námietka voči umiestneniu stavby

námietka voči umiestneniu stavby

Poslaťod 7milano7 » Štv 31. Dec 2015 20:18:14

Zdravím ,
chcel by som vedieť ako sa brániť voči námietke voči umiestneniu stavby od môjho suseda . Aj keď je všetko podľa stavebného zákona že stavbu bude min. 2m od hranice jeho pozemku, tak on chce 5m odstup . Čo je pre mňa úplne znehodnotenie pozemku , ved načo 5m za domom zo severu je nezmysel. Na strane od suseda sú len okná wc, kúpelňa a tech.m. tak nič neporušujem . On tvrdí že mu budem tieniť a pritom slnka má dosť od východu aj juhozápad ja som južný sused a bude to bungalov tak si myslím že je to len špekulant. Viete poradiť ako sa brániť a postupovať aby som mohol pokračovať ? Ďakujem
7milano7
 
Príspevky: 106
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 23:22:34
Bydlisko: ZA
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Re: námietka voči umiestneniu stavby

Poslaťod _luky_ » Štv 31. Dec 2015 20:41:04

Předpokládám, že na Slovensku máte podobné zákony jako u nás. A tedy soused se může vyjádřit, může vznášet požadavky. Ovšem stavební úřad ty požadavky porovná se zákony a pokud vše dle zákona splňuješ, prohlásí, že připomínky souseda jsou neopodstatněné a tedy se k ním nebude přihlížet. Tedy jediné, co je třeba z tvé strany, je čekat na vyjádření SÚ. Pokud ovšem chceš nějakou výjimku, pak ti ta výjimka nemusí projít. Tak to je.
http://podskalou.blogspot.cz
_luky_
 
Príspevky: 344
Registrovaný: Uto 08. Feb 2011 12:47:24
Dal súhlas: 78 krat
Dostal súhlas: 56 krat

Re: námietka voči umiestneniu stavby

Poslaťod tomas g » Pia 01. Jan 2016 2:42:02

Presne ako pise luky. Ak na tu stranu nema obytnu miestnost, tak ho hned na stavebnom urade zrusia. Ak tam ma obytnu miestnost, tak mozu nariadit vypracovanie svetlotechnickeho posudku (ktory objednas a zaplati ty, je to cca 180€), ktorym sa musi dokazat ci mu zhorsujes alebo nezhorsujes podmienky v obytnych miestnostiach. Ak by si ich aj o nieco zhorsil, podstatne je, aby sa nezhorsili pod normou stanovenu hranicu. A take, ze mu tienis pozemok, sa vobec neberie do uvahy.
tomas g
 
Príspevky: 1040
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 17:33:12
Bydlisko: TT
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 144 krat

Re: námietka voči umiestneniu stavby

Poslaťod ivvan » Pia 01. Jan 2016 21:51:52

s tým susedom si hovoril? možno mu len stačí vysvetliť aká bude výška stavby, aké okná otočené ku nemu a podobne.
málokto je nadšený ak sa mu zmení prázdna záhrada na zastavanú plochu pár metrov od domu.
ivvan
 
Príspevky: 347
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 13:27:42
Bydlisko: sever
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 20 krat

Re: námietka voči umiestneniu stavby

Poslaťod theb » Štv 07. Jan 2016 22:26:39

Myslim, ze v stavebnom zakone je spominane aj to, aku vzdialenost musia mat dve susedne stavby (rodinne domy, tak salamunsky tusim to tam bolo napisane)...A viem, ze vzdialenost medzi nimi musi byt 7 metrov. Teda ak ma on vzdialenost domu od jeho plota 2m, tak ty by si mal mat na svojom 5m, aby ste tak mali rozostup stavieb 7m.

Viem, ze tam existuje aj vela vynimiek, ci uz velkost pozemku, umiestnenie susednych stavieb, uzemny plan obce atd atd...Na to su tu vsak uz ine hlavicky :)
Obrázok užívateľa
theb
 
Príspevky: 780
Registrovaný: Štv 15. Júl 2010 9:30:19
Dal súhlas: 11 krat
Dostal súhlas: 65 krat

Re: námietka voči umiestneniu stavby

Poslaťod drepo » Pia 08. Jan 2016 8:53:59

Ja som tiez 2 m od hranice pozemku suseda. Sused je od hranice 4 m , kedze sused mal postavene skôr ako som zacal ja , tak tiez som musel vypracovat a zaplatit svetlo-technicky posudok , predlozit ho k stavebnemu povoleniu a vsetko bolo o.k. Samozrejme ziadne okna obytnych miestnosti smerom k susedovi, len TM, kupelna, spajza a vchodove dvere.
... vdaka Bohu a moderatorom za toto forum ...
Obrázok užívateľa
drepo
 
Príspevky: 257
Obrázky: 0
Registrovaný: Uto 25. Nov 2008 12:07:48
Bydlisko: okres Skalica
Dal súhlas: 102 krat
Dostal súhlas: 17 krat





Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia