Aké sú požiadavky na stavebný pozemok?

Aké sú požiadavky na stavebný pozemok?

Poslaťod jans40 » Pia 13. Feb 2009 14:31:47

Dobrý deň všetkým. Chcel by som sa Vás opýtať, aké požiadavky musí spĺňať stavebný pozemok (minimálne rozmery a minimálna plocha ? , umiestnenie rodinného domu na pozemku vzhľadom na minimálne hranice od susedných domov, plotov... ). Ďakujem... ;)
Naposledy upravil emkac dňa Pia 13. Feb 2009 14:50:46, celkovo upravené 1
Dôvod: Zmena nazvu temy
jans40
 
Príspevky: 1
Registrovaný: Pia 13. Feb 2009 14:22:22
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Re: Aké sú požiadavky na stavebný pozemok?

Poslaťod emkac » Pia 13. Feb 2009 14:50:35

Toto je povacsine definovane uzemnym planom.
Napr. zakon hovori, ze vzdialenost medzi domami ma byt 7 metrov, v stiesnenych podmienkach menej. (uf, uz si nepamatam presne znenie). Ale v zasade to ma byt minimalne 2 metre od hranice pozemku.
Uzemne rozhodnutie kde byvam hovori, ze treba zachovat vlavo 5 m od hranice a vpravo 2 m.
A rovnako aj hovori, ze maximalna zastavanost je 30%, cize ak mam pozemok 400m2, mozem mat dom maximalne 10*12. Napriklad.
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2992
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 106 krat
Dostal súhlas: 273 krat

Re: Aké sú požiadavky na stavebný pozemok?

Poslaťod esde » Pia 13. Feb 2009 15:22:08

Este je k tomu ulicna ciara, typ zastavby a kooopec "drobnosti", zalezi od SU.

Najdolezitejsou vlastnostou pozemku je jeho orientacia voci svetovym stranam a poloha (komunikacia, obchody, nemocnica, posta, skola, krcma, cintorin:-), ...). Vsetko ostatne sa da zniest ale blbo orientovany pozemok alebo napr. uprostred sidliska (buduceho)...
esde
 
Príspevky: 1226
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 18:33:16
Dal súhlas: 49 krat
Dostal súhlas: 162 krat

Re: Aké sú požiadavky na stavebný pozemok?

Poslaťod Rudi_M » Sob 14. Feb 2009 20:30:18

ak si dobre pamätám, ešte by mal mať napojenie na verejne prístupnú komunikáciu a inžinierske siete (aspoň základné - elektrina)
Rudi_M
 
Príspevky: 333
Obrázky: 2
Registrovaný: Ned 23. Nov 2008 17:49:32
Bydlisko: RD Ekord v obci Sekule; užívané od 11/2009 k plnej spokojnosti
Dal súhlas: 32 krat
Dostal súhlas: 14 krat

Re: Aké sú požiadavky na stavebný pozemok?

Poslaťod BeloS » Sob 14. Feb 2009 21:28:19

jans40 píše:Dobrý deň všetkým. Chcel by som sa Vás opýtať, aké požiadavky musí spĺňať stavebný pozemok (minimálne rozmery a minimálna plocha ? , umiestnenie rodinného domu na pozemku vzhľadom na minimálne hranice od susedných domov, plotov... ). Ďakujem... ;)

Pozri si http://www.eurolineslovakia.sk/www/apli ... ska_sk.pdf
Obrázok užívateľa
BeloS
 
Príspevky: 20
Registrovaný: Pon 15. Dec 2008 18:15:36
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Aké sú požiadavky na stavebný pozemok?

Poslaťod mareknino » Pon 09. Mar 2009 23:29:24

Najprv by si mal vybehnúť na príslušný stavebný úrad (väčšinou je to MsÚ) azistiť si, či je v súlade z územným plánom obce, urbanistickou štúdiou a pod. Zistiť si, či existujú na blízku inžinierske siete a či je možné sa na ne pripojiť, stav kanalyzácie, v akej je vzdialenosti a hĺbke, aby Ti vyšiel sklon a pod. Ďalej je dobré vedieť, v akej vzdialenosti a či vôbec je plyn, aby si sa mohol napojiť. Niekde sa okrem obyčajnej prípojky vyžaduje aj stavebné povolenie na plynovú prípojku, keď nie je možné pripojiť bežne kolmo, (náročne finančne a aj časovo)... Voda samozrejme, keď nie je verejná prípojka môže byť aj vlastná studňa, nutný rozbor vody (a obávam sa že aj kompletná dokumentácia, ktorú tu všetci z byrokratických dôvodov ignorujú)... Samozrejme terén, sklon a pod., aby Ti aspoň trochu ladil s Tvojou predstavou domu, terén sa dá samozrejme upraviť, ale to sú ďalšie náklady (oporný múr, odvodnenie a pod.)...
Obrázok užívateľa
mareknino
 
Príspevky: 11
Registrovaný: Štv 19. Feb 2009 21:58:39
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat





Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 1 hosť

cron