povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Re: povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Poslaťod fabka2004 » Uto 03. Jan 2012 12:24:05

pepa píše:Ohlasovacia povinnost je len na stavby s pevnym betonovym zakladom, nie ?
Aspon mne to bolo tak vysvetlovane, ze ked postavis zahradny domcek 5x5m so zakladom, tak to ohlasis. Ale ked k tomu potom este prirobis 20m2 terasu, s drevennym pristreskom, sice nejake tie stojky mozu mat zaklad, ale su primontovane tak, ze sa daju v pripade potreby odmontovat, tak to oficialne riesit nemusis. Terasa moze byt zo zamkovaj dlazby, dokopy si teda zastaval plochu 55m2, ale to uz nikoho nemusi zaujimat. Len ked sa o to niekto bude zaujimat, musis tvrdit, ze to je mobilna odmontovatelna verzia :-))))


presne ako pise pepa, povodne malo byt parkovacie miesto iba vydlazdene zamkovou dlazbou a na tom pergola, ale manzelka chcela pristresok, takze bude garaz (ale to uz je na ohlasovaciu povinnost, a to aj spravim, susedia o tom vedia, suhlasia)
fabka2004
 
Príspevky: 1909
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 10:13:36
Bydlisko: BA vidiek
Dal súhlas: 47 krat
Dostal súhlas: 172 krat




Re: povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Poslaťod theb » Uto 03. Jan 2012 13:23:44

Okrem drobnej stavby existuje moznost jednoduchej stavby, ktora takisto moze byt umiestnena na pozemku s rovnakymi podmienkami ako drobna stavba a jej velkost moze byt tusim az do 300 m2.
Akurat tuto je potrebne stavebne povolenie, nie iba ohlasovacia povinnost. A nie je potrebne chodit kazdy druhy tyzden na urad. ;)
Obrázok užívateľa
theb
 
Príspevky: 780
Registrovaný: Štv 15. Júl 2010 9:30:19
Dal súhlas: 11 krat
Dostal súhlas: 65 krat

Re: povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Poslaťod WYSIWYG » Uto 03. Jan 2012 17:19:44

fabka2004 píše:presne ako pise pepa, povodne malo byt parkovacie miesto iba vydlazdene zamkovou dlazbou a na tom pergola, ale manzelka chcela pristresok, takze bude garaz (ale to uz je na ohlasovaciu povinnost, a to aj spravim, susedia o tom vedia, suhlasia)


Moja poklona a obdiv. :ano:
Robi to tak malokto.
Dolezite su tie informacie, ktore sa vysvetlia susedom. Pretoze vacsina problemov so susedmi ci uradmi, ktore sa opisuju aj na tomto fore vznika z nedostatku informacii.
A to na ktorejkolvek strane.

Este raz: tlieskam.
Hm, tlieskaci smajlik tu nie je, tak aspon :drink
Laudatus...!
Obrázok užívateľa
WYSIWYG
 
Príspevky: 285
Obrázky: 0
Registrovaný: Štv 13. Aug 2009 15:48:40
Bydlisko: Bratislavské humná
Dal súhlas: 122 krat
Dostal súhlas: 25 krat

Re: povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Poslaťod tomas g » Uto 03. Jan 2012 20:27:53

Kedze pri projektovani casto hladam medzery v zakonoch a definiciach, aby investor mohol postavit to, co chce, skusim vyvratit niektore "urban legends":

- pri drobnej stavbe (aj pri inych) je jedno, ci je tam betonovy zaklad, alebo iny, rozhoduje hlavne zastavana plocha do 25 m2 a vyska do 5 m. Za zaklad sa totizto povazuje akekolvek spojenie so zemou, dokonca aj uprava terenu - teda aj na umiestnenie unimobunky pod krtoru date napr. makadam treba ohlasenie.

- nie je pravda, ze drobnu stavbu tmozno donekonecna rozsirovat. Ak sa s rozsirenim dostanete nad 25 m2, uz treba povolenie.

- posledne slovo maju aj tak na stavebnom urade, lebo je v ich pravomoci rozhodnut, ze na stavbu treb povolenie, aj ked je to drobna stavba (zakon im tuto moznost dava).
tomas g
 
Príspevky: 1040
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 17:33:12
Bydlisko: TT
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 144 krat

Re: povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Poslaťod pepa » Uto 03. Jan 2012 20:51:17

Takze podla odbornika musim ist ohlasit aj postavenie detskeho ihriska, hojdacky, preliezacky a smyklavky. No to sme to dopracovali. Predpokladam, ze aspon vtaciu budku, co som postavil vedla susedovie plotu, tam mozem mat legalne aj bez ohlasenia.
dvojpodlazny 140m2 Ytong lambda+15cm eps, strop 32cm, podlaha 15cm+anhydrit, 3skla, juzne slovensko
Obrázok užívateľa
pepa
 
Príspevky: 1454
Registrovaný: Pon 27. Jún 2011 22:32:05
Bydlisko: takmer BA
Dal súhlas: 64 krat
Dostal súhlas: 103 krat

Re: povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Poslaťod tomas g » Uto 03. Jan 2012 21:55:01

pepa píše:Takze podla odbornika musim ist ohlasit aj postavenie detskeho ihriska, hojdacky, preliezacky a smyklavky. No to sme to dopracovali. Predpokladam, ze aspon vtaciu budku, co som postavil vedla susedovie plotu, tam mozem mat legalne aj bez ohlasenia.


Zalezi od rozmerov ihriska. Ak robis ihrisko pre skolku, potrebujes aj stavebne povolenie. Ked chces byt byrokrat, mozes ohlasovat aj hojdacku doma na dvore, alebo maly sklennik - ale ak to nespravis, urcite ziadnu pokutu nedostanes. Ale napriklad bazen pri rodinnom dome by si uz mal ohlasit. Presne znenie zakona je:

Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením so zemou sa rozumie

a) spojenie pevným základom,
b) upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu,
c) ukotvenie pilótami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,
d) pripojenie na siete a zariadenia technického vybavenia územia,
e) umiestnenie pod zemou.

Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to

a) prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy.

tomas g
 
Príspevky: 1040
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 17:33:12
Bydlisko: TT
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 144 krat

Re: povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Poslaťod pepa » Uto 03. Jan 2012 22:00:55

tomas g píše:úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,


No a je to tu. Ja som to cakal. Takze idem pohladat ohlasovaci formular. Len neviem ako vtesnam na 25m2 aj pieskovisko, aj drziak na bicykel, aj hojdacku, aj smyklavku, aj tunel, aj preliezku ... asi to budem musiet nejako oklamat ...
dvojpodlazny 140m2 Ytong lambda+15cm eps, strop 32cm, podlaha 15cm+anhydrit, 3skla, juzne slovensko
Obrázok užívateľa
pepa
 
Príspevky: 1454
Registrovaný: Pon 27. Jún 2011 22:32:05
Bydlisko: takmer BA
Dal súhlas: 64 krat
Dostal súhlas: 103 krat

Re: povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Poslaťod tomas g » Uto 03. Jan 2012 22:15:58

Este dodatok: nas zakon je naozaj zastaraly, v Cechach staci na rodinny dom iba ohlasenie. Uvazuje sa o tom aj u nas, ale stale ten zakon nie je dokonceny. Na druhej strane, ked sa bude dom ohlasovat, predpoklada sa povinnost absolvovat uzemne rozhodnutie, ale aj tak by to malo byt jednoduchsie.

Zakon napr. definuje jednoduchu stavbu (vacsina rodinnych domov) okrem ineho tym, ze ma max. jedno podlazie + podkrovie. Teda nemala by mat dve plnohodnotne podlazia.
Sranda je v tom, ze stavebny zakon nedefinuje, co je to podkrovie (rozne zakony sa nie vzdy zhoduju v definiciach). Vo vseobecnosti sa da podkrovie prezentovat ako priestor pod strechou - bez ohladu na to, ci je plnohodnotny, alebo nie. Zo zakona moze projektovat jednoduche stavby aj neautorizovany projektant, ktory dokladuje vzdelanie a prax. Nie som autorizovany (myslim, ze sa clenstvu v komore este nejaky cas dokazem ubranit), preto vacsinou klientovi davam aj kopiu svojho diplomu, aby nemal problem na urade. Teoreticky by som ale nemal robit dvojpodlazne domy s plnymi podlaziami (aky som napr. robil pre embeho).
Co je ale dalsia sranda - zo zakona mozete svojpomocne realizovat iba jednoduchu stavbu - takze ani embe mi nemohol stavat svojpomocne. Pri jednoduchej stavbe davate k stavebnemu povoleniu iby vyhlasenei stavebneho dozora, v tomto pripade by podla zakona uz dozor nestacil, ale malo by byt vyhlasenie firmy s opravnenim, ktora to bude robit na kluc.
A tretia sranda je v tom, ze aj uradnici v tom maju zmatok. Napr. v jednej dedine pri Trnave nemali na urade problem, ze nie som autorizovany, ale klientovi uz takyto dom nedovolili robit svojpomocne :D - skratka dvojaky meter.
V tom zakone je chaos, je stary a niekolkokrat novelizovany. Ako pri vsetkom, aj tu je to o ludoch. Ked je uradnik normalny, nerobi problemy. Ale ked narazite na blbca, ktory ma peciatku a teda aj urcitu moc ..... :(
tomas g
 
Príspevky: 1040
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 17:33:12
Bydlisko: TT
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 144 krat

Re: povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Poslaťod Majo 2 » Str 04. Jan 2012 0:00:47

jednoduchá stavba je pri zastavanej ploche do 300 m2, pivnica, prízemie a podkrovie.
Podľa zákona stavebné povolenie na takúto stavbu je možné zlúčiť z územným rozhodnutím a vybaviť naraz.
Podkrovie je pokiaľ je svetlá výška pri kraji strechy do 1,6 metra.
Pokiaľ to je viac tak je to poschodie.
A presne takto som fungoval ja, najprv územné zo stavebným, a potom sa na úrade "zistilo" že nemám podkrovie ale poschodie tak som musel robiť stavebné povolenie.
Ale vďaka ústretovosti na úrade a uznaniu pečiatok z územného povolenia som ho mal hotové za mesiac.
Majo 2
 
Príspevky: 1060
Registrovaný: Pon 05. Jan 2009 14:08:51
Dal súhlas: 30 krat
Dostal súhlas: 47 krat

Re: povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Poslaťod tomas g » Str 04. Jan 2012 2:42:30

Majo 2 píše:jednoduchá stavba je pri zastavanej ploche do 300 m2, pivnica, prízemie a podkrovie.
Podľa zákona stavebné povolenie na takúto stavbu je možné zlúčiť z územným rozhodnutím a vybaviť naraz.
Podkrovie je pokiaľ je svetlá výška pri kraji strechy do 1,6 metra.
Pokiaľ to je viac tak je to poschodie.
A presne takto som fungoval ja, najprv územné zo stavebným, a potom sa na úrade "zistilo" že nemám podkrovie ale poschodie tak som musel robiť stavebné povolenie.
Ale vďaka ústretovosti na úrade a uznaniu pečiatok z územného povolenia som ho mal hotové za mesiac.


Priznam sa, ze celkom nerozumiem, co si musel dorabat. Zlucenie uzemneho a stavebneho je pri drvivej vacsine rodinnych domov. Je to v principe "odpustenie" uzemneho konania, ale dokumentaciu musis dodat v podrobnosti pre stavebne povolenie, aj vsetky vyjadrovacky musis mat ako pre stavebko. Takze co od teba chceli navyse?
tomas g
 
Príspevky: 1040
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 17:33:12
Bydlisko: TT
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 144 krat

Re: povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Poslaťod Majo 2 » Štv 05. Jan 2012 0:39:37

tiež som mal územné konanie väčšieho celku a k tomu pripojené stavebné konanie, ale tesne pred vydaním stavebného povolenia sa zistilo že nemám na poschodí šikminy nižšie ako 1,6 metra a teda nemám dom s podkrovím ale mám poschodový a tým pádom nemám jednoduchú stavbu.
Z územným konaním sa dá zlúčiť iba jednoduchá stavba.
Tak som musel dať žiadosť na stavebné povolenie, a potom klasické vyjadrovačky od susedov dva krát.
Majo 2
 
Príspevky: 1060
Registrovaný: Pon 05. Jan 2009 14:08:51
Dal súhlas: 30 krat
Dostal súhlas: 47 krat

Re: povolenie na plot a altánok po kolaudácii domu

Poslaťod roxo » Pia 30. Mar 2012 12:16:53

Ja idem prerabat garaz s rozmermi 10x6m, co je cca 60m2. nikomu to ani ohlasovat ani nic nebudem, pokial ma nikto nenahlasi. Som proti tej byrokracii.
A to idem menit aj typ strechy zo sedlovej na pultovu. Vsetko budem robit sam a to bez akehokolvek povolenia a projektu. Proste garaz ostane na svojich povodnych zakladoch, len vyska a typ strechy sa zmeni.
roxo
 
Príspevky: 6
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 26. Feb 2012 13:42:32
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Predchádzajúci

Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia

cron