znalec - vlastny alebo bankovy?

znalec - vlastny alebo bankovy?

Poslaťod zahradnik » Uto 23. Mar 2010 9:58:03

Zdravim,

ti, co ste financovali stavbu prostrednictvom hypo a inych uverov.. je lepsie si nechat ohodnotit pozemok/existujucu stavbu a pod vlastnym znalcom alebo je postacujuce si to nechat ohodnotit od bankoveho znalca?

ide mi o rekonstrukciu+pristavbu, chcem cerpat hypo..
jedna banka si dava podmienku ohodnotit popredu, daju nejake peniaze skor a nasledne po preinvestovania a dolozeni dokumkentacie uvolnia dalsie peniaze, pred skoncenim cerpania (zostatok cerpania 10%) pride znalec, ohodnoti a doriesi sa zvysok
ina banka ma "nuti" investovat vlastne peniaze, postavit do 1m pristavbu, ohodnotit, zapisat do katastra rozostavanu nehnutelnost a az nasledne uvolnia hypo..

Vdaka za skusenosti co ste to riesili...
Obrázok užívateľa
zahradnik
 
Príspevky: 216
Obrázky: 2
Registrovaný: Sob 18. Júl 2009 21:21:33
Bydlisko: kedysi to bol Assakurt
Dal súhlas: 15 krat
Dostal súhlas: 19 krat




Re: znalec - vlastny alebo bankovy?

Poslaťod marek_kokso » Uto 23. Mar 2010 12:31:16

Bankový háji záujmy banky, nezávislý háji záujmy svojho zákazníka, čiže Teba, môže Ti to ohodnotiť na vyššiu sumu (samozrejme vrámci zákonných možností). Na druhej strane- bankový býva asi lacnejší
marek_kokso
 
Príspevky: 108
Registrovaný: Str 05. Aug 2009 0:10:56
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 5 krat

Re: znalec - vlastny alebo bankovy?

Poslaťod kozojed » Uto 23. Mar 2010 12:58:23

bankovy je lacnejsi. posudok bude ale sluzit iba tej konkretnej banke a do ruky nic nedostanes. maximalne ti povedia sumu, na ktoru to banka ohodnotila. plus posudok je hotovy do 4 hodin po obhliadke. nas byt ohodnotili po 15 minutovej obhliadke nad ocakavania dobre.
kozojed
 
Príspevky: 90
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 15:46:20
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: znalec - vlastny alebo bankovy?

Poslaťod Miro Ke » Uto 23. Mar 2010 13:51:21

vacsinou banka nakoniec svojim znalcom aj tak reviduje posudok nebankoveho znalca, takze ak banka nuka svojho znalca a v akcii je to 'gratis' tak to je to nema vyznam hladat vlastneho pretoze banka tak ci onak nim nie je viazana. Co sa tyka poskytnutia penazi tak postupne financovanie ti o nieco predrazi uver pretoze by to malo fungovat tak ze
banka da 10000 EUR s urokom 5% EUR na rok, no a kym sa uver cerpa tak sa plati len urok z pozicanych penazi. Takze ked bude cerpat uver postupne jeden rok, tak banke zaplatis o 300-500 EUR viac podla objemu cerpania, plus je s tym viac papierovaciek.
Ak je to pristavba a financne ste si isty je jednoduchsie dat na krytie dom a mat peniaze okamzite v celku s moznostou okamziteho splacania a tiez predcasneho splatenia bez sankcii.
Obrázok užívateľa
Miro Ke
 
Príspevky: 719
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 7:48:29
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 53 krat

Re: znalec - vlastny alebo bankovy?

Poslaťod k+k » Str 24. Mar 2010 0:40:28

Banka si aj tak upravi odhad ako potrebuje, takze pokial je moznost, tak bankoveho. Pozor na externeho, musi byt bankou schvaleny, inak nebudu od neho akceptovat znalecky posudok.
Obrázok užívateľa
k+k
 
Príspevky: 1184
Registrovaný: Uto 17. Feb 2009 21:31:42
Dal súhlas: 63 krat
Dostal súhlas: 81 krat





Späť na Rôzne

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia

cron