KOPIA - Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Zamknuté témy

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod MiroM » Pon 02. Feb 2009 8:56:07

Pred stavbou som si urobil rozpocet a cuduj sa svete, vychadza mi takmer dokonale. Nieco sa mi podarilo podhodnotit, nieco som zase nadsadil, ale v priemere mi to sedi takmer na chlp. Daval som si vsak realne ceny, nie ako ty. Mna vysiel krov (drevo, doplnky, krytina, folia, laty, spojovaci material) 150tis., bola to vsak tvrda svojpomoc. Ty uvadzas 100tis. U mna to uz naozaj lacnejsie neslo(plocha strechy 190m2). Nechcem ta podcenovat, ale zvladnes sam urobit vazbu krovu?
Tie okna so 4-sklami to je predpokladam preklep.
Rozvody vody + elektriny za 20 tis. je uz naozaj tvrde sci-fi. Kable su len cast polozky, myslim mensia cast. Mna len samotny rozvadzac so vsetkym vybavenim vysiel cca 30 tisic (prepatovka, chranice, istice, samotny rozvadzac) a to som mal slusnu zlavu a robil som si to sam.
Kuchyna+kupelne za 100tis. je dalsia utopia. To by si musel pouzit naozaj hlboky podstandard(obklady jednofarebne vo vypredaji po 100Sk/m2, umyvadla z Baumaxu po 1000-ke, linka z Polska za 15000Sk a pod.). Nevravim, aj niektore lacne veci mozu byt pekne. Ale akurat tuna to neplati :nie:
Odporucam si znova k tomu sadnut, prehodnotit, preratat.
Obrázok užívateľa
MiroM
 
Príspevky: 3037
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 8:21:13
Dal súhlas: 58 krat
Dostal súhlas: 244 krat




Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod esde » Pon 02. Feb 2009 11:13:50

martin1, podstatne uz bolo napisane.
Ak chcete usetrit potom napr. vykop zakladov nie je to spravne miesto na rucnu pracu (okrem zacistovania). Naozaj sa vam ta hodina unc oplati a rucne len zacistit. Setrite si elan a sily, na konci to budete veeeelmi potrebovat, skoda by to bolo prepalit hned na zaciatku. Navyse uplne zbytocne.

Interierove dvere, kuchyna - sikovny lokalny stolar

Ceny ostatnych veci, doporucujem navstivit nejaky obchod a zacat si pisat, ono sa to nezda :-)
Najhorsie mozte dopadnut s "drobnostami" a "prkotinami", tie idu najviac do penazi.
esde
 
Príspevky: 1226
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 18:33:16
Dal súhlas: 49 krat
Dostal súhlas: 162 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod Ferdo » Pon 02. Feb 2009 13:46:23

Martin už som Ti to raz písal. Napíš si koľko ťa to bude stáť, potom ako dlho. Vynásob si to dvomi a dostaneš sa na reálne hodnoty. Aj keď musím povedať, že sám som si robil rozpočet a ten mi sedí. Niečo lacnejšie, niečo drahšie ako písal MiroM. Momentálne som na 1,1 mil. a ešte počítam zhruba 0,3 mil. Ale všetko sám iba betónovačky rodina. Možno sa Ti to podarí za tie peniaze(niektoré položky sa aj mne zdajú podhodnotené- strecha elektrika) ako píšeš, ale bude to tvrdá svojpomoc. Čomu však neverím je čas za ktorý by si to chcel stihnúť. To je nereálne (aj keď som pozvaný na kolaudáciu :) .
Ferdo
 
Príspevky: 178
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 9:34:38
Dal súhlas: 14 krat
Dostal súhlas: 10 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod martin1 » Pon 02. Feb 2009 15:13:19

Dakujem za reakcie, isto si ich prejdem a prehodnotim, chcel len dodat, ze tie ceny co som tam napisal su s cennikov konkretnych firiem, na moj dom konkretny, ktory je opisany vyssie, mam mensi dom ako ini a preto asi aj nizsie cenove ponuky pre mna, niekedy ma prekvapil vyrazny ton, ktorym ste mi to pisali, zatial mi to vychadza na taketo sumy...
Tak napr. okna - ponuka od firmy co robi pasivne okna - kalypso - 3skla, plastove, celkom 14 poloziek aj s montazou a parapetmi za 87 800 sk aj s DPH, 6 okien je mensich 0,5x 0,5 m a zvysne su vacsie 0,7 x 1 m. Podobne plastove ponuky mam aj od inych firiem na 3-skla. asi v podobnych cenovych urovniach, pri dreve su ponuky okolo 130-tis, makrowin mi daval 160-tis. Rozpocet na 150 az 200-tis. preto povazujem za ok, neviem...
Co sa tyka strechy tak, 144 m2 - ruuki mam po 200 sk/m2, to je spolu 30-tis. sk na krytinu, rezivo mam slubene za 30-tis. sk, preto som si dovolil dat do rozpoctu 100-tis. sk, skusenosti velke nemam, poznam vsak u nas v dedine krovarov, necham si poradit a zoberiem ich na par dni na stavbu krovu.
Kurenie som pocital v ramci podlah - 105 m2 svojpomoc aj s podlahovym kurenim je asi trufalost za 70-tis. Sk, ale je to zase 700 sk/m2 priemer (900 sk/m2 dole) a (700 sk/m2 horne poschodie). EPS mam 15 cm slubene za 400 sk/m2, hore pojde len 3 cm eps, podlahovku a poter za 500 sk/m2 dufam ze sa da.
Setko chcem robit svojpomoc - 3 ludia...
kuchyna a kupelna - isto nie viac ako 100-tis. to som uz robil v ramci rekonstrukcie chaty a bytu, mam s tym skusenosti, kuchynu viem mat za 30-tis. sk peknu, bez dph priamo zo spartanu trnava aj so zlavou, sprchovy kut na kluc - v baumaxe maju take hotove kupoly po 25-tis - setko komplet, umyvadla zo 2 po tisic sk jedno, dlazba 300 sk/m2, budem mat kupelnu 1,7 m x 2 metre, v tom nevidim polozku, obklady v kupelni len pri umyvadlach. na nieco som zabudol? je to samozrejme bez spotrebicov, tie mam uz teraz k dispozicii.
martin1
 
Príspevky: 774
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 30. Nov 2008 12:37:28
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod Ninive » Pon 02. Feb 2009 18:43:26

Nedá mi to, nuž prerátam ten náš dom aj ja.
Dom 10x10,5m , plocha 177m2.
Základy cca 120 000 sk (aj s občerstvením a všetkým, čo k tomu patrí :lol: )
Ytong Lambda 30-tka, strop, preklady 340 000 sk.
Strecha komplet aj s rýnami cca 290 000 sk
Beton na strop myslím 40 000 sk
Komín (muž kúpil schiedel absolut, no čo už) 45 000 sk.
Hydroizolácia neviem (kupovali sme jej veľa, len časť šla na dom).- aj tak máme zatiaľ len po múrmi.....
Okná trojsklo drevo + parapety vonk aj vnút. 250 000 sk.
Zatiaľ máme nejaké dráty, rovnako ako píše aj MiroM s veľkou zľavou (cez 40% aj na vrátnika a zabezpečovačku), elektriku urobí manžel ( zatiaľ teda máme len 300m drátov priemer 1,5 a 2,5 z každej farby- všetko spolu 4800 sk)
Kúpili sme aj vlnu (hrúbka 38, dúfam, že postačí, popr.doplníme) , polystyrén 20 cm do podlahy aj na fasádu- samozrejme rozdielny) , styrodur,-spolu 140 000 sk
Zatiaľ všetky naše výdaje.
1 230 000 + kozmetika nech 100 000 sk?
Čo som zabudla prirátať chlapi? Zdá sa mi to málo. Robím ten súčet prvýkrát.
Naposledy upravil Ninive dňa Pon 02. Feb 2009 18:53:24, celkovo upravené 1
Ninive
 
Príspevky: 69
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 17:55:10
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod Ninive » Pon 02. Feb 2009 18:50:55

A musím dať za pravdu martinovi, že pri všetkej skromnosti môže byť aj pekná kuchyňa za 100t. Kopec mojich známych nemali výdaj vyšší. (záleží určite aj od veľkosti).....
Ninive
 
Príspevky: 69
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 17:55:10
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod joko » Pon 02. Feb 2009 19:24:05

Len by som trochu doplnil ostatných a v dobrom. Práve dnes som komunikoval cez ss s jedným investorom z "Nášho" fóra, nerád by som uvádzal meno, proste som prepočítaval materiál na RD a len pri vode TUV a kanál som sa dopracoval k sumám blýzkym 30K a to podotýkam bez rabatu, ceny v Ba zo známeho železiarstva, nech u Teba o niečo menej vzhľadom na jednu kúpelku. S elektrikou to za tie prachy ani materiál nezoženieš, a úprimne, všetko nedokážeš svojpomocne, ak nie si kvalifikovaní elektrikár. A taktiež, cena za kuchyňu a kúpeľňu spolu sa mi zdá podhodnotené. Aj keby si tam priniesol všetky spotrebiče, ale vaňu, batérie, sprchový kút a linku, obklady sa preniesť nedajú a moja rada na záver, učiť sa na vlastnom obklade a dlažbe, a potom 20 rokov na to pozerať ak sa to nepodarí :?: je tak trochu potiahnuté za vlasy. ;)
Vodoinštaláciu Ti môžem poradiť. bývam 5km od Tvojho pozemku.
Obrázok užívateľa
joko
 
Príspevky: 2468
Obrázky: 9
Registrovaný: Ned 23. Nov 2008 19:28:22
Bydlisko: Bratislava
Dal súhlas: 663 krat
Dostal súhlas: 288 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod emkac » Pon 02. Feb 2009 19:26:48

ninive, naratala si hrubu stavbu s oknami a izolaciou, ta cena je +- ok
mozno trosku nizka, ale zalezi od toho, co ste robili sami
ak viac, je to ok

a samozrejme minimalne tolko isto musis ratat na dokoncovacky
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2885
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 106 krat
Dostal súhlas: 264 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod opek » Uto 03. Feb 2009 9:03:23

No, neviem, ci ste si vsimli, ze to ma male rozmery a vy mu tu pocitate podla svojich domov. Presiel som si jeho jednotlive polozky a myslim, ze su realne. Napr. mna vyslo kurenie 5 radiatorov(z toho 1 kupelnovy), KK Protherm LEV, termohlavice+ KORAD, plasthlinik - komplet dodavka i s pracou(sekanie a pod) v lete minuleho roku necelych 70k (starej meny). Svojpomoc kupelnicka 3,2 x 1,8 (obklad, dlazba, mozaika Opoczno Naturale, zrezane hrany), termobaterie, zachod, plastova vana) do 30 k.
Kuchyna, ked bude mensia, tak v pohode najdrahsi decoplain od Decodomu do 50k...(cca 3m)... ;)
Obrázok užívateľa
opek
 
Príspevky: 356
Obrázky: 1
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 9:08:15
Dal súhlas: 18 krat
Dostal súhlas: 30 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod MiroM » Uto 03. Feb 2009 9:29:01

martin1 píše: Tak napr. okna - ponuka od firmy co robi pasivne okna - kalypso - 3skla, plastove, celkom 14 poloziek aj s montazou a parapetmi za 87 800 sk aj s DPH, 6 okien je mensich 0,5x 0,5 m a zvysne su vacsie 0,7 x 1 m. Podobne plastove ponuky mam aj od inych firiem na 3-skla. asi v podobnych cenovych urovniach, pri dreve su ponuky okolo 130-tis, makrowin mi daval 160-tis. Rozpocet na 150 az 200-tis. preto povazujem za ok, neviem...
Co sa tyka strechy tak, 144 m2 - ruuki mam po 200 sk/m2, to je spolu 30-tis. sk na krytinu, rezivo mam slubene za 30-tis. sk, preto som si dovolil dat do rozpoctu 100-tis. sk, skusenosti velke nemam, poznam vsak u nas v dedine krovarov, necham si poradit a zoberiem ich na par dni na stavbu krovu.

K tym oknam- neda mi nereagovat. Nuz Kalypso okna..... ;) .... :shock: Neposobia na mna nejako vierohodne, nepisu nikde ake Uf ma ich ram, len napisu, ze Uw=0,76 pri danom type zasklenia, ale pre ake okno to pocitaju, pre 2x2m? Takisto na mna vierohodne neposobia tie zvysle hlinikove vystuze, ako bude okno prenasat vodorovne sily a deformacie, ked je tam len zvisla vystuz? Okna 0,5x0,5?????????? To mozes rovno zamurovat. Si uvedom, ze pri pohladovej sirke 2x120mm + pripojovacia skara 30mm budu v tom tvojom okne skla 23x23cm. A to uz naozaj nie su okna, ale priezory v tangu.
K tej streche si pocital aj doplnky? Folia, vselijake tie "vrabcaky", mriezky a pod. Nezda sa to, ale nestoji to par korun.
Za kazdu cenu ist do minimalizacie nakladov moze byt(a urcite aj bude) na ukor kvality. Nevravim, aj vo vani z Baumaxu sa okupes, len co je to za kvalitu, povrchova uprava, spinenie povrchu a pod.
Ja sa v nakladoch pohybujem na velmi nizkej urovni, ani to sem radsej nenapisem v akej. Ale nebolo to urcite na ukor kvality, ale je za tym tvrda svojpomoc, nekonecne zhananie materialov.
Obrázok užívateľa
MiroM
 
Príspevky: 3037
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 8:21:13
Dal súhlas: 58 krat
Dostal súhlas: 244 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod MiroM » Uto 03. Feb 2009 9:36:15

Ninive píše:Nedá mi to, nuž prerátam ten náš dom aj ja.
Dom 10x10,5m , plocha 177m2.
Základy cca 120 000 sk (aj s občerstvením a všetkým, čo k tomu patrí :lol: )
Ytong Lambda 30-tka, strop, preklady 340 000 sk.
Strecha komplet aj s rýnami cca 290 000 sk
Beton na strop myslím 40 000 sk
Komín (muž kúpil schiedel absolut, no čo už) 45 000 sk.
Hydroizolácia neviem (kupovali sme jej veľa, len časť šla na dom).- aj tak máme zatiaľ len po múrmi.....
Okná trojsklo drevo + parapety vonk aj vnút. 250 000 sk.
Zatiaľ máme nejaké dráty, rovnako ako píše aj MiroM s veľkou zľavou (cez 40% aj na vrátnika a zabezpečovačku), elektriku urobí manžel ( zatiaľ teda máme len 300m drátov priemer 1,5 a 2,5 z každej farby- všetko spolu 4800 sk)
Kúpili sme aj vlnu (hrúbka 38, dúfam, že postačí, popr.doplníme) , polystyrén 20 cm do podlahy aj na fasádu- samozrejme rozdielny) , styrodur,-spolu 140 000 sk
Zatiaľ všetky naše výdaje.
1 230 000 + kozmetika nech 100 000 sk?
Čo som zabudla prirátať chlapi? Zdá sa mi to málo. Robím ten súčet prvýkrát.


Myslim, ze ta cena za hrubu nie je ani vysoka , ani nizka, skor taky priemer.
Co ma vsak zarazilo, ze si postavila z 30-ky lambdy. Co ta viedlo stavat z lambdy 30-ky, ked si planovala zateplovat? To nebol dobry krok. Ani co sa tyka ceny, ani polohy rosneho bodu, ani statiky. 30-ka lambda zodpoveda tak 20-ke ytongu P4-500. Dam sa dalo nejakych tych 100 000 usetrit a mozno aj viac.
Obrázok užívateľa
MiroM
 
Príspevky: 3037
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 8:21:13
Dal súhlas: 58 krat
Dostal súhlas: 244 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod martin1 » Uto 03. Feb 2009 14:21:42

Ninive píše:Nedá mi to, nuž prerátam ten náš dom aj ja.
Dom 10x10,5m , plocha 177m2.
Základy cca 120 000 sk (aj s občerstvením a všetkým, čo k tomu patrí :lol: )
Ytong Lambda 30-tka, strop, preklady 340 000 sk.
Strecha komplet aj s rýnami cca 290 000 sk
Beton na strop myslím 40 000 sk
Komín (muž kúpil schiedel absolut, no čo už) 45 000 sk.
Hydroizolácia neviem (kupovali sme jej veľa, len časť šla na dom).- aj tak máme zatiaľ len po múrmi.....
Okná trojsklo drevo + parapety vonk aj vnút. 250 000 sk.
Zatiaľ máme nejaké dráty, rovnako ako píše aj MiroM s veľkou zľavou (cez 40% aj na vrátnika a zabezpečovačku), elektriku urobí manžel ( zatiaľ teda máme len 300m drátov priemer 1,5 a 2,5 z každej farby- všetko spolu 4800 sk)
Kúpili sme aj vlnu (hrúbka 38, dúfam, že postačí, popr.doplníme) , polystyrén 20 cm do podlahy aj na fasádu- samozrejme rozdielny) , styrodur,-spolu 140 000 sk
Zatiaľ všetky naše výdaje.
1 230 000 + kozmetika nech 100 000 sk?
Čo som zabudla prirátať chlapi? Zdá sa mi to málo. Robím ten súčet prvýkrát.

hm zaujimavy rozpocet, ja mam dom 12,7 x 5,5 (priemer), preto mam asi rozpocet na tieto veci co tam su napisane este mensi...inak som zvedavi co spravi financna kriza s cenami materialov, pocul som ze stavebniny tento rok takmer vobec nejdu v porovnani s dopytom v januari 2008, ked nie je dopyt, ceny musia ist dole...
martin1
 
Príspevky: 774
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 30. Nov 2008 12:37:28
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod fabka2004 » Uto 03. Feb 2009 15:52:28

zvedavy sa pise s y ked si Ty sam zvedavy ak by ste boli viaceri, tak ste uz na makko ...

co sa tyka cien ... ponuka vs dopyt funguje, ale tiez ma svoje hrancie ... ak nieje dopyt tak zadarmo sa to predavat nebude a opacne ... tj existuju aj cenove stropy smerom dole
fabka2004
 
Príspevky: 1909
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 10:13:36
Bydlisko: BA vidiek
Dal súhlas: 47 krat
Dostal súhlas: 172 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod kaja » Uto 03. Feb 2009 17:52:09

nenechaj sa znechutit,ak si dostatocne zrucny a vies pocitat da sa...
tu su vsetci v plnke,ked mas uver 4/40 tak si mozes dovolit platit take ceny lakatosovcom...
..nieje umenie zadlzit sa ale splatit...
kaja
 
Príspevky: 92
Obrázky: 1
Registrovaný: Štv 27. Nov 2008 16:15:09
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Na co som v rozpocte stavby domu zabudol?

Poslaťod Ninive » Uto 03. Feb 2009 21:13:08

MiroM čo ma k tomu viedlo? Asi to nazveme blbosť. Niekoľkokrát som to už spomenula, že by postačila klasika, druhýkrát by som šla do porfixu (aj ten je lacnejší). Osobne som všek rada, že som mužovu objednávku na Lambdu 375 ešte stihla zameniť. A tá lambda akosi zostala. Takže určite lepšie......
Do 250 by som nešla, to by som radšej zvolila betón. Len pocitové, ale pri robení rozvodov by som s tým fakt mala problém.
Ale inak mi to vôbec nevadí, omietky zakryjú, zabudnem. Horšie budú obkladačky nakrivo :lol: (dufam, že nebudú)
Ninive
 
Príspevky: 69
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 17:55:10
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat




PredchádzajúciĎalší

Späť na Kôš

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia