Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod Daduš » Štv 16. Feb 2012 16:59:48

Dobrý deň
zaujímalo by ma, či sa nejakým oficiálnym spôsobom dá zmeniť zastavanosť pozemku. V lokalite kde chceme stavať, je povolená zastavanosť do 100m2. Ja potrebujem na dom 125m2 . Vďaka. D
Naposledy upravil emkac dňa Štv 16. Feb 2012 17:07:58, celkovo upravené 1
Dôvod: Zmena nazvu temy z "Zastavanosť pozemku" plus tema presunuta
Daduš
 
Príspevky: 34
Registrovaný: Štv 16. Feb 2012 15:36:48
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod emkac » Štv 16. Feb 2012 17:11:00

jedina moznost je zmena uzemneho planu, ktory to definuje
co je beh na dlhe trate

alebo to sprav ako podaktori developeri - daj si ziadost o stavebne povolenie na dom so 125m2, nejako ukecaj stavebny urad, postav v rozpore s planom ale v sulade s povolenim
a nic ti nehrozi
Quis custodiet ipsos custodes?
Obrázok užívateľa
emkac
 
Príspevky: 2865
Obrázky: 7
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 16:12:05
Dal súhlas: 105 krat
Dostal súhlas: 259 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod Daduš » Štv 16. Feb 2012 17:23:32

Asi sa teda pokusim o toto , dufam, ze ze ich dokazem nejako ukecat. Pozemok je pri jazere, kde bolo povodne v plane do 50m od vody nestavat. Teraz stoja uz domy priamo na brehu jazera, ze sa ani k jazeru nedostanes. A tie veru nemaju 100m zastavanost, tak uvidim co sa mi podari.
Daduš
 
Príspevky: 34
Registrovaný: Štv 16. Feb 2012 15:36:48
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod pohodak » Štv 16. Feb 2012 17:47:24

nie koser varianta 2 - daj ziadost so ZP 100m2, zastavaj 125m2 a potom daj spravit zmenu stavby pred dokoncenim
stadium: zateplovanie podkrovia a sadrokarol
pohodak
 
Príspevky: 322
Obrázky: 4
Registrovaný: Ned 29. Aug 2010 10:05:33
Dal súhlas: 17 krat
Dostal súhlas: 18 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod Daduš » Štv 16. Feb 2012 17:55:34

A nedostanem tučnú pokutu? :dash
Daduš
 
Príspevky: 34
Registrovaný: Štv 16. Feb 2012 15:36:48
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod boro » Štv 16. Feb 2012 23:00:47

pohodak píše:nie koser varianta 2 - daj ziadost so ZP 100m2, zastavaj 125m2 a potom daj spravit zmenu stavby pred dokoncenim


Čisto teoreticky - ak narazí na principiálneho úradníka (áno, aj takí sa nájdu), tak mu to môžu dať aj zbúrať (aj keď v tomto štáte sa búrajú len rómske búdy). Pri dodatočnom povoľovaní sa mu nemusí podariť preukázať, že stavba nie je v rozpore s verejným záujmom (rozpor s územným plánom = rozpor s verejným záujmom). Ale fakt len teoreticky. V lepšom prípade mu to prejde, v horšom mu to prejde s menšou či väčšiou pokutou.
boro
 
Príspevky: 914
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod pohodak » Pia 17. Feb 2012 13:55:19

lenze na toho principialneho uradnika narazi v oboch pripadoch akurat ze zburat mu to co ma postavene uz nikto na 99.99% neda
stadium: zateplovanie podkrovia a sadrokarol
pohodak
 
Príspevky: 322
Obrázky: 4
Registrovaný: Ned 29. Aug 2010 10:05:33
Dal súhlas: 17 krat
Dostal súhlas: 18 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod boro » Pia 17. Feb 2012 15:01:04

pohodak píše:lenze na toho principialneho uradnika narazi v oboch pripadoch akurat ze zburat mu to co ma postavene uz nikto na 99.99% neda


Stavebný zákon je v tomto celkom jasný (§88a ods. 2), takže ak úradník nenariadi odstránenie stavby alebo sa nezmení územný plán, bude musieť odložiť, alebo ohnúť všetky princípy a prižmúriť obe oči.

Mimochodom, pokuta do 1 mil. Sk (§ 105 ods. 3 písm. b), prihliada sa samozrejme na okolnosti, závažnosť atď.
boro
 
Príspevky: 914
Obrázky: 0
Registrovaný: Ned 07. Dec 2008 14:33:00
Dal súhlas: 71 krat
Dostal súhlas: 71 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod tienik » Pia 17. Feb 2012 15:14:27

A nejde to rozdelit na dom do 100m2 a druhy objekt, napr garaz 25m2 ?
To by asi mohol zniest aj uzmeny plan, nie? Ja som takriesil vzdialenost od hranice pozemku, v uzemnom bolo 3m, norma hovori 2m. Takze som staval rodinny dom a graz (SO1 a SO2) kde garaz isla na normovane minimum - 2m.
Ale nevravim ze sa to da aj zo zastavanostou, uvadzam to tu len ako napad...treba dostudovat detaily.
tienik
 
Príspevky: 2247
Registrovaný: Str 14. Júl 2010 21:26:49
Dal súhlas: 12 krat
Dostal súhlas: 254 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod Daduš » Pia 17. Feb 2012 18:54:50

tienik píše:A nejde to rozdelit na dom do 100m2 a druhy objekt, napr garaz 25m2 ?
To by asi mohol zniest aj uzmeny plan, nie? Ja som takriesil vzdialenost od hranice pozemku, v uzemnom bolo 3m, norma hovori 2m. Takze som staval rodinny dom a graz (SO1 a SO2) kde garaz isla na normovane minimum - 2m.
Ale nevravim ze sa to da aj zo zastavanostou, uvadzam to tu len ako napad...treba dostudovat detaily.


Zial, rozdelit sa to neda , je to malý bungalov na uzsky dlhy pozemok, obyvacka s kuchynou a spajzou, 2 izby, satnik, wc,kupelna. Rozmery uz su aj tak stiesnene.
Ale vdaka za napad.
Daduš
 
Príspevky: 34
Registrovaný: Štv 16. Feb 2012 15:36:48
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod Daduš » Pia 17. Feb 2012 18:59:43

pohodak píše:nie koser varianta 2 - daj ziadost so ZP 100m2, zastavaj 125m2 a potom daj spravit zmenu stavby pred dokoncenim


Neviem v tomto este chodit. Nebudem ziadost dokladat aj projektom? Alebo mam dat urobit 2 projekty? Jeden na 100 a druhy na 125?
Daduš
 
Príspevky: 34
Registrovaný: Štv 16. Feb 2012 15:36:48
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod tomas g » Pia 17. Feb 2012 20:53:50

A preco nespravis poschodovy, ked je to maly pozemok? Nedovoli uzemny plan?
tomas g
 
Príspevky: 1040
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 17:33:12
Bydlisko: TT
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 144 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod deko » Pia 17. Feb 2012 21:34:41

vela ludi tu riesi, ako obist predpisy. to fakt nikomu nenapadlo, ze predpisy su na to, aby sa dodrziavali? ked mi predpisy nevyhuju, tak tam pozemok nekupujem a hotovo :!:

hlavne ze ludia na namestiach blabocu nieco o nejakych zamrezovanych gorilach a pritom drviva vacsina z nich robi tie iste odrby len v mensom :grc

sakra preco mam pocit, ze keby vsetci porusovaci predpisov mali ist za mreze, na slobode by zostali len novorodenci, demenciou postihnuti ludia a ja s mojou rodinou? :dash :dash :dash
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!

S týmto príspevkom autora deko súhlasili - 5
Lubo77, theb, tomas g, vefi89, WYSIWYG
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2475
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 149 krat
Dostal súhlas: 190 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod tienik » Pia 17. Feb 2012 22:28:26

deko píše:vela ludi tu riesi, ako obist predpisy. to fakt nikomu nenapadlo, ze predpisy su na to, aby sa dodrziavali? ked mi predpisy nevyhuju, tak tam pozemok nekupujem a hotovo :!:

hlavne ze ludia na namestiach blabocu nieco o nejakych zamrezovanych gorilach a pritom drviva vacsina z nich robi tie iste odrby len v mensom :grc

sakra preco mam pocit, ze keby vsetci porusovaci predpisov mali ist za mreze, na slobode by zostali len novorodenci, demenciou postihnuti ludia a ja s mojou rodinou? :dash :dash :dash



co ja viem, nemusi byt vsetko tak zle ako to vypada.
Nevieme co je to za pozemok, mozno ho zdedil, alebo cosi podobne - tym padom si velmi nenavyberal. A kedze € su €, hlada moznost ako stavat.
Urcite nie je dobre ist tvrdo proti predpisom, ale napriklad mnou uvadzana moznost je plne v sulade s predpismi, staci len nastudovat dotknuty uzmemny plan a prislusnu legislativu.
Tak isto je tam ta moznost poschodia, napriklad. Podla mna by si to asi zasluzilo iny nazov temy, lebo tento hned evokuje prax nasich "developerov"
tienik
 
Príspevky: 2247
Registrovaný: Str 14. Júl 2010 21:26:49
Dal súhlas: 12 krat
Dostal súhlas: 254 krat

Re: Ako zmeniť povolenú zastavanosť pozemku

Poslaťod day » Pia 17. Feb 2012 22:51:44

deko píše:vela ludi tu riesi, ako obist predpisy. to fakt nikomu nenapadlo, ze predpisy su na to, aby sa dodrziavali? ked mi predpisy nevyhuju, tak tam pozemok nekupujem a hotovo :!:

hlavne ze ludia na namestiach blabocu nieco o nejakych zamrezovanych gorilach a pritom drviva vacsina z nich robi tie iste odrby len v mensom :grc

sakra preco mam pocit, ze keby vsetci porusovaci predpisov mali ist za mreze, na slobode by zostali len novorodenci, demenciou postihnuti ludia a ja s mojou rodinou? :dash :dash :dash


<cenzura by deko>
neprehanaj, porovnavaj porovnatelne

p.s.: tvoje rady si vzdy velmi rad precitam, ale teraz si mi pripomenul uvedeneho poslanca

dovod cenzury: politika a toto forum nejdu dokopy. toto prirovnanie uz bolo prilis politicke (ak sa da to iste povedat aj o mojom prispevku, prosim inych moderatorov aby ho upravili). deko
Obrázok užívateľa
day
 
Príspevky: 550
Registrovaný: Ned 30. Máj 2010 13:23:18
Dal súhlas: 46 krat
Dostal súhlas: 18 krat




Ďalší

Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia