Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod elka » Str 07. Júl 2010 22:21:53

Pozemok sa nachádza v zastavanej časti malej obce (okr. Nové Zámky). Odvodňovacie kanály za obcou (na lánoch ornej pôdy) sú v posledných rokoch neudržiavané, zasypané, preto tu voda každoročne tvorí rozsiahle jazerá. Po posledných abnormálnych dažďoch sa to dostalo až do obce, pivnice rodinných domov boli zaplavené cca 20 cm pod vonkajším terénom. Náš pozemok (34x28 m) sa nachádza na opačnej strane ulice = s mierne zníženým terénom cca 40-50 cm pod obecnou cestou.
Pri tohoročných júnových dažďoch bol aj náš pozemok zaplavený – odhadujem v rovnakej úrovni ako hladina vody v pivniciach na druhej strane ulice, fungovalo to ako spojité nádoby.
Na tomto pozemku sme chceli postaviť menší nepodpivničený bungalov, ale po tých záplavách sme na rozpakoch. Viacerí mi možno odporučíte vzdať sa toho. Ale pre nás je tá obec príjemná, preto hľadáme riešenie ako pozemok vylepšiť-ak to bude v našich finančných možnostiach.
Uvažujeme: 1/ dať urobiť odborný- geologický posudok, 2/ ak sa bude dať, zdvihnúť terén pozemku do výšky obecnej cesty.
Pozemok susedí: sprava= záhrada s rodinným domom, zľava= nezastavaný súkr. pozemok, vzadu= pole, podľa územného plánu určené na RD. K týmto 3 stranám by „zdvihnutý“ pozemok musel klesať na terajšiu úroveň.
Bola by som vám vďačná za názor, ako by ste náš problém riešili, či na takúto úpravu pozemku treba súhlas -od koho a koľko môže stáť taká navážka cca 50 cm. Vopred ďakujem.
elka
 
Príspevky: 27
Registrovaný: Uto 19. Máj 2009 16:13:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod deko » Str 07. Júl 2010 22:31:39

elka sorry, ale poznas tie biblicke slova o cloveku, ktory postavil svoj dom na piesku? o to iste sa snazis. alebo dalsia mudrost "ohnu utecies, vode nie"?

najlepsia rada znie: jednoducho na to velmi rychlo zabudni. a ked sa podari predat ho, bud rad/a, ze si sa toho pozemku zbavil/a. lebo ten, kto tam postavi (moze urobit cokolvek), bude po par tyzdnoch/mesiacoch/dnoch robit iba toto: :dash
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2484
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 194 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod elka » Str 07. Júl 2010 22:39:23

deko, no čo už, je mi ľúto, že takúto smutnú odpoveď dávaš, ale za reakciu ďakujem.
elka
 
Príspevky: 27
Registrovaný: Uto 19. Máj 2009 16:13:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod day » Str 07. Júl 2010 22:45:29

stavbu rd zdvihnut nad uroven cesty, tento rok to bol extrem, v nr boli zaplavene panelaky, ale ake pocasie bude v buducnosti???
Obrázok užívateľa
day
 
Príspevky: 550
Registrovaný: Ned 30. Máj 2010 13:23:18
Dal súhlas: 46 krat
Dostal súhlas: 18 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod elka » Str 07. Júl 2010 23:08:47

day, naznačuješ trochu nádeje, ale hrozná sa zdá byť sila prírody
elka
 
Príspevky: 27
Registrovaný: Uto 19. Máj 2009 16:13:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod tomas g » Str 07. Júl 2010 23:31:37

Ak by som v takom uzemi staval, asi by som riesil lahku stavbu na pilotoch, nerobil by som navazku, asi takto:
http://mojdom.zoznam.sk/cl/10063/168645 ... -nad-vodou

Ak chcete klasicky dom, da sa spravit aj specialne zaplavove zakladanie, kde sa voda naschval privadza do "mokreho suterenu", aby sa dom pritazil a odolal zaplavovej vlne. To uz je ale drahsia hracka, aj ked dobry napad:
http://mojdom.zoznam.sk/cl/612199/Povzn ... ad-zaplavu
tomas g
 
Príspevky: 1040
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 17:33:12
Bydlisko: TT
Dal súhlas: 150 krat
Dostal súhlas: 144 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod k+k » Štv 08. Júl 2010 0:31:07

Naco tolko extremizmu. Zdvihnut zakladovu dosku nad uroven obecnej cesty (co v podstate plati vzdy a vsade). Na zvysok pozemku naviezt hlinu a k susedom postupne klesat, resp nenavazat nic a mat vysoky sokel. Kvalitne zaizolovat zaklady, ziadne podpivnicenie. Take zaplavy ake boli tento rok sa mozu vyskytnut teoreticky vsade. To by uz clovek nemohol stavat nikde.
Obrázok užívateľa
k+k
 
Príspevky: 1184
Registrovaný: Uto 17. Feb 2009 21:31:42
Dal súhlas: 63 krat
Dostal súhlas: 81 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod elka » Štv 08. Júl 2010 6:34:46

Za každú povzbudivú radu som vám veľmi vďačná, situáciu možno pomôže vyriešiť aj náznak z vedenia obce, že odvodňovacie kanály na poliach sa budú obnovovať- opravovať, takto by sa pomohlo rodinným domom skoro v celej obci. Hoci nepochádzam z tohto kraja, veľmi ma to tam ťahá, nikdy predtým by som neverila, aká vie byť rovina krásna. Aj smutná, žiaľ, len s tým treba počítať a robiť preventívne opatrenia - asi tak ako píše k+k.
elka
 
Príspevky: 27
Registrovaný: Uto 19. Máj 2009 16:13:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod Miro Ke » Štv 08. Júl 2010 6:35:43

nepoznam tvoju celkovu situaciu ale pokial je tu mozne zaplavenie z rieky /obec je oddelena hradzou/, potoka alebo zo svahu tak 40-50 cm t.j. dostat sa nad uroven cesty podla mna nestaci. To je jeden problem, ale druhy problem ako budete fungovanie pocas zaplav, treba si uvedomit ze povedzme dom bude dostatocne dvihnuty, ale meter vody tam moze stat 1-3 tyzdne ako v takom dome fungovat?
Obrázok užívateľa
Miro Ke
 
Príspevky: 719
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 7:48:29
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 53 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod elka » Štv 08. Júl 2010 7:40:34

Miro Ke, situácia je veľmi "ZANEDBANÁ". Medzi cestou a naším pozemkom je rigol hlboký cca 1m, šíroký cca 2m, ale nefunkčný v celej svojej dĺžke, premostenia z cesty do všetkých dvorov sú slabopriepustné, niektoré zabetónované. Rieka,potoky sú od obce veľmi ďaleko, zato spodná voda bola vždy dosť vysoká, umelovybudované kanály na odvádzanie vody z černozemných polí sú zasypané. Človek by neveril, že tak zanedbané územie sa nachádza len 75 km od Bratislavy.
Mne sa tamojší obyvatelia zdajú byť fajn-príjemní, ale ktovie ako by to dopadlo, keby taký prišelec ako ja začal robiť poriadky napr. s tou priekopou pozdĺž cesty na odvádzanie dažďovej vody.
Miro, spodná voda tam bola vysoká asi vždy, a tak to zdá sa ostane. V jeseni 2009 sme v náhodne vykopanej jame 60 cm nevideli žiadnu vodu, hlbšie sme zatiaľ nekopali. Počas tohtoročných dažďov bola pôda premočená ako špongia, ale to určite aj v iných kútoch Slovenska. Keby dažde pršali rozumnejšie a poľné odvodňovacie kanály fungovali, dalo by sa v tej obci možno celkom zdravo bývať.
k+k, nepochopila som celkom, ako radíš zdvihnúť základovú dosku: malo by sa najskôr na ten pozemok niečo navoziť(neviem ani čo môže byť najvhodnejšie) a tak robiť základy=základovú dosku, alebo najskôr urobiť základovú dosku a potom dosypať terén do žiadanej výšky.
elka
 
Príspevky: 27
Registrovaný: Uto 19. Máj 2009 16:13:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod k+k » Štv 08. Júl 2010 8:58:30

elka píše:k+k, nepochopila som celkom, ako radíš zdvihnúť základovú dosku: malo by sa najskôr na ten pozemok niečo navoziť(neviem ani čo môže byť najvhodnejšie) a tak robiť základy=základovú dosku, alebo najskôr urobiť základovú dosku a potom dosypať terén do žiadanej výšky.

My sme mali pozemok spadnuty pod uroven cesty od 50 do 100 cm (v casti kde je dom to bolo tych 50 cm). Tak sa stiahla ornica, spravili zakladove pasy, na to 3 rady DTcok a teraz mame 0 domu cca 15 cm nad urovnou cesty. Zvysok pozemku momentalne navazam zeminou, samozrejme tak, ze dom je najvyssie polozeny, od domu pozemok plynulo klesa k susedom. U nas ale ziaden potok ani rieka na okoli nie je, je to rovina, 100m od nas je pole nizsie polozene od nas asi o 5m, takze nejaka zaplavova vlna asi nehrozi. Pri poslednych dazdoch nastastie aj kanalizacia fungovala v pohode.
Obrázok užívateľa
k+k
 
Príspevky: 1184
Registrovaný: Uto 17. Feb 2009 21:31:42
Dal súhlas: 63 krat
Dostal súhlas: 81 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod Miro Ke » Štv 08. Júl 2010 9:14:29

co sa tyka navazky, mozes ju mat aj zadarmo ale bude to chciet urcity cas napriklad sused navaza postupne na pozemok zeminu tak ze v okoli kto stavia a ma zeminu z vykopov tak sa tam odvezie
Obrázok užívateľa
Miro Ke
 
Príspevky: 719
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 7:48:29
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 53 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod dreamer » Štv 08. Júl 2010 9:22:43

aj v okoli bratislavy su uzemia ako cierna voda , miloslavov, stvrtok na ostrove - kde je staly problem so spodnou vodou, a ludia tam byvaju, samozrejme domy nepodpivnicene...aj ked nie som statik, sedliackym rozumom podla mna velky rozdiel tych lokalit s tvojim pozemkom nevidim a stavanie tam urcite mozne je, treba tu spodnu vodu(zaplavovu) zohladnit...
Obrázok užívateľa
dreamer
 
Príspevky: 213
Registrovaný: Pia 08. Máj 2009 11:52:41
Bydlisko: NZ
Dal súhlas: 5 krat
Dostal súhlas: 19 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod elka » Štv 08. Júl 2010 21:05:29

Ďakujem za všetky názory, iste pomôžu pri ďalšom rozhodovaní.
elka
 
Príspevky: 27
Registrovaný: Uto 19. Máj 2009 16:13:54
Dal súhlas: 0 krat
Dostal súhlas: 0 krat

Re: Ako zachrániť stavebný pozemok ohrozený záplavami?

Poslaťod mendo » Štv 08. Júl 2010 22:45:38

mam pozemok, ktory je v zadnej casti kazdy rok vyplavovany pri topeni snehu z okolitych svahov ( my sme uz na rovine a vzadu je jama , preto tam vsetko stekalo), jarnych dazdoch. Kazdy videl vtom problem, ale ja som sa nevzdal. Nastastie tam kde je dom to nikdy nedoslo. Dom so musel dvihat nad uroven cesty co cinilo 4x DT , a na vysku tych 4xDT zavazam cely pozemok 1700m2... uplna radost, ale ani som sa nenazdal a uz tam cez 70 aut a stalo ma to dokopy nist. Takze niesi sama, netreba sa vzdavat :)
mendo
 
Príspevky: 813
Registrovaný: Štv 07. Máj 2009 7:55:05
Bydlisko: Trenchtown
Dal súhlas: 6 krat
Dostal súhlas: 36 krat




Ďalší

Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 1 hosť

cron