www.oStavbe.sk

Fíha, tak nadšenie pomaly opadáva. Bude to samozrejme svojpomoc / partie s tým že podlahovku a vodu nejaká firma.

Milan: Čo sa týka zimného státia - čo je maximum čo už môže byť v dome? Okná asi áno, ale čo podlahové kúrenie prípadne už aj s poterom? Elektrina voda asi v pohode, však?

Ďakujem Vám, rozhodne budem priebežne informovať ako postupujeme Čo sa týka zdržaní tam už skúsenosti mám - architekt meškal z projektom asi 3 mesiace a pôvodné plány - že vykopeme na jeseň a položime základy z doskou boli tým pádom presunuté na jar

Najlepsie je urobit si harmonogram. Co najpodrobnejsi. A vysledok vam povie, co a ako.
Ze neviete kolko a ako dlho trva? Doporucujem este nezacinat.*
Ze neviete ako po sebe nasleduju prace? Doporucujem este nezacinat.*
Ze nemate sajnu kolko to moze trvat tolkym a tolkym ludom? Doporucujem este nezacinat.*
Ak uz vazne neviete detaily, skuste si predstavit seba ako to robite.

Zakladne poucky z planovania:

1.
Hocijaky, aj zly plan je VZDY lepsi ako nijaky.

2.
Kazdy plan sa zruti po prvom kontakte s realitou.

Za minimalnu casovu jednotku povazujte tyzden. Uz som videl plany vypocitane na hodiny. Zivotnost takehoto planu: 2 hodiny:-)

T.j. realizmus, pragmatizmus, skepticizmus a to cele krat 2.

* = za dlhych zimnych vecerov studovat, studovat, studovat. literaturu, pdf, web:tu, tzb-info, living, efilip

aby si si to nebral zle

ja som pred rokom pisal na filipa, ze zacnem stavat v septembri a stahovat sa chcem v juni
tiez ma vtedy "zrusili", ze nech neblbnem a pod.
tiez ma esde par krat uzemnil, a nakoniec sa to vzdy ukazalo ako realita
tiez som bol laik, a nemal predstavu, kolko co trva

realitu popisem v nejakej detailnej teme, ked budem mat naladu, ale v skratke
skoro kazdy jeden robotnik meskal
jedno meskanie sposobuje ostatne
pocasie (na ktore som v minulom prispevku zabudol) mi tiez par krat posunulo terminy

nakoniec som sa stahoval presne po 11 mesiacoch a 19 dnoch od vymerania stavby (staval som poschodovy)
a to som nemal kopec veci dokoncencyh a dorabali sa po nastahovani (zapojeny kotol, vonkajsie zateplenie, zabradlia, schody, okolie a pod,)
a prisiel som o kopec nervov

teraz viem, ze by som to dokazal za idealnych podmienok zmestit do 10 mesiacov, kedze som uz raz staval a viem, co nasleduje po com a ako sa mam dopredu prirpavit
samozrejme ale s tym, ze nieco by sa dorabalo po nastahovani (napr. take vonkajsie zateplenie je fakt dobre robit, az ked steny trosku preschnu)
ale pocasie a robotnici by moje plany velmi lahko zmenili

skratka nasa snaha ta nie je uzemnit, ale pripravit na to, ze to tak nebude
aby si zbytocne nebol sklamany

tiež bola moja predstava do roka už bývať, lebo v ČR sa bežne bungalov Ekord (bez podsklepenia a bez podkrovia; viewtopic.php?f=5&t=179) realizujú do roka.
dnes mám rovnaké skúsenosti ako ostatní a to mi väčšinu prác robila firma/firmy:
základová doska 11/2007 - do týždňa po zameraní
múry a veniec 3-4/2008 - už pomalšie, lebo stav.firma nestíhala všetky rozpracované stavby naraz!
krov, strecha a okná/dvere 6-7/2008 (krov - väzníky; bet.škridla; eurookná + 3-sklo; perfektná robota a načas všetky 3 firmy)
vnútorné izolácie stien a stropu 8/2008 - najväčšie zdržanie v dôsledku neustáleho posúvania dodávky min.vlny rockwool (posledné info - pre prečerpanie dodávok pre SR nasl.dodávka môžná až 9-10/2008 ), nakoniec som musel zobrať isover
vn.prímurovka a priečky 9-10/2008 - už pomalšie, lebo predtým so sadr.tvárnicami nikdy nerobili
VZT 11/2008
elektroinštalácia 11/2008
pre zmenu na fin.trhoch stop čerpania hypotéky od volksbank a požiadavka na doplnenie ručenia - už majú 300% a nestačí im
sanitu a podlahovku musím posunúť na 2-3/2009, lebo mám obavy dať poter do NED počas zimy

jednoznačne doporučujem všetko vopred dôkladne naplánovať a rezervovať si dodávky materiálov a prác aj mesiace vopred, ale možno pomôže aj zmena na trhu - mnohé veľké projekty developerov sa obmedzujú a firmy sa možno už začnú opäť ponúkať?
(kúrenár mi dnes potvrdil, že odlievanie poteru bolo ešte pred mesiacom u nemenovanej firmy treba rezervovať 2-3 mes vopred a teraz sú schopní už do 3 dní prísť na stavbu )

Inak ten podrobny postup prac by sa naotaj hodil z toho casoveho hladiska, alebo je to niekde takto kompletne Od zakladovej dosky by som to privital. Co som pozeral na webe, tak mury 2,6 metra vysoke a podorys 5x7 stavali traja chlapi z ytongu za vikend, pohoda. Preto sa mi tie terminy ako desat mesiacov nezdaju...ale chcel by som vediet aj dalsie a aky je presne postup prac, ja cez firmu chcem robit okna - 3-skla a jeden dodavatel mi uz napisal ze vyrobi za 3 mesiace od zameranie, dakujem pekne a este rekuperaciu. Tak aby som ich vedel nacasovat...

Martin1 neodporúča sa murovať viac ako tri rady za deň. Našťastie pri stavbe domu je pôdorys väčší a podobní "rýchlici" nestihnú vymurovať viac ako je treba. Plány na papieri znesú toho veľa. Realita je však iná. Pokiaľ to budú robiť rôzne partie, tak je tam riziko rovné 100%, že práce nebudú časovo plynule nasledovať za sebou. Bežná prax majstrov je tá, že sa sľúbia a čo čert nechcel idú robiť niekomu, od koho vytiahli viac peňazí. Samozrejme bez toho, aby sa čo len ozvali. Kým niekoho zoženiete uplynie aj mesiac (kvalita otázna, lebo ste radi že konečne niekto príde). ďalší problém nastane s nasledujúcou prácou, lebo majstri, ktorí boli následne v pláne, už nemajú voľný termín atď. Nehovoriac o meškajúcom materiáli, nepriazni počasia. Vlani Ytong dodávali aj po dvoch mesiacoch. Sused vlani začal stavať na jar a tiež hovoril o tom ako sa na jeseň bude sťahovať. Ledva stihol zakryť. Teraz už hovorí, že na leto sa presťahujú určite . Toto nepíšem preto, aby som niekoho urazil. Píšem to preto, aby si začínajúci stavebníci uvedomili, čo ich čaká.

Mozem len potvrdit skusenosti popisovane vyssie. Firmy / partie / majstri si vacsinou naberu vela zakaziek a ked zacnu meskat s jednou, automaticky nestihaju aj dalsie. Do toho sa primiesa blbe pocasie a ver tomu, ze v tom stavebnom boome, co bol tento rok je pekne tazke niekoho kvalitneho zohnat tak, ze do tyzdna ti pride robit (castokrat maju plno na mesiace dopredu). A aj ked budes robit svojpomocne, musis zase cakat na material a podobne. Ja som bol na take veci pripraveny, ale aj tak ma to uz obcas pekne s*re. Povodny odhad bol, ze na Vianoce 2008 bude dom ako tak obytny. Realita je taka, ze este stale nie je dokoncena strecha

Kazdy den chodievam okolo rozostavanych domov. Musim skonstatovat, ze viem minimalne o dvoch (nepodpivnicena stavba, Ytong, 1 podlazie....druhy dom nejake zaliavane tvarnice) co zacali stavat cca jul/august a uz v jednom byvaju a vdruhom asi tiez kazdu chvilu.
Myslim, ze clovek, ktory uz aspon jeden dom staval (myslim sam budoval, nie daval si robit), by pri spravnej logistike od jari do zimy dom postavil. Ked si vsetko spravne naplanuje, zabezpeci ludi na veci, ktore sam/so znamymi nebude robit (z casovych, financnych...dovodov). Jasne, ze myslim len na celkom jednoduchu stavbu.

[quote="Ferdo"]Martin1 neodporúča sa murovať viac ako tri rady za deň.

Naozaj nie viac ako tri rady za den? A preco potom na stranke xella.sk je ako rychlo stavaju z toho,m ze za vikend stihnu postavit cukraren traja chlapi. myslim si ze vyrobca asi vie ako rychlo sa moze stavat, nie? Kde je napisane ze nie viac ako tri rady? Nepocul som este o tom ze by to dakdo dodrziaval taketo nieco. Moj otec ked staval dom z kvadrov, tak jedno poschodie za vikend mu robili a nie 6 radov.

mam pocit, ze pravidlo tri rady za den ma opodstatnenie len pri tehle na klasicku maltu

Martin1, keď budeš stavať, tak zistíš, že je menej podstatné či ti vymurujú za týždeň alebo tri. Aj keď murovanie vyzerá efektne z pohľadu rastu stavby, sú práce, ktoré zaberú oveľa viac času a nie je ich "vidieť". Za podstatné považujem z hľadiska času, aby práce dokázali plynule nasledovať za sebou. A to je omnoho ťažšie. Môže sa Ti napr. stať, že budeš mať vymurované a budeš zháňať týždeň aj dva, stojky na podopretie stropu, alebo človeka, ktorý vyarmuje veniec. Nechcem, aby si s myslel, že Ťa odrádzam, sám som si myslel, že to bude raz dva a neveril som rečiam, že "hrubá stavba je nič, potom ťa len čaká robota". Ono to ľahko vyzerá , ale o to je to ťažšie. Sused oproti mne robil podkrovie nad starším domom s cieľom 3 mesiace, kým sa mu narodí dcéra, aby tam mohli bývať ( rátal s tým, že za mesiac by to mohli stihnúť). Pomocníkov mal zo začiatku z rodiny toľko, že sa o seba potkýnali. Dcéra už má 5 mesiacov, stále bývajú so starou mamou dole a z rodiny tam nevidno nikoho, iba ak na návšteve. Prajem Ti veľa zdaru.

Ferdo: Múdro hovoríš, až mi je to podozrivé.
Rodina minimum. Kamoši, ktorým som pomáhal ja stavať.

Ferdo píše:Martin1 neodporúča sa murovať viac ako tri rady za deň. .

mne stavali 3 predvádzaci majstri z Ytongu + 1 pomocník + ja : RD 8x10m, 11radov, vrátene prekladov Ytong - 6,5 hod.
prvý rad na murovaciu maltu MM50 Baumit-zdĺhavé, a potom to už išlo...
samozrejme deň predtým prišli založiť stavbu: t.j, rohové tvárnice.

2. poschodie celý deň,
schody Ytong-4 hod. ihned pochôdzne

ako napísal stevo79........

no to co quark napisal, je tak co som si myslel, ze tak to nejako bude. Ja nebudem mat majstrov, ale nastudujem a ludi bude rovnako, ak budem stavat namiesto 2 dni 4 tak to nie je velky rozdiel. Tych 12 mesiacov co niektori pisu su fakt divne, chapem ze vyuzivate na vsetko firmy, ale nevidim na to dovod, ked sa vela veci da spravit s partiou suvisle, bez cakani na robotnikov...navyse z ytongu sa stavoa fakt dobre, lahky, rezatelny, presny