odstup garaze od plota

odstup garaze od plota

Poslaťod kriloter » Sob 31. Mar 2012 14:22:54

Zdravim Vas.
Je mozne umiestnit garaz hned k plotu? tak ze nebude z dvoch stran medzi garazou a plotom ziadny odstup?
Nejako sa neviem dopatrat ...
Ake pripadne problemy mozem ocakavat?
Dakujem voperd za odpoved.
:-)
kriloter
 
Príspevky: 625
Registrovaný: Str 11. Jan 2012 16:36:30
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 10 krat




Re: odstup garaze od plota

Poslaťod pepa » Sob 31. Mar 2012 17:11:14

Mam garaz prakticky na susedovom pozemku (strechu). Okolo garaze nemam ani plot. Mur garaze je plot. A myslim, ze je to tak v pohode. Ked sa clovek dohodne so susedom, tak mozu z toho vyjst obaja vyhodne. On ziskal par cm mojho pozemku, kde by bol plot a ja som tiez ziskal priestor na svojom pozemku ...
dvojpodlazny 140m2 Ytong lambda+15cm eps, strop 32cm, podlaha 15cm+anhydrit, 3skla, juzne slovensko
Obrázok užívateľa
pepa
 
Príspevky: 1454
Registrovaný: Pon 27. Jún 2011 22:32:05
Bydlisko: takmer BA
Dal súhlas: 64 krat
Dostal súhlas: 103 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod kriloter » Sob 31. Mar 2012 20:20:07

pepa píše:Mam garaz prakticky na susedovom pozemku (strechu). Okolo garaze nemam ani plot. Mur garaze je plot. A myslim, ze je to tak v pohode. Ked sa clovek dohodne so susedom, tak mozu z toho vyjst obaja vyhodne. On ziskal par cm mojho pozemku, kde by bol plot a ja som tiez ziskal priestor na svojom pozemku ...


dik
A co ked suseda este nemam?
Pozemok vedla je este volny ...
:-)
kriloter
 
Príspevky: 625
Registrovaný: Str 11. Jan 2012 16:36:30
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 10 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod pepa » Sob 31. Mar 2012 20:41:27

No tak niekto ten pozemok vlastni. A s nim sa dohodni. Ale je dobre mat dohodu na papieri, aj ked ja osobne ju nemam.
dvojpodlazny 140m2 Ytong lambda+15cm eps, strop 32cm, podlaha 15cm+anhydrit, 3skla, juzne slovensko
Obrázok užívateľa
pepa
 
Príspevky: 1454
Registrovaný: Pon 27. Jún 2011 22:32:05
Bydlisko: takmer BA
Dal súhlas: 64 krat
Dostal súhlas: 103 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod boro » Sob 31. Mar 2012 23:19:51

Požiadavky na odstupy susediacich stavieb sa nevzťahujú na drobné stavby (ako napr. garáž pri dome). Platí však, že takáto stavba by nemala obmedziť využitie susedného pozemku. Dohoda je vždy dobré riešenie.
boro
 
Príspevky: 916
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod kriloter » Ned 01. Apr 2012 10:14:56

Dik za odpovede, len pozemok vedla este nie je predany a neviem, ci dohodnut sa s developerom nieco riesi.
Ci to novemu majitelovi potom nebude vadit , nerad by som bural :-)
kriloter
 
Príspevky: 625
Registrovaný: Str 11. Jan 2012 16:36:30
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 10 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod pepa » Ned 01. Apr 2012 11:50:24

No ked das ohlasenie drobnej stavby a dostanes schvalenie a este budes mat aj suhlas majitela susedneho pozemku, tak si v pohode. Dalsi majitel uz ma smolu, nema kupovat taky pozemok co sa mu nepaci. 80% starsich domov po dedinach je postavenych na hranici pozemku a komu to vadi, ten nema taku nehnutelnosti kupovat ...
dvojpodlazny 140m2 Ytong lambda+15cm eps, strop 32cm, podlaha 15cm+anhydrit, 3skla, juzne slovensko
Obrázok užívateľa
pepa
 
Príspevky: 1454
Registrovaný: Pon 27. Jún 2011 22:32:05
Bydlisko: takmer BA
Dal súhlas: 64 krat
Dostal súhlas: 103 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod kriloter » Uto 03. Apr 2012 12:19:06

dakujem za odpovede
kriloter
 
Príspevky: 625
Registrovaný: Str 11. Jan 2012 16:36:30
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 10 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod Vydra » Str 22. Aug 2012 19:36:23

boro píše:Požiadavky na odstupy susediacich stavieb sa nevzťahujú na drobné stavby (ako napr. garáž pri dome). Platí však, že takáto stavba by nemala obmedziť využitie susedného pozemku. Dohoda je vždy dobré riešenie.


Práve riešim rovnaký problém a neviem, čo a ako. Staviam nový plot od cesty, ktorý mi zvalilo auto. Zároveň aj kúsok plotu od suseda lebo už bol v zlom stave. V tom rohu, kde bude nový plot budem parkovať auto. A rád by som to zastrešil. Nič veľké, len pár krokiev, spád od cesty smerom do dvora. Nepresiahne to 25 m2 výška cca 230 cm v najvyššom bode. Bude to len altánok, nie garáž. Stena bude len od cesty, od suseda čiastočne, dve strany voľné. K susedovi to nezasahuje, delí nás iba múr z DT-čiek, ktorý má z mojej strany 140 cm a z jeho 200 cm, pretože o toľko je jeho záhrada nižšie. Strecha by išla súbežne s múrom od suseda, cca 10 cm od hranice pozemku. Včera som mu povedal svoj zámer a povedal mi, že to v žiadnom prípade nepovolí. Vraj nesmiem stavať takto na hranici a ak tam niečo spravím, spustí na mňa úradnú kanonádu. Bol som ale v tom, že to sa vzťahuje len na stavbu, nie? Jeho pozemok neobmedzím nijako, nebude to ani tieniť. Sused to má ako zadnú časť záhrady, ktorú zatiaľ ani nevyužíva, býva cca 150 m na druhej strane a podľa jeho slov, jeho táto časť záhrady ani nezaujíma.

Čo teraz? Nemôžem mať ani altánok na hranici?
Vydra
 
Príspevky: 207
Registrovaný: Ned 22. Feb 2009 20:36:35
Dal súhlas: 17 krat
Dostal súhlas: 34 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod boro » Str 22. Aug 2012 22:12:33

Urobiť jednoduchý nákres s mierami a základným popisom použitých materiálov (materiál plotu, konštrukcia striešky, krytina, ...) a dať na obecný/mestský úrad ohlásenie drobnej stavby (obvykle na to majú jednoduchý formulár). Do 30 dní by mali napísať, že je to OK a stavba môže začať.

S týmto príspevkom autora boro súhlasil
jan45
boro
 
Príspevky: 916
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod Vydra » Str 22. Aug 2012 23:04:20

Doteraz to bola len rekonštrukcia poškodeného / zničeného plota a na to som podľa vyjadrenia z úradu toto ohlásenie nepotreboval. Ale keď už to robím, chcel by som to rovno aj prekryť a na to už samozrejme ohlásenie potrebujem. Toto všetko mi je úplne jasné. Problém ale je, že strecha by išla tesne okolo hranice pozemkov.

A na toto som našiel túto odpoveď:

Drobná stavba je stavba, ku ktorej sa sused nezvykne vyjadrovať a toto ani stavebný úrad nevyžaduje. Pokiaľ sú problémy, tak stavebný úrad zvykne zvolať stavebné konanie k uvedenej drobnej stavbe. Súhlas suseda sa zvykne vyžadovať vtedy, keď je drobná stavba takmer na hranici pozemkov, alebo pokiaľ sa to týka stavby oplotenia a jeho výstavbou sa zasiahne do pozemku suseda.

Takže už teraz viem, že sused určite podá nejakú námietku a zvolá sa stavebné konanie. Stačí, že on jednoducho povie, že tam nič také nechce a hotovo? Pokiaľ ho to nijako neobmedzuje? Pretože mne žiadny dôvod neuviedol.
Vydra
 
Príspevky: 207
Registrovaný: Ned 22. Feb 2009 20:36:35
Dal súhlas: 17 krat
Dostal súhlas: 34 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod boro » Štv 23. Aug 2012 12:32:04

Vzhľadom na postoj suseda nie je iná možnosť, ako ohlásiť drobnú stavbu a počkať na súhlasné stanovisko úradu, alebo rozhodnutie, že bude treba povoliť stavbu v stavebnom konaní. Ale to nepredpokladám, podľa popisu nie je nič čím by drobná stavba obmedzila využitie susedného pozemku, takže úrad nemá dôvod rozhodnúť o stavebnom konaní. (Ne)súhlas suseda je irelevantný (ani v stavebnom konani nie je potrebný súhlas suseda) ak nemá vecne závažné námietky, čo zrejme nemá.
boro
 
Príspevky: 916
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod theb » Štv 23. Aug 2012 13:55:48

Najlepsie je ist za susedom a rozumne sa s nim pozhovarat. Vravim to z vlastnej skusenosti. Mozno mu postaci, ked sa to posunie o 20 cm dalej, teba to nezabije, stena nebude priliehat a zbytocne sa nepohnevate kvoli blbosti.

Opytaj sa ho na dovody, preco to tam nechce mat, mozno najdete spolocnu rec.
Ak to nepomoze, tak naozaj iba ohlasenie drobnej stavby. Davaj si pozor, nech neprekrocis 25m2 a na striehnuceho suseda s bakulov v ruke :D
Jedine co ta zavazuje pri drobnej stavbe zakon je to, aby dazdova voda nebola zvedena na jeho pozemok, ale ako si pisal, sklon chces mat k sebe, tak by to malo byt v poriadku.

S týmto príspevkom autora theb súhlasil
WYSIWYG
Obrázok užívateľa
theb
 
Príspevky: 857
Registrovaný: Štv 15. Júl 2010 9:30:19
Dal súhlas: 14 krat
Dostal súhlas: 77 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod Vydra » Štv 23. Aug 2012 15:51:15

boro: ďakujem za vysvetlenie a rady. Žiadosť mám, tento večer to spíšem, pripojím nákres a potrebné dokumenty a zajtra idem na úrad.

theb: vieš, že s tou bakulou nie si ďaleko od pravdy? Možno to na prvý pohľad vyzerá tak, že ja si chcem arogantne niečo za každú cenu presadiť, ale skutočnosť je taká, že príhody so susedom by som mohol ja a ostatní jeho susedia vydať aj knižne. Len za seba môžem spomenúť veci ako z večera na ráno vytrhané čerstvo zabetónované stĺpiky nového plota, druhý pokus bol spraviť to radšej firmou, kde došlo k ich k fyzickému napadnutiu. Motyky, hrable, krompáče a lopaty tu ku mne lietali ako perzeidy teraz v auguste :) Pri rekonštrukcii domu sa kvôli nemu naťahovalo stavebné povolenie asi pol roka, jedna z námietok bola, že mi chcel zakázať akýkoľvek presah strechy, aj keď odstup domu je dostatočný od jeho pozemku. Momentálne opravujem plot z jeho strany a snaží sa ma všemožne dotlačiť k tomu, aby nebol v pôvodnej výške, aby tam nebol žiadny múrik a podobné blbosti. Vždy sa niečo nájde. Pre istotu som si dal teraz spraviť nový geometrák, všetko je presne vymerané a vyznačené. Nechcelo sa mi hádať so susedom, tak plot som začal stavať na mojom pozemku a aj tak už som tu mal teraz pár zbytočných rozhovorov s ním. Ja sa snažím vždy všetko vyriešiť normálnou kľudnou cestou a nejako sa dohodnúť, ale v tomto prípade to nie je možné, tak si to chcem takto všetko dopredu ošetriť.

S týmto príspevkom autora Vydra súhlasil
WYSIWYG
Vydra
 
Príspevky: 207
Registrovaný: Ned 22. Feb 2009 20:36:35
Dal súhlas: 17 krat
Dostal súhlas: 34 krat

Re: odstup garaze od plota

Poslaťod theb » Pia 24. Aug 2012 16:30:46

Tak si v tom plote, ked uz ho stavas nezabudni spravit 2 strielne. Vyrezes z EPS, to sa potom uz iba vytlaci. Pre strycka nahodu! :D

Edit: Zacinam uvazovat ci nemame spolocneho suseda :dash
Obrázok užívateľa
theb
 
Príspevky: 857
Registrovaný: Štv 15. Júl 2010 9:30:19
Dal súhlas: 14 krat
Dostal súhlas: 77 krat




Ďalší

Späť na Exteriér, bazén, záhrada, terasa

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia

cron