Prosím o radu, neumím se rozhodnout:
Mám starší dům. V nejbližší době budu kopat kanalizaci podél základů a tak mám možnost při jednom udělat i zateplení soklu a drenáž. Dům nemá zateplení, časem bych ho rád udělal (>3roky). Dům je z roku 1972-3. Hydroizolace je funkční, nicméně na jednom místě mám vlhko a místo poškození se mi nepodařilo najít. Není to asfaltový pás, ale silná čirá PE folie. Nevím jestli se v té době už používaly PE folie na hydroizolaci, nebo to jsou pytle od hnojiva. Každopádně (zatím) funguje. Beton pod izolací je znatelně vlčí než zdivo nad ní.
Dům je založený na základech z prostého betonu, podloží je jíl. Pod schodištěm jsem našel základy do 40cm pod terén, u druhé části domu sondu teprve udělám. Pro lepší pochopení přikládám nákres. Fotky doplním.
1) Mám udělat drenáž, abych snížil vlhkost základů a ulehčil tak hydroizolaci?
Podloží je tvrdý jíl, tak aby to nebylo kontraproduktivní. Využitelné převýšení na pozemku mám cca 40cm. Tedy hlouběji ta drenáž být nemůže (no kvůli hloubce základů to stejně jinak nepůjde). Ale tohle nízké místo je na trávníku s vrstvou ornice cca 50cm, do které se voda vsakuje dost ochotně. Takže asi by to šlo. V katalogu DEK jsem se ale dočetl, že drenáž nemá být nikdy svedená do vsaku.
Kanalizace v obci se teď buduje, ale je to tlaková splašková. Dešťová voda se tam napojit (logicky) nesmí.
V historii se často provádělo "odvětrání" základů - tj. izolace větranou vzduchovou mezerou. Studoval jsem to v knize od p.Balíka. Ale jak to správně provést už netuším.
2) Mám udělat izolaci základů + soklu? Z tepelného hlediska je to jasné, ale obavy mám o vlhkost, která by se nemohla dále odpařovat a celkově by tak více zatěžovala hydroizolaci.
Pokud je odpovědí ANO, můžete mě nasměrovat na správný postup / skladbu? Tady na fóru jsem přečetl už snad všechno, ale s tímhle jasno nemám.
Podřezat dům není v plánu. Hydroizolace funguje, až na to jedno místo, které nejspíš poškodili předchozí majitelé při rekonstrukci koupelny. V plánu je oprava injektáží. Kdyby odvodnění/odvětrání základů zvenku pomohlo, byl bych rád.