Dilema - dvojdom ano ci nie?

Dilema - dvojdom ano ci nie?

Poslaťod Tigerz23 » Sob 25. Aug 2012 23:29:28

Zdravím Páni,

Mám takú dilemu plánujem zo sestrou zobrať úver a postaviť si nejaký dvojdom( 2x 3izbový byt)..

niečo takéto len nad sebou

http://www.monari.sk/files/pdf/podorysy/mb.pdf

žiadne okna Trojskla, rekuperacie atd..... vymoženosti doby.... stačia plastové dvojsklo a taký štandart


čo myslíte do akej sumy sa vmestíme.... pozemok máme 16mx70m...


Viem sú to strohé informácie, ale nejako sa musím odraziť....


Ďakujem
Naposledy upravil emkac dňa Pon 27. Aug 2012 14:15:44, celkovo upravené 1
Dôvod: Zmena nazvu temy z "Dilema DVOJDOM"
Tigerz23
 
Príspevky: 18
Registrovaný: Ned 20. Dec 2009 10:46:39
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Re: Dilema DVOJDOM

Poslaťod pepa » Ned 26. Aug 2012 7:27:34

A to si si naozaj isty, ze chces stavat dvojdom ?
dvojpodlazny 140m2 Ytong lambda+15cm eps, strop 32cm, podlaha 15cm+anhydrit, 3skla, juzne slovensko
Obrázok užívateľa
pepa
 
Príspevky: 1454
Registrovaný: Pon 27. Jún 2011 22:32:05
Bydlisko: takmer BA
Dal súhlas: 64 krat
Dostal súhlas: 103 krat

Re: Dilema DVOJDOM

Poslaťod Tigerz23 » Ned 26. Aug 2012 9:47:45

No asi chápem co Tým autor myslí ale nakoľko sa chceme osamostatniť a nemáme isť kam a máme jeden pozemok... tak situacia vyšla takto ale nebránim sa názorom......

Prikladám obrázok 2 samostatné tie isté byty..... Strecha asi iba šikmá....
Tých 35m2 co má obyvačka je aj s kuchynou..
Prílohy
Tigerz23
 
Príspevky: 18
Registrovaný: Ned 20. Dec 2009 10:46:39
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Dilema DVOJDOM

Poslaťod koso » Ned 26. Aug 2012 14:59:15

hmm na 70m pozemok vyjdu pekne aj 2 domy samostatne...
koso
 
Príspevky: 178
Registrovaný: Štv 20. Nov 2008 15:54:40
Bydlisko: Čadca
Dal súhlas: 1 krat
Dostal súhlas: 4 krat

Re: Dilema DVOJDOM

Poslaťod Tigerz23 » Ned 26. Aug 2012 16:07:22

Samostatne áno, ale táto varianta je lacnejšia a v prípade kúrenia aj úspornejšia..... Len Neviem či sa vmestíme do 65000euro komplet stavba bez nábytku.

Hrubá stavba bude cez majstrov a ostatne budeme robiť svojpomocne ak sa bude dať.
Tigerz23
 
Príspevky: 18
Registrovaný: Ned 20. Dec 2009 10:46:39
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Dilema DVOJDOM

Poslaťod fefe30 » Pon 27. Aug 2012 8:23:25

Teraz sa Ti to vídí dobré, ale ak sa do toho pustíš bude to velmi komplikované. Najme dohadovanie s rodinou o dome. Ty napr. budes makat ako šrob a druha strana to bude flakat. Časom Ti to príde nespravodlivé a nožno sa začnete hádať a nemusí to dopadnúť to dobre. A kopec dalších aj finančných vecí bude dosť sporných. Lebo stavba je komplikovaná vec a časom budeš unavený a niekto ta naštve aj napr. robotníci a už to ide :kill Budete mať aj viac súkromia, a až tak dramaticky sa Vám to nepredraží. Preto si to poriadne premysli, aby si neskôr nelutoval.

Na tvojom mieste by som pozemok rozdelil na dve rovnaké parcely napr. 500m2 a po boku prístupová cesta 120m2. A staval každý samostatne. Osobne takýchto poznám čo to urobili a stavajú si podla svojich možnosti.

S týmto príspevkom autora fefe30 súhlasili - 4
emkac, sigma, tomas g, Vydra
Obrázok užívateľa
fefe30
 
Príspevky: 133
Registrovaný: Pia 14. Jan 2011 14:35:19
Dal súhlas: 45 krat
Dostal súhlas: 11 krat

Re: Dilema DVOJDOM

Poslaťod sigma » Pon 27. Aug 2012 8:39:45

S bratom este ako-tak, ale so sestrou = so švagrom a to už nie je taká rodina...
Obrázok užívateľa
sigma
 
Príspevky: 1871
Obrázky: 10
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 9:23:12
Bydlisko: NR
Dal súhlas: 333 krat
Dostal súhlas: 108 krat

Re: Dilema DVOJDOM

Poslaťod cmelo » Pon 27. Aug 2012 8:54:50

nedoporučujem nikdy... bývam v dvojdomku ... svokor postavil s bratom ... strašné.. stále dohady o spoločnú vodu, odpad.. najprv neboli ploty teraz už sú, naša polovička zateplená druhá nie, jedna strecha červená a druhá hnedá... nikdy viac... nebude to nikdy dobré... :kill

S týmto príspevkom autora cmelo súhlasil
fefe30
cmelo
 
Príspevky: 175
Registrovaný: Sob 01. Aug 2009 17:20:56
Dal súhlas: 5 krat
Dostal súhlas: 2 krat

Re: Dilema DVOJDOM

Poslaťod WYSIWYG » Pon 27. Aug 2012 9:14:15

Už je tu zopár príkladov ako to môže zle vypáliť.
Osobne si však viem predstaviť povahy, ktorým dvojdom nerobí problém, musím však hneď povedať, že klasický dvojdom, t.j. prilepené jednou stenou symetrické, všetky IS samostatne pre každú časť a so záhradami za svojou časťou domu. Na to je však ten pozemok úzky.
Určite by som nešiel do (dvoj)domu, kde sú bytové jednotky nad sebou!
Radšej zvoliť tú prezentovanú možnosť - dva samostatné domy s prístupovou cestou na boku, hoci aj to nie je víťazstvo.
Najmä ak jeden bude stavať rýchlejšie ako druhý. Jeden bude mať už aj okolie tip-top, druhému sa bude okolo domu povaľovať stavebný odpad...
Laudatus...!
Obrázok užívateľa
WYSIWYG
 
Príspevky: 294
Obrázky: 0
Registrovaný: Štv 13. Aug 2009 15:48:40
Bydlisko: Bratislavské humná
Dal súhlas: 125 krat
Dostal súhlas: 28 krat

Re: Dilema DVOJDOM

Poslaťod MartinH » Pon 27. Aug 2012 9:29:19

Na tych varovaniach nieco bude. Dvaja rovnocenni partneri je ta najhorsia kombinacia, co moze byt. Na niektorych problemoch sa nezhodnete, hlasovat sa neda, rozhodnutie tretieho neakceptujete, zacne vojna (otvorena, zakopova, 30-rocna, studena, vyberte si podla povahy) a je po spolocnom projekte.

Ked som bol maly chlapec, moji rodicia stavali chatu so svagrovcami. Skoncilo to az vyplatenim druhej strany. Co spravite vy, ked sa vyskytnu problemy?
Obrázok užívateľa
MartinH
 
Príspevky: 3752
Registrovaný: Ned 30. Nov 2008 20:02:01
Dal súhlas: 207 krat
Dostal súhlas: 305 krat

Re: Dilema DVOJDOM

Poslaťod mimo » Pon 27. Aug 2012 10:34:54

môj otec staval chatu s bratom. dopadlo to tiež vyplatením jednej strany po rokoch nervov

nedá sa však vysloviť záver na pár príkladoch, že stavať dvojdom je zlé riešenie. to na čom záleží, je kvalita vzťahu zúčastnených, a - podčiarkujem - schopnosť vedieť sa rozprávať

toto je nutná podmienka. ak toto nie je splnené, dopadne to iste zle. mať jediný motív - UŠETRIŤ - je krátkozraké rozhodnutie. musia tam byť aj nadštandardné a otvorené vzťahy

p.s. cena je dosť nízka, podľa mňa bude prekročená. a príde mi to celé nepremyslené - na hrubú stavbu majstri, potom svojpomocne, ak sa bude dať. toto nie je plán
Obrázok užívateľa
mimo
 
Príspevky: 367
Registrovaný: Pon 30. Mar 2009 18:59:39
Bydlisko: Kvetoslavov
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 13 krat

Re: Dilema - dvojdom ano ci nie?

Poslaťod stano99 » Pon 27. Aug 2012 14:27:06

Odpporucam dvojdom nestavat. 65 000.- no drzim palce, hlavne ak chcete stavat hrubu stavbu cez majstrov. Hruba stavba je to to najjednoduchsie. Ja som mal majstrov len na mury, priecky, vrchnu deku, schody a vykop zakladov. Ostatne v ramci rodiny kamaratov.
Vsetky ostatne prace su narocnejsie a komplikovaniejsie. To budes mat zadarmo vodara, kurenara, plynara, obkladaca, sadrokartonistu, podlahara, osadzaca dveri a pod....? hruba stavba na tej sa da najviac usetrit.
Obrázok užívateľa
stano99
 
Príspevky: 187
Obrázky: 0
Registrovaný: Pon 08. Nov 2010 12:37:18
Dal súhlas: 11 krat
Dostal súhlas: 5 krat

Re: Dilema - dvojdom ano ci nie?

Poslaťod theb » Pon 27. Aug 2012 14:58:43

Ono treba este prespekulovat, ci nahodou nebude problem aj potom, ked jedna rodina bude chciet v dvojdome spat a ta druha sa zabavat. Predsa len jedna stena neodizoluje hluk a co mam jedneho znameho, co byva v dvojdome, tak toto im robi najvacsi problem. Dvojdom je sice pekna vec, ale treba si uvedomit, ze nizsie naklady budu prave o tu jednu spolocnu stenu, ktora sa nasledne moze stat problemom. Jasne, ze sa ustria nejake peniaze aj na krytine a krove, ale to sa uz pri tych vydavkoch tak nejak strati.

Naozaj by bolo lepsie riesenie rozdelit pozemok a mozete si chodit kazdy tyzden so svagrom navzajom pomahat. Utuzia sa vztahy, popije pivko a predsa vam nebude pri stavani kazdy iba to svoje tak otupno ;)
Obrázok užívateľa
theb
 
Príspevky: 801
Registrovaný: Štv 15. Júl 2010 9:30:19
Dal súhlas: 11 krat
Dostal súhlas: 69 krat

Re: Dilema - dvojdom ano ci nie?

Poslaťod steve33 » Pon 27. Aug 2012 15:25:01

...len s rodinou v jednom dvore nie. Vztahy sa casom zmenia a potom nastene problem.
Ja by som cast pozemku odkupil a ohradil alebo riesil nieco ine. Uz vela ludi sa tak popalilo
Sent from my BlackBerry Q10
Obrázok užívateľa
steve33
 
Príspevky: 432
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 15. Okt 2010 22:00:29
Dal súhlas: 20 krat
Dostal súhlas: 24 krat

Re: Dilema - dvojdom ano ci nie?

Poslaťod deko » Pon 27. Aug 2012 15:30:47

moj dedko byva v dvojdome (v podstate dva uplne samostatne domy vedla seba). a aj to je zleeee - u susedov boli male deti a my (v pubertalnych casoch) sme si kvoli nim nemohli cez prazdniny ani len telku "trosku" hlasnejsie pustit (ked isli pesnicky).

uz vobec si neviem predstavit, ako by sa hadali keby mali spolocne kurenie, rozvody vody ci elektrinu. to by bol uplny pakez...
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2484
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 194 krat




Ďalší

Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia

cron