Ako vypočítať hodnotu nehnuteľností ? (Znalecký posudok)

Re: Ako vypočítať hodnotu nehnuteľností ? (Znalecký posudok)

Poslaťod bazilka » Pon 11. Jan 2010 17:57:12

Super, veľká vďaka... :yahoo
Nové pletivo máme, stĺpiky sa natrú nanovo... A pozemok nie je celý oplotený, a tam kde je, je to zlé.
Motto: Najťažšou úlohou v živote je poznať, ktorým mostom treba prejsť a ktorý zrútiť...
Obrázok užívateľa
bazilka
 
Príspevky: 92
Obrázky: 8
Registrovaný: Sob 02. Máj 2009 21:37:34
Bydlisko: BA/SC
Dal súhlas: 22 krat
Dostal súhlas: 0 krat




Re: Ako vypočítať hodnotu nehnuteľností ? (Znalecký posudok)

Poslaťod deko » Pon 11. Jan 2010 18:06:55

Ivan píše:niečo na zvýšenie hodnoty: mne znalec ohodnotil plot (železné stĺpiky+ nové pletivo) dĺžka 90m na 100 000Sk. :shock:
ten plot ma stál tak 15000Sk :ano:


to zalezi od konkretneho znalca. mozno iny znalec by ten plot neohodnotil ani na 5 tisic :roll:

bazilka: vyber si konkretneho znalca a jeho sa normalne na rovinu opytaj ako by sa dala legalne zvysit cena...
Memento homo, quia pulvis es et in pulverem reverteris!

S týmto príspevkom autora deko súhlasil
impietro
Obrázok užívateľa
deko
 
Príspevky: 2475
Registrovaný: Str 19. Nov 2008 17:52:08
Bydlisko: Báhoň
Dal súhlas: 149 krat
Dostal súhlas: 190 krat

Re: Ako vypočítať hodnotu nehnuteľností ? (Znalecký posudok)

Poslaťod Miro Ke » Pon 11. Jan 2010 22:33:36

deko nie je to celkom tak Ivan ma pravdu, preto aj ja som pisal ze sa hodnoti samostatne dom, studna, plot a pod. Oni idu podla tabuliek a mne plot (beton.stlpik a pletivo) ohodnotili na 114 tis. Sk a studnu na 38tis. Sk realne naklady boli podstatne nizsie.
Obrázok užívateľa
Miro Ke
 
Príspevky: 719
Registrovaný: Pia 21. Nov 2008 7:48:29
Dal súhlas: 4 krat
Dostal súhlas: 53 krat

Re: Ako vypočítať hodnotu nehnuteľností ? (Znalecký posudok)

Poslaťod Londoner » Uto 12. Jan 2010 10:04:59

Je to tak,ako som uz pisal a bolo tu uvedene. Znalci vychadzaju z predpokladanej zivotnosti stavby a jej prislusenstva a v SW je nejaka technicka hodnota, ktora sa pouzije. Pri novostavbe je aj plot novy, zivotnost ma povedzme 40r-1r od postavenia=39r, tak hodnota bude slusna. Rovnaky plot u suseda postaveny pred 20r. bude mat hodnotu polovicnu... Vynalozene naklady nie su relevantne, keramicka dlazba bude len keramicka dlazba, ci uz dorazila z Ciny, alebo Nemecka. ;)
Jedina moznost ako hybat s hodnotou je pri prenasobeni tech. hodnoty celk. koeficientom, tam by mal znalec zohladnit kvalitu, trhovu cenu porovnatelnych nehnutelnosti atd.
Je to podobne, ako ked mate vypracovany rozpocet, niektore polozky Vas rozosmeju, ine rozplacu :shock:
you don´t have to be perfect - you just need to pretend you are..
Londoner
 
Príspevky: 153
Obrázky: 0
Registrovaný: Pia 19. Dec 2008 18:42:53
Bydlisko: ZM, Londyn
Dal súhlas: 31 krat
Dostal súhlas: 11 krat




Predchádzajúci

Späť na Pozemok, projekt, príprava stavby

 


  • Súvisiace témy
    Odpovede
    Zobrazenia
    Posledný príspevok

Kto je on-line

Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 0 hostia

cron