Čo poviete na tento pozemok?

Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod elcaspo » Štv 20. Sep 2012 11:31:59

Ahojte,

našli sme nasledovný pozemok (viď obrázok) a celkom nás zaujal. Chcel by som počuť váš názor na tento pozemok, čo by sa mu dalo vytknúť atď. Proste poteší každý komentár. Ja sa trošku bojím tej železnice (hluk - ale plánujem vzduchotechniku - rekuperácia). Rieka by vraj mala byť v pohode. V hornej časti toku sa reguluje a okrem iného je tam dosť vysoká hrádza po celej dĺžke trasy rieky po meste. Ide o lokalitu v Nových Zámkoch. Dom by sme orientovali na šírku pozemku. Vstup je dá sa povedať zo severu.

Ďakujem za odpovede.
Prílohy
pozemok.pdf
(305.19 KiB) 329 krát
elcaspo
 
Príspevky: 5
Registrovaný: Pia 20. Júl 2012 22:45:32
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod KoMiKo » Štv 20. Sep 2012 16:36:07

Môj názor je nasledovný:
+ dobrá orientácia
+ na 7 árov slušný pomer strán (na šírke 23 m sa dá dobre stavať)
- železnica 100m: neviem, aká je frekvencia vlakov, ale pri tejto vzdialenosti asi aj jeden vlak denne by ma pripravil o nervy. Keď budeš grilovať na záhrade, alebo v lete mať otvorené okná, žiadna rekuperácia ťa pred hlukom neochráni
- budova na východe môže cloniť ranné slniečko v zime
- rieka: záleží od výšky pozemku nad hladinou. 50 rokov nikto možno neevidoval žiadny problém, to však neznamená, že na 51. rok nepríde storočná voda. Tiež je možný problém so spodnou vodou

Nespomenul si dôležitú vec - aká je to lokalita, susedia, frekvencia áut po ulici atď..

Suma sumárum: je mi ľúto, ale môj názor je ten, že tento pozemok má zarobené na problémy, ktoré nevyváži žiadna nízka cena. :(
Obrázok užívateľa
KoMiKo
 
Príspevky: 394
Registrovaný: Pia 10. Apr 2009 0:22:28
Bydlisko: Nitra
Dal súhlas: 21 krat
Dostal súhlas: 35 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod boro » Štv 20. Sep 2012 16:54:01

Bývam na podobnom pozemku, aj vzdialenosti od železnice a rieky približne sedia, len situácia je zrkadlovo obrátená. Hluk zo železnice nevnímam ako veľký problém ak sú iné benefity. Vlak síce hučí, ale za nejakých 20 sekúnd je preč a je kľud. A nakoniec si človek zvykne tak, že to už ani neregistruje. Rozhodne je to lepšie ako rušná cesta, tam je hluk prakticky stále (býval som aj hneď vedľa rušnej cesty, aj cca 300 m od električkovej trate a pri otvorených oknách v oboch prípadoch neustály hluk vyslovene rušil).

S týmto príspevkom autora boro súhlasili - 2
deko, MartinH
boro
 
Príspevky: 914
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod elcaspo » Štv 20. Sep 2012 18:47:47

KoMiKo píše:- železnica 100m: neviem, aká je frekvencia vlakov, ale pri tejto vzdialenosti asi aj jeden vlak denne by ma pripravil o nervy. Keď budeš grilovať na záhrade, alebo v lete mať otvorené okná, žiadna rekuperácia ťa pred hlukom neochráni

no je to mozne. Este som nejako nezistoval frekvenciu vlakov

KoMiKo píše:- rieka: záleží od výšky pozemku nad hladinou. 50 rokov nikto možno neevidoval žiadny problém, to však neznamená, že na 51. rok nepríde storočná voda. Tiež je možný problém so spodnou vodou

pytal som sa tam potencionalneho suseda, a ten hovori, ze vodu v studni ma v 11 m, az mi je to aj jemu divne ;)

KoMiKo píše:Nespomenul si dôležitú vec - aká je to lokalita, susedia, frekvencia áut po ulici atď..

lokalita to vyzera byt ticha, nakolko su tam len novostavby. Cesta je len pre dane domy, cize nie moc rusna

KoMiKo píše: Suma sumárum: je mi ľúto, ale môj názor je ten, že tento pozemok má zarobené na problémy, ktoré nevyváži žiadna nízka cena. :(

aj takyto nazor sa pocita a dakujem zanho ;)
elcaspo
 
Príspevky: 5
Registrovaný: Pia 20. Júl 2012 22:45:32
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod deko » Štv 20. Sep 2012 20:32:59

z vlakov si tazku hlavu robit netreba. vlakovu trat BA-TT (teda najfrekventovanejsiu na Slovensku) mam hned za cestou, cize zhruba 20 metrov od domu. prvy mesiac bol fakt zly - boli sme nevyspati. teraz uz ale vlaky nevnimame takmer vobec :ano: osobne by som sa skor bal tej rieky - pred ohnom utecies, pred vodou nie :nie:

mimochodom, treba si fakt dokladne skontrolovat ako daleko je ten pozemok od trate. zeleznica ma totiz dost velke ochranne pasma, ktore nie je mozne nijako porusit (a ak ich niekto porusi, okamzite ma na krku UBPK PZ SR lebo je jasne ze je to korupcia)
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2475
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 149 krat
Dostal súhlas: 190 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod Rudyk » Štv 20. Sep 2012 21:21:07

Deko,nebalamúť tu ľudí s tou korupciou atď....stavať sa dá aj v ochannom pásme,mne stredom domu prechádza hranica ochranného pásma a netvrdím že bolo jednoduché dostať stavebné povolenie,obnášalo to aj vyjadrenia troch sekcií železníc a tri mesiace času ale dostal som súhlasné stanovisko,nakoľko sa tam neplánuje rozširovanie trate.Dom mám skoro hotový a vlaky som časom prestal vnímať.Varín okr.Žilina.
Rudyk
 
Príspevky: 2
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 14. Feb 2010 11:03:55
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod boro » Štv 20. Sep 2012 22:04:55

deko píše:mimochodom, treba si fakt dokladne skontrolovat ako daleko je ten pozemok od trate. zeleznica ma totiz dost velke ochranne pasma, ktore nie je mozne nijako porusit (a ak ich niekto porusi, okamzite ma na krku UBPK PZ SR lebo je jasne ze je to korupcia)


Ochranné pásmo železnice je 60 m od osi krajnej koľaje.
Ani v ochrannom pásme nie je výstavba absolútne zakázaná, len to musí prejsť cez Úrad pre reguláciu železničnej dopravy.
boro
 
Príspevky: 914
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod sigma » Štv 20. Sep 2012 22:25:18

Vodarne tam nemaju nejaku ruru? Stáva sa, že ťarcha nie je zapísaná na katastri.
Obrázok užívateľa
sigma
 
Príspevky: 1861
Obrázky: 10
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 9:23:12
Bydlisko: NR
Dal súhlas: 332 krat
Dostal súhlas: 108 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod theb » Pia 21. Sep 2012 12:21:02

Nakolko tu oblast dobre poznam, mozem sa pripojit do debaty :)

Spodna voda cca. 4.5m v hlbke -> takze je tam mozne stavat aj pivnicu v nutnom pripade.

Rieka -> okolo nej je ochranna hradza, ktora chrani mesto. Ak sa rieka vyleje (co sa pred 2 rokmi stalo), tak to schytaju zahradky pred mestom, alebo za mestom. Preto by som sa vody nebal

Co sa tyka frekvencie zeleznice -> Je to viac vyuzivany smer (nie ako BA-TT), ale je to hlavny smer NZ-KN resp NZ-Sturovo. Rozhodne tam prejde viac ako 1 vlak za den! :D
Na prvy dojem to posobi rusivo, uz si to vsak vobec nevsimam. Navyse v dome to nepocut.

Jediny problem v tomto momente je cesta, kedze nie je potiahnuta spevnena komunikacia az po zakreslene miesto.

Inzinierske siete: v danej lokalite nie je plyn. Treba sa na to pripravit a riesit stavbu s tymto obmedzenim uz od samotneho zaciatku.
Obrázok užívateľa
theb
 
Príspevky: 780
Registrovaný: Štv 15. Júl 2010 9:30:19
Dal súhlas: 11 krat
Dostal súhlas: 65 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod elcaspo » Pia 21. Sep 2012 21:09:00

No co sa tyka tych vodarni, tak to by som v pripade zaujmu samozrejme zistoval. Sused tam ma nejaky kabel a ma to ako bremeno.



theb píše:
Co sa tyka frekvencie zeleznice -> Je to viac vyuzivany smer (nie ako BA-TT), ale je to hlavny smer NZ-KN resp NZ-Sturovo. Rozhodne tam prejde viac ako 1 vlak za den! :D
Na prvy dojem to posobi rusivo, uz si to vsak vobec nevsimam. Navyse v dome to nepocut.

Jediny problem v tomto momente je cesta, kedze nie je potiahnuta spevnena komunikacia az po zakreslene miesto.

Inzinierske siete: v danej lokalite nie je plyn. Treba sa na to pripravit a riesit stavbu s tymto obmedzenim uz od samotneho zaciatku.


Theb, super, ze si tu napisal. Chcel som ti vcera odpisat na tu SS, ale nakolko som tu novy a nemam vela prispevkov (zatial toto forum vyuzivam ako zdroj informacii), tak sa mi nedalo odpisat :( (nechapem naco je dobre take nastavenie, ze nie je mozne odpisat na SS, ked je tu clovek kratko registrovany).
Ty mas dom v tej prvej rade orientovany na kolajnice? No cesta je zatial len vysypany kamen. Vraj ked sa domy napoja na IS, tak potom sa bude robit. To by mi zatial az tak nevadilo ;)
O tom plyne sa nezmienila, ale nejako ma to ani netrapi. My mame v plane stavat NED a kurenie elektrika, tak by to malo byt ok :)
elcaspo
 
Príspevky: 5
Registrovaný: Pia 20. Júl 2012 22:45:32
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod theb » Uto 25. Sep 2012 13:01:27

V prvom rade pri zeleznici, ale z opacnej strany cesty. To znamena, ze medzi mnou a zeleznicou bude (este nie je) jeden dom.

Co sa vlakov tyka, teraz v nedelu som to schvalne odpozoroval. Vonku isiel vlak, bolo ho pocut, vo vnutri plastove okna utlmili hluk tak, ze nebolo nic pocut.
Po otvoreni okna, vlak nakladny bol dost dlhy na odskusanie, prenikal zvuk dovnutra, ale sepkat by si pri tom hluku mohol.
Obrázok užívateľa
theb
 
Príspevky: 780
Registrovaný: Štv 15. Júl 2010 9:30:19
Dal súhlas: 11 krat
Dostal súhlas: 65 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod Lukas1003 » Štv 27. Sep 2012 10:35:29

Takto tonepocujes cez plastove okna ale napr ked bdues spat a pojde nejaky ranny spoj proste ta to zobudi, preto nemam rad poznemky hned pri hlavnych tahoch a blizko zeleznic, inak je ten pozemok fajn.
Lukas1003
 
Príspevky: 3
Registrovaný: Štv 27. Sep 2012 10:27:46
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod pohodak » Štv 27. Sep 2012 14:46:27

nezabudat na to ze v noci/nad ranom je ten vlak pocut ovela viac lebo vsade je ticho a clovek je aj citlivejsi na hluk :) ale ako hovori deko je to len otazka zvyku, ja som cely zivot byval 150m od trate BA-TT a momentalne v takej istej vzdialenosti aj staviam a prechadzajuce vlaky absolutne nevnimam
stadium: zateplovanie podkrovia a sadrokarol
pohodak
 
Príspevky: 322
Obrázky: 4
Registrovaný: Ned 29. Aug 2010 10:05:33
Dal súhlas: 17 krat
Dostal súhlas: 18 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod elcaspo » Ned 30. Sep 2012 9:54:59

Tak včera sme si boli zistiť, aké to je keď ide večer vlak ;) Zistili sme si, že o 20:33 príde vlak do NZ z KN a o 20:40 príde vlak zo Štúrova. O tom čase bolo vonku už celkom ticho až na ten ten dážď :( . Občas bolo počuť niečo zo stanice, ale to je myslím v pohode. K prvému vlaku z KN. Išiel celkom pomaly a nebolo ho skoro vôbec počuť. Čo sa týka vlaku od Štúrova, tak som zostal trošku zaskočený. Zrazu sa pred nami zjavil malý motoráčik :D , ktorý ale narobil väčší hluk ako veľký vlak. Sa mi zdá, že sú tam asi horšie koľajnice :( . Podľa mňa by to asi vnútri počuť nebolo. Ale pôjdem sa tam ešte pozrieť viackrát a aj v iných časoch a zistím ako je to aj s odchádzajúcimi vlakmi, nielen z prichádzajúcimi.

Problém je trošku aj s tým, že ten pozemok sa zvažuje od existujúcich domov smerom k rieke (sprava doľava) a taktiež sa zvažuje zhora dolu (spredu dozadu) čo som ešte nepísal. Prikladám pár foto pre lepšiu predstavu. Vzadu by to malo byť až po ten plot, čiže vrátane tej cesty. Toho vyrovnávania by bolo asi dosť vzadu. Pustili by ste sa do toho? Ako by sa mal vyrovnať hlavne ten pravý zadný roh? Nejaký oporný múr a potom navoziť a vyrovnať zemou :( ?

Tie stĺpy napätia pôjdu preč ;)

vzadu: http://i48.tinypic.com/1kdpc.jpg
vzadu: http://i50.tinypic.com/303cxo2.jpg
vzadu: http://i45.tinypic.com/p25u0.jpg
neukončená cesta: http://i47.tinypic.com/10nhnjk.jpg
vpredu: http://i48.tinypic.com/2hx0dj4.jpg
a jedna s vlakom v pozadí: http://i49.tinypic.com/1z675a1.jpg



Ďakujem za odpovede.
elcaspo
 
Príspevky: 5
Registrovaný: Pia 20. Júl 2012 22:45:32
Dal súhlas: 2 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Čo poviete na tento pozemok?

Poslaťod tienik » Ned 30. Sep 2012 15:31:21

elcaspo píše:Tie stĺpy napätia pôjdu preč ;)


Ďakujem za odpovede.


Mas to potvrdene? Lebo energetici nepatria k tym, ktory by len tak hore dole cosi posuvali. Mas tam nad pozemkom dlhe rozpatie, kde zjavne boli problemy z poruchami vplyvom vetra (vid instalovane rozperky)
Takze ak by tam zostali, mohlo by to byt neprakticke z hladiska navstev udrzbarov.
tienik
 
Príspevky: 2247
Registrovaný: Str 14. Júl 2010 21:26:49
Dal súhlas: 12 krat
Dostal súhlas: 254 krat




Ďalší

Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia