od myslienky k projektu

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod branotn » Štv 09. Jún 2011 19:24:00

MartinH píše:Prave robim plot, mozem potvrdit, ze 2000€ je malo. Smiesne malo :(


ziadna brana nebude pretoze predna cast bude otvorena na volne parkovanie. Plot bude v dlzke 115metrov. Moja predstava bezny pogumovany plot a k nemu tuje. Co som pocital tam cena by mala byt cca 2000e.
branotn
 
Príspevky: 191
Registrovaný: Sob 05. Mar 2011 16:43:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 4 krat




Re: od myslienky k projektu

Poslaťod MartinH » Štv 09. Jún 2011 19:51:02

branotn píše:centralny vysavac proste nechcem, nepaci sa mi toto riesenie.

To je jasne vysvetlenie a logicke rozhodnutie neminat peniaze za nieco co sa mi nepaci.

branotn píše: Plot bude v dlzke 115metrov. Moja predstava bezny pogumovany plot a k nemu tuje.

Bude to mat styl a eleganciu?
Obrázok užívateľa
MartinH
 
Príspevky: 3951
Registrovaný: Ned 30. Nov 2008 20:02:01
Dal súhlas: 215 krat
Dostal súhlas: 333 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod branotn » Štv 09. Jún 2011 20:39:02

MartinH píše:
branotn píše:
branotn píše: Plot bude v dlzke 115metrov. Moja predstava bezny pogumovany plot a k nemu tuje.

Bude to mat styl a eleganciu?

casom plot nebude ani vidiet...
branotn
 
Príspevky: 191
Registrovaný: Sob 05. Mar 2011 16:43:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 4 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod MartinH » Pia 10. Jún 2011 7:40:00

branotn píše:casom plot nebude ani vidiet...


To je mi jasne, ale taketo ploty si typicke skor pre chatkove oblasti. Samozrejme ine naroky su medzi susedmi a ine od ulice.

Nechcel som zaviest diskusiu od rozpoctu, ktory je dolezity. Takze sorry a tema je cena stavby.
Obrázok užívateľa
MartinH
 
Príspevky: 3951
Registrovaný: Ned 30. Nov 2008 20:02:01
Dal súhlas: 215 krat
Dostal súhlas: 333 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod branotn » Pia 10. Jún 2011 8:27:31

pomozete mi s odhadom cien prace?
branotn
 
Príspevky: 191
Registrovaný: Sob 05. Mar 2011 16:43:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 4 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod emkac » Pia 10. Jún 2011 9:26:35

a ma vobec vyznam diskutovat tu o cene?

ked si dal prvotny nastrel domu a cenu 150, vsetci sme hovorili, ze je to malo
iba ty si trval na svojom
teraz mas len material (a kde tu aj nejaku pracu) na 185 (vraj, nespocitaval som to)
samozrejme, cena materialu sa da skresat nizsie, nieco tam mas naozaj zbytocne drahe, lenze nieco tam mas zasa podhodnotene a na nieco sa urcite zabudlo (btw kde mas poter???)
a v ktorej polozke z toho cennika je skryta ta zelena strecha?
cize tych kedysi spominanych 220 az 300 za dodavku domu je v tvojom pripade realnych
ak stale hovorime o dodavke na kluc

aky ma teda vyznam opakovane hovorit, ze ta to cele vyjde cca 250 ked tomu nebudes verit?
ludia prestanu mat chut diskutovat, ked ti v dobrej viere radia a ty to pustas jednym uchom dnu a druhym von
ja som sa tiez musel premahat, aby som tu nieco napisal, kedze si myslim, ze to nema vyznam
(ano, viem ze si sa minimalne o dvoch veciach nechal presvedcit - NED a potreba zatelpenia a fotovoltaika (aj to si myslim, ze je len docasne ustupenie z tvojej strany, ze sa k tomu raz planujes vratit)..... cize je ista sanca, ze sa na nieco presvedcit nechas..... lenze bol to BOJ ta presvedcit, trvalo to dlho a stalo to ludi vela namahy argumentovat a dokolecka opakovat to iste.... a na rovinu, maju stale ludia chut sa s tebou hadat (ok, tak diskutovat) a nieco ti stale dokazovat, aby si sa mozno nechal po dlhej diskusii presvedcit?)
ja napr. nemam na to ani cas ani silu.... aj tento prispevok som napisal taky len preto, ze som ho zacal a ked uz nieco zacnem, tak to dokoncim (co najporiadnejsie)... a zacal som ho len preto, ze sa mi nechce pracovat a takto som tu pracu odkladal 8-) )

to je prvy dovod

druhy dovod je, ze cenu prace ti MY vieme povedat len za rozsah, aky sa robil u NAS doma
cena za moju vodu a kanalizaciu bude uplne inde ako tvoja, tam sa neuctuje za m2
a vsetky ceny za m2 za ziskat daju lahko (par telefonatov na hocijaky inzerat a si +- v obraze), ceny za prace s inou MJ (elektrika a pod.) sa ziskavaju len na zaklade projektu priamo od majstra

treti dovod je, ze o vela cenach sa tu uz diskutovalo
vid napr temy:
poradte-lacnu-ale-kvalitnu-firmu-na-poter-t3221.html
cena-prace-za-instalovanie-vody-a-kurenia-t3349.html
firma-na-zateplenie-eps-15cm-t2959.html
cena-za-vnutorne-omietky-t2207.html
cena-za-obvodove-mury-t1009.html
a viac sa mi fakt nechce hladat (rovnako existuje tema o cene EPS)

mimochodom, vyssie uvedene ceny su platne vtedy, ak si sam hladas a dozorujes partie
nie je to o stavbe na kluc
je to o tom, ze si zhanas ponuky, diskutujes, objednavas, hladas nahradu, dozorujes, nadavas, nechavas opravovat a pod.



podla mna mas dve alternativy
zacat poriadne studovat toto forum, skresat sumu za material z tych 185 na mozno cca 150-180 (aj s rezervou na veci, ktore si zabudol, pricom cena variuje podla kvality pouzitych materialov) a potom to pripadne stavat sam alebo si najimat partie, pricom odhadom zaplatis tak 50 - 70 za cisto prace, ktore uz v ponuke nemas
alebo daj projekt firme, nech ti nacenia prace a dodavku na kluc - tu ti prasknu zvycajne sumu okolo 300, kedze budu vidiet priestor na taku cenu
nemas totiz obycajny projekt a obycajne vybavenie, cize ta budu chciet osklbat
a to mozno skreses na nejakych 270, pricom ked ti to budu robit, objavia sa vprojektenespomnutealezivotnedolezite polozky, ktore to o par tisic zvysia (prijazdova plocha do garaze, trativod, drenazna jama, elektricky vratnik do branicky, skratka cokolvek, co sa pocas stavby URCITE objavi)
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2992
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 106 krat
Dostal súhlas: 273 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod k+k » Pia 10. Jún 2011 9:37:42

Len k niektorym polozkam:
01. Nas vyslo 80e/m2, ponuky boli aj za 120e/m2
07. zateplovat podlahy STYRODURom - hm, zda sa, ze nielen u nas bol odbornik
12. interierove dvere za 440 e/ks - sapeli, cpl laminat, cca 180e/ks
Plot - mna vysiel 60 bm plot 1700 e a to len material, svojpomoc.

Vacsina prace je pravdepodobne v ponuke (

Suma sumarum: "postavil" som dom 160m2 za 120 tis (tam som prestal pocitat :)), kvantum veci ale svojpomocne. Tak som zvedavy, kolko to bude po kolaudacii, ale typujem ze pod 200tis to nepojde.
Obrázok užívateľa
k+k
 
Príspevky: 1184
Registrovaný: Uto 17. Feb 2009 21:31:42
Dal súhlas: 63 krat
Dostal súhlas: 81 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod pohodak » Pia 10. Jún 2011 9:38:46

este k tomu plotu, na 113m potrebujes 230tuji, ktore stoja zvycajne 4-5 euro (ak nechces kupovat nejake 15cm vysoke), takze uz tu mas veselo 1000euro v tahu...z coho kupis pletivo, stlpiky a zabetonujes ich fakt netusim
stadium: zateplovanie podkrovia a sadrokarol
pohodak
 
Príspevky: 322
Obrázky: 4
Registrovaný: Ned 29. Aug 2010 10:05:33
Dal súhlas: 17 krat
Dostal súhlas: 18 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod MartinH » Pia 10. Jún 2011 10:07:59

emkac píše:a ma vobec vyznam diskutovat tu o cene?


Dufam, ze Tvoje slova padnu na urodnu podu.

V jednom aspekte mam vsak iny nazor. Nemam pocit, ze BranoTN nase nazory nepocuva alebo ze si tvrdohlavo nenecha poradit. Skor si myslim, ze v pripade pochybnosti prebera nazor od svojich projektantov a architektov. Hovoril o nich pekne a spolupracu povazuje za super. Oni su fundovani odbornici, my sme prevazne samoukovia. Lenze ja tipujem, ze mu hovoria len to, co je dobre pre ich zisk a co investor chce pocut. Dobry marketing. Snivaju predsa o tom, ako dokoncia a vyfakturuju velky projekt pre nadseneho investora, ktory im da volnu ruku.
Obrázok užívateľa
MartinH
 
Príspevky: 3951
Registrovaný: Ned 30. Nov 2008 20:02:01
Dal súhlas: 215 krat
Dostal súhlas: 333 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod branotn » Pia 10. Jún 2011 11:55:34

emkac píše:a ma vobec vyznam diskutovat tu o cene?

cena 150tis bola prvotna predstava, bez vybavenia... v case 4 mesiacov sme si pridali 46m2 pivnicu...
aktualne to vidim realne asi takto:
hruba stavba vratane prace: 100.000
holobyt vratane prace: 30.000
technologie vratane prace: 40.000
sanita, nabytok, technika, zahrada: 40.000

spolu: cca 210.000

svojpomocne to neviem ale ani na kluc to nechcem riesit. Tj stredna cesta- najimat si partie na konkretne skupiny cinnosti. Tych partii po konzultacii bude cca 15. Tj na kazdu cast si spravim priskum a oslovim 3-5 firiem, partii...

k vylevom emocii sa nebudem vyjadrov :)))
branotn
 
Príspevky: 191
Registrovaný: Sob 05. Mar 2011 16:43:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 4 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod branotn » Pia 10. Jún 2011 11:56:14

pohodak píše:este k tomu plotu, na 113m potrebujes 230tuji, ktore stoja zvycajne 4-5 euro (ak nechces kupovat nejake 15cm vysoke), takze uz tu mas veselo 1000euro v tahu...z coho kupis pletivo, stlpiky a zabetonujes ich fakt netusim

2-3tis na material plotu. Tuje uz rastu a budu sa presadzat ked na to pride spravny cas.
branotn
 
Príspevky: 191
Registrovaný: Sob 05. Mar 2011 16:43:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 4 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod branotn » Pia 10. Jún 2011 11:57:19

MartinH píše:
emkac píše:a ma vobec vyznam diskutovat tu o cene?


Dufam, ze Tvoje slova padnu na urodnu podu.

V jednom aspekte mam vsak iny nazor. Nemam pocit, ze BranoTN nase nazory nepocuva alebo ze si tvrdohlavo nenecha poradit. Skor si myslim, ze v pripade pochybnosti prebera nazor od svojich projektantov a architektov. Hovoril o nich pekne a spolupracu povazuje za super. Oni su fundovani odbornici, my sme prevazne samoukovia. Lenze ja tipujem, ze mu hovoria len to, co je dobre pre ich zisk a co investor chce pocut. Dobry marketing. Snivaju predsa o tom, ako dokoncia a vyfakturuju velky projekt pre nadseneho investora, ktory im da volnu ruku.


Pocuvam nazor tohto fora, pocuvam nazor projektantov, ludi co stavaju domy, stretavam sa a diskutojem. Snazim sa ziskat maximum informacii a postupne sa rozhodujem.
branotn
 
Príspevky: 191
Registrovaný: Sob 05. Mar 2011 16:43:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 4 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod emkac » Pia 10. Jún 2011 13:13:08

branotn píše:k vylevom emocii sa nebudem vyjadrov :)))


vylev emocii? to bol akoze vylev emocii?
tak som sa pobavil


inac historia ala martin1 sa opakuje, zacinas prekrucat svoje vyjadrenia, aby to vyzeralo ze si akoze neustupil zo svojich pozicii a ze si mal vtedy pravdu
plus zamlcujes priebezne niektore veci, ktore spresnis az na zaver

este raz som si presiel celu temu a par prikladov
- od zaciatku si tvrdil, ze rozpocet je 150k, na vsetko, nie na len na samotny dom bez vybavenia (neriesim nabytok, ale podlahy, sanitu, kuchynu)
- 15.3. mimo uviedol rozpocet, kde bolo aj vnutrone vybavenie
- v tvojich reakciach si nikdy neuviedol, ze tvoj rozpocet to neobsahuje
- este 24.3. stale bolo - "Povodny rozpocet 150tis e. + rezerva"
- 6.5. bolo stale - "Rozpocet 150tis, hadzete tu cifry od brucha."
- v ten den zaznelo, ze za danu sumu to nepostavis nieto na kluc, ale ani s partiami.... ziadna reakcia, ze na kluc to nebude
- az dnes zaznelo, ze uz neplanujes stavbu na kluc ale zhananie partii... toto si mohol predsa spomenut skor, nie?
- kde sa v tejto diskusii objavilo, ze pridavate pivnicu a bude treba navysit cenu?

skratka to, co si tvrdil cely cas do 6.5. (co ani zdaleka uz davno nebola prvotna predstava) je, ze to bude na kluc za 150 k a my hadzeme cisla od brucha
vcera to bolo 185 a praca (stale neviem, kde je v tej cene toho rozpoctu ten poter a zelena strecha)
dnes je to 210 a partie, co je sice realnejsie, napriek tomu je to malo
ale ako vidim, nema vyznam diskutovat, kedze za mesiac sa asi dozvieme, ze tych 210 bolo myslene bez toho a toho a odvtedy ste dom upravili, len sa to tu nejako neobjavilo a ty si to myslel inak a ze medzitym to stuplo na 260, co je stale v sulade s tym, co si pisal na zaciatku


moj posledny nemoderatorsky prispevok v tejto teme ukoncujem radou: ak chces, aby ti ludia radili, prestan trvat na svojich veciach a stale si opakovat svoje, pricom neskor po dlhsej dobe tie veci nakoniec zmenis (vid tehla a zateplenie alebo stavba (nie) na kluc).
osoba 1 mesiac hovori A, osoba 2 tvrdohlavo hovori B (a pritom zhadzuje osobu 1, vid *), potom je mesiac ticho, lebo sa riesi nieco ine, potom osoba 2 hovori B a povazuje to za samozrejmost, ze to tak bude - tak toto naozaj nemusim a urcite nie som sam

* "hold niektori sa tu vykecavaju a vystrkuju ramena a uzivaju si kritiky."
"hadzete cisla od brucha"

aha, este som zabudol....."vynikajuco" sa diskutuje s ludmi, ktori chcu vsetko na podnose a nie su ochotni pouzit ani len jednoduche vyhladavanie a najst si nieco, co sa tu uz rozoberalo.... vid otazka na cenu polystyrenu, cene niektorych prac a pod.

koncim.... odteraz to sledujem len ako moderator a budem zasahovat len moderatorsky
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2992
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 106 krat
Dostal súhlas: 273 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod ziletka » Pia 10. Jún 2011 13:24:33

Ja len tolko ze pri stavbe domu si tu rezervu treba dat dost velku. A to myslim tak ze DOST velku.
Priklad: Ja.

Moj hruby odhad (nekonzultovany tu na fore) bol 87 798 EUR pricom som v tom mal naivne zaratane aj kolektory, plot, bazen a vnutorne dvere.
Momentalna situacia: 105 034 EUR pricom kolektory, plot, bazen a vnutorne dvere su z realizacie vypustene a este stale nemame hotove kurenie, kupelnu, podlahy, oblozenie schodov a kopec dalsich veci na ktore este len pridem :nie:
Ale ako kazdy, tak aj ja tento nas dom dostaviam, akurat ze s uplne inymi uvermi ako som ratal.

Tak rataj s financiami tak aby si mal este riadnu rezervu lebo ak si to takto naratas na doraz tak pri realizacii si budes sklbat vlasy.
Všetky peniaze nezarobíš, niektoré budeš musieť aj ukradnúť.
Obrázok užívateľa
ziletka
 
Príspevky: 1167
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 21:54:45
Bydlisko: Martin
Dal súhlas: 34 krat
Dostal súhlas: 72 krat

Re: od myslienky k projektu

Poslaťod branotn » Pia 10. Jún 2011 20:31:32

emkacovi sa ulavilo a mozeme ist dalej :D

toto forum je o ziskavani informacii, radach, diskusiach. Nieje to vseliek ani diktatura podla ktorej sa musi clovek riadit.
Idem stavat prvy dom, moja skusenost je nulova. A co ze som si myslel ze 150.000e. Tuzis po hlbokom ospravedlneni ze som mal inu predstavu?

Cea sa dramaticky navysila o cca 40.000e ked sa myslienky zacali nespravne uberat k pivnici. Takze navrat k realite, zrusime pivnicu, zptimalizujeme obytnu plochu do 180m2....

Ja sa nikde neponahlam. Na studii pracujeme od marca. A ideme dalej, v tejto faze mozem prist maximalne tak o cas a zopar stoviek za aktualizaciu studie.

A preto tu pisem, otvaram vlakna ktore ma zaujmaju a samozrejme aj intenzivne vyhladavam v uz existujucej databaze.
branotn
 
Príspevky: 191
Registrovaný: Sob 05. Mar 2011 16:43:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 4 krat




PredchádzajúciĎalší

Späť na Posudzovanie návrhov domov

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 1 hosť