od mirusik » Pon 16. Júl 2012 11:56:01
Všetko závisí od kúpnej zmluvy, čo si tam mal uvedené a čo si vlastne kúpil.
Ak si kúpil pozemok čo má v skutočnosti 836 m2, len 70 m2 je na poľnej ceste, tak asi šancu nebudeš mať,
je na kupujúcom, aby si pred kúpou preveril, čo kupuje.
Pokiaľ si kúpil 836 m2, ale pozemok má o 70 m2 menej, tak je možné, že by Ti vzniklo právo na vrátenie časti kúpnej ceny, resp. právo od zmluvy odstúpiť.
Riešenie je však v tom, čo máš v kúpnej zmluve, bez nej sa nedá jednoznačne odpovedať.
Pre všetkých odporúčam akúkoľvek nehnuteľnosť podrobne preveriť pred kúpou.
1/ vlastnícky vzťah: - kataster - list vlastníctva a mapa - najmä kto je vlastníkom, a titul nadobudnutia.
- či je pozemok parc. reg. C alebo E, ťarchy, vecné bremená
2/ skutočnosť: na mieste s geodetom - vytýčenie pozemku, súlad skutočnosti s mapou (napr. nezapísané stavby)
siete - priebeh, možnosti napojenia u jednotlivých prevádzkovateľov,
3/ možnosť stavby: - uzemný plán, siete, ochranné pásma a pod.
Pokiaľ máte pochybnosti, odporúčam obrátiť sa pre bod 1/ na právnika a pre body 2/a 3/ na geodeta a projektanta (resp. správcov sietí) a obec o územnoplánovaciu informáciu.