Pozemok s medzou - umiestnenie domu a vymera

Pozemok s medzou - umiestnenie domu a vymera

Poslaťod jaseco » Uto 26. Júl 2016 0:34:19

Zdravím Vás,

mám možnosť kúpiť pozemok, ktorého výmeru si mám možnosť určiť (manipuláciou so šírkou). Pozemok sa skladá z dvoch úrovní:

- spodná časť od cesty - vzdialenost k medzi je cca4m a cca 14m
- medza (výška asi 2m, sklon strmý, ledva sa dá vyjst)
- vrchná čast k lesu - od medze cca 27m a 24m (odratal som 2m kvoli medzi)

Vrchnú aj spodnú časť možno považovať za rovinatú. Celkovo odhadujem ze pozemok moze mat cca 1000-1100m2.

Odhadom sa mi zdá že vrchná čast by mohla mať pri šírke pozemku cca 33m cca 650m2 a spodná cca 300m2.

Otázky ktoré by som mal:
- dáva zmysel stavba domu iba v hornej časti a stavba garáže alebo prístrešku iba v spodnej? Či vymýšlať zapustenie do medze....mne sa zdá nedostatok miesta v spodnej časti..a zakopanie sa prejavi financne
- nie je šírka pozemku 33m príliš štedrá? Má to vplyv na výmeru a cenu. Či by napr. nestačilo povedzme 25m na šírku...asi dom s podkrovym, cca 150m2
- budem musieť riešiť aj studnu a čističku...

Ďakujem za postrehy a pripomienky
J.
Prílohy
jaseco
 
Príspevky: 106
Registrovaný: Uto 27. Jan 2009 14:05:34
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 3 krat




Re: Pozemok s medzou - umiestnenie domu a vymera

Poslaťod MartinH » Uto 26. Júl 2016 10:26:55

Cisto sukromny nazor. Pre vlastne kludne byvanie by som kupil maximum, co rozum a financie dovolia.

S týmto príspevkom autora MartinH súhlasil
_luky_
Obrázok užívateľa
MartinH
 
Príspevky: 3726
Registrovaný: Ned 30. Nov 2008 20:02:01
Dal súhlas: 206 krat
Dostal súhlas: 305 krat

Re: Pozemok s medzou - umiestnenie domu a vymera

Poslaťod jaseco » Uto 26. Júl 2016 10:55:09

Ďakujem za nazor. Tiež ho zdieľam - rad by som kupil co najviac, ale zaroven su financne limity.

Zaujima ma pod aku hodnotu neist v hornej časti čo sa tyka širky pozemku kvoli umiestneniu domu. Myslim si ze dom by sa mal umiestnit do ľaveho horneho rohu - jednak je tam severna strana, jednak sused. Sused je vzdialeny od plota 8m, cize ja by som mohol umiestnit dom v odstupe napr. 2m (min zo zakona). Ak by mal dom širku\dlzku 16m, tak od domu k pravej hranici by mi ostalo 12-15m...
jaseco
 
Príspevky: 106
Registrovaný: Uto 27. Jan 2009 14:05:34
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 3 krat

Re: Pozemok s medzou - umiestnenie domu a vymera

Poslaťod matthewcheck » Uto 26. Júl 2016 12:09:39

spravne uvazujem ze pozemok ide od cesty do kopca?
v ramci financnych limitov by som este zvazil aj moznost postavit dom prave v mieste medze a spravit pivnicu zahrnajucu garaz, spajzu, technologie, práčovňu, chlapsku hernu s barom, sipkami, minibarom, skladom na vinko ...
akurat teda svetove strany su proti tebe, kedze obyvacku by bolo vhodne otocit do vnutra pozemku a tam mas akurat severnu stranu ...
suhlasim s MartinomH, v tomto podoryse a rozmere by som siel do maxima co pustia financie a aj keby nepustil tak by som hladal moznosti na to aby pustili :)

ci bude stacit 25m si musis odpovedat sam ... ci ti tu niekto povie ze staci alebo nestaci, vzdy to je vysoko individualne a je to na osobnych preferenciach ...

S týmto príspevkom autora matthewcheck súhlasil
koso
matthewcheck
 
Príspevky: 298
Obrázky: 0
Registrovaný: Str 18. Dec 2013 14:05:09
Dal súhlas: 23 krat
Dostal súhlas: 13 krat

Re: Pozemok s medzou - umiestnenie domu a vymera

Poslaťod theb » Uto 26. Júl 2016 12:40:13

Medza na pozemku moze byt velmi krasne vyuzita v tvoj vlastny prospech, avsak musis si dobre popremyslat, ako ju zakomponovat do celkoveho projektu.

V opacnom pripade ti bude velkou ostarou, hlavne v neskorsom veku -> schody mozu byt v starobe uz neprekonatelna prekazka. S troskou fantazie sa vsak tato zdanlivo nevyhoda
prehodi na vyhodu (vid minibar s biliardom, sipkami... :) )

Ber tolko kolko unesies (financne), pozemok nikdy nebude dostatocne siroky na to, aby nemohol byt aj sirsi.
Obrázok užívateľa
theb
 
Príspevky: 794
Registrovaný: Štv 15. Júl 2010 9:30:19
Dal súhlas: 11 krat
Dostal súhlas: 68 krat

Re: Pozemok s medzou - umiestnenie domu a vymera

Poslaťod _luky_ » Uto 26. Júl 2016 13:58:02

Opačný případ (dům pod silnicí) se řešil v jiném tématu. Dával jsem tam fotku (podle mě) nejlepšího řešení: tj. garáž + technické zázemí napůl utopené pod zemí. Ten dům na fotce má shodnou orientaci - tj. silnice je z jihu. Aspoň nebudeš muset řešit stínění terasy u obýváku.
http://www.ostavbe.sk/poschodovy-dom-tino-t8413-30.html#p85605
Jezdím kolem více takových domů. Když si vzpomenu, vyfotím i ten zbytek.
http://podskalou.blogspot.cz
_luky_
 
Príspevky: 349
Registrovaný: Uto 08. Feb 2011 12:47:24
Dal súhlas: 79 krat
Dostal súhlas: 56 krat

Re: Pozemok s medzou - umiestnenie domu a vymera

Poslaťod jaseco » Uto 26. Júl 2016 14:40:54

Ahoj Luky,

dakujem za tip. Mas pravdu ze cesta je z juhu, ale rozdiel bude v tom ze v mojom pripade sklon stupa - cize od cesty dohora. Ci sa mylim?

_luky_ píše:Opačný případ (dům pod silnicí) se řešil v jiném tématu. Dával jsem tam fotku (podle mě) nejlepšího řešení: tj. garáž + technické zázemí napůl utopené pod zemí. Ten dům na fotce má shodnou orientaci - tj. silnice je z jihu. Aspoň nebudeš muset řešit stínění terasy u obýváku.
http://www.ostavbe.sk/poschodovy-dom-tino-t8413-30.html#p85605
Jezdím kolem více takových domů. Když si vzpomenu, vyfotím i ten zbytek.
jaseco
 
Príspevky: 106
Registrovaný: Uto 27. Jan 2009 14:05:34
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 3 krat

Re: Pozemok s medzou - umiestnenie domu a vymera

Poslaťod _luky_ » Str 27. Júl 2016 9:04:57

Jsou tam 3 obrázky:
1. a 3. je dům "pod" silnicí.
Mrkni na 2. obrázek - to je tvůj případ. Je to ve svahu "nad" silnicí. Spodní patro je betonový monolit, vršek je VPC. Prostor za domem je ve výšce podlahy druhého podlaží.
Až pojedu okolo, vyfotím ti dalších pár řešení (ne všechny jsou dobré). Ale teď jsou všude uzavírky, tak jezdím jinudy...
http://podskalou.blogspot.cz
_luky_
 
Príspevky: 349
Registrovaný: Uto 08. Feb 2011 12:47:24
Dal súhlas: 79 krat
Dostal súhlas: 56 krat

Re: Pozemok s medzou - umiestnenie domu a vymera

Poslaťod koso » Str 27. Júl 2016 14:03:54

súhlas s: matthewcheck dom umiestniť do medze priamo autom človek vojde do garaže a je doma. horne podlažie bude potom na urovni vrchu medze...
koso
 
Príspevky: 178
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 15:54:40
Bydlisko: Čadca
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 4 krat





Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia

cron