mirusik píše:Skús tu otázku spresniť a dať podrobnejšie údaje:
1/ čo je zapísané na Liste vlastníctva? Len pozemok alebo aj dom ? Kto bude kolaudovať ? (bude sa prevádzať rozostavaná stavba, alebo existujúca zapísaná na LV ?)
2/ Si na liste vlastníctva v 1/3 len sám alebo aj s manželkou ?
3/ Chceš to nadobudnúť výlučne len ty alebo aj s manželkou spoločne?
4/ Plánuješ to predávať v dohľadnej dobe (5 rokov) alebo nie ?
Predaj za 1 € nie je z právneho hľadiska predaj ale fingované darovanie.
Právne možnosti sú len dve:
1/ Darovanie. (pokiaľ je to skutočné darovanie, t.j bezodplatné a neplánuješ to predávať, je to jedna z možností) - potom odporúčam len na teba
2/ Kúpa. (pokiaľ sa bude reálne vyplácať nejaká kúpna cena) - potom kupujete aj s manželkou spoločne do BSM.
Ale čas kedy to urobiť a ako závisí od odpovedí na otázky uvedené vyššie a taktiež aj náklady s tým spojené a možné náklady v budúcnosti.
Situácia sa má takto: Som 1/3 vlastník pozemku (sám bez manželky), na LV ešte dom zaznamenaný nie je. Okrem mňa pozemok vlastní môj brat a mama v rovnakej miere. Po dohode oni idú ten pozemok previesť na mňa (resp. na moju manželku). Až po tomto prevedení bude ten kolaudovaný (mnou) a nie je v pláne predaj na najbližších 5 rokov.
Trochu sa obávam spojenia "fingované darovanie" - je to právne nenapadnuteľné a v poriadku? Ako vravím, chcem, aby to bolo čisté a s minimálnymi nákladmi. Asi by sa mi najviac páčila možnosť predaja za 1€ (len kto vie, čo všetko to bude ešte obnášať). A ešte jedna možno dôležitá info: manželke bezbreho verím.