Dom za pol milióna

Dom za pol milióna

Poslaťod boro » Pon 09. Mar 2009 1:10:31

Každú chvíľu čítam otázky (a rôzne odpovede na ne), či sa dá postaviť dom za milión, za milión a pol, za dva milióny... Zaujímavú odpoveď dáva americké Rural Studio so svojim programom 20k House, domu za cca 20 tisíc USD:

http://www.cadc.auburn.edu/soa/rural%2Dstudio/projectstype.htm
(Vľavo dole vyberte niektorý z "$20k House". Program funguje osem rokov a zopár domov už postavili.

Dôkaz, že do podobnej ceny sa dá zmestiť aj v nasom - trochu chladnejšom - klimatickom pásme je napr. táto chatka v Bernolákove:
http://www.archiweb.cz/buildings.php?action=show&id=1198&type=&lang=en

Odpoveďou na otázku slušného a súčasne lacného bývania (v dome) nie je cena toho domu. Odpoveďou je v prvom rade nevyhnutnosť a odvaha stavebníka priznať si, že na dom za tri milióny nemá, že sa nechce zadĺžiť až do dôchodku, že chce peniaze minúť inak. Odvaha vykuchať stavbu až na kosť, vynechať všetky kudrlinky napozerané na stavbách u susedov v dedine a v dizajnových katalógoch a nechať len to najnutnejšie - tak aby to bol ešte dom a plnil funkcie čo dom plniť má.

Je jasné, že vlnitý plech si na dom nedá hocikto. Dá si ho buď človek čo nemá na účte ani korunu, alebo človek, čo peniaze nepočíta. Ale hádam sa nájdu aj materiály a riešenia vizuálne prijateľné aj v tejto našej krajinke. Napr. ten cetris (aj keď ten tiež vyžaduje trochu odvahy :)

Dom v cene bežného auta (alebo drahšej kúpeľne) podľa mňa úplne mení pohľad na debaty o návratnosti, investovaní do (vlastnej) nehnuteľnosti, pasívnom štandarde atď. Z investície sa stáva takmer spotrebný materiál, pričom jeho životnosť je desiatky rokov a cena určite nebude klesať tak rýchlo ako pri aute. Nemusí to byť ani NED či PD (tým nehovorím, že by nemal byť slušne zateplený), za ušetrené peniaze môže majiteľ kúriť aj po smrti.

Chce to len trochu odvahy... Čo poviete?
boro
 
Príspevky: 916
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat




Re: Dom za pol milióna

Poslaťod deko » Pon 09. Mar 2009 9:34:18

tomu hovoris domy? ja tomu hovorim unimobunky so sikmou strechou...
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2484
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 194 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod erich » Pon 09. Mar 2009 9:38:36

budem reagovat na ten dom v linku za pol miliona: nebudem hodnotit vzhlad, ten nie je teraz dolezity (mne osobne sa nepaci), ale zameriam sa na cenu a ta je nadnesena. urobit 40m2 za pol miliona je vzhladom na pouzite materialy brutalne vela. kvalita byvania v takom dome by sa dala prirovnat byvaniu v kurine a to nemyslym na rozlohu. Tym, ze sa rozhodol pre takuto technologiu, to je ako keby sas rozhodol postavit dom pri skladke odpadu. ale ako chatka na obcasne prenocovanie je to OK.
erich
 
Príspevky: 65
Registrovaný: Pon 24. Nov 2008 10:49:08
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod deko » Pon 09. Mar 2009 9:45:32

netreba zabudat na fakt, ze to rural studio (mimochodom vystizny nazov pre projektantov projektujucich budovy v ruralnom prostredi roznych osad neprisposobivych obcanov a obcaniek) je v Alabame, USA. A v USA prakticky neexistuju ludia, ktori si domy stavaju sami - takze tak polovica penazi ide do vrecka stavbarov...
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2484
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 194 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod mlaco » Pon 09. Mar 2009 10:59:14

erich píše:budem reagovat na ten dom v linku za pol miliona: nebudem hodnotit vzhlad, ten nie je teraz dolezity (mne osobne sa nepaci), ale zameriam sa na cenu a ta je nadnesena. urobit 40m2 za pol miliona je vzhladom na pouzite materialy brutalne vela. kvalita byvania v takom dome by sa dala prirovnat byvaniu v kurine a to nemyslym na rozlohu. Tym, ze sa rozhodol pre takuto technologiu, to je ako keby sas rozhodol postavit dom pri skladke odpadu. ale ako chatka na obcasne prenocovanie je to OK.


Uhh... no ja by som to vobec nevidel tak tragicky.

Cenu si mozes spocitat aj sam (podla materialov a prac) a ked chces maly dom za malo penazi, tak preco nie?

Akurat ze pripojky budu rovnako drahe (voda, kanalizacia, elektrina...)

V amerike sa podobne byvanie nazyva "mobile homes" a stavaju sa v kolonach, nie je to sice ziadna slava, ale ako vychodisko z nudze to ucel plni.
Štádium: tmelenie, upratovanie, police. Inak hotovka (44+15eps, strecha 48, sikminy 36, inels)
Obrázok užívateľa
mlaco
 
Príspevky: 1091
Obrázky: 0
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 0:24:13
Dal súhlas: 36 krat
Dostal súhlas: 58 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod emkac » Pon 09. Mar 2009 12:12:53

Ja sa pridam k tomu co uz bolo napisane.
Nie kazdy ma par mega na dom. Nie kazdy sa chce zadlzit. To suhlas.
Ale byvat v niecom takom.... na zaplakanie.
Rdasej v prenajme ako hentom.

Ked si odmyslime romske osady, na Slovensku nie su geta ako v amerike. Nie je dovod na taketo domy. Iste etnicke skupiny by to mozno brali, ale bezny Slovak nie.

Teraz si trochu odmyslim vynimky, ale ked rozdelim skupinu obyvatelstva na vyssiu, strednu a nizsiu prijmovu skupinu, tak o nieco taketo moze mat zaujem iba ta nizsia. Ta nema na dom, ta nema na uver. Ale ti ludia su zvycajne menej vzdelani. Cize su viac manualne orientovani. Taki nech si postavia dom svojpomocne.
Jenoduchy maly pekne vyzerajuci bungalov s lacnym zariadenim (ako v priklade, lacna sanita, biele vypinace) sa moze zmestit v pohode do 1M. (Ked je na to cas.) To je o pol mega viac ako za hento, pritom kvalita materialov a domu a byvania je uplne inde.

(poznamka: nechcem rozputat flame, ci chudobni su menej vzdelani alebo nie a pod. Zovseobecnujem. Ked ja som studoval, moji niektori exspoluziaci makali. Nemali bunky na studium. Teraz zarabam (vo vacsine pripadov) viac, oni su manualne sikovnejsi. V globale to takto nejako je, su samzrejme vynimky.)
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2992
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 106 krat
Dostal súhlas: 273 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod tomas g » Pon 09. Mar 2009 13:29:20

Boro, si moj clovek. Je mi blizke myslenie Rural Studio a sledujem aj archiweb. Takato achitektura sa mi velmi paci. Nielen, ze je racionalna, ale ma aj svoju filozofiu, nie je to len peknucka katalogova zlatanina. Kiez by bolo viac uvedomelych a nekonvencnych klientov - ale uz sa to zlepsuje, aj ked obcas musim spravit aj zakazku, ktora ma celkom netesi (ale je dobre platena ;) )
Form follows the structure!
tomas g
 
Príspevky: 1040
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 17:33:12
Bydlisko: TT
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 144 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod erich » Pon 09. Mar 2009 14:19:10

tomas g:
emkac píše:Kiez by bolo viac uvedomelych a nekonvencnych klientov - ale uz sa to zlepsuje, aj ked obcas musim spravit aj zakazku, ktora ma celkom netesi (ale je dobre platena )

preco tu urazas ludi? myslis, ze sa kazdemu paci architektura typu kocka prilepena ku kocke a na tom este jedna kocka? alebo tie pohladove betony? raz som v jednom casopise videl dom, velka vacsina fasady z pohladoveho betonu a ako bonus do neba trciace roxory ako vycibreny vkus "uvedomeleho" klienta...a samozrejme chcel ist casopis v trende, tak ten dom vychvalil...
erich
 
Príspevky: 65
Registrovaný: Pon 24. Nov 2008 10:49:08
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 1 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod tomas g » Pon 09. Mar 2009 16:37:46

erich: to nemala byt urazka. a ta uvedomelost bola myslena z energetickeho a ekologickeho hladiska - mnohi si neuvedomuju, ako predrazuju a zhorsuju vlastnosti stavby rozne arkiere a prilepky.
tomas g
 
Príspevky: 1040
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 17:33:12
Bydlisko: TT
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 144 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod deko » Pon 09. Mar 2009 16:44:16

tomas g píše:erich: to nemala byt urazka. a ta uvedomelost bola myslena z energetickeho a ekologickeho hladiska - mnohi si neuvedomuju, ako predrazuju a zhorsuju vlastnosti stavby rozne arkiere a prilepky.


to je urcite pravda. fakt ale je, ze dom nemusi mat 40 m2...
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2484
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 194 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod boro » Pon 09. Mar 2009 23:27:37

Deko, kde si prišiel k tým 40 m2? Hneď prvý z tých 20k domov má okolo 60 m2 (píšu, že 73 m2 klimatizovaného pristoru, ale do toho asi rátajú aj terasu). Ten 32k dvojdom je 36 metrov dlhý, takže keď odrátam terasu v strede, bude to okolo 100 m2 obytnej plochy. Ale majú tam aj dom 27 m2 - sú to domy pre rôznych klientov - niekde býva jeden človek, niekde dvaja... 40 m2 má tuším ta záhradná chatka v Bernolákove, ale to som posielal iba ako príklad podobnej (aj keď nie úplne dokonalej) realizácie od nás.

K cene - 10k je materiál a 10k práca. Pri svojpomoci (a domy sú koncipované tak, aby na stavbu stačila dvojchlapová technológia) by teda cena mala byť polovičná.

Čo sa týka otázky, či bývať v takomto dome, alebo radšej v prenájme (a cvakať 5 - 10 litrov mesačne), je to vec priorít (a tak trochu asi aj hrdosti). Ak by som bol v takej situácii, určite volil by som takýto dom miesto prenájmu (zhruba pol roka by som mohol okrem obytnej plochy obývať aj plochu záhrady). Mám zopár známych, ktorí by určite volili rovnako. Asi by som mal problém sa do niektorého z tých domov len tak nasťahovať, musel by som to predýchať. Ale ak by som bol súčasťou procesu jeho tvorby, viem predstaviť. A možno by som si za nejakú tú kudlinku navyše priplatil...

Myslím si, že aj u nás je priestor pre takéto domy. Pri troche rozmýšľania a premakania konceptu z toho nemusí byť len sociálne bývanie. Kvalitatívne to môže (malo by byť) byť porovnateľné s bežným domom. Aj na sendvičovú drevostavbu ti každý druhý v miestnej krčme povie, že teda on by v dome čo prestrelíš guľovnicou bývať nechcel. Treba odložiť predsudky a brať to ako výzvu. Prečo by som mal vyhodiť o pol mega viac za murovanú stavbu len preto, že tak stavajú všetci? Nakoniec, Diogenes býval v sude :).

Neviem či ste videli nejaké domy japonských architektov. Neviem ako sú na tom s cenou, ale niektoré realizácie idú dosť nadoraz pri výbere materiálov a minimalizácii zbytočností, vrátane priestoru (s tým majú už tradične v Japonsku problém a berú to ako výzvu). Pritom je to dizajnové bývanie ako z katalógu.

Ale okrem toho by tu takéto domy mohli konečne otvoriť debatu o reálnosti ceny bývania a našich (nereálnych) predstavách a nárokoch. Alebo sa niekomu zdá 50 tisíc za m2 v paneláku v poriadku?

S týmto príspevkom autora boro súhlasil
bazilka
boro
 
Príspevky: 916
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod melkor » Str 11. Mar 2009 11:17:01

boro píše:Myslím si, že aj u nás je priestor pre takéto domy. Pri troche rozmýšľania a premakania konceptu z toho nemusí byť len sociálne bývanie. Kvalitatívne to môže (malo by byť) byť porovnateľné s bežným domom. Treba odložiť predsudky a brať to ako výzvu. Prečo by som mal vyhodiť o pol mega viac za murovanú stavbu len preto, že tak stavajú všetci? Nakoniec, Diogenes býval v sude :)./quote]
:)

boro píše:Ale okrem toho by tu takéto domy mohli konečne otvoriť debatu o reálnosti ceny bývania a našich (nereálnych) predstavách a nárokoch. Alebo sa niekomu zdá 50 tisíc za m2 v paneláku v poriadku?

Čisto pre porovnanie. Istá nemenovaná firma ocenila podkrovný dom 7.2x9.2 na cenu 2.7 M českých bubákov. Bez spodnej stavby, prípojok a terénnych úprav.
melkor
 
Príspevky: 166
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 20:20:22
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod Nastas » Str 11. Mar 2009 21:35:58

Najprv dostaviam ten murovaný. Keď ma z neho na starobu vyženú tak si postavím 6x7m ateliér so sprchou uprostred a veckom v rohu. A ak budem počuť, že zvoníte, tak otvorím a vypijeme. :lol:
Nastas
 
Príspevky: 186
Registrovaný: Pia 05. Dec 2008 20:51:50
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 4 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod ivvan » Ned 15. Mar 2009 19:54:01

vyjadrovať sa posmešne o týchto domoch na Slovensku, kde žije polovica ľudí v králikárňach, kde počujú splachovanie, hádky a televízor od susedov, je dosť povážlivé. pre mňa aj unimáč na záhradke lepší ako panelák na sídlisku.
ivvan
 
Príspevky: 347
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 13:27:42
Bydlisko: sever
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 20 krat

Re: Dom za pol milióna

Poslaťod zWer » Pon 15. Jún 2009 19:48:42

ivvan píše:vyjadrovať sa posmešne o týchto domoch na Slovensku, kde žije polovica ľudí v králikárňach, kde počujú splachovanie, hádky a televízor od susedov, je dosť povážlivé. pre mňa aj unimáč na záhradke lepší ako panelák na sídlisku.


no bohuzial s tym musim len suhlasit, a to sa tie kralikarne zacnu zachvilu rozpadavat.

k tym domom, kedysi sa to dost riesilo na living.cz -dom za milion- http://www.malydomek.com/04cojeco.htm ,

myslim ze je to realne, podstatne je ake ma clovek poziadavky-da sa urobit kupelka za 300 tisic ale aj za 30..
zWer
 
Príspevky: 50
Registrovaný: Štv 05. Feb 2009 13:05:33
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Ďalší

Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 1 hosť

cron