Pozemok pri Senci

Pozemok pri Senci

Poslaťod emkac » Pon 17. Jún 2013 20:55:35

Ahojte,

uvazujem nad kupou nejakeho mensieho pozemku niekde v okoli BA.
A dostal som ponuku na pozemky pri Senci.
Lokalita je najlepsie vidiet https://www.google.sk/maps/preview#!dat ... !1e3&fid=7
Taky ten trojuholnik, tam je rozparcelovanych cca 25 pozemkov vo vymere od 430 do 990 m2.

Cena je priblizne 84E za m2.

Co poviete na tu lokalitu?
Samozrejme by som nebral ani ten vedla cesty ani ten pri tom potoku.

A nechcete tam pripadne kupit pozemok? Zena by z toho mala nejaku proviziu, keby sa jej podarilo niekoho najst? :mrgreen:
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2879
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 105 krat
Dostal súhlas: 264 krat




Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod deko » Pon 17. Jún 2013 21:30:11

kusok odtial mi ponukali parcelu za cca 30 e/m2. ale bola brutal velka (cca 2 hektare), s elektrinou vzdialenou cca 50 metrov, bez vody, plynu a kanalizacie. keby som mal tie prachy, aj by som uvazoval. so studnicnou vodou ale na pitie urcite nepocitaj, komunisti sa nekaslali a je tam brutal vela dusitanov a este viac dusicnanov. z Boldogu dostavame od BVS vodu a aj ta ma vela NOx...

osobne mi pride 84 eciek privela. niekde pri Velkom Bieli sa uz cca 2 roky predavaju parcely, aktualne je tam cena okolo 50 eur a bude zrejme este dalej klesat. pritom podlozie a nadmorska vyska je v podstate rovnake. mozno je Velky Biel este o par cm vyssie.
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2484
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 194 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod tienik » Pon 17. Jún 2013 22:03:07

Danu lokalitu celkom poznam - denne tadial idem tak 2x :-)
Akurat mi neda nespomenut jednu vec co nas na tejto lokalite zo susedom zaujala.
My sme postavili dom v Hrubej Borsi, vedla golfoveho ihriska a kazdy sme dostali jedno dozivotne clenstvo v klube.
Tak neviem ci clovek co postavi tam, dostane tiez dozivotne clenstvo v "klube" hned vedla
http://www.goldenlife.sk/night-club.php
No tolko zabavna vsuvka, teraz realne.
Aj mne sa zda ta cena dost velka, vzhladom na blizkost relativne vytazenej cesty. Najme teda to, ze kusok odtial, pri tom "klube" je kruhac, takze kazdy nakladiak tam brzdi a rozbieha sa.
Ja osobne mam celkom rad nocne ticho, takze som sa tlacil od hlavnych ciest tak daleko, ako to len rozumne slo. A som spokojny.
tienik
 
Príspevky: 2254
Registrovaný: Str 14. Júl 2010 21:26:49
Dal súhlas: 12 krat
Dostal súhlas: 257 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod k+k » Uto 18. Jún 2013 9:40:15

Hmm, minule cestou sme sa s polovickou v aute bavili, ze kto tam asi moze kupit pozemok. :)
Hlavne nevyhody z nasho pohladu:
- Bez auta je tam clovek nahraty. Do mesta je to peso daleko.
- GoldenLife ako sused, no neviem :)
- pri rusnej nitrianskej ceste - byvame kusok od zeleznicej trate a tu pocut vecer menej ako nitriansku cestu.

cize urcite by som do toho nesiel.
Skor by som pozeral Maly biel II (http://www.pozemkysenec.sk/pozemky/mapa), aj ked to je tiez trosku od ruky.
Alebo Senec Juh (http://www.centrumnehnutelnosti.sk/novo ... -senec-juh) - (aj ked tu body 1 a 3 platia rovnako :(, ale aspon tam nie je 2 :D)
Alebo Zemplinsku (priamo v meste) - http://www.areality.sk/pozemok-pre-rodi ... 201-000090, ale chcu 120E/m2
Alebo nieco u nas :) Je tu par volnych pozemkov, ale vsetko od 600m2 do 1000m2. Tento rok nam maju aj chodnik do mesta spravit (aspon mesto konecne vyhlasilo sutaz na neho)
Obrázok užívateľa
k+k
 
Príspevky: 1029
Registrovaný: Uto 17. Feb 2009 21:31:42
Dal súhlas: 60 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod embe » Ned 11. Aug 2013 20:41:47

emkac a co tak http://www.prijazere.sk? Pekne prostredie tiche, dobra dostupnost do BA aj rano, betonarka s kvalitnym betonom v dedine, stavebniny tiez, hornbach blizko :D

My byvame nalavo v tej predanej casti a fabka napravo dole vzdusnou ciarou asi 500m
Vdaka bohu za toto forum!!!
Obrázok užívateľa
embe
 
Príspevky: 555
Obrázky: 11
Registrovaný: Štv 29. Júl 2010 22:51:20
Bydlisko: Nova Dedinka
Dal súhlas: 50 krat
Dostal súhlas: 31 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod emkac » Pon 12. Aug 2013 0:18:19

no vyzera to velmi slusne.....
akurat nie som moc nadseny z tych volnych pozemkov.....
1 ma cudny tvar, ten spic je mrtve miesto, navyse je hned pri vstupe, ci vsetky auta budu chodit okolo
zvysne volne su 13,15,16,18,19 a tie su moc nahustene vedla seba

radsej by som bral nieco z 2 az 7 (co je aj cenovo najlepsie), ale su predane


otazka do plena pre ostatnych: dajte nejake vase plusy a minusy.....
aky je vas nazor na toto?

inac zhanam nejaky podobny mensi pozemok pri BA, nieco okolo 500m2, takze ak mate nejake ine tipy, sem s nimi
;)
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2879
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 105 krat
Dostal súhlas: 264 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod embe » Pon 12. Aug 2013 13:33:47

Odporucil by som ti kontaktovat tu realitku co to predava, oni tam aj v prvej faze robili ze dali ze nejake pozemky su predane a neboli. To je trik sak rozumies, aby sa zdalo ze to ludia kupuju jak teple rozky...

Pisem ti SZ...
Vdaka bohu za toto forum!!!
Obrázok užívateľa
embe
 
Príspevky: 555
Obrázky: 11
Registrovaný: Štv 29. Júl 2010 22:51:20
Bydlisko: Nova Dedinka
Dal súhlas: 50 krat
Dostal súhlas: 31 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod ... » Pon 12. Aug 2013 13:54:24

ja sa len trocha divim ze sa niekomu chce trepat do dediniek okolo BA, nechcelo by sa mi velmi riesit kazdodenne dochadzanie (nielen seba/partnerky ale casom aj deti) v podstate vsade...
a pritom teraz co mame jednych novych susedov tak kupili susedny pozemok (6a) s "chatou" velkosti stareho 2i bytu (teda 2 obytne izby a zvlast kuchyna, nie ako sa robi po novom ze kuchynoobyvacka = novy 1izbovy byt je po starom pomenovani garsonka :-) ) + rovnako velkej pivnice za nejakych 80k, pritom v obytnom stave, len si to museli upratat a vymalovat... a do buducna vedia dostavat, ak im to bude malo, takze treba len hladat....
(a dovodom toho predaja bolo ze povodny majitel, ktory tam byval, zaciatkom roka zomrel)
...
 
Príspevky: 965
Registrovaný: Pia 14. Dec 2012 9:33:06
Dal súhlas: 19 krat
Dostal súhlas: 66 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod emkac » Pon 12. Aug 2013 14:11:55

ak mi das tip na pozemok v BA za cca 40K, budem rad.... kupovat nejaky stary dom a prerabat moc nechcem.. teda vobec nechcem
a BA vs mimo BA... to je na dlhy flame bez jednoznacneho vitaza..... par rokov som dochadzal z Ciernej Vody do BA, nemal som s tym problem.... cize Nova Dedinka je pre mna relativne OK, najma ak nechodim do prace pocas spiciek
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2879
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 105 krat
Dostal súhlas: 264 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod ... » Pon 12. Aug 2013 15:13:13

emkac píše:ak mi das tip na pozemok v BA za cca 40K, budem rad.... kupovat nejaky stary dom a prerabat moc nechcem.. teda vobec nechcem
a BA vs mimo BA... to je na dlhy flame bez jednoznacneho vitaza..... par rokov som dochadzal z Ciernej Vody do BA, nemal som s tym problem.... cize Nova Dedinka je pre mna relativne OK, najma ak nechodim do prace pocas spiciek


na spodnom konci ulice kde sme (t.j. v centre "dedinskej" casti race, my sme totiz vonku) predavali zaciatkom roka stary dom za 40k, neviem co tam bol za zadrhej, tipoval som ze asi nevysporiadany pozemok ale vzhladom na to ze na tom mieste uz stary dom nestoji a uz tam rastie novy tak to asi tak zle nebolo a skor len niekto zdedil a potreboval surne trocha penazi....
...
 
Príspevky: 965
Registrovaný: Pia 14. Dec 2012 9:33:06
Dal súhlas: 19 krat
Dostal súhlas: 66 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod embe » Uto 13. Aug 2013 10:15:49

... píše:na spodnom konci ulice kde sme (t.j. v centre "dedinskej" casti race, my sme totiz vonku) predavali zaciatkom roka stary dom za 40k, neviem co tam bol za zadrhej, tipoval som ze asi nevysporiadany pozemok ale vzhladom na to ze na tom mieste uz stary dom nestoji a uz tam rastie novy tak to asi tak zle nebolo a skor len niekto zdedil a potreboval surne trocha penazi....


No to uz je len vyhra dochadzat z Race do centra alebo niekde do petrzalky a podobne alebo naspat. Sam som byval v Dubravke pred postavenim tunela Sitina a to bolo ciste peklo!! Cize jedine miesto v BA odkial sa relativne dochadza dobre vsade je Dubravka a lamac (nie som ziadnym zastancom ani rodeny Dubravcan, proste som tam kupil byt) alebo este Ruzinov. Ale Raca urcite nie.
Vdaka bohu za toto forum!!!
Obrázok užívateľa
embe
 
Príspevky: 555
Obrázky: 11
Registrovaný: Štv 29. Júl 2010 22:51:20
Bydlisko: Nova Dedinka
Dal súhlas: 50 krat
Dostal súhlas: 31 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod ... » Uto 13. Aug 2013 11:00:17

embe píše:
... píše:na spodnom konci ulice kde sme (t.j. v centre "dedinskej" casti race, my sme totiz vonku) predavali zaciatkom roka stary dom za 40k, neviem co tam bol za zadrhej, tipoval som ze asi nevysporiadany pozemok ale vzhladom na to ze na tom mieste uz stary dom nestoji a uz tam rastie novy tak to asi tak zle nebolo a skor len niekto zdedil a potreboval surne trocha penazi....


No to uz je len vyhra dochadzat z Race do centra alebo niekde do petrzalky a podobne alebo naspat. Sam som byval v Dubravke pred postavenim tunela Sitina a to bolo ciste peklo!! Cize jedine miesto v BA odkial sa relativne dochadza dobre vsade je Dubravka a lamac (nie som ziadnym zastancom ani rodeny Dubravcan, proste som tam kupil byt) alebo este Ruzinov. Ale Raca urcite nie.


ja som vyrastal na dolnych honoch, tam je doprava v sucasnosti cisty fail, v raci sa ale na to stazovat nemozem, robim na uplne opacnom konci mesta (na hranici karlovej vsi a dubravky) a cesta jednym ci druhym smerom mi trva autom cca 20 minut, ak by som chcel ist elektrickou, bolo by to nejakych 40...

inac uplne najlepsie na cestovanie bolo ked som chodil zo stareho mesta, to som v praci bol za 6-7 minut a vecer ist si sadnut na drink znamenalo len miernu prechadzku po meste; teraz si uz musim naplanovat cestu elektrickou (a kebyze byvam v nejakej obci pri BA tak je to uz v podstate nemyslitelne vzhladom na stav verejnej dopravy)
...
 
Príspevky: 965
Registrovaný: Pia 14. Dec 2012 9:33:06
Dal súhlas: 19 krat
Dostal súhlas: 66 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod k+k » Uto 13. Aug 2013 11:05:16

No, zoberme si fakty. Pozemok cca 500m2, cena do 40 tis => max 80 EUR/m2 => tym padom si asi vylucil Senec, lebo:
  1. Maly Biel II = 109 EUR/m2 - navyse tam maju tusim podmienku, ze si musis dat dom postavit od nich (aspon v zone Maly Biel I taku mali) - co asi nie je v sulade s tvojimi predstavami
  2. Family Park = tu sa hybali ceny od 100 EUR/m2, volnych je uz len par pozemkov od 600 m2, resp 1000m2, ale aj par radoviek, cca 180m2, cca 130 000 EUR.
  3. Senec Gardens = hmm, tak predsa, 84 EUR/m2, ale je to taka trosku mrtva lokalita v poli.
    Navyse existuju plany o prehodeni starej cesty 61 BA - SC za trat prave k tejto lokalite
    Zaroven ale existuju plany na R1 smer BA - Vlckovce, tak neviem ci sa so 61tkou bude nieco robit.
  4. Mlynsky klin - tu isli pozemky sice po 60 EUR/m2, ale najmensi bol 800m2, posledny predavany ma 1625m2 :).
  5. Mlynsky klin 2
  6. Senec Juh - ceny od 85 do 98 EUR/m2 - toto sme ti s Tienikom moc neodporucali :)
  7. Senec Tehelna - cena 118 EUR/m2 - vyzera ze po par rokoch sa to zacina rozbiehat - nemuselo by to byt zle, az na to, ze je to na samom konci SC smer TT - bez auta je clovek v ..., ale pred 5 rokmi sme to zvazovali.
  8. Senec Janosikova - dom na kluc za 125 000 EUR, ale zase http://www.ta3.com/clanok/1024854/obyva ... avbou.html. Druha vec, ze za chrtom maju 8 poschodaky, tak neviem co sa stazuju :)
  9. Senec Jazera Sever - 160 EUR/m2. Trosku nad limit, teda len o 100%. :)
  10. Senec Nad pivnicnou stvrtou - podla katastralneho portalu su tam pozemky od cca 500m2, pokial bude mat lokalita napojenie z Pezinskej cesty tak relativne zaujimava lokalita. Neviem ale kto to tam predava. Tiez sme zvazovali, ale vtedy tam boli len len tie parcely vyssie, s viac ako 1000m2.
Okolie Senca:
  1. Tomasov
  2. Kvetoslavov
  3. Hruby Sur

P.S.> Cesta autom z domu (SC) -> praca (centrum BA) zvladam za 22 min (letne prazdniny :) ) po 120 min (zimna kalamita :dash ). Zhruba ako bracho z Race do centra.
Prílohy
Obrázok užívateľa
k+k
 
Príspevky: 1029
Registrovaný: Uto 17. Feb 2009 21:31:42
Dal súhlas: 60 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod tienik » Uto 13. Aug 2013 11:18:44

ked uz berieme okolie Senca, mozej dojst aj k nam :-)
http://www.greenresort.sk/

pohoda, klud, dobra parta ludi okolo - nemam sa naco stazovat.
Do prace chodim teraz za cca 30 minut (BA Kosicka) ja z parkovanim.

PS: jedine ten golf dako hrat neviem a nemam kedy sa to ucit :-)
tienik
 
Príspevky: 2254
Registrovaný: Str 14. Júl 2010 21:26:49
Dal súhlas: 12 krat
Dostal súhlas: 257 krat

Re: Pozemok pri Senci

Poslaťod sigma » Uto 13. Aug 2013 12:47:57

Mne je zle pri takych cenach, od suseda som prikupil zahradu 200m2 po 7E/m2
Obrázok užívateľa
sigma
 
Príspevky: 1869
Obrázky: 10
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 9:23:12
Bydlisko: NR
Dal súhlas: 333 krat
Dostal súhlas: 108 krat




Ďalší

Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia

cron