Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Poslaťod malydom » Uto 12. Okt 2010 22:24:05

ahoj. riesim dilemu. potrebujem sa osamostatnit a som sam. rozpocet mizerny - cez banku uver do 25 000-30 000€. ale byvat sa musi. Za tu cenu unas zozeniem prerobeny 1.izbovy byt. Ale do bytu sa mi popravde moc nechce. Rozmyslal som nad niecim malinkatym v blizkej dedine. zaujali ma "chaty" od "domnamieru". a teraz bez vtipu. myslim to vazne. zaujali ma:

http://domnamieru.sk/projektyDomov.php?dom=THETA&typ=46

na poschodi by to okrem zachoda bolo bez priecok, na prizemy jedna priecka navyse by vytvorila zadverie

http://domnamieru.sk/projektyDomov.php?dom=THETA&typ=59

v podstate by to ostalo - mozno vramci setrenia bez prestresenej terasy - ale pozemok co sa mi paci ma 11m sirku iba

http://domnamieru.sk/projektyDomov.php?dom=THETA&typ=30

trosku uz extrem ale paci sa mi - dole by jedna priecka navyse vytvorila zadverie a na poschodi vedla schodiska by sa spravilo este jedno WC, trosku este prestresit hlavny svtup

- vykurovanie by bolo el. foliami pod laminatovu podlahu + kachle/krb, tepla voda - el. boiler, kanalizacia - zumpa/cisticka? , murivo urcite - Porfix, ostatne zatial netusim.

- pre jedneho pripadne dvoch by to snad na skromne byvanie stacilo? + pristavba jednej izby v buducnosti keby nahodou.
- ma niekto nieco take zrealizovane aspon ako chatu? potreboval by som vediet ci by som sa stym zmestil bez pozemku do 25000-30000€ bez nabytku.

- ocakavam rozumnu diskusiu - nie kazdy ma miliony a nie kazdy tuzi po BARAKU.
Naposledy upravil emkac dňa Str 13. Okt 2010 10:04:10, celkovo upravené 1
Dôvod: Zmena nazvu temy z ""chatu" alebo byt"
malydom
 
Príspevky: 1
Registrovaný: Uto 12. Okt 2010 22:16:36
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Re: Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Poslaťod emkac » Str 13. Okt 2010 10:07:49

a) je lepsie postavit dom ako kupit byt
b) je lacnejsie postavit si to sam ako nechat si to postavit firmou
c) 1M je mala suma, ale urcite sa to da..... za 1,5M sa da postavit a vybavit mensi 3-4i bungalow, ziadna "chata"

pozri diskusie
dom-za-pol-miliona-t927.html
ako-postavit-co-najlacnejsi-dom-t2694.html

a velmi opatrne precitat stavba-domu-martin1-t681.html


jednoznacne vsak stavat sam vacsinu veci... nebat sa a pojde to :ano:
Quis custodiet ipsos custodes?

S týmto príspevkom autora emkac súhlasil
jan45
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2992
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 106 krat
Dostal súhlas: 273 krat

Re: Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Poslaťod k+k » Str 13. Okt 2010 10:45:29

Radsej kupit byt :) Dom by som riesil az v case, ked uz nebudem sam. Chatka bude dobra este mozno pre dvoch, s detmi to uz bude trosku tazke. Ono, teoria je to pekna, ze prvy dom zburam, druhy predam a v tretom budem byvat, vacsina stavebnikov ale zostava v tom prvom dome a teda brat chatku ako sposob nabratia skusenosti mi nepride prilis vhodna. Stavba cloveka trosicku fyzicky/psychicky/financne vycerpa.:)
Navyse, skor predas maly byt ako malu chatku. A buduca manzelka asi bude chciet razne prehovorit do toho, kde prezije mozno zvysok svojho zivota + ty asi tiez casom zmenis predstavu o svojom byvani.
Obrázok užívateľa
k+k
 
Príspevky: 1184
Registrovaný: Uto 17. Feb 2009 21:31:42
Dal súhlas: 63 krat
Dostal súhlas: 81 krat

Re: Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Poslaťod tomas g » Str 13. Okt 2010 12:20:11

k+k píše:A buduca manzelka asi bude chciet razne prehovorit do toho, kde prezije mozno zvysok svojho zivota ...


Prave preto sa so stavbou treba poponahlat kym sa nejaka objavi :)

k+k píše:... ty asi tiez casom zmenis predstavu o svojom byvani.


To som zmenil 1000 x pocas stavby a menim ju 3 x denne, takze by som sa tymto bodom neriadil.

S týmto príspevkom autora tomas g súhlasil
jan45
tomas g
 
Príspevky: 1040
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 17:33:12
Bydlisko: TT
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 144 krat

Re: Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Poslaťod k+k » Str 13. Okt 2010 12:43:11

No vychadzam z vlastnych skusenosti. Najprv sme splasili 2 iz. byt, potom dieta, potom zacal byt byt maly, tak sme zacali stavat dom, prvy pes, druhe dieta, .... :) sa mi zda logicky postup. ale da sa samozrejme zacat aj s domom, akurat ze chatka bude casom mala a predat ju nebude take lahke ako maly byt. Pokial zostanu otvorene moznosti na rozsierenie, je to plus, ale zaroven to bude asi nejakym sposobom obmedzovat v projekte.
Obrázok užívateľa
k+k
 
Príspevky: 1184
Registrovaný: Uto 17. Feb 2009 21:31:42
Dal súhlas: 63 krat
Dostal súhlas: 81 krat

Re: Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Poslaťod ziletka » Str 13. Okt 2010 12:50:01

keby bolo na mne taketo rozhodnutie tak postavim chatku v ktorej sa da byvat (kuchyna, kupelna...) ale s tym ze projekt bude rieseny tak ze v buducnosti sa da bez problemov dostavat dalsia cast a spravit z chaty dom. Alebo ked sa zmeni situacia tak ist do bytu alebo postavit dom inde a tuto chatu pouzivat alebo predat.
Všetky peniaze nezarobíš, niektoré budeš musieť aj ukradnúť.

S týmto príspevkom autora ziletka súhlasil
jan45
Obrázok užívateľa
ziletka
 
Príspevky: 1167
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 21:54:45
Bydlisko: Martin
Dal súhlas: 34 krat
Dostal súhlas: 72 krat

Re: Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Poslaťod deko » Str 13. Okt 2010 13:31:57

ja som kupil maly byt. potom som zacal zarabat viac penazi a kupil som vacsi byt. potom som zacal zarabat este viac a kupil som dom.

ale fakt je, ze pri kazdom stahovani som si hovoril ze to je posledne stahovanie a dusoval sa, ze prislovie "radsej vyhoriet ako sa prestahovat" naozaj plati.
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2484
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 194 krat

Re: Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Poslaťod PistaTT » Str 13. Okt 2010 13:38:01

svojpomocne mensi domcek s moznostou pristavby dalsich izieb.
treba dobre rozmyslat nad projektom (uz teraz si ujasnit ako by vyzeralo to pristavovanie) a tiez nad vyberom pozemku (aby sa tam ta pristavba zmestila)
inak zaujimave citanie sa da najst aj tu: http://www.svepomocidomek.websnadno.cz/Uvod.html

obyvatelny dom za 300k CZK, svojpomocou samozrejme. v podstate vacsia garsonka, no v pripade, ze vynechame garaz (a mame vhodny pozemok), da sa v pohode rozsirit o dalsie 4 miestnosti (zdvojnasobit plochu)
dnes uz je velka cast informacii na tej stranke zaheslovanych (kedysi tam bolo vsetko free) no poplatok za spristupnenie informacii je skor symbolicky...

ja by som do takeho extremu nesiel, no na inspiraciu moze dobre posluzit.
PistaTT
 
Príspevky: 143
Registrovaný: Štv 15. Jan 2009 21:46:17
Dal súhlas: 7 krat
Dostal súhlas: 6 krat

Re: Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Poslaťod MartinH » Str 13. Okt 2010 16:18:23

svojpomocne mensi domcek s moznostou pristavby dalsich izieb.

Chapem, ze s malym rozpoctom treba spravit vela kompromisov, len nezabudnite, ze niekde byvat a sucasne tam stavat ci pristavovat je pre rodinu najhorsie riesenie.

S týmto príspevkom autora MartinH súhlasil
deko
Obrázok užívateľa
MartinH
 
Príspevky: 3951
Registrovaný: Ned 30. Nov 2008 20:02:01
Dal súhlas: 215 krat
Dostal súhlas: 333 krat

Re: Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Poslaťod Ludo » Str 13. Okt 2010 21:44:28

do takehoto rozhodnutia- dom-byt vstupuje vela faktorov, okrem samotneho chcenia
kolko mas rokov?
podla toho co pises, tak to odhadujem cca 25 ???
si kup byt - ceny su teraz dobre, a predat sa bude dat vzdy bez problemov, dokonca som presvedceny ze aj so ziskom
na dom mas este kopec casu
- ked si niekoho najdes /a co ked nie?/
-ked budu deti / a co ked nebudu?/
-ked bude manzelka zmyslat podobne /a mozno vyzenis dom/
-ked manzelka na ten dom nejako prispeje
na dom mas kopec casu - s kludom po 30-ke alebo aj po 40-ke si potom postav dom pre rodinu
ked si teraz postavis mini domcek pre seba - jeho predajnost neskor bude miziva, u nas proste neni trendy si stavat a kupovat minidomceky pre jednu ci dve osoby a bojim sa , ze este dlhy cas nebude
som si nejako nevsimol ako to mas s pozemkom - ale ak nejaky uz vlastnis, super, drz si ho , ked bude aj manzelka a rozhodnete sa pre dom, mas plus, ty budes mat aj pozemok aj byt - a zbytok na dom nech dolozi ona a jej rodina ...
a bude aj na vacsi domcek....

S týmto príspevkom autora Ludo súhlasil
emkac
Ludo
 
Príspevky: 1781
Obrázky: 0
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:33:55
Dal súhlas: 153 krat
Dostal súhlas: 216 krat

Re: Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Poslaťod emkac » Str 13. Okt 2010 21:51:12

myslim ze ten Ludov prispevok nemal chybu
na niektore veci je lepsie pockat.... napr. na dom, ktory bude dom
a teraz nejde o milionovy palac, ale o utulny a kludne aj mensi domcek - ale predsa len dom a nie "chata"
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2992
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 106 krat
Dostal súhlas: 273 krat

Re: Postavit "chatu" alebo kupit byt?

Poslaťod Majo 2 » Str 13. Okt 2010 23:04:35

a já si zas myslím že predajnosť malých domov je veľmi dobrá a určite nehrozí finančná strata.
Pokiaľ by som mal stavať za málo peňazí a na malom pozemku, kde bungalow nehrozí, tak by som radšej išiel cestou trochu väčšieho domu a nedokončil by som podkrovie, akurát okná a podlahové potery, izoláciu položil na podlahu a zbytok dokončil neskôr.
Majo 2
 
Príspevky: 1060
Registrovaný: Pon 05. Jan 2009 14:08:51
Dal súhlas: 30 krat
Dostal súhlas: 47 krat





Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia

cron