Financovanie stavby

Financovanie stavby

Poslaťod DeMon » Štv 11. Dec 2008 17:28:48

mozno by nezaskodilo spomenut aj to odkial zobrat peniaze na stavbu, ked som zacinal stavat, porovnaval som vselijake ponuky z bank ale nakoniec som skoncil u SFRB, bolo dost narocne splnit vsetky ich podmienky, nemozete zarabat vela ani malo, treba zalozit nejaku
nehnutelnost na zaciatku atd., ale vysledok (1 000 000 na 27 rokov pevny urok 3% mesacna splatka nemenna 4500) podla mna stal za to
teraz davaju asi viac tusim 1250000 neviem aky urok, sanca je najvacsia vtedy ak podate ziadost hned v januari viac info na sfrb.sk
ak mate nejake ine tipy alebo akciove ponuky hodte to sem mozno to niekomu pomoze
Obrázok užívateľa
DeMon
 
Príspevky: 61
Registrovaný: Štv 04. Dec 2008 9:41:10
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat




Re: Financovanie stavby

Poslaťod quark » Pia 12. Dec 2008 13:43:23

ja som ešte stihol dobrú hypotéku v banke..../flexi/
a ešte je možnosť /podľa zamestnania/ využiť sociálny fond zamestnávateľa.... / u nás taká možnosť je/.
quark
 
Príspevky: 510
Obrázky: 0
Registrovaný: Uto 25. Nov 2008 12:19:21
Bydlisko: Senica
Dal súhlas: 8 krat
Dostal súhlas: 10 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod cluster » Uto 12. Máj 2009 14:33:46

Pozdravujem,
práve sa rozhodujeme o tom, že si postavíme domček a zamýšlame tento náš zámer realizovať cez šfrb. Bol som na ich stránke a pravdupovediac nie som moc múdrejší skôr naopak. Mohli by ste prosím niekto zaslať nejaký priamy link na miesto, kde sa dozviem všetko čo potrebujem na získanie financií z tohoto fondu?
Ďakujem
cluster
 
Príspevky: 1
Obrázky: 0
Registrovaný: Uto 12. Máj 2009 14:22:34
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod petok » Uto 12. Máj 2009 14:51:14

cluster píše:Pozdravujem,
práve sa rozhodujeme o tom, že si postavíme domček a zamýšlame tento náš zámer realizovať cez šfrb. Bol som na ich stránke a pravdupovediac nie som moc múdrejší skôr naopak. Mohli by ste prosím niekto zaslať nejaký priamy link na miesto, kde sa dozviem všetko čo potrebujem na získanie financií z tohoto fondu?
Ďakujem


Pre cluster
vsetky informacie mas na ich stranke len to treba vsetko precitat aj 3 krat alebo iny a lepsi sposob je zistit si v mieste tvojho bydliska kde je najblizsia pobocka - kancelaria sfrb a tam ti daju vsetky potrebne informacie adt. Tak ako demon aj ja som to bral zo sfrb a bolo to pre nas najvyhodnejsie.
petok
 
Príspevky: 69
Registrovaný: Pia 30. Jan 2009 15:26:34
Bydlisko: okres NM
Dal súhlas: 3 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod Slavo_T » Uto 12. Máj 2009 14:56:07

Ja tiez mam uver zo SFRB. Je pravda , ze tie vybavovacky a papierovacky na zaciatku nemali konca , ale da sa to. Koncom roka som si pozistoval co potrebujem , aky papier , ake potvrdenie ..... a v januari som pobehal urady ( peciatky musia byt toho rocne , kedy ziadate o uver) , myslim , ze okolo polovice januara som podal ziadost o uver. Je dobre podavat ziadost na zaciatku roka , lebo ziadosti sa vybavuju postupne podla datumu podania a taktiez stat uvolnuje poniaze podla poradovnika. Ale poznam ludi co ziskali uver aj v auguste.
To cluster: http://www.sfrb.sk/informacie.html , ale aj tak je najlepsie si najst na ich stranke adresu uradu kde maju svojho uradnika a popytat sa osobne na vsetko. Presne ako pise DeMon prvou podnienkou je plat , nesmiete zarabat vela a ani malo. V linku co som prilozil je tabulka ohladne prijmov. Je mozne rucit nehnutelnostou , alebo rucitelmi. V mojom pripade su dvaja rucitelia. Rucenie nehnutelnostou , alebo rucitelmi je iba po dobu dvoch rokov ( co je podmienka na zkolaudovanie domu) , potom konci rucenie a ruci sa postavenym domom.
Jedna z vyhod je nemenna mesacna splatka a nemenny urok pocas celeho platenia uveru. Len podmienkou financovania domu takymto uverom je , ze vsetko ide cez fakturu. :(
Obrázok užívateľa
Slavo_T
 
Príspevky: 662
Registrovaný: Ned 23. Nov 2008 18:28:32
Dal súhlas: 74 krat
Dostal súhlas: 64 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod quark » Uto 12. Máj 2009 15:24:29

Slavo_T píše: Len podmienkou financovania domu takymto uverom je , ze vsetko ide cez fakturu. :(


a toto je asi pre veľa ľudí problém..../pre nás čo chceme ušetriť/.
quark
 
Príspevky: 510
Obrázky: 0
Registrovaný: Uto 25. Nov 2008 12:19:21
Bydlisko: Senica
Dal súhlas: 8 krat
Dostal súhlas: 10 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod Slavo_T » Uto 12. Máj 2009 15:36:59

quark píše:
Slavo_T píše: Len podmienkou financovania domu takymto uverom je , ze vsetko ide cez fakturu. :(


a toto je asi pre veľa ľudí problém..../pre nás čo chceme ušetriť/.


To ano pokial je moznost nieco urobit s dph ,tak je to nevyhodne. Ale z vlastnej skusenosti viem , ze nie vsetko sa da vybavit a poriesit bez papiera. A aj ked to bude na fakturu , tak aj tak viete dobijat percenta zlav. Alebo .... , moznost sa stale najde .... ?
Obrázok užívateľa
Slavo_T
 
Príspevky: 662
Registrovaný: Ned 23. Nov 2008 18:28:32
Dal súhlas: 74 krat
Dostal súhlas: 64 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod DeMon » Uto 12. Máj 2009 21:39:32

este nezabudnut na stavebne povolenie, musi byt uz pravoplatne v case podania ziadosti...
Obrázok užívateľa
DeMon
 
Príspevky: 61
Registrovaný: Štv 04. Dec 2008 9:41:10
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod NoroM » Uto 02. Jún 2009 8:47:14

Mam jednu otazku ohladom sfrb.
Mam projekt, nie zly, ale troska si ho prosbosobim. Ako je to potom s financovanim zmenenych veci na projekte domu? Napr. mam v projekte navrhnutu skridlu ale bramac a ja chcem tondach. Alebo mam radiatory a chcel by som podlahovku. Alebo mam montovany strop a chel by som filigrany? Da sa to prefinancovat cez sfrb? Kto to schvaluje? Dozor alebo uradnik sfrb?
Vdaka

NoroM
NoroM
 
Príspevky: 216
Registrovaný: Str 25. Mar 2009 14:36:25
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 4 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod petok » Uto 02. Jún 2009 15:27:00

NoroM píše:Mam jednu otazku ohladom sfrb.
Mam projekt, nie zly, ale troska si ho prosbosobim. Ako je to potom s financovanim zmenenych veci na projekte domu? Napr. mam v projekte navrhnutu skridlu ale bramac a ja chcem tondach. Alebo mam radiatory a chcel by som podlahovku. Alebo mam montovany strop a chel by som filigrany? Da sa to prefinancovat cez sfrb? Kto to schvaluje? Dozor alebo uradnik sfrb?


Tu chcem upozornit ze pri pozicke zo SFRB musis predlozit rozpocet stavby - t.j. presne a detailne napisane ake materialy, ake prace a hlavne za ake ceny. Ak by si robil take zmeny ako si uviedol hore tak by si s tym problemy nemal mat pokial nepresiahnes cenu v rozpocte. Aj tu sa da sice spekulovat lebo ceny nie su fixne a menia sa takze cenu mozes navrsit max. o 20% ale pozor nie vsade a stale. Pri niektorych veciach to moze povolit uradnik sfrb /napr. zmena okien plastove za eurookna, zmena krytiny, atd/ ale pri niektorych to musi odobrit stavebny dozor, projektant /zmena stropu, kurenia radiatory na podlahovku/ a nasledne budes to musiet dokreslit do dokumentacie ktoru budes predkladat na kolaudacne konanie a ani to nie je este zaruka ze ti to v sfrb povoli. Zalezi od nalady uradnika atd. Lepsie je hned tieto zmeny naplanovat na zaciatku a v dokumentacii a rozpocte s tym pocitat. Takto to bolo aspon u mna a to pred 3 rokmi. Ja som finance zo SFRB pouzil hlavne pri budovani celej hrubej stavby aj s vyplnami otvorov a tu som moc nespekuloval lebo hned som male jasne z coho a ako budem stavat. Ostatok som financoval z inych prostriedkov.
petok
 
Príspevky: 69
Registrovaný: Pia 30. Jan 2009 15:26:34
Bydlisko: okres NM
Dal súhlas: 3 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod Slavo_T » Uto 02. Jún 2009 15:47:18

NoroM píše:Mam jednu otazku ohladom sfrb.
Mam projekt, nie zly, ale troska si ho prosbosobim. Ako je to potom s financovanim zmenenych veci na projekte domu? Napr. mam v projekte navrhnutu skridlu ale bramac a ja chcem tondach. Alebo mam radiatory a chcel by som podlahovku. Alebo mam montovany strop a chel by som filigrany? Da sa to prefinancovat cez sfrb? Kto to schvaluje? Dozor alebo uradnik sfrb?
Vdaka

NoroM


Az na tu skridlu som robil tie iste zmeny , a na sfrb nebol s tym ziadny ani najmensi problem. Povies ze si kupil krytinu , uradnicka najde v tvojom polozkovitom rozpocte kolonku strecha-krytina a hlavne co ju zaujima je aby si sa zmestil do ceny , ktoru mas uvedenu v rozpocte , max. +20 percent. Plus moze pozriet kolko m2 krytiny si nakupil , ci nahodou nemas na fakture krytinu aj pre suseda. ;)
Obrázok užívateľa
Slavo_T
 
Príspevky: 662
Registrovaný: Ned 23. Nov 2008 18:28:32
Dal súhlas: 74 krat
Dostal súhlas: 64 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod DeMon » Uto 02. Jún 2009 20:00:35

vzdy sa pozerali len ci je na fakture peciatka stavebneho dozoru, buchli tam tu svoju a ja som ju dal preplatit v banke, to je vsetko..
Obrázok užívateľa
DeMon
 
Príspevky: 61
Registrovaný: Štv 04. Dec 2008 9:41:10
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod NoroM » Str 03. Jún 2009 8:06:54

To Slavo_T : takze v pohode mozem objednavat filigranovy strop aj tondahc namiesto bramacu? Predsa len v rozpocte mam polozky ako nosniky a kreamicke vlozky stropu a kopec poloziek okolo debnenia, vecovky a pod.
NoroM
 
Príspevky: 216
Registrovaný: Str 25. Mar 2009 14:36:25
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 4 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod NoroM » Str 03. Jún 2009 8:08:18

A kurenie mam iba ako jednu polozku, co ma tesi, lebo mi tam nafakturuju cokolvek.
NoroM
 
Príspevky: 216
Registrovaný: Str 25. Mar 2009 14:36:25
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 4 krat

Re: Financovanie stavby

Poslaťod Slavo_T » Str 03. Jún 2009 8:21:59

NoroM píše:To Slavo_T : takze v pohode mozem objednavat filigranovy strop aj tondahc namiesto bramacu? Predsa len v rozpocte mam polozky ako nosniky a kreamicke vlozky stropu a kopec poloziek okolo debnenia, vecovky a pod.


V pohode , ja mam v rozpocte taktiez keramicky strop , a daval som filigran. Uradnicka stale pozrela koncovu sumu na danu profesiu/ulohu (vodorovne konstrukcie,....) a tam to zapisala a dala stempel. Nemal som ziadny problem pri zmenach oproti projektu.
Obrázok užívateľa
Slavo_T
 
Príspevky: 662
Registrovaný: Ned 23. Nov 2008 18:28:32
Dal súhlas: 74 krat
Dostal súhlas: 64 krat




Ďalší

Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 2 hostia

cron