www.oStavbe.sk

Nazdar, neviem ci ste to tu uz riesili, ale volali mi dnes z uradu, ze mame pripravene kolaudacne rozhodnutie (po 4 mesiacoch od podania ziadosti). Pytali sa ma aky tam maju dat datum, ci este tento rok, alebo az 2012. Nevedel som im zatial povedat, tak ze pockaju. Na co vsetko ma ten datum vplyv ? Chapem, ze ak to bude 30.12.2011, tak budem platit nizsie dane. Usetrim mozno 50eur. Ale na druhu stranu, ak pocitam s moznostou, ze budem ten dom predavat, tak moze mat vyssi efekt to, ze budem tvrdit, ze stavba bola dokoncena v roku 2012 a nie 2011 a teda bude dom o rok novsi. Na co este moze mat tento datum vplyv ?

argument 1 je spravny, argument 2 je blbost, to nieje auto co strati hodnotuco len vinde zo salonu. Ale ak si stedrejsi ako mikulas kludne daj 2012 aspon starostovi spravis radost. Neviem ake platis dane, ale ta dan je cca o 1/2 nizsia

Rozdiel by mal byt 30e vs 100e. Cize mozem usetrit 70e. No len, aby som potom neskor neprerobil 2000e.

2000 pri celkovej sume 200000?
Tak si tie ledky vezmes so sebou. Este Ti budu svietit cca 40000h
U mna ten datum mal vplyv na hypoteku

ano

dane? to je rozdiel medzi danou za neskolaudovany dom a skolaudovany?
ako je to v pripade prerabky?

A aky vplyv to ma na hypoteku?
Mam v plane kolaudovat v prvej polke buduceho roka ale netusil som ze je lepsie si ten datum premysliet. stale som v tom ze cim skor tym lepsie.

rozdiel je hlavne v tom, ze ak mas holy pozemok ako my, platime za cely ako stavebny.
ked uz bude skolaudovane, plati novy geometrak a uz platis za zastavane plochy nadvoria, zahradu podstatne menej ako za stavebny pozemok
ak to bolo predtym rozdelene, tak to az tolko nespravi, ale zase u mna sa kazdy cent pocita....

S týmto príspevkom autora pretorianm súhlasil

Slavo_T

Ja som hned aj utekal vzdat sa odvolania, aby bolo rozhodnutie okamzite pravoplatne, lebo potom mi uradnici uz mozu .... Staci, ak sa zmeni jedna postava na urade a vsetko je inak.

A u mna to malo vplyv aj na poistenie - neskolaudovany dom je poisteny ako stavba, skolaudovany ako dom. Ina poistka, ine podmienky.

Presne ako tu uz bolo napisane , neskolaudovany dom - ak to nebolo rozdelene , cely pozemok je vedeny ako stavebny , po kolaudacii sa meni na zastavanu plochu , nadvoria , zahradu ,... .Takze je tam rozdiel vo vyske platenia dani za nehnutelnost .
U mna datum kolaudacie bol velmi dolezity kvoli pozicke , bral som peniaze na stavbu cez SFRB a tam je podmienka , ze kolaudacia musi byt do dvoch rokoch od pripisania penazi na ucet . Takze v mojom pripade bol datum uz vopred stanoveny , do ktoreho som sa musel vmestit , inak nedodrzanie datumu by mi zvysovalo vysku uroku .

Ja len doplnim, ze sme teda este skolaudovali v minulom roku, rozhodnutie nadobudlo pravoplatnost 29.12.2011, takze dane by uz mali by nizsie ...