od TomasHo » Ned 26. Júl 2015 17:19:20
Pomohla by situacia na pozemku (ako daleko su okolite stavby a hrany pozemku). Nechcem, aby si sa urazil, ale mne to pride dost tuctove, prvoplanove. Vychadzam z toho, ze nas dom presiel 12timi verziami a tie prve vyzerali nejako takto : )
1. Okna do vsetkych stran. Spalnove na zapad. Detska na sever. To nemoze byt dobre. Mozno by som urobil brainstorming s nejakym architektom, a vymyslel nejake originalne, neobvykle riesenia, ktore mozu na pozemku fungovat, aby sa naplno vyuzili svetove strany.
2. Rozmery miestnosti by som navrhol presne na mieru realnemu nabytku. Nikde ani centimeter naviac. Najma v obyvacko-kuchyni krici hluchy priestor uprostred. Vidim, ze si sa snazil riesit roh v kuchyni. Zbav sa ho uplne. Zvazil by som pult/ostrov. Ostrov je vyborna vec, okolo ktorej sa da nahanat s deckami.
3. Denna/nocna cast nie je dostatocne oddelena. Minimalne dvere do zadveria by som dal. Spalna usti takmer priamo naproti vchodu.
4. Malo uloznych priestorov, malo technickej, na tie technologie, ktore tam vyhladovo chces dat. Ziadny priestor na bicykle/zahradny bordel, palivove drevo (aspon vyklenok).
5. Po stavebno-technickej stranke je to prilis siroke. Potrebujes stredovu nosnu priecku, a statik ti mozno da stlp doprostred obyvacky. Susedia maju, nem dobre.
6. Pultova strecha na tento rozpon, nem dobre.
7. Ci montovany alebo murovany je momentalne jedno. Najprv treba ujasnit hmoty a dispoziciu, pocitat s rozponmi najlepsie tak do 5,5m, nech by to islo, tak aj podorys do L.
8. Nezabudnut rovno v projekte na vonkajsie stacionarne tienenie a ochranu pred dazdom. (terasa, vchod, ochozy, atd.). Usetris si zbytocne ohlasky a dolepovanie konstrukcii. Z vlastnej skusenosti hovorim.
9. Sukromna pripomienka - je podla mna uplne jedno, ci to bude drevene alebo murovane, ale okna nedavaj plastove, zainvestuj aspon do drevohliniku.
10. Rataj komplet dokonceny dom (vratane vnutorneho vybavenia, nabytku, technologii, oplotenia pozemku, zahradnych uprav, vsetko maximalne svojpomocou), cca 1000eur/m2 zast. plochy. Je to len odhad, ale ak mas 75000, pocitaj, ze za to nepostavis vyrazne viac nez 85-90m2 v takom menej kompletnom vybaveni. Aby ste potom nemuseli prudko brzdit niekde vo faze, ked bude treba robit fasadu, vonkajsie chodniky alebo branu. Vidim, ze chces zhruba 102m2 zastavanej, tak si nachystaj urcite cez 100 tisic, zvlast, ak chces dat stavat firme. Mimochodom, nezanedbavaj hrubku muriva. Ak chces obvodove mury 50 cm, vnutorne priecky minimalne 15cm, vnutorna nosna minimalne 27cm, tak to dost pohne s tvojimi vnutornymi dispoziciami.