Zdravim, chystam sa stavat dom, zacinam s pripravou projektu, a zacal som sa zaujimat o vsetko co s tym suvisi... trosku som pobrowsoval toto forum pozrel par projektov/katalogov, takze mam superhrubu predstavu o tom co moze stat dom, resp. ake su cenove rozdiely v stavbe na kluc, stavbe pri zhanani veci, a tvrdej svojpomoci.
Teraz som ale narazil na znameho, co stavia v Miloslavove tento dom: XXXXXXXXXXX
Je to nejakych 130m2 uzitkovej plochy, plus navyse stavaju 40m2 garaz, s tym ze normalne betonuju strop, vytiahnu hore o meter priecky, a pripravia to tak na buduce poschodie hore. Katalogova cena domu je 160k, oni to stavaju za asi 75k plus mala provizia pre chlapika co to organizuje Nejde pritom o ziadnu svojpomoc, nepohnu tam ani prstom. V cene ma byt kompletny holodom, t.j. (ako tomu rozumiem ja) v zasade kompletny dom, so vsetkymi instalaciami, akurat bez podlah, sanity, zariadenia a samozrejme veci ako plot ci travnik (nejake vonkajsie upravy terenu neviem ci tam su). Momentalne sa to blizi ku koncu hrubej stavby, chyba este strecha, vnutri tahaju vnutorne priecky, a zatial je rozpocet dodrzany.
Rozpocet je orientacne nasledovny:
Zaklady + doska 10k
Ytong + praca 13k
Potery/podlahy 5k
Strop 11k
Komin 1k
Omietky (sdk) 3k
Strecha (Bramac) 11k
Voda 3k
Elektrina 6k
Zateplenie (8cm polystyren) 7k
Okna 5k
Viete mi niekto vysvetlit ako je to mozne, kde je chyba? Ja chapem ze ked to katalogova firma stavia na kluc a stoji to 160k, tak ina firma s mensou proviziou to moze postavit za 150k, a sikovny chlapik co vie zohnat lacny material a organizovat veci za 130k, ale 70k? Logicky ma napada par moznosti - bud tam chybaju nejake zasadne polozky (urcite zrejme tie upravy terenu, resp. nejaky komunikacie na pozemku co zrejme boli v povodnom projekte), ktore ja nevidim (kedze som este nejak nepochytil co vsetko stavba zahrna), alebo su pouzite nejake vyrazne lacnejsie (a tym padom zrejme shitovejsie) materialy, alebo oboje naraz. Od oka sa mi zdaju tie okna nejako lacne, ale tak budu zrejme plastove a po nejakej zlave.
Takze, vy co sa vyznate, co sa da z toho rozpoctu usudit?
Vopred vdaka.
(nevedel som kde to dat, tak som to dal do rozne, predpokladam ze to moderatori niekam presunu ked treba)
Moderator: link na komercnu firmu vyhodeny. Presny typ domu nie je pre diskusiu dolezity. Dufam, ze to nehcela byt reklama. Upozornujem preto vopred na pravidla.