Geometricky plan + dan za stavebny pozemok

Geometricky plan + dan za stavebny pozemok

Poslaťod Jecko » Uto 14. Júl 2009 10:48:12

Zdravim, tak uz mame zaklady v zemi :yahoo , zacali sme tahat DTcka, bohuzial na stavebne povolenie cakame uz vyse 3 mesiacov! (s tym, ze povolenia vybavujeme uz cez pol roka), takze sme zacali stavat bez. Kvoli hypo uveru potrebujeme geometricky plan. Geodetka tvrdila, ze tento plan sa da pouzit aj ku kolaudaci, takisto pre hypo do banky a na kataster.

Stavebny urad este vyzaduje vyjadrenie z katastra (kvoli povoleniu), momentalne by sa cely pozemok (zahrada), mal stat stavebnym pozemkom-> vysoka dan (cca 8sk/m2), preto by sme chceli geometricky plan zaslat aj do katastra.

Problem je, ze geodetka chce zamerat existujuce zaklady (aj ked toto mi je trosku proti logike, pretoze "dom este neexistuje"), pricom jednu stenu v garazi mame natiahnutu o par metrov oproti projektu na stav. urade. Neviem, ci s tym nebudu robit problem na stavebnom ak sa im to dostane do ruky tato informacia (toto predlzenie som planoval riesit az pri kolaudaci). Ako to vyriesit?

Pokial by nam teraz zmenili celu zahradu na stav. pozemok, da sa to dodatocne zmenit? -> len cast domu na stavebny pozemok, ostatne zahrada?

vdaka Jecko
Obrázok užívateľa
Jecko
 
Príspevky: 234
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 15:03:46
Bydlisko: ZA
Dal súhlas: 5 krat
Dostal súhlas: 7 krat




Re: Geometricky plan + dan za stavebny pozemok

Poslaťod Jookie » Uto 14. Júl 2009 11:01:59

Jecko píše:Pokial by nam teraz zmenili celu zahradu na stav. pozemok, da sa to dodatocne zmenit? -> len cast domu na stavebny pozemok, ostatne zahrada?


Neviem ci sa to potom da dodatocne zmenit nazad (i ked na druhej strane, teoreticky by nemal byt dovod preco nie, ak ta ostatna cast nebude zastavana). Mne na Pozemkovom urade (v KE) pri podavani ziadosti o vynatie ornej pody z fondu povedali (a tak som to aj urobil), ze mam naznacit len to kde presne bude dom a garaz a mam napisat co najpresnejsie rozlohu v m2 buducej zastavanej plochy. Takze vynali len tych 100 m2 a zvysnych cca 400 m2 je nadalej vedenych ako zahrada; sucasne mi dan vyratavaju z tychto dvoch casti podla roznych tarif.

Navyse vo vyjadreni z pozemkoveho urady napisali, ze na zastavanej ploche treba dat dole ornicu a nieco s nou rozumne urobit (nie znehodnotit), takze ak by cely pozemok bol akoze zastavany, tak netusim tam by som vyviezol tolko ornice ;)

Inac ta teta sa mi tam vtedy hrozne zlostila nad tym, ze odkial berieme (my, co tam chodime) ten blby nazov 'stavebny pozemok', ze oni tam take nic nepoznaju, ze to v klasifikacii nemaju a ze moj pozemok bude nadalej klasifikovany ako 'zahrada' :) a ze 'stavebny pozemok' je nejake ludove oznacenie pozemku, kde sa stavia.

Jecko píše:Problem je, ze geodetka chce zamerat existujuce zaklady (aj ked toto mi je trosku proti logike, pretoze "dom este neexistuje")


Ten dom sa uz aj tak nikam nepohne, takze zrejme zameranie podla zakladov jej staci.

Jecko píše:pricom jednu stenu v garazi mame natiahnutu o par metrov oproti projektu na stav. urade. Neviem, ci s tym nebudu robit problem na stavebnom ak sa im to dostane do ruky tato informacia (toto predlzenie som planoval riesit az pri kolaudaci). Ako to vyriesit?


Ja som sa bol pred par mesiacmi pytat na stavebnom urade, ci mozem do garaze urobit jedny extra dvere oproti projektu (v projekte je len vstupna brana), a teta na stavebnom urade povedala ze vpohode, len to mam rukou dokreslit do projektu garaze. Keby som take nieco chcel urobit do projektu domu, tak by bol potrebne zrejme vyjadrenie statika. Garaz je vsak mala stavba, pri ktorej je len oznamovacia povinnost (do neviem-kolko metrov stvorcovych), takze tam je im asi jedno ako to presne urobis ;)
Obrázok užívateľa
Jookie
 
Príspevky: 860
Registrovaný: Pon 27. Apr 2009 10:46:06
Dal súhlas: 53 krat
Dostal súhlas: 61 krat

Re: Geometricky plan + dan za stavebny pozemok

Poslaťod Jecko » Str 15. Júl 2009 9:36:06

Tak mal som stretnutie s pani geodetkou, pre moje potesenie povedala, ze tento geometricky plan na stavebnom urade teraz do ruky nedostanu, pouzijem ho okrem ineho az ku kolaudaci.

Jookie: Ten dom sa uz aj tak nikam nepohne, takze zrejme zameranie podla zakladov jej staci.


Myslel som to tak, ze dom zatial pre SU neexistuje, tak ako by mohli vyzadovat zameranie podla zakladov, teraz mi to uz je ale jasnejsie..

Teraz geodetka zameria podorys + pristupovu cestu a vytvori sa nova parcela. :yahoo
Obrázok užívateľa
Jecko
 
Príspevky: 234
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 15:03:46
Bydlisko: ZA
Dal súhlas: 5 krat
Dostal súhlas: 7 krat

Re: Geometricky plan + dan za stavebny pozemok

Poslaťod MadaC » Str 15. Júl 2009 21:53:11

Dan za stavebny pozemok sa plati zo vsetkych pozemkov, na ktore sa vydava stavebne povolenie. Oplati sa to ale urobit aby bola nizsia dan za zastavanu plochu po kolaudacia.
MadaC
 
Príspevky: 185
Registrovaný: Ned 23. Nov 2008 17:34:39
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 8 krat

Re: Geometricky plan + dan za stavebny pozemok

Poslaťod mendo » Pon 27. Júl 2009 12:59:46

Jookie píše:
Jecko píše:Pokial by nam teraz zmenili celu zahradu na stav. pozemok, da sa to dodatocne zmenit? -> len cast domu na stavebny pozemok, ostatne zahrada?


Neviem ci sa to potom da dodatocne zmenit nazad (i ked na druhej strane, teoreticky by nemal byt dovod preco nie, ak ta ostatna cast nebude zastavana). Mne na Pozemkovom urade (v KE) pri podavani ziadosti o vynatie ornej pody z fondu povedali (a tak som to aj urobil), ze mam naznacit len to kde presne bude dom a garaz a mam napisat co najpresnejsie rozlohu v m2 buducej zastavanej plochy. Takze vynali len tych 100 m2 a zvysnych cca 400 m2 je nadalej vedenych ako zahrada; sucasne mi dan vyratavaju z tychto dvoch casti podla roznych tarif.

Navyse vo vyjadreni z pozemkoveho urady napisali, ze na zastavanej ploche treba dat dole ornicu a nieco s nou rozumne urobit (nie znehodnotit), takze ak by cely pozemok bol akoze zastavany, tak netusim tam by som vyviezol tolko ornice ;)

Inac ta teta sa mi tam vtedy hrozne zlostila nad tym, ze odkial berieme (my, co tam chodime) ten blby nazov 'stavebny pozemok', ze oni tam take nic nepoznaju, ze to v klasifikacii nemaju a ze moj pozemok bude nadalej klasifikovany ako 'zahrada' :) a ze 'stavebny pozemok' je nejake ludove oznacenie pozemku, kde sa stavia.

Jecko píše:Problem je, ze geodetka chce zamerat existujuce zaklady (aj ked toto mi je trosku proti logike, pretoze "dom este neexistuje")


Ten dom sa uz aj tak nikam nepohne, takze zrejme zameranie podla zakladov jej staci.

Jecko píše:pricom jednu stenu v garazi mame natiahnutu o par metrov oproti projektu na stav. urade. Neviem, ci s tym nebudu robit problem na stavebnom ak sa im to dostane do ruky tato informacia (toto predlzenie som planoval riesit az pri kolaudaci). Ako to vyriesit?


Ja som sa bol pred par mesiacmi pytat na stavebnom urade, ci mozem do garaze urobit jedny extra dvere oproti projektu (v projekte je len vstupna brana), a teta na stavebnom urade povedala ze vpohode, len to mam rukou dokreslit do projektu garaze. Keby som take nieco chcel urobit do projektu domu, tak by bol potrebne zrejme vyjadrenie statika. Garaz je vsak mala stavba, pri ktorej je len oznamovacia povinnost (do neviem-kolko metrov stvorcovych), takze tam je im asi jedno ako to presne urobis ;)


Jookie

Kedy si vynimal pôdu z PFF?
Lebo Ja to riesim a nechcu vynat samotnu zastavanu plochu ale len celu parcelu. dik
mendo
 
Príspevky: 813
Registrovaný: Štv 07. Máj 2009 7:55:05
Bydlisko: Trenchtown
Dal súhlas: 6 krat
Dostal súhlas: 36 krat

Re: Geometricky plan + dan za stavebny pozemok

Poslaťod Jookie » Pon 27. Júl 2009 14:31:07

Vynimal som to na jesen (cca september) 2007, v Kosiciach. Mozno to zavisi aj od tej tety, co tam pracuje, ako je ochotna... Ale mozno sa aj zmenil zakon odvtedy.
Obrázok užívateľa
Jookie
 
Príspevky: 860
Registrovaný: Pon 27. Apr 2009 10:46:06
Dal súhlas: 53 krat
Dostal súhlas: 61 krat





Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia

cron