Čo je rekonštrukcia

Čo je rekonštrukcia

Poslaťod Peter1984 » Uto 14. Máj 2019 11:43:17

Dobrý deň,

minule som sa stretol s tým, že investor naplánoval výstavbu polyfunkčného objektu, ktorú uviedol ako rekonštrukciu. Momentálne je existujúci objekt jednopodlažná krčma, ktorej rekonštrukciou ( zmenou stavby ) má vzniknúť 4-podlažný polyfunkčný objekt s priestormi na prenájom na prízemí a ostatné podlažia majú byť byty. Navrhovaný objekt spľňa podmienky v územnom pláne ohľadom výšky, počtu podalží a účelu, avšak pri jeho výstavbe bude pôvodný objekt z búraný, aj keď investor uvádza rekonštrukciu. Moja otázka znie, že ak z pôvodného objektu nechám iba jednu tehlu ( stenu, okno a pod. ) na pôvodnom mieste, tak je to možné považovať realizáciu nového polyfunkčneho objektu za rekonštrukciu pôvodného objektu?

PS: v stavebnom zákone som nikde nenašiel, čo a v akom rozsahu je možné považovať za rekonštrukciu
Peter1984
 
Príspevky: 1
Registrovaný: Uto 14. Máj 2019 11:35:55
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Re: Čo je rekonštrukcia

Poslaťod Ludo » Pia 17. Máj 2019 14:52:04

stavebny zakon je velmi vlazny - by som to tak nazval
dolezitejsie je
co ma investor uvedene v stavebnom povoleni, resp. v tom povoleni na rekonstrukciu
ved tam musi byt presne popisane, co a ako sa bude rekonstruovat
ak to ma takto schvalene ako to robi- nic s tym nenarobis-jedine zeby si to napadol sudne, ale to by si napadal rozhodnutie stavebneho uradu...
ian vec je
ked invsetor ma jedno napisane v povoleni a druhe kona, ze teda do papierov uviedol ze ponecha 2 ci 3 steny a on to cele zbura a postavi nanovo-to uz by si vedel napadnut jednak na stavebnom urade ze nedodrzuje platne povolenie-alebo aj sudne to vies napadnut - to uz napadas toho investora priamo
otazkou je
v akom si ty vztahu k tomu investorovi-sused?
Ludo
 
Príspevky: 1508
Obrázky: 0
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:33:55
Dal súhlas: 136 krat
Dostal súhlas: 177 krat

Re: Čo je rekonštrukcia

Poslaťod joko » Ned 19. Máj 2019 19:56:42

Podľa odborníka nie je nič definované pod pojmom " Rekonštrukcia". Rozdiel medzi novostavbou a rekonštrukciou je iba "umiestnenie stavby". Nový objekt musí mať povolenie ako keby "novostavba" so všetkými náležitosťami, len nemusí riešiť umiestnenie stavby, lebo stavia na pôvodnom mieste, možno využije niektoré časti základov. Takže ak má vybavené územné , svetlotechniku pri štvorpodlažnom objekte ....., tak je irelevantný názov stavby.
Obrázok užívateľa
joko
 
Príspevky: 2433
Obrázky: 9
Registrovaný: Ned 23. Nov 2008 19:28:22
Bydlisko: Bratislava
Dal súhlas: 651 krat
Dostal súhlas: 279 krat





Späť na Rôzne

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia