www.oStavbe.sk

Zdravím všetkých stavebníkov,
Kúpili sme od developera pozemok aj s inžinierskymi sieťami včítane elektrickej prípojky. Elektrická prípojka bola realizovaná len ako kábel vyvedený na pozemku. Tento kábel nevieme nájsť. Na náš pozemok prišiel technik z elektrární a prehlásil že je na náš kábel asi pripojený sused. Podľa technika z elektrární je ich vlastníctvo po rozpojovaciu skriňu, takže oni s tým nič nemajú. Podľa plánov od developera mal byť sused pripojený na inú rozpojovaciu skriňu (privedenú z opačnej strany). Sused prehlasuje, že on sa napojil na kábel ktorý mal na pozemku, čo môže a nemusí byť pravda. Developer si umýva ruky, že on zadal robenie elektrických rozvodov inej firme (Energomont). Energomont sa vyhovára, že to robili pred 4 rokmi a polohu kábla aj tak nemajú nikde zaznačenú, lebo na to sa nerobila žiadna revízna správa, kedže sa nerobili aj elektromerové skrine, len káble a rozpojovacie skrine rozvetvujúce káble vždy pre 3-4 pozemky.

Takže nikto nie je za nič zodpovedný, len ja som ostal na pozemku bez elektrickej prípojky. Netušíte niekto ako by som mal tento problém riešiť?
Mám žiadať od elektrární aby odpojili suseda? Samozrejme ho nechcem odpojiť, ale použiť ako páku na suseda, ktorý sa tiež tvári, že to nie je jeho problém. O riešení potiahnuť vlastný kábel z rozpojovaciej skrine viem, ale na našej ulici sú už chodníky, takže nechcem ani pomyslieť na to koľko by ma to vyšlo a tiež neviem prečo by som mal platiť za niečo za čo som už zaplatil developerovi.

Ďakujem veľmi pekne za akékoľvek odpovede.

Z mojho pohladu je za to jednoznacne zodpovedny developer a ziadne odkazovanie na subdovatela vas nemusi zaujimat (to je jeho vec, ze to riesil externe). Developer mal prevziat od dovatela dielo tak ako ho objednal, ak tak neurobil jeho problem. Ked ste kupili pozemok s kablom, a oni ho vam predali "bez kabla", jedna so o podvod. Teba nemusi zaujimat kto tam kable tahal .... Vsetko treba riesit s tym, od koho si pozemok kupil, to ze sa vyhovaraju len vyuzivaju vasu doveru voci nemu. Kedze vam predali aj vec ktora tam nieje, myslim ze treba argumentovat odstupenim od zmluvy a podobne nakolko vas podviedli (ale nepoznam podrobnosti) ... Je nelogické aby ste si tam vy na vlastne náklady tahali kabel, ktorý ste uz raz zaplatili.

S týmto príspevkom autora mPeto súhlasili - 2

boro, emkac

Ešte doplním, že popri hrozbe odstúpenia od zmluvy (záleží tiež na tom, či je to pre developera hrozba a ako veľmi záleží na pozemku vám) by som žiadal, aby urobili novú prípojku na vlastné náklady, alebo aby poskytli zľavu v cene novej prípojky (keďže bude treba rozkopávať a pretláčať pod chodníky, bude to drahšie než pôvodná prípojka). Treba si tiež pozrieť čo ste podpísali (podpísali ste napr. prevzatie el. prípojky?), podmienky reklamácie, odstúpenia od zmluvy atď. A občiansky zákonník. Veľa zdaru.

Určite navštivte pravnika
Ja by som to videl tak - že by bolo fajn, ak by Váš právnik napisal devenloperovi list
list ako žiadost- aby dal veci do naležiteho stavu- ako maju byť do X dní
a že ak tak neučinia - tak bude nasledovat trestne oznamenie za pokus o podvodne konanie a nezakonne obohatenie
vzali prachy za prípojku?-vzali!! /ak to teda v zmluve naozaj tak je, že pripojka je sučasťou/
máte ju? - nemáte!!

Ludo píše:Určite navštivte pravnika
Ja by som to videl tak - že by bolo fajn, ak by Váš právnik napisal devenloperovi list
list ako žiadost- aby dal veci do naležiteho stavu- ako maju byť do X dní
a že ak tak neučinia - tak bude nasledovat trestne oznamenie za pokus o podvodne konanie a nezakonne obohatenie
vzali prachy za prípojku?-vzali!! /ak to teda v zmluve naozaj tak je, že pripojka je sučasťou/
máte ju? - nemáte!!

Áno, výhražný list od právnika asi pohne veci ďalej, Ale neprezraďte druhej strane presne, čo chystáte, nechajte si dvere otvorené. Navrhujem formulácie typu: "V prípade, že do termínu XXX nebude splnené YYYY, k čomu ste sa zaviazali v zmluve ZZZ, som splnomocnený podniknúť potrebné kroky na obranu práv môjho klienta vrátane podania žaloby.".