www.oStavbe.sk

Ahojte stavebnici,
chcel by som Vas poziadat o radu pri nasledovnom probleme. Predavame byt v bytovom dome spravovanom spolocenstvom vlastnikov bytov. Medzicasom ako sme nasli kupujuceho a podpisom kupnej zmluvy doslo k odstupeniu predsedu spolocenstva a jedneho clena 3clennej rady spolocenstva. Od spolocenstva potrebujeme potvrdenie o tom, ze nemame ziadne pohladavky voci spolocenstvu (co ani realne nemame). Zvysny clen rady nam ale odmieta toto potvrdenie vydat s tym, ze toto potvrdenie nam moze vydat len predseda spolocesntva, resp. povereny clen rady. Situacia vyzera tak, ze bytovy dom bude musiet prejst znovu pod spravu nejakej spravcovskej spolocnosti, co moze trvat relativne dlho. Da sa toto potvrdenie nahradit nejakou dohodou medzi predavajucim a kupujicim alebo cestnym vyhlasenim predavajuceho ? V kupnej zmluve mame samozrejme definovane, ze vsetky pohladavky ktore vzniknu do protokolarneho prevziatia bytu uhradime my ako predavajuci.
Diky moc za kazdu radu.

To potvrdenie potrebuješ načo, resp. pre koho? Ak len pre nových majiteľov, tak je to vec dohody s nimi.

Vyzaduje ho kataster na zaklade Zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, §5, odsek 2.
S kupujucim to mame osetrene v zmluve. Cele potvrdenie je podla mna haluz, lebo kupujuceho nijako nechrani predtym, ze za rok 2009, za ktory este nebolo spravene vyuctovanie, nam nevznikne pohladavka voci SVB. Toto ale osetruje kupno-predajna zmluva.

kto robí účtovníctvo? ten by mohol napísať potvrdenie, že všetky platby sú uhrádzané načas.
ps - treba si napísať potvrdenie v tom zmysle a zabaviť ... a udrieť si razítko (ak jestvuje) - niektorí ho nemajú (a v lídli sa dá kúpiť skladačka).