz by sa dala rozmyslat aj spojena s domom, napr. ako v tomto katalogovom projekte http://www.eurolineslovakia.sk/www/projekty.php?lang=sk&section=rodinne_domy&action=detail_domu&rd_id=Junior_059 - mne by sa vsak viac pozdavala samostatna.
orientacia miestnosti by potom mohla byt: vstup SZ, obyvacka s kuchynou na JZ-J (velke presklene plochy do zahrady/terasa + tepelne zisky), spalne na SV-JV (ranne slniecko), tech. zazemie a schody na SZ-S-SV. na poschodi by potom bolo technicke zazemie na SZ-SV a izby ten zvysok.
treba si dopredu definovat na co vam ma ten dom sluzit a podla toho planovat pocet a velkost jednotlivych miestnosti + zaroven sa zamysliet nad architekturou a funkcnostou (aspon hrubo - rovna strecha alebo sedlova, pokrovie alebo plnohodnotne poschodie, balkony - ano/nie, stresne okna - ano/nie, krb - ano/nie, spolocny komin pre krb a kotol?...) a zaroven si aspon nahrubo stanovit predpokladanu prijatelnu financnu narocnost, ktora bude limitovat prilisny rozlet
tiez treba dopredu rozhodnut co sa vam nepaci aby bolo jasne coho sa vyvarovat
na tom nacrte prizemia sa mi nepaci dlha uzka vstupna chodba a schodisko hned pri vchodovych dverach. v pripade schodiska do pivnice uplne absentuje nejaky ulozny priestor na prizemi (nieco na kabaty, topanky, sezonne satstvo, vysavac...)
poschodovy dom by asi mohol stacit s jednou spalnou dole a troma na poschodi - zostalo by viac priestoru na obyvacku, ktora je v navrhu dost mala.
pivnica - no to je otazka ci ju clovek potrebuje/vyuzije (tiez to stoji nemale peniaze) a tiez ci nie su nejake prekazky (nejake inzinierske siete vedene cez pozemok alebo vysoka spodna voda)
montazna jama v garazi - ak je niekto v rodine automechanik, tak preco nie, no na druhej strane ak clovek kupi nove auto, tak kvoli zaruke chodi aj tak na garancky do autorizovaneho servisnu...
odporucam preliezt viacero katalogov projektov rodinnych domov a nechat sa inspirovat.
silne odporucam temy tu na fore:
- dobre rady pre dobry projekt RD - http://www.ostavbe.sk/viewtopic.php?f=5&t=126
- ako orientovat miestnosti voci svetovym stranam - http://www.ostavbe.sk/viewtopic.php?f=5&t=1895
- co sa komu nepodarilo - http://www.ostavbe.sk/viewtopic.php?f=7&t=443

Miro Ke · od **Miro Ke** » Uto 05. Jan 2010 10:41:01

len drobne pripomienky
- sirka nosnych stien a obvodoveho muriva rataj 250mm ak chces konstrukciu mur+zateplenie, inac projektant ak to bude ind.projekt by mal vediet pouzitu technologiu uz pri projekte
- schody /spominas otca/ ak to je planovane ako dvojgeneracny dom so spolocnym vchodom tak sirku schodov pocitaj 120cm a s podestou cize priestor na schody orientacne 4.2x2.5 m
- ja osobne by som uvazoval o moznosti ako oddelit kuchynu, teraz je moderne aby z obyvacky bolo vidno co sa vari ale mozna pri praktickom pouzivani zistiz ze to nie je to prave ale uz si nepomozes
- nove chladnicky su sice tiche ale tiez ta nakoniec mozu rusit
- v kupelni nevidim priestor na spr.kut a susicku /vana, sprcha, 1-2 umyvadla, pracka, susicka,.../
- pri sprchovom kute uvazuj nie 80x80 ale minimalne 90x90
-obyvaciu halu ries tak aby tam vosla kombinacia 3+2+1, mensie vzdy vojde
- jedalen ries tak aby bezproblemov mohlo posediet 6-8 ludi, ale aby si nezavadzali a aby styria nemuseli vstavat ked jeden ide o stola./ mne vychadza ze sirka obyvacky je len 3.5m a to je malo/

bazilka · od **bazilka** » Uto 05. Jan 2010 10:44:08

to vvv: snažila som sa dať skutočné rozmery, a schody mi vyšli z pohľadu prízemia takto, na poschodí pokračujú ešte v dĺžke cca 3,5m; rozmer domu je obmedzeny asi len veľkosťou pozemku - ak by to bolo v blízkosti susedov, tak aj tým.. Ale principiáln,e v tejto "nástrelovej" fáze je to úplne bez limitu. A áno, určite sa tam bude veľa dokreslovať a rperábať... Zatiaľ ma čas netlačí, takžebudem ešte veľa študovať a premýšlať.
to deko: ani neviem, ale určite nie v mieste starého domu - ten kvôli hypo nemôžeme zbúrať (možno ho bude možné zbúrať až bude stáť nový, ale to je hudba ďalekej budúcnosti). Dovtedy bude tento existujúci dom fungovať miesto stavebných domčekov, unimobuniek a tak... no a kde presne má stáť, Brat chce na druhom konci pozemku, čo sa mne nepozdáva, z mesta na dedinu som šla kvôli tomu, aby som mala kľud. Takže aspoň z odstupom... Ak by bol vyslovene v strede pozemku, tak zas treba na tých cca 75m spraviť príjazdovú cestu... Takže aj toto je vec, čo som dúfala, že mi dáte nejaké svoje typy + prečo práve tam... Aby mal človek z čo´ho vyberať aj s dôvodmi - negatívnymi aj pozitávnymi. Viac hláv - viac rozumu, nie? Preto sa obraciam na Vašu pomoc...
to MadaC: rovina, ostatné vôbec netuším, ani čo chceš presne vedieť... No a či cchem klasiku alebo moderné - niečo zmiešané, vhodné na dedinu, moderne využívané, ale aby to zapadlo do toho, čo tam je... práve to, že zatiaľ vôbec nemám predstavu, čo presne by som chcel,a preto máte možnosť formovať moje predstavy o tom, čo budem stavať. A stavba - čiastočne svojpomocne (všetko čo zvládnem aj sama - ako jemné nežné stvorenie - žena), čiastočne dodávateľský (čo fakt nezvládnem ja, alebo nemôžem kvôli papierovačkám)... na kľúč nie - jednak po čítaní tohto fóra a iných ďalších som absolútne nedôverčivá, a jednak zrejme na to nebude... Aby Ste boli v obraze, ešte nie je vymedzená ani finančná hranica, tá bude až bude vyriešená hypo, takže to má ešte čas, zatiaľ veľmi predbežne, bude sa to pravdepodobne pohybovať v rozmedzí 2-3M (Sk), samozrejme čím menej, tým lepšie. Keďže aj existujúci pozemok je na hypo, tak uvidíme, čas všetko ukáže, ako sa banky umúdria a tak...
Takže berte to prosím len ako čistý nástrel, nie ako konečnú verziu... Toto má veľmi pradepodobne veeeľmi ďaleko od konečnej verzie. Plus je aj to, že voda síce je, ale žumpa nie - tú budeme pravdepodobne riešiť spolu so stavbou, ale cca za 3 roky by mala byť kanalizácia dokončená v dedine, takže len ako dočasné riešenie. Sme v ochrannom pásme, ČOV nám starosta nepovolí. elektriuk si prispôsobíme sami - to dorieši otec, má na to firmu + papiere. Plyn je z oboch strán, obecná voda je privedená tiež z oboch strán, ale ešte nie je spustená. Pozemok sa bude ešte deliť na katastrálnej mape, ešte samaneviem, či na 3, 4 alebo 5 pozmekov, samozrejme + príjazdová cesta.. ale pre jednoduchosť zrejme 3 pozmeky, približne rovnaké... príjazdová cesta k strednému bude zo S popri rovnej hranici pozemku... večer dokreslím, a hodím sem...

PistaTT · od **PistaTT** » Uto 05. Jan 2010 10:56:58

bazilka píše:Pozemok sa bude ešte deliť na katastrálnej mape, ešte samaneviem, či na 3, 4 alebo 5 pozmekov, samozrejme + príjazdová cesta.. ale pre jednoduchosť zrejme 3 pozmeky, približne rovnaké... príjazdová cesta k strednému bude zo S popri rovnej hranici pozemku... večer dokreslím, a hodím sem...

no, pises, ze pozemok ma sirku 15 m, na S strane je este zuzeny, ak tam das prijazdovu cestu siroku povedzme 3.5 m tak ti z neho vela nezostatne.
skor by som rozmyslal, ci sa neodohodnut so susedom vpravo od existujuceho domu, co ma v strede postaveny dom a ma uz prijazdovu cestu, ze by sa vyuzivala ta jeho... alternativne sa dohodnut s druhym susedom na odkupeni casti jeho pozemku v strede a nadviazat na cestu co tam existuje hned pri jeho pozemku. v takychto pripadoch by sa dalo rozmyslat o deleni na 4 pozemky
pri prijazdovej ceste v strede pozemku by som potom asi ako idealne miesto na novostavbu vybral pozemok JV od strednej prijazdovej cesty - vyhody: vstup od SZ ( moznost terasy prepojenej na zahradu na JV strane domu) a aj to sukromie a kludne postredie (daleko od hlavnej cesty).

bazilka · od **bazilka** » Uto 05. Jan 2010 12:02:56

to PistaTT: vďaka za cenné rady, zas iný uhol pohľadu, premyslím, preštudujem;
to MiroKE: ano, toto mi tiež robilo predbežne ťažkú hlavu - chýba mi sprchový kút, ale sušička zrejme nebude, alebo nepočítam s ňou; dobrá pripomienka k tej jedálni a obývačke; a kuchyňa + obývačka - tiež som sa nad tým zamyslela, ale skôr som rozmýšľala nad pohyblivým predelením, nie nad murovanou stenou;
opäť to PistaTT: sused vpravo - súkromná škôlka s SBS-kou - neskúšali sme, možno by to šlo... sused zľava - tento návrh zamietol ešte pôvodným majiteľom, takže jedine, že by v rámci dobrých susedských vzťahov nakoniec predsa súhlasil, predbežne nie.
Ale na margo suseda vľavo - má zvláštne robený dom, zrejme rekonštruovaný starý, ale to len typujem. Má rovinatý pozemok, spredu až po koniec domu má navozené čosi (netuším čo ten kopec obsahuje) ale opticky krásny trávnik a skalka, a z toho kopca vlastne spravili podklad pre pivnicu, takže dom má podpivničený, ale prízemie je vo výške asi m nad normálnym terénom... dnes/zajtra odfotím, foto poskytnem...

PistaTT · od **PistaTT** » Uto 05. Jan 2010 15:24:20

na inspiraciu tak na rychlo riesenie poschodoveho domu s podkrovim (sedlova strecha) bez pivnice (pod schodiskom je WC)
vstup zo SZ strany, podorys 8 x 10 m, obvodove mury hr. 30 cm
asi tiez nie uplne idealny, ale ved vy uz s tym nejako nalozite...

PS este poznamka ku

bazilka píše:rozmer domu je obmedzeny asi len veľkosťou pozemku - ak by to bolo v blízkosti susedov, tak aj tým..

treba brat do uvahy minimalnu vzdialenost od hranice pozemku (tusim ze min. 2 m od hranice pozemku a zaroven min. 7 m od susedneho domu)

Pavlík Juraj, Ing. · od **Pavlík Juraj, Ing.** » Uto 05. Jan 2010 19:34:33

Čo tak zvolať rodinnú radu, vyšpecifikovať si požiadavky, čo všetko by mal dom zahŕnať a zveriť prácu projektantovi alebo architektovi?
I ja si dokážem veľa vecí urobiť svojpomocne, ale sú práce, ktoré treba zveriť odborníkom. Človek si síce rozšíri obzory, ale nie vždy to stojí za tú námahu. Stavba je dosť komplexné dielo, treba ovládať X noriem, vyhlášok, paragrafov, dispozičné diagramy, nároky na vnútornú klímu, treba mať nadhľad nad celou stavbou, vyriešiť X kompromisov a súvislostí atď...

deko · od **deko** » Uto 05. Jan 2010 21:57:11

Pavlík Juraj, Ing. píše:Čo tak zvolať rodinnú radu, vyšpecifikovať si požiadavky, čo všetko by mal dom zahŕnať a zveriť prácu projektantovi alebo architektovi?

podla mna je (v sucasnych pomeroch) jednoduchsie vsetko si nastudovat a projektantovi to dat iba nakreslit. aj tu na fore, aj na inych forach, sa preberalo X pripadov, ktore projektanti doslova odflakali, pripadne jednotlive casti okopirovali "bez ladu a skladu" :nie:

o architektoch ani nehovorim... samozrejme, cest vynimkam - lenze tych je (bohuzial) velmi malo a terminy maju zvycajne vybookovane tak na 5 rokov dopredu :dash

MadaC · od **MadaC** » Uto 05. Jan 2010 22:33:39

Ja som rok hladal katalogovy projekt ktory by mi vyhovoval a jedine co som zistil je, ze mi nevyhovuje ziaden. Ja tiez doporucujem dobreho projektanta, alebo architekta ten rozdiel v tom priestore je naozaj citit. V sucasnosti by sa praveze lahsie mohol najst nejaky mlady sikovny, idealne je ked pred nedavnom staval nieco pre seba (alebo si prave stavia)- to bude mat vykoumane ako s co najmensim budgetom dosiahnut co najvacsi efekt.

joko · od **joko** » Str 06. Jan 2010 13:13:25

K projektu, čo navrhol Pišta: bude problém s kanalizáciou poschodia. Kanalizačná stupačka sa zmestí jedine niekde za kotol, ale tam môže biť preklad nad oknom. Tam to potrebuje rozhodne brať do úvahy pri armovaní venca či stropu. Dolné WC samostatne napojiť. Nebude jednoduché ani vaňa pri podlahe cca 10 - 12 cm výške :cry:

Pre Juraja a Deka. Obaja máte pravdu, no každý vidí svoj uhol pohladu. Bez dobrého projektu nik nepostaví dobrý dom. No ako ostatných treba aj projektanta kontrolovať. A aby sa dal kontrolovať, tak investor by mal mať naštudované potrebné znalosti, aby mohol oponovať , resp. vyžadovať reálne veci. A práve k tomu by mal slúžiť fórum - ako učebnica, alebo studňa skúseností.
To že stavebník je zručný, a má čas, ušetrí veľa peňazí, no na druhej strane učiť sa na vlastnom, tak tam tá kvalita je vždy otázna. Ja uprednostňujem, aby práce robili odborníci, ktorý to spravia za kratší čas, ale investor je povinný dozerať na hotovú kvalitu, čo vyžadoval, a za čo zaplatil. A práve na to by mal mať dostatok vedomostí. A na prácu odborníkov by mal zarobiť vo svojom odbore. Predsa nech som hocijak zručný, tak nemôžem vedieť tak spraviť elektriku, kúrenie, obklady ,rekuperáciu, ale ak neviem ako to má vyzerať, fungovať, alebo čo má splňať, tak ma oklame každý, a zas ja môžem oklamať každého.
Takže učme a učme sa tu zo skúseností a vedomostí, ktoré tu prezentujeme "zadarmo"

esde · od **esde** » Pia 08. Jan 2010 12:46:35

Ako prve si ujasnit polohu domu. Najcennejsia cast pozemku (pre vas) je, ak postavite dom, na severnej strane pozemku, urcite nie na juznej, tu cast pozemku mozte v klude predat. Ak zaujemca bude nejake panelakove dieta, ktore nema sajnu o slnku a dispozicii, s radostou kupi.

Ako prve si ujasnit miestnosti, ktore chcete a ich (pribliznu) rozlohu. Az nasledne ich rozmiestnovat. Ako pridete na to aj sama, davat napr. schodiste smerom na J je ... povedzme nerozum.

Dom, myslim rodinny dom ma jedinu najdolezitejsiu svetovu stranu a tou je JUH. Kvoli tomu sa dom vlastne stavia, pre tych ktorym je to jedno su urcene byty.
Idealny dom ma 4 svetove strany: JUH, JUH, JUH a JUH. Preco juh?

Leto:
Slnko je vysoko a tuto stranu nie je problem zatienit.

Zima:
Slnko je nizko a potrebujeme kazdy W, ktory z neho ziskame. Mozme aj bez slnka, ale treba to zaplatit bud SPP alebo elektrarnam. A peniazmi ! A vasimi, ak nekradnete.

Kedze dom orientovany 4 stranami na J sa (zatial) neda, musime sa zmierit s kompromismi. T.j. to kde budeme zit najvacsiu cast svojho zivota (tu si kazdy musi zvolit co to je, obyvacka, pracovna, jedalen, kuchyna,...) + zahrada (na to vlastne chceme dom, nie?) tak tieto veci na J.

Spalna, jedalen na V. Hlavne v lete je spalna na Z skor trestom ako spalnou.

Zbytok tu uz bol zopar krat preberany. Nejake veci som daval na viewtopic.php?f=5&t=126, pripadne nejake dalsie mozem cez ss.

www.oStavbe.sk

projekt bazilka

projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Re: projekt bazilka

Kto je on-line